با سلام و خسته نباشید.بنده در مورخه 91/12/1 یک واحد آپارتمان تکمیل شده خریداری نمودم.چون سند آماده نبوده و واحدها تفکیک نشده بود و پایان کار اخذ نشده بود انتقال سند موکول شد به 6 ماه بعد.در هنگام تنظیم قول نامه و برای جلوگیری از اطلاف وقت و اطمینان به فروشنده در محل مشاعات نوشته شد یه شرح سند تفکیکی.فروشنده 3 ماه بعد اقدام به توسعه بهار خواب واقع در پشت بام که به صورت خلاف با استفاده از ماده 100 ساخته بود نمود و الباقی پشت بام را ساخته و تبدیل به واحد جدید نمود و شهرداری نیز به شکایت ما ترتیب اثر نداده و از ساخت و ساز جلوگیری نکرد و شکایت ما نیز هنوز در نوبت است..در حال حاضر درسند تفکیکی قید شده پشت بام اختصاصی طبقه آخر بدلیل عدم دسترسی سایرین و اتاق آسانسور هم بدون راه دسترسی شده و دری که به پشت بام و مقابل بهار خواب باز میشد اکنون به داخل واحد فروشنده باز میشود.تا به حال 2 بار احضاریه فرستاده جهت انتقال سند و من نمیدانم که برای انتقال بروم یا نه..اگر قبول کنم یعنی از حق خود گذشته ام و سند را پذیرفتم و اگر نروم روزی 40000 تومن جریمه بانک اضافه میشود از بابت وام مسکن که احضار کننده نوشته در صورت عدم حضور با خریدار است..وقت دادگاه 2 بهمن 92 است.ایا احتمال محکوم شدن فروشنده و جود دارد یا او میتوانسته پس از فروش به استناد جمله موجود در قولنامه ساخت و ساز کند..با تشکر
4سال پیش به برادر 16 ساله ام تجاوز کردند و سپس هم با قمه و چاقو تکه تکه اش و کردند، 2تا از انگشتان پایش را کندند. دستش اکنون پلاتین دارد. و به خاطر این قضیه دیگر کار یدی را نمی تواند به خوبی انجام دهد. سوادش سیکل است. بنابراین دیگر هیچ آینده ای ندارد. اکنون 20 ساله است و حکم دادگاه پس از 4سال علافی تبرئه آن 3 نفر بود. این قضیه او و همه خانواده را عصبی کرده. یکی از همان دادگاه به پدرم گفته دنبال کار پسرت نباش، اینها 20ملیون به دادگاه داده اند. تقاضای تجدید نظر افاقه نکرد. نامه آمد قابل تجدید نظر نیست. با این قانون جنگل چه میشود کرد؟ حق برادرم چه می شود؟ با سلام . من 4 سال قبل برای کارهای ثبتی خروج از شرکت به یکی از دوستانم که مورد اعتماد بنده بود چند برگ سفید امضا ( آ 4 معمولی) دادم تا با تنظیم صورت جلسه ای کارهای اداری مربوطه را انجام دهد . بعدها از ایشان درباره آن برگه ها سوال کردم و ایشان گفتند که از آن برگه ها استفاده شده ولی مطمئن نبودند که مابقی آن برگه ها را کجا گذاشتند . این نگرانی برای من به وجود آمده که اگر آن برگه ها در اثر بی احتیاطی به دست کسی بیوفتند و متنی روی آن نوشته شود که مثلا اینجانب مبلغ هنگفتی را به کسی منتقل کرده ام .. آیا میشود اثبات کرد که این امضا برای سالهای گذشته است و این سند باطل میباشد؟ چند سال بعد از امضا میتوان اثبات کرد که متن برای سال های گذشته است ؟ اگر نتوانم اثبات کنم و آن مبلغ هم بیشتر از دارایی های من باشد آیا به زندان می افتم ؟
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند