×

با سلام- مستاجری داریم که مدت 20 سال است در ملک ما حضور دارد و هیچ گون

با سلام- مستاجری داریم که مدت 20 سال است در ملک ما حضور دارد و هیچ گونه مبلغی به عنوان پیش پرداخت یا سرقفلی به ما(موجر) نداده است و مبلغ اجاره وی مبلغ ناچیزی می باشد (حدود 45 هزار تومان). در قرارداد وی ذکر شده است که حق انتقال به غیر را ندارد و من دارای یک خواهر بیوه هستم که در خانه مستاجری زندگی می کند و دارای 2 فزرند است و شغل مناسبی ندارد . با توجه به مسائل یاد شده ایا می توان مستاجر را از ملک بیرون کرد ولی مبلغی به ایشان تعلق نگیرد یا حداقل مبلغ کمی به وی تعلق گیرد و در ضمن ملک ما موقعیت خوبی ندارد و به صورت یک زیرزمین می باشد و این نکته را در نظر بگیرد که کرایه وی نسبت به ارزش پولی امروز ناچیز است یعنی برای مثال اگر مبلغی به عنوان سرقفلی محاسبه شود ، از مبالغی که تا به حال دریافت کرده ایم بیشتر باشد ایا همچنین موردی امکان پذیر است یا نه لطفا شرایط را برایم کامل توضیح دهید

با-سلام--مستاجری-داریم-که-مدت-20-سال-است-در-ملک-ما-حضور-دارد-و-هیچ-گونه-مبلغی-به-عنوان-پیش-پرداخت-یا-سرقفلی-به-ما(موجر)-نداده-است-و-مبلغ-اجاره-وی-مبلغ-ناچیزی-می-باشد-(حدود-45-هزار-تومان).-در-قرارداد-وی-ذکر-شده-است-که-حق-انتقال-به-غیر-را-ندارد-و-من-دارای-یک-خواهر-بیوه-هستم-که-در-خانه-مستاجری-زندگی-می-کند-و-دارای-2-فزرند-است-و-شغل-مناسبی-ندارد-.-با-توجه-به-مسائل-یاد-شده-ایا-می-توان-مستاجر-را-از-ملک-بیرون-کرد-ولی-مبلغی-به-ایشان-تعلق-نگیرد-یا-حداقل-مبلغ-کمی-به-وی-تعلق-گیرد-و-در-ضمن-ملک-ما-موقعیت-خوبی-ندارد-و-به-صورت-یک-زیرزمین-می-باشد-و-این-نکته-را-در-نظر-بگیرد-که-کرایه-وی-نسبت-به-ارزش-پولی-امروز-ناچیز-است-یعنی-برای-مثال-اگر-مبلغی-به-عنوان-سرقفلی-محاسبه-شود-،-از-مبالغی-که-تا-به-حال-دریافت-کرده-ایم-بیشتر-باشد-ایا-همچنین-موردی-امکان-پذیر-است-یا-نه-لطفا-شرایط-را-برایم-کامل-توضیح-دهید
آنگونه که از سوال شما استنباط می شود ملک شما مسکونی می باشد و باید بدانید که به املاک مسکونی سرقفلی تعلق نمی گیرد و به صرف انقضای مدت می توانید تخلیه ی ملک خود را بخواهید.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.