با سلام. زمینی متعلق به پدرم با پروانه ساخت به نام وی که با مشارکت فرزندان ساخته و به صورت نیمه ساز در آمده و بعد از فوت ناگهانی پدر، حالا یکی از برادران که در ساخت و ساز شرکتی نداشته ادعای ارث و سهیم بودن در ساختمان بر طبق قانون ارث دارد. در حالی که پدر هیچ قصدی برای سهم دهی به وی نداشته است. چگونه می توان در مقابل سهم خواهی ناحق وی دفاع کرد؟
با عرض سلام، در پاسخ به سوال شما لازم به ذکر است که زمانی که شخصی فوت مینماید، دارایی های وی به وارثین وی میرسد و کسانی که در گواهی حصر وراثت شخص مرحوم میباشند(اعم از برادر شما) در این دارایی ها به اندازه سهم قانونی خود ،سهیم میباشند. لذا در زمان تقسیم ترکه ایشان هم از این دارایی ارث خواهند برد ولیکن اگر قراردادی بین پدر مرحوم شما و فرزندان شریک وجود دارد، شما میتوانید با استناد به آن ادعای طلب نمایید و یا اینکه با دلایل دیگر غیر از قرارداد(در صورت عدم وجود قرارداد) میتوانید مخارج و یا سرمایه های بکار گرفته شده در این ساختمان را مطالبه نمایید و در حقیقت در فرم های مربوطه به دارایی فهرست دارایی و بدهی را مشخص نمایید که بدهی پدر مشخص و از دارایی وی وی منفک گردد، البته این مسئله در صورت وجود دلیل و مدرک محکمه پسند مبنی بر شراکت افراد دیگر در این ساختمان قابل اثبات خواهد بود.
سلام - جناب سعادت نیا بر اساس فرمایشی که فرمودید که سوال قبل رو در اینجا مطرح کنم تا در آرشیو شما قرار بگیرد .دوباره همان متن را اینجا ارسال میکنم. --- سلام جناب سعادت نیا . وقت بخیر . ممنون از زحمات شما - جناب سعادت نیا سوالی داشتم حقوقی مزاحم شدم در صورتی که براتون مقدور هست ممنون میشم بنده رو راهنمایی کنید. ببخشید اگر کمی طولانی هست. جناب سعادت نیا یک موردی برای ما پیش آمده خیلی ذهیت مارو مشغول کرده. جناب سعادت نیا موضوع از این قرار است که. 8 ماه پیش یکی از چاپ خانه های بزرگ و مهم دولتی در پی وضع بد بازار و مشکلات اقتصادی دچار ضعف بسیاری شده بود . داماد ما با روابط بالایی که داشت یک کار خیلی تک و منحصر به فرد رو به این چاپ خانه معرفی کرد- چیزی که در بازار و جاهای دیگر مرسوم است هم پورسانت کار هست که به اون شخص سوم داده میشه برای معرفی کار. و تقریبا د ر همه جاهای دنیا به بازار یاب پورسانتی بابت معرفی کار داده میشه .داماد ما وقتی این کارو می خواست به این چاپ خانه دولتی معرفی کنه صحبت کرد که آیا پورسانت تا زمانی که کار به صورت دائم در این چاپ خانه ادامه پیدا کند پورسانت دریافت می کنه یا خیر و اونها هم که از برزگی و تک بودن کار خبری نداشتند گفتند ( بخش سفارشات آنجا ) گفتند که بله تا زمانی که کار رو شما معرفی کرده باشید و در اینجا تولید شود - این صحبت فقط لفظی بوده و جایی کتبی ثبت نشده.( البته 2نفر از مسئولین بخش های دیگر در آنجا حضور داشتند و شاهد بودند که مسئول سفارشات گفته که تا زمانی که کار اینجا زده شه پورسانت شما پرداخت میشه.) شما پورسانت خودتون رو دریافت میکنید. به صورت توافقی ( نه کتبی ) چیزی که در بازار مرسوم و عرف هست 5% صورت حساب به غیر از موارد مصرفی رو ماه به ماه به صورت پورسانت پرداخت کردند تا این ماه . حالا این چاپ خانه دولتی زیر همه حرف های خودش زده با اینکه همه جا معرفت کاری باید مد نظر باشد اینکار رو نکردند و می گویند شما فقط تا 1 سال می تونید پورسانت دریافت کنید. و این خلاف صحبت اولیه و چیزی که در بازار و دیگر جاها رسم است شده . کار بزرگ است و تقریبا درامد ثابت ماهانه 20 تا 30 میلیون برای این چاپ خانه دولتی دارد. که 95% این چاپ خانه سود میکرد و 5%هم به داماد ما پورستانت می دادند حالا که چاپ خانه میبینه کار به صورت دائم داره اونجا میاد وبا کارفرما قرار داد بستند می خواد زیر حرف های خودش بزنه و اون 5% پورستانت رو هم نده جناب سعادت نیا آیا این بر خلاف معرفت کاری نیست؟آیا داماد ما می تونه از قانون اقدام کنه؟ از مسئول سفارشات آنجا شکایت کنه؟ این چاپ خانه می خواد حق کسی که برای آنها درامد زایی و بازایابی کرده رو ندهند جناب سعادت نیا این مورد درامد خانواده ی داماد ما بوده و با این کار دارند حق داماد ما رو نمی دهند آیا راهی هست؟. ممنون میشم بنده رو راهنمایی بفرمایید کمک بسیار بزرگی به بنده خواهید کرد بازم شرمنده مزاحم شدم. با سلام. یک سند عادی در مورد فروش آپارتمان در اختیار ما هست. آیا می توانیم خودمان تاییدیه ی صحت و سغم خط شناسی و یا جعلی بودن آن را از طریق کارشناسان دادگستری خواهان شویم؟