با سلام 1-اقای الف به وکالت از وراث دادخواست اثبات مالکیت و خلع ید بر علیه ج طرح نموده است. 2-ج متصرف ملک فوق است و این ملک از پدرش به او به ارث رسیده است و فعلا فاقد مدرک مالکیت است . 3-تنها استناد الف پلاک مجهول المالک و فاقد سوابق ثبتی بتاریخ ثبت 1319 است. 4- چهار نفر شاهد به مالکیت الف شهادت داده اند و اظهار داشته اند که مورث الف زمین را جهت زراعت به پدر ج داده بود. 5-حکم به نفع الف صادر شد. 6-از حکم صادره تجدید نظر خواهی نشده و فرجام خواهی شد و رای ابرام شد. 7-سند عادی از یکی از وراث پدر ج کشف شده که نشان میدهد پدر ج نصف ملک را از اقای ز بتاریخ 1318 خریداری نموده و مورث الف ان را به عنوان شاهد مهر نموده است. 8-با استفاده از همان سند عادی اعاده دادرسی صورت گرفت. 9-دادرس شعبه عدم صلاحیت زد و دادخواست را به دیوان فرستاد و دیوان عدم صلاحیت شعبه را نقض کرد و جهت رسیدگی مجدداً به شعبه فرستاد. 10- قبل از ارسال پرونده به دیوان جهت اعاده دادرسی، دادرس شعبه الف را جهت سازش به دادگاه فراخواند و الف اقرار به خرید نصف ملک توسط مورث ج نزد دادرس نمود. 10- قرار قبولی اعاده دادرسی صادر شده و پرونده در مرحله رسیدگی می باشد. 11- الف با مشاهده مدرک مثبت مالکیت که از نظر تاریخ هم مقدم بر تاریخ ثبت پلاک هست. ادعای انکار تردید و جعل نسبت به مدرک نموده است. سوال؟ 1-ایا ادعای جعل الف با وجود اینکه فروشنده ملک شخص ثالثی است وجاهت دارد؟ 2- الف الزاماً باید مهر مورث خودش را که به عنوان شاهد مبایعه نامه را امضاء نموده ،جهت اثبات جعلی بودن مهر درج شده در مبایعه نامه ارائه نماید؟ یا اینکه میتواند بگوید مورثش مهر نداشته و با ارائه چند فقره امضاء از مورثش می تواند جعلی بودن مهر را ثابت کند؟ 3- با توجه به اینکه ادعای جعل تردید و انکار کرده، قانوناً باید فقط به جعل رسیدگی شود یا نه؟ 4-به نظر شما ج که خریدار ملک از ز است و قسمتی هم در اثر احیاء و حیازت به آن اضافه نموده است چه دفاعی در این مرحله باید داشته باشد؟
وکیل
با سلام.سفته ای مدت واخواست ان گذشته چطور میشه طرح دعوی کرد آیا طرح چنین دعوی باعث رد شدن ان میشود؟ سلام،همسر بنده برای بار دوم دختر 4 ساله ام را از خانه برده و به خانه پدرش رفته است،اینبار من عدم تمکین نزده ام و به گفته پدرش صبر کردم تا هو را به خانه برگرداند،بار اول که برگشت من 1 قطعه زمین 353 متری در چالوس بنامش کردم.نمیگذارد فرزندم را ببینم،طلاق میخواهد ولی توافقنامه را قبول ندارد،میخواهد بعد از ازدواج مجدد نیز فرزند مشترکمان را به خانه خود برای ملاقات شبانه روزی ببرد.من چکار کنم تا بتوانم فرزندم را بگیرم،من هجازه ملاقات فرزندم را 4 86 ساعت در ماه به او داده ام و اجازه ملاقات هفتگی 4 ساعت بدون حضور همسر بعدی را به او داده ام ولی باز قبول نمیکند.
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
