با سلام موضوع: عدم تحویل مبیع در موعد مقرر. اینجانب در بهمن ماه سال گذشته اقدام به خرید یک باب آپارتمان نمودم. آپارتمان در آن زمان در اجاره مستاجر بود. مبالغ به طور کامل پرداخت گردید و مقرر شد مبلغ 10 میلیون تومان زمان تخلیه پرداخت شود. طی قراردادی که در دفتر مشاور املاک ثبت شد تاریخ تحویل اول خرداد ماه 92 ثبت شد و مقرر گردید چنانچه هرکدام از طرفین تاخیر داشته باشند مبلغ روزانه 50 هزار تومان به عنوان جریمه بپردازد. اکنون که نزدیک به 3 ماه می‌گذرد مستاجر خانه را تحویل نداده است (با توجه به اینکه قرارداد مستاجر با فروشنده ملک تا شهریور 92 بوده است.) لیکن این موضوع هنگام خرید ذکر نشد و مقرر شد ملک در خرداد ماه تحویل داده شود. همچنین لازم به ذکر می باشد که اجاره ماهانه مستاجر را تا تاریخ خرداد 92 اینجانب دریافت داشتم. لیکن پس از آنم به دلیل عدم رضایت و در خواست تحویل گرفتن ملک اجاره را دریافت ننمودم.حال با توجه به شرح ما وقع خواهشمند است راهنمایی بفرمائید جهت دریافت جریمه چگونه اقدام کنم با توجه به اینکه فروشنده زیر بار نمیرود که جریمه از مابقی پولش کاسته شود و ادعا می‌کند که در صورت عدم پرداخت کامل 10 میلیون تومان کلید را تحویل نمیدهد. همچنین اینجانب به دلیل محدودیت زمانی نیاز دارم که ملک تخلیه و تحویل اینجانب گردد تا سریعتر اسباب کشی صورت پذیرد. با سپاس فراوان
سلام من و همسرم هنگام عقد توافق کردیم که مهریه نداشته باشیم(فقط قرآن و آینه و شمعدان داریم)، در مقابل من بعد از عقد، به صورت محضری، وکالت دادم بهشون برای حق طلاق. متن وکالت به این صورته: مورد وکالت: مطلقه نمودن خانم وکیل از زوجیت موکل بهرقسم از انواع طلاق اعم از بائن، رجعی، خلع یا مبارات با هر شرط و قرار و بهرطریق اعم از قبول بذل نفقه و بذل عین مهریه با معادل و با کمتر و یا بیشتر از مهریه و متعهد و ملتزم نمودن موکل نسبت بپرداخت آن و عنداللزوم مراجعه به دادگاه‌ها و انتخاب داور یا داوران و قبول یا رد رای داور... مابقی متن، در خصوص صدور رای و وکالت به وکیل و اینهاست. حالا سوال من اینه: در بخشی از از شروط نوشته شده بهرطریق اعم از قبول بذل نفقه و بذل عین مهریه با معادل و با کمتر و یا بیشتر از مهریه و متعهد و ملتزم نمودن موکل... آیا اگر زمانی، طلاق اتفاق بیفته، همسر من می‌تونه طقاضای مبلغی مازاد بر مهریه بکنه از من؟ سلام مهریه 100 هزار تومانی سال 68 با عدد شاخص سال طلب مهریه محاسبه میشود یا سال قبل ان مرسی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند