×

با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب در تاریخ هشتم فروردین ماه 91 با دخ

با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب در تاریخ هشتم فروردین ماه 91 با دختر خانمی عقد نمودم. تا اینکه پس از آن چند روز پیش ایشان با ابراز برخی مشکلات و بهانه تراشی ها و بیان انتظارات پیش پا افتاده که از نظر ایشان خیلی اهمیت دارد .خواستار جدایی شد. پس از پرس و جو متوجه شدم که ایشان بدنبال اجرای حکم مهریه می باشد.ضمن اینکه ایشان دیگر باکره نیستند.و هنوز مراسم عروسی انجام نشده است. (قرار بر این بود که شهریور ماه سالجاری انجام بشود.) در این بین روز پنج شنبه هفته گذشته مبالغ پولی موجود در حسابهای بانکی خودم را که بالغ بر پنجاه میلیون تومان بود را به حساب مادرم انتقال دادم . بمن پیشنهاد شده بود که هیچ مبالغ پولی را در حسابهای خودت قرار نده. و اگرملکی داری آنرا به نام مادرت صادر کن . تا بعدا با ارائه فیش حقوقی و میزان خالص دریافتی و انجام تعهدات از طرف تو دادگاه مبلغی را بابت پرداخت مهریه از حقوقت کسر کند. سئوال1 –با توجه به اینکه تا حالا ابلاغی از دادگاه مبنی بر حضور من در دادگاه بدستم نرسیده آیا شاکی در طی مراحل قانونی مهریه می تواند خواهان استرداد وجه انتقال داده بشود. در ادامه من آپارتمانی(90 متری) را در سال 87 با دریافت وام 18 میلیونی بانک مسکن خریداری نمودم. که هم اکنون در آن سکونت دارم. و از فروردین ماه سال 88 ماهانه 230 هزار تومان پرداخت می نمایم .(بابت دریافت وام 18 میلیون تومانی می بایست مبلغ 32 میلیون تومان را در اقساط 230 هزار تومانی پرداخت نمایم. 1- آیا شاکی پس از معرفی اموال در دادگاه آیا می تواند حکم توقیف آپارتمان را بگیرد؟ 2- آیا اگر توانست این حکم توقیف را بگیرد. می تواند من را از آپارتمانم بیرون کند.؟ 3- آیا می توانم آنرا به یکی از بستگان نزدیک (مادرم) انتقال دهم ؟ بعدا آیا شاکی بعدا می تواند آنرا فسخ نماید. و من را بعنوان فرار از دیون(پرداخت مهریه) مورد پیگرد قانونی قرار دهد؟ 4- آیا فروش آپارتمان بصورتی که الان مرسوم است . بصورت وکالتی قابل فسخ خواهد بود. 5- از یکی از کارمندان دفتر خانه بمن گفتند که اگر می خواهی خیالت راحت شود. قانونی در بانک مسکن هست که طبق این قانون اگر خریدار 10 درصد از مانده میزان باز پرداخت را که حدود سه میلیون تومان برای من می شود را پرداخت نماید .بانک سند را به نام خریدار صادر می کند و دیگر امکان بازگرداندن آن وجود ندارد . اگر چنین امکانی وجود دارد اقدامات احتیاطی حقوقی از نظر شما چیست. 6- تعاونی مسکن اداره اقدام به خریداری زمینی ویلایی در سه سال قبل نمود که بابت آن حدود 15 میلیون تومان از کارمندان دریافت کرد. پس از تقسیم زمین قرار شد تا سه چهار روز دیگر اسامی افراد برای دریافت یک وام 30 میلیون تومانی و یک وام مسکن روستایی اعلام شود که بعدا آنرا در اقساط پرداخت نمائیم.