باسلام چند سال قبل که با همسرم زندگی خوبی داشتم اقدام به خرید منزل نموده ونطر به در رهن بودن سند بلحاظ داشتن وام سنبه صورت وکالتی بنام همسرم توسط فروشنده زده شده حال که همه اقساط توسط من واریز شده ومنزل هم در اختیار من بوده همسرم تقاضای تخلیه کرده وشکایت کیفری مبنی برممانعت ازحق هم نموده الان من برای رسیدن به منزلم چکا کنم ضمنا هیچ مبلغی توسط همسرم از بابت ملک پرداخت نشده
وکیل با سلام به موجب ماده 22 قانن ثبت کسی مالک است که در دفتر املاک ملک به نام وی به ثبت رسیده باشد . در این رابطه ظاهرا همسر شما مالک می باشد و با ان سند تمام کارهای قانونی را انجام خواهد داد .اما شما اگر مبایعه نامه به نامتان باشد شاید بتوانید با طرح دعوی ابطال سند و با استفاده از شهادت شهود و دیگر قرائن و امارات مثل تصرف داشتن و قبوض پرداخت اقساط بتوانید مجددا صاحب این ملک شوید .واگر مبایعه نامه بنام همسرتان باشد شانس موفقیت بسیار کم و شما می توانید صرفا وجوه پرداختی را از همسرتان مطالبه نمایید.
باعرض سلام وخسته نباشید مرحوم پدر بنده سال1335هجری شمسی یک زمین کشاورزی را از اشخاصی اجاره کرد وبعداز گذ شت 15الی 20سال که از لحاظ مساحت ، آبیاری ، معروفیت وغیره را انجام داده بود تصمیم به خرید زمین ها گرفت ، کل سهم صاحبان زمین از سه پلاک که 13500 سهم بود . که پدر اینجانب 8500 را خریداری کرد ولی برای خرید بقیه سهام متوجه شد صاحبان زمین در اداره ثبت هیچگونه سندی دال بر مالکیت ندارند فقط پدرانشان اظهار نامه ثبتی را نوشته اند ومراحل ثبتی را طی نکرده اند ، وبه همین دلیل ما طبق مراحل قانونی اداره ثبت از ماده147اداره ثبت زمین هارا ثبت نمودیم ، وآنها نیز مرتب از نفوض خود در حکومت استفاده میکردند و شکایت متعددی بر علیه ما می نمودند ، ولی طبق رای دیوان عالی کشور رای صادره به نفع ما صادر گردید،و سندها به نام تک تک ما که مرحوم پدرم به ما به ارث داده بود ثبت شد وسندها صادر شدن ولی بعد از گذشت 5سال دوباره اعتراض کردن و دوباره دیوان عالی کشور از شعبه استان رای به ما داد و دوباره اعتراض کردن و رییس شعبه عوض شد ونمی دانم به چه روشی از ماده 18قانون دادگاههای انقلاب دستور ابطال سند های مالکیت ما را گرفتند ولی ما توجهی نکردیم تا موعد اعتراض گذ شت و حالا بعد از گذشت 2سال حکم در حال اجراست .1.ما را دارن کیفری میکنن 2.ابطال اسناد رسمی ممالکت 3.نداشتن سند رسمی شاکیان در اداره ثبت 4.چگونه شکستن حکم اولیه یدیوان عالی کشور . لازم به ذکر است 1. آنها یک برگ رسید پرداخت اجاره از مرحوم پدرم به مرحوم پدرشان دارند 2. موقع نوشتن خرید سهام در قولنامه نوشته اند زمین ها 11هکتار است اگر در موقع ثبت بیشتر شد ماله خودشان است . 3. زمین هایی که ما ثبت کردیم 30هکتار میباشد .که سند خرید نهر آب از اشخاصی دیگر داریم . 4. طبق نقشه هوایی سال 1340مساحت 3پلاک 10هکتار است . 5. طبق ماده 73قانون آیا قاضی حق ابطال سند رسمی کشور رادارد ؟. 6. طبق ماده25قانون ثبت ارزش سند رسمی چقدر است .؟ 7. مگر غیر از این است که اداره ثبت املاک زیر نظر قوه قضایی سند صادر میکند ؟. 8. چگونه قبل از تحویل سند ثبتی دیوان عالی کشور به نفع ما رای داده.؟ 9. آیا مرحوم پدرم حق پیشه وری ندارد بعد از گذشت 50یا 60سال آبادانی و معروفیت ؟. 10. آیا با پر کردن فقط یک اظهار نامه خالی مالک محصوب میشوند؟ 11. ما سند خرید از املاکی دیگه داریم آیا آنها بی ارزش هستن ؟ 12. چگونه میشود چند رای رادر یک حکم داد قضیه 3پلاک میباشند ،چند سند؟ 13. آیا حالا بعد از گذشت 50ال60سال کشاورزی حلال ما را زمین خوار تلقی میکند قانون وزمین غیر را ما تصاحب کرده ایم؟ 14. سند رسمی نباید رائه شود که سند رسمی مملکت جمهوری اسلامی را ابطال کند؟ 15. ناگفته نماند تمام سندهایی که اداره ثبت برای ما ثبت رسانیده از لحاظ طول و عرض و مساحت یا کم هستند ویا جابه نوشته اند . حالا شما قضاوت کنید این عدالت است؟ حال اگر زحمتی نیست شما بفرمایید چه مراحلی باید طی کنیم ؟ خواهشن اگر میشود در این خصوص هر چی از شما بر می آید دریغ نکنید ممنونم از وقتی که برای خواندن نوشتنی های من صرف کردین و من الله التوفیق باسلام چند سال قبل که با همسرم زندگی خوبی داشتم اقدام به خرید منزل نموده ونطر به در رهن بودن سند بلحاظ داشتن وام سنبه صورت وکالتی بنام همسرم توسط فروشنده زده شده حال که همه اقساط توسط من واریز شده ومنزل هم در اختیار من بوده همسرم تقاضای تخلیه کرده وشکایت کیفری مبنی برممانعت ازحق هم نموده الان من برای رسیدن به منزلم چکا کنم ضمنا هیچ مبلغی توسط همسرم از بابت ملک پرداخت نشده