با سلام و خسته نباشید بنده سوالی داشتم از محضرتون که میخواستم بی زحمت یک جواب خیلی دقیق بهم بدین ممنون میشم از لطف و محبتتون. بحث در مورد طلبکاری از یه شخص حقیقی هستش که حدود پانزده نفر ازش طلبکار هستن که یکیش هم منم. تمام مسائل مربوط به دادگاه سپری شده و حکم نهایی هم صادر شده و بعد پرونده به اجرای احکام مدنی رفته است. این فرد بدهکار ساختمانی دارد که سه و نیم دانگ از آن را یکی از بانکهای خصوصی برای طلب خود از طریق اداره ثبت اسناد برای خود برداشته است.(سند ساختمان از بابت وامی در رهن بانک بوده است.) بعد از بانک هم پنج نفر شخص حقیقی از بابت طلب خود و بنده به عنوان نفر ششم مازاد این ملک را توقیف نموده ایم.حال آنکه من پیگیر پرونده شده ام و در سه مرحله برای دو و نیم دانگ الباقی ملک مذکور قیمت گذاری شده است.بعد از قیمت گذاری ما درخواست مزایده دادیم و در روزنامه هم چاپ شد و وقت مزایده هم گذشت، اما مشتری نبود.حال بنده طی مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی چنین پاسخی از ایشان دریافت می نمایم: "می توانید برای بار دوم درخواست مزایده دهید و ما دو و نیم دانگ را با بیست درصد زیر قیمت به مزایده خواهیم گذاشت.اما اگر باز هم مشتری نباشد، بدهکار می تواند ملک خود را رفع توقیف نماید و به شما هم هیچ چیز نمیرسد!!!" حال سوال بنده اینجاست که آیا واقعا این چه نوع قانونی است!؟ یعنی با این حساب ما دیگر نخواهیم توانست پول خود را از بدهکار بگیریم؟! با سپاس از لطف شما
وکیل
سلام مجدد اقای مهر جو برا همون جریان کارگاه جوشکاری مزاحم میشم حالا اگه شکایت رو ادامه بدم رای قاضی چی خواهد بود؟ حرف هایی که کلانتری به من زدن چی تایید میشن یا نه؟ سلام وقت بخیر مادر من در فروردین 93 فوت کرند، یک ماشین و دو دانگ از خانه مسکونی مان به اسمشان بود. چهار دونگ دیگر به اسم دو دخترش( من و خواهرم) است. می خواهم بدانم پدرم می تواند از مادرم چیزی به ارث ببرد؟ لازم به ذکر است بگویم پدرم دو ماه پیش فوت کردند. با تشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