ساخت آن از یکماه دیگر آغاز خواهد شد و یکسال مراحل ساخت آن بطول خواهد انجامید. تاکنون سند یا مدرکی دال بر دریافت زمین بمن داده نشده است و فقط مبلغ 15 میلیون تومان فیش پرداختی و رسید آن نزد خودم مانده است. بنظر شما آیا شاکی می تواند خواهان دریافت و ضبط زمین مربوطه گردد.ضمنا طبق قانونی که تعاونی مسکن اعلام کرده قرار نیست تا مدتی پس از ساخت صاحبان زمین ها آنرا به خریداران غیر کارمند و اشخاص دیگر بفروشند. 7- و پیشنهاد آخر که بمن شد اینکه ضمن انجام مورد 5 و انتقال سند آپارتمان بنام مادرم. سفته ای امضا شده بمبلغ حدودا 30 میلیون تومان را به مادر تحویل دهم که ایشان بتواند آنرا در دادگاه طر کرده و پس از طی مراحلی با توجه به عدم تمکن مالی و نداشتن اموال آنرا از حقوقم بصورت اقساط کسر نمایند. با توجه به این موارد میزان خالص حقوق دریافتی پایین آمده و دادگاه مبلغ کمتری را بابت دریافت مهریه شاکی از حقوقم کسر می نماید.آیا همچنین امکانی وجود دارد؟و اگر وجود دارد اقدامت احتیاطی حقوقی آن چیست؟

با-سلام-و-عرض-خسته-نباشید.
اینجانب-در-تاریخ-هشتم-فروردین-ماه-91-با-دختر-خانمی-عقد-نمودم.-تا-اینکه-پس-از-آن-چند-روز-پیش-ایشان-با-ابراز-برخی-مشکلات-و-بهانه-تراشی-ها-و-بیان-انتظارات-پیش-پا-افتاده-که-از-نظر-ایشان-خیلی-اهمیت-دارد-.خواستار-جدایی-شد.-پس-از-پرس-و-جو-متوجه-شدم-که-ایشان-بدنبال-اجرای-حکم-مهریه-می-باشد.ضمن-اینکه-ایشان-دیگر-باکره-نیستند.و-هنوز-مراسم-عروسی-انجام-نشده-است.-(قرار-بر-این-بود-که-شهریور-ماه-سالجاری-انجام-بشود.)
در-این-بین-روز-پنج-شنبه-هفته-گذشته-مبالغ-پولی-موجود-در-حسابهای-بانکی-خودم-را-که-بالغ-بر-پنجاه-میلیون-تومان-بود-را-به-حساب-مادرم-انتقال-دادم-.-بمن-پیشنهاد-شده-بود-که-هیچ-مبالغ-پولی-را-در-حسابهای-خودت-قرار-نده.-و-اگرملکی-داری-آنرا-به-نام-مادرت-صادر-کن-.-تا-بعدا-با-ارائه-فیش-حقوقی-و-میزان-خالص-دریافتی-و-انجام-تعهدات-از-طرف-تو-دادگاه-مبلغی-را-بابت-پرداخت-مهریه-از-حقوقت-کسر-کند.
سئوال1-–با-توجه-به-اینکه-تا-حالا-ابلاغی-از-دادگاه-مبنی-بر-حضور-من-در-دادگاه-بدستم-نرسیده-آیا-شاکی-در-طی-مراحل-قانونی-مهریه-می-تواند-خواهان-استرداد-وجه-انتقال-داده-بشود.
-در-ادامه-من-آپارتمانی(90-متری)-را-در-سال-87-با-دریافت-وام-18-میلیونی-بانک-مسکن-خریداری-نمودم.-که-هم-اکنون-در-آن-سکونت-دارم.-و-از-فروردین-ماه-سال-88-ماهانه-230-هزار-تومان-پرداخت-می-نمایم-.(بابت-دریافت-وام-18-میلیون-تومانی-می-بایست-مبلغ-32-میلیون-تومان-را-در-اقساط-230-هزار-تومانی-پرداخت-نمایم.
