با سلام بطور خلاصه مشکلم را بازگو می کنم: تابستان سال 93 به پیشن

با سلام بطور خلاصه مشکلم را بازگو می کنم: تابستان سال 93 به پیشنهاد دختردایی ام که همسرش یک بسازبفروش جزء بود ،یک واحد به اصطلاح پیش خرید کردیم به قیمت 50 میلیون تومان و با این شرایط: اول مادرم به همراه دختردایی ام و همسرش به بنگاه رفتند و آنجا قولنامه ای را تنظیم کردند بدون اینکه مبلغ در آن درج شود، بعد از مراجعت به منزل مبلغ 10 میلیون تومان بصورت نقد به دختردایی ام و همسرش پرداخت کردیم .پس از آن قرار شد که مبلغ را به 30 میلیون برسانیم و سپس قولنامه تکمیل شود و تحویل ما گردد.طی پاییز و زمستان آن سال ما مبلغ 11 میلیون دیگر بصورت پارت به پارت و نه یکجا پرداخت نمودیم و منتظر جور شدن 9میلیون باقی مانده بودیم که جور نشد و قضیه قولنامه معلق ماند.در این بین زمزمه هایی به گوش ما می رسید مبنی بر اینکه دختردایی ام با همسرش به مشکل خورده و قصد متارکه دارد.وقتی این موضوع به گوش من رسید از مادرم درخواست کردم که حالا که خبری از جور شدن پول درمیان نیست ، از دختردایی یا همسرش درخواست مطالبه پول و پشیمانی کنیم یا دست کم قولنامه را تحویل بگیریم ، اما متاسفانه این امر به دلایلی به تعویق افتاد تا اینکه تیرماه 94 خبر رسید که همسر دختردایی ام به دلیل ورشکستگی به زندان افتاده.چند بار مراجعه کردیم که ببینیم دلیل محبوس شدن ایشان چه بوده و تکلیف ما و قولنامه معلق مانده مان چه می شود که نه اجازه ملاقات داشتیم و نه از دختردایی ام جواب درست می گرفتیم و این قضیه تا زمستان94 ادامه داشت تا اینکه روزی دخترداییم تماس گرفت و گفت که از همسرش طلاق گرفته و قضیه قولنامه و پرداختی های ما به آنها به او هیچ ربطی ندارد. با زهم دست ما کوتاه ماند تا مرداد ماه امسال خبر رسید که همسر دختردایی ام از زندان بیرون آمده و فورا به سراغ او رفتیم که با وعده و وعید بما گفت ساختمان دیگری در دست ساخت دارد که پس از آماده شدن مستاجر واحدفروخته شده به مارا به آنجا منتقل کرده و واحد ما را می فروشد و پول ما را می دهد.یا اینکه بقیه پول را بدهیم و واحد را تمام و کمال به نام ما بزند که ما امتناع کردیم. پس از چندین با ملاقات با ایشان در همان بنگاه املاکی که قولنامه ناتمام را برای ما نوشته و آشنای این آقا نیز بودند، یک رسید دستی مبنی بر بدهکار بودن این آقا به ما تنظیم کردند و خود این آقا و عموی ایشان ، آن را امضا و اثرانگشت کردند . دقیقا دو ماه بعد یعنی آذر امسال خبر رسید که دوباره این آقا به زندان افتاده.به سراغ عموی ایشان رفتیم که در جریان امور ایشان بودند که ایشان همان حین به ما گفتند : (باید صبر کنید این ساختمان نیمه کاره آماده شود و بعد از جابجایی مستاجر شما به این ساختمان ،قولنامه را از مشاور املاک بگیرید و تحویل من بدهید تا ملک را بفروشم و پول را به شما پرداخت کنم.) ما مدتی منتظر ماندیم اما پنجشنبه هفته قبل که دوباره مراجعت کردیم فهمیدیم ساختمان در حال ساخت پلمپ شده.تنها کاری که از ما برمی آمد این بود که بسراغ مشاور املاک برویم .بعد از مراجعت به بنگاه اقای مشاور ابتدا منکر می شد اما بعد از مدتی اصرار ما قولنامه را پیدا کرد و وقتی من موارد درج شده در قولنامه را خواندم متوجه شدم که مبلغی در آن درج نشده(که ابتدا عرض کردم ) و همچنین آدرس آن ناقص بود و امضای دختردایی و همسرش و مادر من پای آن بود.حتی شرایط پرداخت نیز در آن قید نشده بود.من از مشاور درخواست کردم یک کپی از آن را به ما بدهد که ایشان امتناع می کرد پس از اصرار زیاد ما، بما گفتند که ابتدا آدرس درج شده رفته و خانه را پیدا کنیم چرا که همانطور که عرض کردم آدرس داخل قولنامه ناقص بود و از طرفی مادرم یکبار در شب و آن هم با ماشین بیشتر به آنجا نرفته بود و آدرس دقیقی نداشت.با هر زحمتی بود ادرس را پیدا کردیم و با نشانه هایی که کم و بیش مادرم در خاطر داشت ریال یقین حاصل شد که واحد همان است که در قولنامه درج شده.آدرس را کامل نوشتیم و به بنگاه مراجعت کردیم به امید اینکه کپی از آن قولنامه از مشاور املاک دریافت کنیم.ایشان بهانه آورده و گفتند واحد را اشتباه رفتید چون در قولنامه "پارکینگ مشاع" آورده شده در حالی که این واحد پارکینگ ندارد.مادرم به ایشان گفت که هنگام بازدید خانه از همسر دخترداییم سوال کرده که آیا پارکینگ دارد یا خیر و ایشان جواب منفی داده شاید اشتباهی صورت گرفته.اما ایشانم قبول نکردند و از دادن یک کپی قولنامه نیز امتناع نمودند. حالا ما هستیم و این قصه دو رو دراز و مالی که این وسط به دلیل سهل انگاری و اعتماد بیجا معلق مانده و ناحق شده است. درخواست من از شما این است که راهی را به ما نشان دهید که بتوانیم حق غصب شده مان را دوباره بازپس بگیریم. آیا با توجه به تنظیم قولنامه ناتمام و مجهول در بنگاه املاک، می شود از مشاور شکایت نمود؟ آیا با توجه به اینکه ما با اصرار و پیشنهاد دختردایی ام رضایت به خرید ملک بدین شکل از همسر ایشان دادیم،آیا می شود از ایشان شکایت کرد؟ ممنون می شوم ما را در احقاق حق پایمال شده مان یاری نمائید باشد که خداوند مهربان به جبران زدودن غم از دل بندگانی چون ما بیش از پیش ، شما را در امر یاری و کمک رسانی در احقاق حقوق مظلومان یاری روزافزون نماید. با تشکر-غلامی

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724