دکتر فرود امیری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز و عضو هیات علمی دانشگاه، قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی اعم از (خانواده،تجاری،ثبتی،ملکی،چک،...) و کیفری
سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی پذیرش کلیه دعاوی  حقوقی ، کیفری ، خانواده دیوان عدالت اداری دادگاه انقلاب و دادگاه نظامی
دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز  و استاد دانشگاه
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی رمضانزاده  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز ،بیست سال سابقه کار قضایی و وکالت ،داشتن تجارب و تخصص در امور ملکی و اراضی و نیز مطالبات
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام میخواستم بدانم در عقد جعاله ی که میان دو شخص معمولی منعقد میشود میتوان بانک را بعنوان سرمایه گذاز یا تامین کننده اعتبار وارد کرد؟مثال شخصی برای نقاشی منزلش با نقاش عقد جعالعه میبندد اکنون برای پرداخت اجرت پول ندارد ایا میشود بانک را وارد همان عقد تنظیمی وارد نمود؟بدون اینکه چهارچوب ونظام عقد جعاله بهم نخورد؟واگر نه راهکار حقوقی انگونه موارد مشابه ونحوه ی گنجاندن در قالب عقود 19گانه ی بانکی چیست؟با سپاس امیر محمد هستم از مشهد.

2پاسخ

با سلام. جعاله الف:تعریف: طبق آئین نامه اجرایی قانون عملیات بانکی بدون ربا: جعاله : عبارت است از التزام شخص ( جاعل ) یا ( کارفرما ) به ادای مبلغ یا اجرت معلوم ( جعل ) در مقابل عملی معین ، طبق قرارداد با طرفی که عمل را انجام می دهد ( عامل یا پیمانکار ) نامیده می شود . ب:ویژگیها 1-طبق قانون مدنی جعاله عقدی است جایز و مادام که عمل به اتمام نرسیده است هر یک از طرفین می توانند رجوع کنند. 2-جعاله از جمله تسهیلات کوتاه و میان مدت اعتباری برای گسترش امور تولیدی ، بازرگانی و خدماتی است . 3-بانک / مؤسسه می تواند به عنوان عامل یا عند الانقضاء به عنوان جاعل اقدام به جعاله نماید . که در اینگونه موارد بانک / مؤسسه بعنوان عامل طی قرارداد جعاله ثانویه به عنوان جاعل کار را به دیگری واگذار می نماید . 4-در مواردی نیز بانک / مؤسسه بعنوان عامل میتواند جاعل را از طرف خود نماینده انتخاب و با پیمانکار قرارداد انجام کار را منعقد نمایدکه در اینصورت جاعل به نمایندگی ازطرف بانک/ مؤسسه بعنوان جاعل یاعامل دیگری قرارداد منعقد مینماید. ج:ضوابط اجرائی ( وظایف شعب ) 1- شعب می توانند به عنوان عامل و با اعطاء نمایندگی به جاعل به عنوان جاعل مبادرت به جعاله نمایند و در هر صورت لازم است عملیات موضوع جعاله درحد نیاز بررسی و از اجرای قرارداد و برگشت تسهیلات اعطائی اطمینان حاصل کندو در مواردی که مؤسسه به عنوان جاعل عمل مینمایدلازم است صلاحدید فنی ومالی عامل مورد تایید نماینده مؤسسه ( جاعل ) بوده باشد. 2-شعبه باید قبلاً کلیه هزینه های اجرای عملیات موضوع جعاله را با توجه به قیمت مواد و مصالح و لوازم مورد نیازو اجرتهای پرداختی، میزان و ترتیبی که برای حق الزحمه خود مد نظر دارد برآورد نموده و مبلغ معین و مقطوعی را بعنوان ( جعل ) مورد قبول خود اعلام نماید تا در صورت توافق جاعل ، مبادرت به انعقاد قرارداد جعاله شود . بنابراین هر هزینه ای که پرداخت آن درقراردادجعاله ثانوی موردنظر باشد باید قبلاً مشخص و برآورد شود و در تعیین میزان جعل در قرارداد جعاله اولیه منظور گردد. 3-در جعاله تعمیر و یا تکمیل مسکن باید مسئول شعبه نیاز متقاضی را بررسی و تأیید نماید. ...

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 32050301
سوالات مرتبط
1سوال