1-	آیا-شاکی-پس-از--معرفی-اموال-در-دادگاه-آیا-می-تواند-حکم-توقیف-آپارتمان-را-بگیرد؟
2-	آیا-اگر-توانست-این-حکم-توقیف-را-بگیرد.-می-تواند-من-را-از-آپارتمانم-بیرون-کند.؟
3-	آیا-می-توانم-آنرا-به-یکی-از-بستگان-نزدیک-(مادرم)-انتقال-دهم-؟-بعدا-آیا-شاکی-بعدا-می-تواند-آنرا-فسخ-نماید.-و-من-را-بعنوان-فرار-از-دیون(پرداخت-مهریه)--مورد-پیگرد-قانونی-قرار-دهد؟
4-	آیا-فروش-آپارتمان-بصورتی-که-الان-مرسوم-است-.-بصورت-وکالتی-قابل-فسخ-خواهد-بود.
5-	از-یکی-از-کارمندان-دفتر-خانه-بمن-گفتند-که-اگر-می-خواهی-خیالت-راحت-شود.-قانونی-در-بانک-مسکن-هست-که-طبق-این-قانون-اگر-خریدار-10-درصد-از-مانده-میزان-باز-پرداخت-را-که-حدود-سه-میلیون-تومان-برای-من-می-شود-را-پرداخت-نماید-.بانک-سند-را-به-نام-خریدار-صادر-می-کند-و-دیگر-امکان-بازگرداندن-آن-وجود-ندارد-.-اگر-چنین-امکانی-وجود-دارد-اقدامات-احتیاطی-حقوقی-از-نظر-شما-چیست.
6-	تعاونی-مسکن-اداره-اقدام-به-خریداری-زمینی-ویلایی-در-سه-سال-قبل--نمود-که-بابت-آن-حدود-15-میلیون-تومان-از-کارمندان-دریافت-کرد.-پس-از-تقسیم-زمین-قرار-شد-تا-سه-چهار-روز-دیگر-اسامی-افراد-برای-دریافت-یک-وام-30-میلیون-تومانی-و-یک-وام-مسکن-روستایی-اعلام-شود-که-بعدا-آنرا-در-اقساط-پرداخت-نمائیم.ساخت-آن-از-یکماه-دیگر-آغاز-خواهد-شد-و-یکسال-مراحل-ساخت-آن-بطول-خواهد-انجامید.-تاکنون-سند-یا-مدرکی-دال-بر-دریافت-زمین-بمن-داده-نشده-است-و-فقط-مبلغ-15-میلیون-تومان-فیش-پرداختی-و-رسید-آن-نزد-خودم-مانده-است.-بنظر-شما-آیا--شاکی--می-تواند-
خواهان-دریافت-و-ضبط-زمین-مربوطه-گردد.ضمنا-طبق-قانونی-که-تعاونی-مسکن-اعلام-کرده-قرار-نیست-تا-مدتی-پس-از-ساخت-صاحبان-زمین-ها-آنرا-به-خریداران-غیر-کارمند-و-اشخاص-دیگر-بفروشند.
