با سلام و خسته نباشید در ماه های آخیر منزلی را از یکی از اقوام بصورت توافقی و متعاقبا قولنامه ای خریداری نمودیم که پس از تحویل منزل در آن تغییرات اساسی انجام دادیم و چک اولیه معامله به موقع پاس نشد و پس از واریز وجه فروشنده وجه را برداشت ننمود و اضهار میدارد که قیمت مسکن بالا رفته است و معامله را باطل میداند آیا تاخیر در پرداخت میتواند باعث فسخ معامله شود
وکیل با درود اصولأ تأخیر در پرداخت ثمن معامله از موجبات فسخ نمی باشد مگر در شرایط ویژه ای یا این که در قرارداد به این امر اشاره شده باشد.پیروز باشید
با سلام جناب اقای مرادی اپارتمانی را پارکینگ و انباری پیش خرید کرده ام(با قولنامه) در دی ماه سال 90. فروشنده (سازنده) طبق قرار داد مشارکت با صاحب زمین(مالک) اپارتمان را به من فروخته است.اطلاع هم ندارم قرارداد مشارکت رسمی است یا در بین خودشان تنطیم شده است.قرار بوده 3 واحد ساخته شود و سهم سازنده و مالک هرکدام 1.5 واحد باشد. سازنده یک واحد از سهمش را به من فروخته است و نیم واحد دیگر را به مالک زمین.طبق قولنامه مبالغ را پرداخت و اپارتمان را در موعد مقرر تحویل و مسقر شدم.فروشنده قرار است اذر 91 به نام من سند بزند این در حالی است کارهای پایان کار و سند و سایر موارد را مالک انجام می دهد.در ضمن 2 پارکینگ از طرف شهرداری تایید شده است در حالیکه قرار بوده 3 عدد پارکینگ طبق پروانه ساخت تهیه گردد. سوالات بنده: 1- ایا اصلا فروشنده (سازنده) می تواند به نام بنده سند بزند در حالیکه سند به نام مالک زمین است در حالیکه قرارداد مشارکت رسمی نیز بین انها نیست ومالک هم تعهدی به زدن سند به نام من و یا سازنده هم ندارد..(به جز وکلالت گرفتن پروانه ساختمان از طرف مالک به سازنده) 2- ایا مالک می تواند علی رغم تعهد سازنده به من به اختصاص پارکینگ، چون در حال پیگیری تهیه سند است 2 واحد پارکینگ تایید شده را به واحدهای خود اختصاص دهد. 3- راه حل قانونی حل مشکل چیست. سلام تادیه تاخیر چکی به مبلغ 125.000.000 ریال از تاریخ 1375/2/15 تا 1391/8/23 چقدر میشود؟ با تشکر