با سلام قصد دارم آپارتمان خود را جهت مدیریت امور مربوط به رهن و اجاره به یک شرکت مدیریت رهن و اجاره بسپارم(به علت عدم حضور در ایران) ولی سوالم این است که چطور میتوانم مطمئن باشم که شرکت مذبور اقدام به خیانت در امانت و احیانا فروش آپارتمان من نخواهد کرد؟ می دانم که مطمئناً در صورت این اتفاق دادگاه ملک را به صاحب اصلی آن باز خواهد گرداند ولی این امر مستلزم چندین ماه یا سال بالا و پایین رفتن از پله های دادگاهها خواهد بود که برای من میسر نیست لذا نمیدانم راهی وجود دارد که بتوان با اطمینان چنین کاری کرد؟ با تشکر
با سلام و عرض ادب قاعدتا در این مورد (اجاره آپارتمان) قراردادی با شرکت مذکور منعقد می نمایید که موضوع قرارداد بایستی (اجاره دادن منافع آچارتمان پلاک ثبتی فلان با مشخصات کامل ) باشد. علی القاعده شرکت مذکور علاوه بر این قرارداد نیازمند یک وکالننامه محضری است که بایستی در قالب وکالتنامه کاری و صرفا موضوع آن اجاره منافع آپارتمان و اگر برای تخلیه ملک در ایران حضور ندارید تخلیه ملک پس از پایان مدت اجاره باشد. در قرارداد و وکالتنامه واژه رهن را به کار نبرید و ازکلمه قرض الحسنه جهت مبلغی که در اصطلاح عامیانه رهن نامیده می شود استفاده کنید چون رهن در قانون مدنی عقدی با شرایط و نتایج خاص خود است و ممکن است از این بابت سواستفاده ای از ملک شما صورت پذیرد . موفق و پیروز باشید
با عرض سلام سوال من در ارتباط با پارکینگ مزاحم است. امکان هست من را راهنمایی کنید. با تشکر باسلام و عرض خداقوت ...سوالی داشتم در این خصوص که مدتی هست بنده با خانمی آشنا شدم و با ایشان ازدواج نمودم (موقت)...از طرفی ایشان در منزل خانمی سالخورده پرستارمیباشد.حدود یه ماهی بین من و همسرم اختلافی پیش آمده بود و چون بهشون سر نمیزدم و ازطرفی به دلیل علاقه ای که خانمم به من داره و به دلیل کوتاهی من حالشون بد میشه و پسر این خانم سالخورده در اثر عصبانیت و علیرغم میل باطنی خانومم و البته به بهانه حمایت از یشون از بنده به محل کارم بصورت تلفنی شکایت میکنه و موجب آبروریزی بنده میشود و ضمنااداره هم برای اطمینان پیداکردن از صحت صحبتهای این آقا از محل کارم با خانومم تماس میگیرند و ..خانوم بنده این موضوع رو رد میکنن و به حمایت از من شخص تلفن کننده رو خراب میکند ...حال میخام بدونم میتونم از این آقا شکایت کنم به دلیل آبروریزی که شاید دلایل شخصی و یا عصبانیت بی موقع ایشون و با این نیت که چون من به خانومم سر نمیزدم و این آقا خواسته باشن با این عملشون مثلا بنده رو ادب کرده باشن (درصورتی که مسائل شخصی بنده و همسرم به ایشون و حتی مادر ایشون ربطی نداره ) .....ممنون از پاسخی که ارائه میفرمایید .باتشکر
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
