با سلام خدمت آقای افشاری اینجانب در تاریخ 22/7/90 مغازه تجاری به قیمت 372 میلیون تومان خریداری کرده که مبلغ 100 میلون آنرا نقدی پرداخت کردم و 200 میلون انرا چک 90.9.2 و 20 میلیون آنرا 90.11.1 و 22 میلون آنرا درتاریخ 90.12.29 و 30میلون آنرا داخل محضر به تارخ 90.09.15 پرداخت نمودم که متاسفانه وام اینجانب به مشکل خورد و یکماه عقب افتاد و با این وجود 150 میلیون تومان از 200 میلیون تومان را آنرا با مشکلات فراوان حاضر کردم و به فروشند گفتم 50 میلون مابقی را یکماه به من فرصت بده تا وام را بگریم فروشنده صحبت از فسخ کردن نموده و از گرفتن 150 میلون تومان امتناء کرده و تا تاریخ 90.9.10 به من وقت داده تا 200 میلون پولش را جور کنم و گرنه مبایعانه را فسخ می کنم و من هم تا آن تاریخ نمی توانم 50 میلیون را جور کنم این سئوال از حضرتعالی دارم که آیا فروشنده میتواند مبایعنامه فسخ کرده و من در تاریخ محضر که 50 میلون تومان بابت چک 200 میلیون تومانی و 30 میلون بابت محضر کم دارم چکار باید بکنم و من روز محضر حاضر شوم و ما به هیچ عنوان نمی توانیم از این شخص یکماه بابت 50 میلیون تومان وقت بگریم از راهنمایی شما کمال تشکر را دارم
سلام ودرود بر شما دوست عزیز اگر در قرارداد بیع نامه شرط شده باشد که با برگشت خوردن چکهای شما یا عدم انجام تعهدات مالی در تاریخهای توافق شده خریدار حق فسخ دارد در اینصورت می تواند با استناد به این شرط معامله را فسخ و حتی اگر وجه التزامی بابت تاخیر در پرداخت یا عدم انجام تعهدات شما نیز مقرر شده باشد نسبت به مطالبه ان نیز اقدام نماید .به نظر می رسد بهترین راه توافق کتبی با ایشان برای تمدید زمان پرداختها است وتاکید می کنم از هرگونه توافق شفاهی خوداری وحتما توافقات شما کتبی و در پشت مبایعه نامه باشد واگر توافق حاصل نشد بهتراست با تهیه وجه در روز محضر حاضر باشید تا ایشان با دریافت گواهی عدم حضور مقدمه فسخ را فراهم نکند در ضمن اگر کپی بیع نامه را ارایه کنید امکان راهنمایی بیشتر خواهم داشت .موفق باشید.
با سلام،سوالی در مورد طلاق توافقی داشتم،ایا لازم است در این مورد از طلاق،توافقات دو طرف در دفترخانه ثبت شود؟ سلام فردی به عنوان کارگر در نانوایی کار می کند و 25 سال سابقه پرداخت بیمه دارد . این فرد کم توان ذهنی است و ادامه فعالیت برای ایشان مقدور نمی باشد و با توجه به اعلام داشتن شرایط بازنشستگی از طرف بیمه ، کارفرما از اعلام بیکاری این فرد امتناع می کند چون اگر اعلام کند بایستی مبلغی حدود 5 میلیون تومان به بیمه پرداخت کند. با توجه به اینکه نامبرده کم توان ذهنی است و امکان داره کارفرما هر گونه امضا و نامه ای از ایشان بگیرد چطور می توانیم کارفرما را مجبور به بازنشستگی ایشان کنیم ؟ عنوان شکایت ما چی باشه ؟ با تشکر