بنام خدا با عرض سلام و احترام خدمت شما بنده به همراه همسر خود از امتیاز وام مسکن زوجین بانک مسکن به مبلغ 50 میلیون تومان به علاوه 10 میلیون تومان وام جعاله استفاده نموده ایم و برای ضمانت این مبلغ، علاوه بر ارائه گواهی کسر از حقوق خود، واحد مسکونی خریداری شده نیز در رهن بانک قرار گرفته است. وام عنوان شده تنها شامل زوج های جوانی که تاریخ عقد آنها بعد از 17 دی ماه 1393 باشد، می شود. شرایط وام بدین گونه می باشد که باید واحد مسکونی مورد معامله به صورت دو سند 3 دانگ از فروشنده به نام بنده و خانم اینجانب انتقال داده میشد. اکنون که بنده به عللی تحت فشار قرار گرفته ام و خواهان فروش واحد مذکور هستم، بعد از مراجعه به بانک مسکن با این مشکل روبرو شدم که اجازه انتقال سند به شخص دیگری را ندارم مگر اینکه طرف مورد معامله، شرایط فوق الذکر را برای دریافت وام مسکن زوجین داشته باشد. که این امر هم با رکود حاکم بر بازار مسکن، امری بعید می باشد. سوال بنده این است که : 1- در صورت فروش واحد مسکونی به صورت قولنامه ای و اعطای وکالت نامه بلا عزل به خریدار، و با فرض اینکه خریدار تعدادی از اقساط را پرداخت ننماید، آیا برای بنده بار حقوقی دارد؟ آیا از حقوق بنده کسر می شود و یا اینکه واحد مسکونی در رهن بانک به فروش گذاشته می شود؟ 2- چه راهی برای فروش واحد مذکور وجود دارد که در آینده بنده زیر سوال نرفته و یا در دادگاه محکوم نشوم؟ خواهشاً هر راهی از قبیل وکالت، تعهد، قولنامه و ... دارید، بنده را راهنمایی فرمایید. 3- در صورتی که در قولنامه فروش و یا دفترخانه اسناد رسمی، خریدار متعهد شود که در صورت عدم پرداخت 3 قسط، معامله مذکور فسخ و متعهد به پرداخت جریمه 10 میلیونی به اینجانب شود، باز هم امکان ایجاد دردسر و مشکلاتی در آینده می باشد؟ - از اینکه وقت گذاشتید و مشکل بنده را مطالعه نمودید و من را راهنمایی می نمایید، بی نهایت سپاسگذارم. با سپاس فراوان

2پاسخ

لطفا مدارک رابراى من ایمیل کنید ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با سلام من حدود یک سال نفری که خود را کارپرداز صدا و سیما معرفی نموده بود از ما درخواست سکه به صورت چکی به مدت ده روز نمود و با توافق خودش مبلغ 17000هزار تومان روی هر سکه به اضافه مبلغ خود سکه چک ده روزه دریافت میکردیم تا مدت چند ماه تا اینکه چک ها را پاس ننمود و امروز فردا میکرد و دیگر گوشیش جواب نداد تا این که با بردارش تماس گرفتیم بردار نامبرده تو دادسرا نظام است کل جریان گفتیم تا از ما فرصت خواست که چک ها را برگشت نکنیم تا به ما پول بدهد اما بعد از اتمام وقت طرف ما که فراری شد اما بردارش هم اومده بود کلیه اموال به اسم خودش زد و گفت به من هیچ ربطی ندارد و شما نزول خور هستید و اگر برادر من به زندان بیندازید از نفوذم استفاده میکنم و مثل شهرام جزایری بیرونش میارم الان هم که رو چک ها اقدام حقوقی کردیم دادگاه محکومش کرده ولی رفته اعتراض زده و پرونده به عنوان ربا برای ما باز کرده ما حدود 17 نفر هستیم حدود بدهکاری این اقا 800 میلیون تومان از شما درخواست کمک دارم با تشکر

2پاسخ

با سلام در مورد معامله ای که انجام شده به صورت معمول ایراد قانونی وجود ندارد وصحیح می باشد و طبق قانون نیز باید چکها کارسازی شوند کما اینکه دادگاه نیز در مورد پرداخت وجه چکها حکم صادر کرده است .اما در مورد ...

مشاهده پاسخ کامل

1سوال

با عرض سلام از محضرتون راهنمایی میخواستم درباره پرونده ای که در دادگاه دارم من از شخصی مبلغ 8000000 تومان پول طلب داشتم و از ایشان بابت طلبم 10000000 چک گرفته بودم ایشان یک روز از بابت بدهییش مبلغ 100000 تومان به من داد و از من رسید نیز گرفتند حال ایشان با دستکاری در رسید مدعی شده که 8000000 ملیون تومان به من دادند و من از ایشان نزول گرفتم که من با اعتراض به آن رسید دستکاری شده آن را به کارشناس خط و امضا فرستادند و کارشناس نظر من را تایید کردند و با با اعتراض ایشان رسید به هییت سه نفره کارشناسان ارجاع شد و ایشان(هییت سه نفره) نیزادعای من را تایید کردند حال با توجه به توضیحات خواهشمندم جواب سوالات من را بدهید 1.من میتوانم از ایشان بابت دستکاری در رسید شکایت کنم .در آن صورت چه حکمی متوجه ایشان است؟ 2.اتهام نزول به من 4000000 ملیون تومان میباشد که چون ایشان پولی به من ندادند (نه اصل و نه فرع) آیا اتهام متوجه من میباشد (چون نیت ربا بوده و بالفعل نشده) 3.ودر پایان اگر جرم ربا خواری به من ثابت بشود چه حکمی برای من صادر میشود؟ با تشکر از پاسخگویی شما 4.از آنجایی که من از ایشان هیچ گونه آدرسی ندارم و غیابی جلب گرفتم ایشان وکیلش را می فرستد دادگاه . من چکار کنم ایشان را بتوانم دستگیر کنم با الزام به حضور در دادگاه؟

2پاسخ

بدیهی است اگر جعلی صورت گرفته و جاعل معلوم می توان وی را تحت تعقیب قرار داد مشروط به اینکه رکن ضرری در جعل باشد یعنی بالقوه یا باالفعل مو جب ورود زیان شود / اگر جاعل معلوم نباشد ...

مشاهده پاسخ کامل