موسسه حقوقی، کل حق الوکاله اخر کار
موسسه حقوقی سفیر منشور آریا با مدیریت خانم ناهید صابری وکیل پایه یک دادگستری
شاپور خسروی پور وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
منوچهر ناصری فر مشاور حقوقی قوه قضائیه و وکیل دادگستری
ساره نیکونژاد وکیل پایه یک دادگستری کارشناس ارشد حقوق کیفری و جرم شناسی
پونه سالارکیا وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سید مجید روحانی اصفهانی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی و خانوادگی مشاور دعاوی و اختلافات حقوقی ملکی ، بانکی ، تجاری ، شرکتی و انحصار وراثت
مهدی قرائتی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

سلام، منزل ما انتهای یک کوچه بن بست با عرض 6 متر و طول حدود15 متر می باشد به عبارت دیگر انتهای بن بست دو درب باز شده است که یکی از دربها مربوط به منرل ما بوده و درب کناری مربوط به منزل همسایه می باشد که حدوداً عرض هر درب ما 3 متر و درب همسایه هم همین مقدار می باشد. در طول بن بست 15 متری نیز دو منزل دیگر شرقی و غربی وجود دارند . که البته هرکدام یک درب شمالی نیز به کوچه اصلی دارند . این دو منزل هر دو داخل بن بست و دقیقا چسبیده به درب منزل ما بر روی دیوار حیاط خانه خود درب ورودی دیگری باز کرده اند. سوال اول این است که ایا این دو منزل با توجه به اینکه درب ورودی و پارکینگ اصلی آنها به کوچه 10 متری باز شده است حق باز کردن بر روی دیوار حیاط خود در داخل بن بست و چسبیده به منزل ما را دارند یا خیر؟ سوال دیگر این است که حق پارک خودور داخل این بست برای منازل به چه صورت می باشد ایا منازل نبش کوچه اصلی هم حق پارک دارند یا خیر. ممنون می شم جواب بدهید . لطفاً برای اثبات حق خود به همسایه ها در صورت جواب دادن به سوال بنده خواهشمندم مراجع خود و یا بند های قوانین موجود در جواب سوال ذکر شود. با تشکر فراوان

2پاسخ

دوست محترم درب باز نمودن با اجازه شهرداری می باشد و این یعنی تغییر در نقشه اولیه ساختمان فلذا امری بدیهی است تخلف است .حال از منظر حقوق عمومی و شوارع عام چنانچه منجر به مزاحمتی برای سایرین شود جرم روی داده است .در واقع هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار غیر قرار دهد .مطابق اصول حقوقی در صورت تعارض دو قاعده تملیک و لا ضرر برای رفع تعارض با توجه به میزان ضرر و اهمیت آن لاضرر حاکم است فرد نمی تواند بگوید چهار دیواری و اختیاری پس معتقدند به قدر ضرورت با رعایت شئونات بایستی جلوی ضرر را گرفت گرچه در تعارض با مالکیت فرد دیگر باشد .ایجاد دو درب غیر از تخلف اگر عبور مرور را مشکل می کند با توجه به وجود درب های دیگر در کوچه اصلی از مصادیق جرم مزاحمت می تواند باشد و با عکس و فیلم و استشهادیه موضوع قابل پیگیری است .و وفق ماده 690 قانون مجازات اسلامی طبق ماده 24 قانون مدنی ایران هیچ کس نمی تواند طرق و شوارع عامه را تملک کند! چون جزو اموال عمومی محسوب می شود.یعنی فرد نمی تواند بگوید اطراف خانه ام مال من است .کسی حق پارک ندارد ! و پارک مساوی پنچری است .اما در حالتی پارک از حیث ایجاد مزاحمت مثل پارک دم درب پارکینگ دیگری یا دم درب منزل همسایه بطوری که عبور مرور افراد با سختی و مشکل مواجه شود .که تماما جرم موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی می باشد .شما در عرف قوانین نانوشته ای می بینید که در قانون نوشته در صورت اثبات جرم است مثل درگیری شدید برای پارک نکردن درب مغازه و نهادن اشیایی جهت عدم پارک با توجه به ماده 24 قانون مدنی ناظر به ماده 690 قانون مجازات اسلامی عمل مغازه دار یا فردی که مانع پارک بدون مزاحمت به دلیل این توهم که جای پارک ماشین من است میگردد جرم و در صورت شکایت و ارائه ادله اثباتی و بعضا کارشناسی این افراد محکوم می گردند با توجه به مراتب با توجه به ماده 100 ق شهرداری ها برای کارشناسی و رفع خلاف می توانید به شهرداری مراجعه نمایید و مورد تخلف را شرح دهید از طرفی اگر تعرض در فضای عامه نا بجا و بیشتر از نیاز باشد نیز قانون نمی پذیرد و می توان از طریق دادسرا مورد را از مصادیق ممانعت از حق موضوع انتهای ماده 690 دانست و شکایت نمود در نظر داشته باشید مدارک شامل عکس فیلم شهود خود برای شروع دعوی خوب است و غالبا دادگاه موضوع را به کارشناس متخصص آن مورد ارجاع و جائز بودن تصرف و یا مزاحمت را احراز و عکس مورد را نیز معلوم می نماید البته بعضا افراد بدلیل ندانستن حکم مشکل بدون سونیت مرتکب مزاحمت می شوند در چنین حالتی به جای شکایت کیفری دعوی مزاحمت و ممانعت از حق ملکی را می توان بصورت حقوقی با تقدیم دادخواست مطرح تا تکلیف طرفین روشن شود موفق و منصور باشید توجه فرمایید ...

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 2162324
برچسب ها:
سوالات مرتبط
1سوال

سلام .برادرم در شهر دیگری سکونت داشته و برای من یک زمین در آنشهر خریداری نمود که پ پولهای زمین را بمرور زمان و با توجه به اعتمادی که باو داشتم به وی ارسال میکردم و ایشان در قبال خرید زمینتفویض اختیار از طریق دفتر خانه بمن دادندکه کلیه امور مربوط به خرید و فروش زمین در ان قید شده و قرار شد وقتی دور هم بودیم قولنامه ای هم تنظیم شود ولی ایشان به خارج از کشور مهاجرت نموده و با توجه باینکه وکالت فروش و خرید به همسرش داده بود قرار شد یک قولنامه دستی نوشته و با حضور شاهدها که برادر و خواهرهای ما هم هستند امضا شود و قراردادی تنظیم و همسر ایشان بعنوان وکیل تام امضا و انگشت زدند وذکر شد ثمن معامله بطور کامل پرداخت شده است...و 3 نفر هم برادر و برادر زاده ما و برادر خانم من هم بعنوان شاهد امضا .کردند. و شماره وکالت نامه ایشان نیز در قرارداد ثبت شد که ثابت شود اختیار کامل داشته اند ...آیا برادر من می توانند ادعایی داشته باشند و در خصوص دریافت پول، قرار داد را زیر سوال ببرند؟ چون پرداخت پول در حدود 5 سال و بمرور صورت گرفته ولی در قرار داد ذکر شده کلیه ثمن معامله پرداخت شده است...با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام همین که برادر شمادر رابطه با آن زمین به شما وکالت داده کفایت می کرد به شرطی که ...

مشاهده پاسخ کامل