7-	و-پیشنهاد-آخر-که-بمن-شد-اینکه-ضمن-انجام-مورد-5-و-انتقال-سند-آپارتمان-بنام-مادرم.-سفته-ای-امضا-شده--بمبلغ-حدودا-30-میلیون-تومان-را-به-مادر-تحویل-دهم-که-ایشان-بتواند-آنرا-در-دادگاه-طر-کرده-و-پس-از-طی-مراحلی-با-توجه-به-عدم-تمکن-مالی-و-نداشتن-اموال-آنرا-از-حقوقم-بصورت-اقساط-کسر-نمایند.-با-توجه-به-این-موارد-میزان-خالص-حقوق-دریافتی-پایین-آمده-و-دادگاه-مبلغ-کمتری-را-بابت-دریافت-مهریه-شاکی-از-حقوقم-کسر-می-نماید.آیا-همچنین-امکانی-وجود-دارد؟و-اگر-وجود-دارد-اقدامت-احتیاطی-حقوقی-آن-چیست؟
وکیل  سلام. بطور کلی به نظر من بهترین راه این است که به نحوی با همسرتان مذاکره کنید تا با دریافت مبلغی بابت مهریه ونه همه ان طلاق توافقی انجام شود. درصورتی که این پیشنهاد مورد قبول همسرتان قرارنگرفت به ناچار باید از تمامی مقررات قانونی برای دفاع از حقوق خود استفاده کنید .برای انجام این منظور توجه شما را به نکات قانونی زیر جلب می کنم: -خانم شما با انجام تامین خواسته قبل وحین طرح دعوای مطالبه مهریه می تواند هر گونه مالی اعم از وجوه حساب بانکی یا وجوهی که به حساب تعاونی مسکن واریز نموده اید وحتی وجوهی که نزد شخص ثالثی به امانت گزارده اید واموال غیر منقولی را که به نام شما می باشد توقیف نماید حتی اگر دررهن بانک باشد که دراین صورت مازاد بر رهن به دستور دادگاه توقیف می شود. و بعد از صدور حکم وقطعیت ان اموال توقیف شده با انجام مزایده به فروش رسیده وطلب خانم شما وصول می شود.. اگر انتقال وجوه از حساب بانکیتان یا انتقال ملک به مادرتان قبل از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه باشد همسر شما نمی تواند نسبت به ان ادعایی داشته باشد اما اگر انتقال اموال اعم از منقول وغیر منقول بعد از تقدیم دادخواست مطالبه طلب باشد خانم شما می تواند به لحاظ صوری بودن ان به ویژه اگر انتقال به بستگان درجه اول باشد ابطال معامله را از طریق تقدیم دادخواست به دادگاه بخواهد که دراین صورت اگر دادگاه حکم به ابطال معامله صادر نمود خانم شما می تواند با توقیف مال نسبت به وصول طلب خود از ان اقدام کند. گفته کارمند بانک هم وجه قانونی ندارد وهمانگونه که اظهار نمودم خانم شما می تواند حکم ابطال معاملات شما را در صورتی که پس از تقدیم دادخواست مطالبه مهریه بوده از دادگاه بخواهد.البته تا انجام مزایده وفروش ملک شما را از ان خانه بیرون نخواهند کرد.فروش وکالتی نیز همان حکم فروش قطعی راداشته وتفاوتی بین ان دو نیست. بنظر میرسد چنانچه خانم شما دادخواست مطالبه مهریه را تقدیم دادگاه نموده شما مبایعه نامه ای با بستگان به تاریخ قبل از ان تنظیم کنید ودادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را نیز توسط خریدار به دادگاه تقدیم شود.. درپایان اظهار میدارد:چنانچه در مقابل دعوای مطالبه همسرتان دعوای اعسار وتقسیط مهریه را به دادگاه بدهید .دادگاه با در نظر گرفتن اموال ودارایی شما که فیش حقوقی می تواند یکی از این موارد باشد میزان اقساط را در نظر می گیرد.بنابراینچنانچه بردادگاه ثابت شود که شما تا همین چند مدت پیش پنجاه میلیون تومان وجه نقد در حساب داشته اید واپارتمانی هم به نامتان بوده و ... به میزان فیش حقوقی شما واظهارات شهودتان اکتفا ننموده و مبلغی را که بنظر خود متناسب است به عنوان پیش پرداخت واقساط در نظر می گیرد.که می تواند بیشتر یا کمتر از فیش حقوقیتان باشد. اما باز هم متذکر می شوم درصورت امکان سعی کنید با پرداخت مبلغی به همسرتان توافقی طلاق توافقی انجام گیرد. اگر نشد بکوشید حتی الامکان با گرفتن حکم عدم تمکین خانمتان و مانع شدن از اینکه همسر شما شما را به پرداخت نفقه محکوم نماید مانع از گرفتن حکم طلاق بصورت یکطرفه شوید. تا بلکه این بی سر وسامانی وبلاتکلیفی خود موجبی شود تاهمسر شما نیز به طلاق توافقی رضایت دهد.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.