با سلام سوال در رابطه تخلف ساختمانی داشتم .من ملکی در مشهد دارم که پسر خاله خودم در آن به مدت دو سال از ما اجاره کرده.البته ایشان بساز بفروش قها ری است و خود بنگاه دا ر .مدت دو سال از ایشان خواستم ملک را به فروش برساند ولی میگوید مشتری ندارد،اخیرا متوجه شدیم که به تمام بنگاها گفته که ملک مال خودش هست که کسی مشتری نیار د ،حالا ایشان ملک بغل دست ما را خریده و شروع به سا خت کرده،اول از ما اجازه پیشروی طولی کرد و ما این اجازه را ندادیم حالا بدون اجازهٔ سا خت را ادامه داده و میگوید من به اجازه شما احتیاج ندارم خلاف ملک به شهرداری می‌دهم .ایشان منطقه‌ای که پنج طبقه سا خت را با پیشروی طولی کامل هفت طبقه و یک مغازه تجاری می‌خواهد بسازد.حالا ما باید چه اقدامی در این ربطه بکنیم.در ضمن ایشان اشنا و رابطه زیادی دارد و تخلفات ساختمانی زیادی تا به حل کرده است.با این حرکت از قیمت ملک ما کاسته خواهد شد.لطف کرده اگر راهنما یی در این زمینه داشته باشید متشکر میشوم. پیشاپیش با تشکر فراوان. ه.ا
وکیل
من شهریور 92 به عنوان مسئول دفتر در یک شرکت خصوصی استخدام شدم و در آن زمان یک سفته به مبلغ 10میلیون تومان به کارفرما داده ام. در آن زمان قرارداد 3ماهه بود. بعد از سه ماه به معاون آموزش ارتقا پیدا کردم و مجددا قرارداد سه ماهه امضا کردم. اکنون قرار است قرارداد یک ساله منعقد شود، کارفرما درخواست داشته من یک سفته 10میلیون تومانی دیگر تحویل بدهم و سفته قبلی را پس بگیرم زیرا فاقد اعتبار است. ایشان دلایل زیر را برای تعویض سفته درخواست کرده اند: سفته هر قرارداد لازم است که از قرارداد قبلی جدا باشد قانوناً نمی توان یک سفته را برای چند قرارداد استفاده کرد، نمی توان سفته ای که تاریخ آن متعلق به سال قبل است را برای قرارداد جدیدی در سال بعد استفاده کرد. آیا این دلایل صحیح است؟ با تشکر از پاسخگویی و راهنمایی شما در یک آپارتمان پنج واحده به دلایلی(به تفاهم نرسیدن با دیگر ساکنین) تصمیم به افراز پارکینگ از راه قانونی دارم متاسفانه تنها از پنج واحد 3 واحد رضایت دارند و یکی از ساکنین به دلیل لجبازی حاضر به انجام این کار نیست و دیگری هم که مستجر است و مالک در استان دیگه ایی ساکن اهستند از شما دوست عزیز تقاضا دارم بنده رو راهنمایی کنید که این در خواست رو در چه نهاد یا ارگانی مطرح کنم که بدون ( رضایت یک یا دو مالک از پنچ واحد ) به نتیجه برسم اگر تبصره یا قانونی هم هست ممنون میشم ذکر کنید ____ پارکینگ ساختمان قسمت مشاع ساختمان هست و هر مالک تنها یک حق استفاده از پارکینگ را دارد وجایگاه خاصی برای هیچ که از مالکین مشخص نشده است اما در نقشه ساختمان که در شهر داری هست جاهای پارک مشخص شده است پارکینک حدودا 146 متر مربع تا 150 متر مربع هست ____
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند