×

باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار وا

باسلام احتراما پیرو موارد قبلی در سال 83 اینجانب پس از پیگیری بسیار واحد پیش خریداری شده را با واحد دیگری در همان مجتمع تعویض و مابه اتفاوت زیادی را پرداخت نمودم در واقع قراردادم تبدیل به معوض گردید فرمایش شما در رابطه با لزوم رویت مدارک متین می باشد ولی چنانچه بنده بتوانم پاسخ تعدادی از سئوالاتم را بگیرم حتما سعی می کنم حضورا خدمت برسم تنظیم نهایی سند توسط شرکت عمران هشتگرد انجام خواهد شد حال سئوال من اینست اساسا در چه مواقعی دادگاه ها در رابطه با دادخواست الزام به فک رهن وتنظیم سند انتقالی از پذیرفتن دادخواست خودداری (منع استماع) می نمایند و در چه حالتی دادگاه رای به نفع بانک صادر نموده و معامله انجام شده پیش خریداران را غیر نافذ اعلام می نمایند آیا این امکان وجود دارد که پیش خریدار نسبت به تهیه شهادت نامه جمعی اقدام نموده و بانک را مجاب نماید که بدون مراجعه به سازنده پیش خریداران را به رسمیت بشناسد ژیرا سازنده مایل است با استفاده از موقعیت حقوقی مالکین را مجبور به پرداخت مبالغ اضافی بنماید لازم به ذکر است که سازنده کلیه واحدهای تجاری را واگذار نموده و در این رابطه هیچ وجهی را به پیش خریداران اولیه نپرداخته است

باسلام-احتراما-پیرو-موارد-قبلی-در-سال-83-اینجانب-پس-از-پیگیری-بسیار-واحد-پیش-خریداری-شده-را-با-واحد-دیگری-در-همان-مجتمع-تعویض-و-مابه-اتفاوت-زیادی-را-پرداخت-نمودم-در-واقع-قراردادم-تبدیل-به-معوض-گردید
فرمایش-شما-در-رابطه-با-لزوم-رویت-مدارک-متین-می-باشد-ولی-چنانچه-بنده-بتوانم-پاسخ-تعدادی-از-سئوالاتم-را-بگیرم-حتما-سعی-می-کنم-حضورا-خدمت-برسم
تنظیم-نهایی-سند-توسط-شرکت-عمران-هشتگرد-انجام-خواهد-شد
حال-سئوال-من-اینست-اساسا-در-چه-مواقعی-دادگاه-ها-در-رابطه-با-دادخواست-الزام-به-فک-رهن-وتنظیم-سند-انتقالی-از-پذیرفتن-دادخواست-خودداری-(منع-استماع)-می-نمایند
و-در-چه-حالتی-دادگاه-رای-به-نفع-بانک-صادر-نموده-و-معامله-انجام-شده-پیش-خریداران--را-غیر-نافذ-اعلام-می-نمایند
آیا-این-امکان-وجود-دارد-که-پیش-خریدار-نسبت-به-تهیه-شهادت-نامه-جمعی-اقدام-نموده-و-بانک-را-مجاب-نماید-که-بدون-مراجعه-به-سازنده-پیش-خریداران-را-به-رسمیت-بشناسد-ژیرا-سازنده-مایل-است-با-استفاده-از-موقعیت-حقوقی-مالکین-را-مجبور-به-پرداخت-مبالغ-اضافی-بنماید
لازم-به-ذکر-است-که-سازنده-کلیه-واحدهای-تجاری-را-واگذار-نموده-و-در-این-رابطه-هیچ-وجهی-را-به-پیش-خریداران-اولیه-نپرداخته-است
با سلام بنا به ظاهر شما با داشتن قرارداد می توانید علیه مالک اقامه دعوی نمایید اما با توجه به اینکه ملک در رهن بانک است باید در دادخواست خود ابتدائا الزام به فک رهن و سپس اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار و الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید دادگاه نیز با توجه به مدارک شما ، مالک را ملزم خواهد نمود تا نسبت به اخذ صورتمجلس نفکیکی و پایان کار و فک رهن اقدام و سپس نسبت به تنطیم سند اقدام نماید چنانچه مالک پس از صدور حکم دادگاه از این اقدامات سر باز زند شما می توانید با تجویز دادگاه خودتان این اقدامات را انجام و هزینه های پرداختی را از مالک مطالبه نمایید . در مورد اینکه چه موقع دادگاه در مورد دادخواست قرار عدم استماع صادر می نماید در مواقعی است که دعوی به کیفیت صحیح طرح نشده باشد . چنانچه اقساط بانک توسط وام گیرنده پرداخت نشود علی الاصول بانک از محل تظمینات اخذ شده که می تواند همین املاک باشد ملک را با صدور اجرائیه به مزایده می گذارد و مطالبات خود را وصول می کند و نیاز به مراجعه بانک به دادگاه نیست .

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.