یاشار طاهری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری اردبیل
اسدعلی امرایی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای مرکز
مینا حاج کاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فرانک وکیلی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
احسان زررخ وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری کرمانشاه و ایلام
منوچهر ناصری فر مشاور حقوقی قوه قضائیه و وکیل دادگستری
علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
بهزاد قوامی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

با سلام و با تشکر از تقبل زحمات شما . ملکی که داری سند به نام مالک می باشد برای مدت نامعلومی به دست زارع که از بستگان مالک است سپرده شده است پس از فوت مالک تا مدتی زارع مقدار ناچیزی از زرع را به صورت سالانه به 1حد از وراث داده و پس از آن به مدت پنجاه سال برای خود کشت نموده البته ده سال قبل با یکی از وراث تعهدی مبنی بر انتقال بصورت شفاهی منعقد میکند و مبلغی به او میدهد با این شرط که در صورت پرداخت مابقی ثمن ملک به نام او شود در غیر این صورت مبلغ داده شده به عنوان ارش زمین تلقی گردد که مابقی را پرداخت نمی کند 1-.حقوقی که برای مالک وجود دارد چیست ؟ 2-چه حقی برای زارع وجود دارد ؟ 3-آیا زارع میتواند به استناد تصرف و مدت پنجاه سال کشت ادعای مالکیت کند ؟نوع دعوی مالک برای باز پس گرفتن ملک چیست؟ با تشکر

2پاسخ

با سلام زارع در صورت اثبات اذن در تصرف زمین، فقط می تواند حق کرد مطالبه نمایدنه چیز دیگر . در صورت معامله شفاهی با یکی از ورثه اگر قابل اثبات باشد ،در خصوص بقیه ورثه معامله فضولی بوده ونیاز به تنفیذ است واگر همه مالکین معامله را قبول ننمایندمعامله صحیح نبوده و پس از ارسال اظهارنامه وعدول از اذن در استفاده از زمین به زارع ،حق صرح دعوی حقوقی وکیفری برای پس گرفتن زمین رادارند. ...

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 50040158
برچسب ها:
سوالات مرتبط
1سوال

سلام .برادرم در شهر دیگری سکونت داشته و برای من یک زمین در آنشهر خریداری نمود که پ پولهای زمین را بمرور زمان و با توجه به اعتمادی که باو داشتم به وی ارسال میکردم و ایشان در قبال خرید زمینتفویض اختیار از طریق دفتر خانه بمن دادندکه کلیه امور مربوط به خرید و فروش زمین در ان قید شده و قرار شد وقتی دور هم بودیم قولنامه ای هم تنظیم شود ولی ایشان به خارج از کشور مهاجرت نموده و با توجه باینکه وکالت فروش و خرید به همسرش داده بود قرار شد یک قولنامه دستی نوشته و با حضور شاهدها که برادر و خواهرهای ما هم هستند امضا شود و قراردادی تنظیم و همسر ایشان بعنوان وکیل تام امضا و انگشت زدند وذکر شد ثمن معامله بطور کامل پرداخت شده است...و 3 نفر هم برادر و برادر زاده ما و برادر خانم من هم بعنوان شاهد امضا .کردند. و شماره وکالت نامه ایشان نیز در قرارداد ثبت شد که ثابت شود اختیار کامل داشته اند ...آیا برادر من می توانند ادعایی داشته باشند و در خصوص دریافت پول، قرار داد را زیر سوال ببرند؟ چون پرداخت پول در حدود 5 سال و بمرور صورت گرفته ولی در قرار داد ذکر شده کلیه ثمن معامله پرداخت شده است...با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام همین که برادر شمادر رابطه با آن زمین به شما وکالت داده کفایت می کرد به شرطی که ...

مشاهده پاسخ کامل