شیرزاد حیدری شهباز وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مینا حاج کاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
حبیب اله میرزاحسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
دکتر نغمه فرهود  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز، وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری (خانواده،ملکی ،ثبتی،چک،دعاوی مربوط به شهرداری و اصل 49و...) قبول وکالت ایرانیان مقیم خارج کشور
ایلدار آقاقلیزاده خیاوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی
احسان زررخ وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری کرمانشاه و ایلام
علیرضا شریفی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری کردستان
سنجر فخری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام ملکی را قولنامه کردیم وخریدار 5/1 آنرا پرداخت نموده وزمان محضر حاضرنبوده-کدرهگیری نداریم .فردممنوع المعامله شده و به این علت نمی خواهیم کدرهگیری بگیریم.تا مبادا ملک ما جزء اموال او جهت بررسی قرار گیرد وگیربیفتیم چگونه میتوان معامله را فسخ نمود؟فرد با فسخ موافق است آیا فرزند وی با شرایط ممنوع المعامله بودن آنها میتواند فسخ کند؟سریعترین راهکارچیست؟

2پاسخ

باسلام خدمت سرکارخانم اگرملک هنوز در تصرف شماست وخریدار هم می تواند برای فسخ قراردادحضور پیدا کند می توانید در پشت قرارداد مراتب فسخ ان را با توجه به اعلام دفتر خانه مبنی بر ممنوع المعامله بودن خریدار مکتوب کرده ومعامله را فسخ کنید. چنانچه خریدار امکان حضور ندارد می توانید با اخذ گواهی ممنوع المعامله بودن خریدار از دفترخانه به دفتر کل مجتمع قضایی حقوقی محل یا همان دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کرده و نسبت به واریز وجه دریافتی از خریدار به حسابی که مراجع مزبور معرفی می کنند اقدام نموده سپس فیش واریز را ضمن اظهارنامه ای به نشانی ایشان ارسال نمایید .در اظهار نامه بنویسید :" عطف به معامله مورخ ... با توجه به اینکه حسب اعلام دفترخانه اسناد رسمی شماره ... شما درحین انجام معامله با بنده ممنوع المعامله بوده اید واز این جهت معامله بعمل امده باطل بوده و امکان انتقال رسمی سند میسر نمی باشد لذا به پیوست فیش واریز مبلغ دریافتی به حساب ... جهت بهره برداری تقدیم می گردد .بدیهی است معامله ای که به حکم مقامات قضایی باطل باشد اثری مترتب نخواهد بود.."(البته دفترخانه ها خود فرم ارسال اخطاریه مخصوص دارند).پس از انجام این کار با خیال راحت می توانید هر تصرفی که بخواهید در ملکتان بکنید وچنانچه خریدار هر دعوایی علیه شما مطرح نماید اثری نداشته ورد خواهد شد. اما اگر ملک را به تصرف خریدار داده اید با ید برای بازپس ستاندن ان به دادگاه حقوقی دادخواست بدهید. فرزند یا شخص دیگر به نیابت از خریدار هم نمی تواند معامله رافسخ کند چون شخص ممنوع المعامله اختیار اعطاءوکالت رسمی برای خرید یا فروش یا فسخ معاملات را نیز ندارد. موفق باشید. ...

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 17112107
برچسب ها:
سوالات مرتبط
1سوال

سلام .برادرم در شهر دیگری سکونت داشته و برای من یک زمین در آنشهر خریداری نمود که پ پولهای زمین را بمرور زمان و با توجه به اعتمادی که باو داشتم به وی ارسال میکردم و ایشان در قبال خرید زمینتفویض اختیار از طریق دفتر خانه بمن دادندکه کلیه امور مربوط به خرید و فروش زمین در ان قید شده و قرار شد وقتی دور هم بودیم قولنامه ای هم تنظیم شود ولی ایشان به خارج از کشور مهاجرت نموده و با توجه باینکه وکالت فروش و خرید به همسرش داده بود قرار شد یک قولنامه دستی نوشته و با حضور شاهدها که برادر و خواهرهای ما هم هستند امضا شود و قراردادی تنظیم و همسر ایشان بعنوان وکیل تام امضا و انگشت زدند وذکر شد ثمن معامله بطور کامل پرداخت شده است...و 3 نفر هم برادر و برادر زاده ما و برادر خانم من هم بعنوان شاهد امضا .کردند. و شماره وکالت نامه ایشان نیز در قرارداد ثبت شد که ثابت شود اختیار کامل داشته اند ...آیا برادر من می توانند ادعایی داشته باشند و در خصوص دریافت پول، قرار داد را زیر سوال ببرند؟ چون پرداخت پول در حدود 5 سال و بمرور صورت گرفته ولی در قرار داد ذکر شده کلیه ثمن معامله پرداخت شده است...با تشکر فراوان

2پاسخ

...

مشاهده پاسخ کامل