با سلام خسته نباشید پدرم 8سال پیش طی یک کاغذ که با دست خط خودش ان را نوشته ودر حضور 3 نفر شاهد که یکی از انها فوت کرده قسمت همکف ساختمان مسکونی خود را به من بخشیدوان را امضا واثر انگشت زد سال بعد ساختمان را اپارتمان کرد ویک واحد در طبقه دوم همانجا به من دادومن از 6سال پیش همراه شوهر وفرزندم در انجا ساکن شدیم ولی با همان کاغذ دو سال پیش وشفاهی قرار شدهر موقع سند حاضر شد انجا را به نام من بزند ولی حالا از این کار امتناع میکندبا توجه به این که من فرزندش هستم و ان کاغذمربوط به محلی میباشد که اکنون تغییر وضعیت داده واز همکف بصورت واحد اپارتمانی درامده ایا من میتوانم در انجا حقی داشته باشم لازم به ذکر است که مادر این جانب 30 سال پیش از پدرم جدا شد وبدون دریافت حق وحقوقش برای همیشه رفت وهیچ ادعایی هم ندارد 22 سال بعد پدرم ظاهرا برا ی جبران گذشته این کاغذ رابه نشان مهریه مادرم نوشت وان را به من که تنها فرزندشان هستم داد حالا پدرم به خاطر فشار فرزندان زن دیگرش از کار خود پشیمان شده وسند واحد احداثی جدید را به نام من نمی زند ایا من می توانم واحدی راکه 6سال در قبض من است با کاغذی که مربوط به بنای قبلی ساختمان است تصرف کنم طرف دعوای من پدرم است من چگونه میتوانم بدون شکایت جدی پدرم را قانع کنم که بر سر قرار ودست نوشته اش بماند با تشکر
وکیل با سلام با توجه به اینکه شما قصد دارید ابتدائا از طرق دوستانه تری استفاده نمائید به شما توصیه می کنم: اولا: با استناد به ماده 156 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن اشاره به قرارداد عادی اولیه ، شهود موجود و قرارداد شفاهی ثانویه ، اظهارنامه ای برای پدر تان ارسال نماییدو از وی بخواهید ظرف مدت زمانی معین در دفترخانه ثبت اسناد رسمی حاضر و ملک مورد بحث را به شما انتقال دهد. ثانیا در صورتی که نامبرده از انجام این امر امتناع ورزید می توانید به استناد مواد 10، 219،220و225 قانون مدنی دعوای خود را از طریق تقدیم دادخواست حقوقی الزام به انتقال و تنظیم سند رسمی ، در دادگاه صالح مطرح نمایید
با سلام می خواستم بدانم اگر پدری ملکی را در زمان حیات خود به یکی از فرزندان صلح کرده باشد و صلح نامه نیز توسط امام جمعه ان شهر نوشته و مهر شده باشد و امضای پدر و شخصی که به او صلح شده است موجود باشد ایا دیگر فرزندان می توانند بعدا ان را قبول نکنند و ادعایی داشته باشند لطفا مرا راهنمایی کنید با کمال تشکر سلام من مستاجری در واحد تجاری داشتم که قراردادش تا 31 شهریور تموم میشه و کمی زودتر تخلیه کردند و در قرارداد تخلیه منوط به پرداخت پول پیش است ولی چون من هنوز پول پیش را ندارم که بدهم آنها در واحد را قفل کرده اند و چون می گویند ما از آنجا استفاده نمی کنیم قرارداد ادامه پیدا نمی کنه و اجاره ای ما نمی دهیم از این ماه به بعد, ولی کلید آنجا را هم به من نمی دهند که من به کسانی که برای دیدن واحد می آیند نشان دهم و من هم چون چک ندارم هر چه می گویم در حضور چند شاهد تضمین کتبی می دهم که به محض این که اولین مستاجر پیدا شد پول پیش شما را بدهم قبول نمی کنند و من یک سوم پول آنها را آماده کرده ام ولی کامل می خواهند و کلید را هم به هیچ عنوان نمی دهند و اجاره آخرین ماه را هم نمی دهند و می گویند یا از پول پیش کم کنید یا پول پیش را بدهید ما اجاره آخر را بدهیم من واقعا نمی دانم چکار کنم چون نه کلید را می دهند و این که می گویند چون ما از آنجا استفاده نمی کنیم کرایه ماههای بعد را نمی دهیم و این هم نمی شود به خاطر هر کسی که برای دیدن واحد می آید من دنبال اینها راه بیافتم که یک ساعت کلید را بدهید من واحد را نشان دهم شاید هم اصلا ندهند لطفا حتما کمک کنید چون واقعا نمی دانم چکار کنم و چون خود طرف وکیل هست باید یک جوابی بدهم که قبول کند .من می تونم قفل رو عوض کنم و اینها نمی تونند ادعا کنند که چرا قفل رو عوض کردی و ما هنوز پول پیش رو نگرفتیم ؟ آخه اینها می گن ما از ملک استفاده نمی کنیم من نمی فهمم استفاده از ملک یعنی وسایلی آنجا باشد یا کسی باشد یا اینکه همین که کلید دست آنهاست یعنی استفاده می کنند؟ ولی من باز هم با او صحبت کردم اصلا به دادن ضمانت راضی نمی شود ممنون
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
