آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
هدی فرخی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز<br>
متخصص در دعاوی حقوقی ،دعاوی کیفری ،دعاوی خانوادگی،طلاق ،دعاوی گمرکی
موسسه حقوقی سفیر منشور آریا با مدیریت خانم ناهید صابری وکیل پایه یک دادگستری
سمیرا پهلوانی علمداری  وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
حسین احمدی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مینا حاج کاظمی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
سلمان محمدی آگاه وکیل پایه یک و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری منطقه اصفهان
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی با 12 سال سابقه وکالت و هفت سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و متخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

مشاوره با وکیل، پرسش و پاسخ با وکیل، مشاوره با وکیل با تجریه، پرسش و پاسخ با وکلا، مشاوره با وکیل پایه یک دادگستری

+سوال حقوقی خود را مطرح نمایید

1سوال

یک سوال از محضر شما داشتم در صورت امکان راهنمایی بفرمایید: من چند ماه پیش یک قرارداد ساختمانی از نوع مدیریت پیمان یا یک پیمانکار برای ساخت یک باب آپارتمان 4 واحده منعقد نمودم و ولی متاسفانه پیمانکار محترم با حیف میل کردن پول هایی که در اختیارش بوده بیش از 70 میلیون به بنده خسارت وارد نموده است ( با توجه به تامین دلیل و مدارک لازمه) ولی متاسفانه ایشان با استفاده از سادگی ما هنگام عقد قرارداد آن را تقریبا یکطرفه انجام داده و راهی برای فسخ قرارداد نیست. و هیچ گونه بندی مبنی بر فسخ قرارداد در آن وجود ندارد و کار الان به دادگستری ارجاع شده و متاسفانه مدت رسیدگی طولانی خواهد بود .حال چند سوال از محضر شما دارم:1- آیا میتوان با توجه به شرایط عمومی قراردادهای اجرای ساختمان این قرارداد رو فسخ کرد و از ماده های قانونی آن در دادگاه استفاده کرد ؟ 2 - چگومه میتوان دستور برای ادامه کار توسط خودم گرفت تا از ضرر و زیان بیشتر جلوگیری کرد.3- در جلسه اول دادگاه از قاضی درخواست صدور دستور موقت جهت ادامه کار نمودم و ایشان فرمود نیازی به دستور موقت نیست شما می تواید قرارداد را فسخ نموده و ادامه کار داده تا پرونده به سرانجام برسد و هر دو موافقت نمودیم(بصورت شفاهی). ولی وقتی برای فسخ به پیمانکار مراجعه نمودم از فسخ خوداری می کند و با توحه به نوبت بعدی دادگاه در 4 ماه بعد ایا راهی هست که سریعا قرارداد فسخ شود و دسور ادامه کار گرفت؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

2پاسخ

باسلام،در قانون پیش فروش ساختمان در خصوص فسخ قرداد متنی وجود ندارد بلکه فسخ قرداد بموجب توافق طرفین و تابع قانون مدنی است.برای اعمال حق فسخ باید متن قرداد را نگاه کرد و بدون ان اظهار نظر مشکل است.لیکن احراز وقوع ان نیاز به صدور حکم از دادگاه دارد،تنها الزام متعهد به تعهدات خود وفق قرارداد و گرفتن این حکم از دادگاه مجوز دخالت شما در موضوع قرارداد میباشد،شما به جای دستور موقت برای جلوگیری از ادامه کار تقاضای دستور موقت برای اجرای کار توسط خود را نمودید که اشتباه است. ...

مشاهده کلیه سوالات مرتبط با مشاوره حقوقی با وکیل با کد رهگیری 7034923
برچسب ها:
سوالات مرتبط
1سوال

سلام .برادرم در شهر دیگری سکونت داشته و برای من یک زمین در آنشهر خریداری نمود که پ پولهای زمین را بمرور زمان و با توجه به اعتمادی که باو داشتم به وی ارسال میکردم و ایشان در قبال خرید زمینتفویض اختیار از طریق دفتر خانه بمن دادندکه کلیه امور مربوط به خرید و فروش زمین در ان قید شده و قرار شد وقتی دور هم بودیم قولنامه ای هم تنظیم شود ولی ایشان به خارج از کشور مهاجرت نموده و با توجه باینکه وکالت فروش و خرید به همسرش داده بود قرار شد یک قولنامه دستی نوشته و با حضور شاهدها که برادر و خواهرهای ما هم هستند امضا شود و قراردادی تنظیم و همسر ایشان بعنوان وکیل تام امضا و انگشت زدند وذکر شد ثمن معامله بطور کامل پرداخت شده است...و 3 نفر هم برادر و برادر زاده ما و برادر خانم من هم بعنوان شاهد امضا .کردند. و شماره وکالت نامه ایشان نیز در قرارداد ثبت شد که ثابت شود اختیار کامل داشته اند ...آیا برادر من می توانند ادعایی داشته باشند و در خصوص دریافت پول، قرار داد را زیر سوال ببرند؟ چون پرداخت پول در حدود 5 سال و بمرور صورت گرفته ولی در قرار داد ذکر شده کلیه ثمن معامله پرداخت شده است...با تشکر فراوان

2پاسخ

با سلام همین که برادر شمادر رابطه با آن زمین به شما وکالت داده کفایت می کرد به شرطی که ...

مشاهده پاسخ کامل