×

با سلام وتشکراز شما عزیزان بابت پاسخگوئی واطلاع رسانی خوبتان پدر بنده

با سلام وتشکراز شما عزیزان بابت پاسخگوئی واطلاع رسانی خوبتان پدر بنده بدلیل سکته مغزی دچار اختلال حافظه هستن.به همین دلیل قصد داریم جهت رسیدگی به امور مالی واموال ایشان قیم بگیریم. ایشان در زمان سلامتی خود تعدادی از اموال خود را به نام برادرهایشان کردن ولی از آنها وکالت گرفتن برای هرگونه معامله در رابطه با این اموال که صراحتآ در وکالت نامه قید شده است. آیا پس از تعیین قیم این وکالت نامه ها باطل واز درجه اعتبار ساقط میشوند وبرادرهای پدرم صاحب اموال محسوب میشوند،یا اینکه وکالت نامه ها معتبر بوده وبه شخص قیم پدرم تفویض میشوند؟؟؟

با-سلام-وتشکراز-شما-عزیزان-بابت-پاسخگوئی-واطلاع-رسانی-خوبتان
پدر-بنده-بدلیل-سکته-مغزی-دچار-اختلال-حافظه-هستن.به-همین-دلیل-قصد-داریم-جهت-رسیدگی-به-امور-مالی-واموال-ایشان-قیم-بگیریم.
ایشان-در-زمان-سلامتی-خود-تعدادی-از-اموال-خود-را-به-نام-برادرهایشان-کردن-ولی-از-آنها-وکالت-گرفتن-برای-هرگونه-معامله-در-رابطه-با-این-اموال-که-صراحتآ-در-وکالت-نامه-قید-شده-است.
آیا-پس-از-تعیین-قیم-این-وکالت-نامه-ها-باطل-واز-درجه-اعتبار-ساقط-میشوند-وبرادرهای-پدرم-صاحب-اموال-محسوب-میشوند،یا-اینکه-وکالت-نامه-ها-معتبر-بوده-وبه-شخص-قیم-پدرم-تفویض-میشوند؟؟؟
درست است که بدلالت ماده 678 قانون مدنی وکالت با جنون وکیل یا موکل مرتفع می شود .اما مطابق مواد190 الی 224 قانون مدنی علیرغم تصریح ماده 682 قانون مورد اشاره که محجوریت را موجب بطلان عقد وکالت می داند /رویه قضایی خاص و عام به فهوای مندرجات و سیاق عبارات توجه می کند و اگر ظاهر عقد وکالت بود علی ایحال از قرائن قویه معلوم شود که عقد صلح یا بیع و غیرو است بدلالت رای وحدت رویه دیوان عالی کشور با استناد به العقود تابعه للمقصود به قصد حقیقی و واقعی متعاقدین پی برده می شود .ای بسا ظاهر وکالت باشد قصد واقعی بیع یا صلح فلذا نمی توان گفت که با محجور شدن پدرتان حق وی ضایع و برادران ایشان مالک می شوند و نامبرده حقی ندارد .قیم با تقدیم صورت اموال به اداره سرپرستی و اثبات اینکه معامله با برادران صورت نگرفته است و وکالت اخذ شده نوعی مالکیت بوده و خصوصا اینکه اگر بلاعزل باشد که به کشف واقع کمک می نماید .با توجه به توضیحات چون ظاهر عقد وکالت بوده است و در واقع بیع و یا صلح فلذا با جنون یا موت عزل نمیشود و قیم به نیابت از سوی اداره سرپرستی و با کمک این دادسرا از حقوق مسلم محجور و اثبات اینکه مالک واقعی ایشان است دفاع می کند و با جمع گواهی گواهان و بلاعزل بودن وکالت و مندرجات وکالتنامه و ثمن و مثمن و سایر قرائن دادرس حقیقت را کشف و از تضییع حقوق محجور جلوگیری می کندپس وکالتی که در حکم بیع است با فوت یا جنون منفسخ نمیشود.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.