×

با سلام و عرض خسته نباشید. قطعه زمینی به مساحت 2000 متر وجود دارد ک بی

با سلام و عرض خسته نباشید. قطعه زمینی به مساحت 2000 متر وجود دارد ک بین وارثین تقسیم شده است اما بنیاد علوی (پهلوی سابق) هم در این زمین سهمی دارد. در سال های بسیار قبل وقتی ک صاحب اصلی زمین در قید حیات بوده، فردی به نمایندگی از بنیاد مذکور سالانه دو بار مبلغی را بابت حق زمین از صاحب زمین دریافت میکرده اما گویا مسیول مذکور مبالغ را به بنیادمذکور تحویل نمیداده و قبوضی بابت پرداخت هم وجود ندارد تا مدرکی دال بر پرداخت این مبالغ سالیانه باشد و مسیول مذکور هم سالیان درازیست که در قید حیات نیست. بعد از فوت صاحب اصلی، در حال حاضر 5 وارث و بنیاد علوی در این زمین سهیم هستند و به همین دلیل فروش زمین با مشکل مواجه شده است. سوال این است که اولا چه میزان از زمین حق بنیاد است؟ دوما آیا میتوان تمام زمین را به اسم یکی از وارثین زد و به او وکالت داد تا کار های مربوط به زمین را انجام دهد یا به دلیل مشکلاتی که این نوع وکالت ها در سال های اخیر به وجود آورده، قانون از انجام چنین کاری جلوگیری میکند؟

با-سلام-و-عرض-خسته-نباشید.-قطعه-زمینی-به-مساحت-2000-متر-وجود-دارد-ک-بین-وارثین-تقسیم-شده-است-اما-بنیاد-علوی-(پهلوی-سابق)-هم-در-این-زمین-سهمی-دارد.-در-سال-های--بسیار-قبل-وقتی-ک-صاحب-اصلی-زمین-در-قید-حیات-بوده،-فردی-به-نمایندگی-از-بنیاد-مذکور-سالانه-دو-بار-مبلغی-را-بابت-حق-زمین-از-صاحب-زمین-دریافت-میکرده-اما-گویا-مسیول-مذکور-مبالغ-را-به-بنیادمذکور-تحویل-نمیداده-و-قبوضی-بابت-پرداخت-هم-وجود-ندارد-تا-مدرکی-دال-بر-پرداخت-این-مبالغ-سالیانه-باشد-و-مسیول-مذکور-هم-سالیان-درازیست-که-در-قید-حیات-نیست.-بعد-از-فوت-صاحب-اصلی،-در-حال-حاضر-5-وارث-و-بنیاد-علوی-در-این-زمین-سهیم-هستند-و-به-همین-دلیل-فروش-زمین-با-مشکل-مواجه-شده-است.-سوال-این-است-که-اولا-چه-میزان-از-زمین-حق-بنیاد-است؟-دوما-آیا-میتوان-تمام-زمین-را-به-اسم-یکی-از-وارثین-زد-و-به-او-وکالت-داد-تا-کار-های-مربوط-به-زمین-را-انجام-دهد-یا-به-دلیل-مشکلاتی-که-این-نوع-وکالت-ها-در-سال-های-اخیر-به-وجود-آورده،-قانون-از-انجام-چنین-کاری-جلوگیری-میکند؟
وکیل  با سلام در خصوص سوال اول : اینکه سهم وارثین و بنیاد چقدر است را شما متناسب با زمی ، اسناد آن و تصرفات می توانید حساب کنید به طور مثال اگر همگی سهم مساوی دارید باید ٢٠٠٠متر را تقسیم بر 6 ( پنج ورثه و بنیاد ) نمایید. سوال دوم: همه ی ورثه می توانند به یک نفر وکالت کاری (به صورت رسمی تنظیم شده در دفترخانه ی اسناد رسمی) جهت تقسیم ملک و گرفتن سند مجزا و غیره بدهند.این نوع وکالت بدون حق فروش و واگذاری و تصرف داده می شود و وکیل فقط میتواند با مراجعه به ادارات مختلف، مراحل تفکیک و جدا سازی را انجام دهد و به هیچ عنوان نگران کننده نیست وکیل فقط حق مراجعه به ادارات مختلف را به جای شما خواهد داشت(وکالت کاری).. در خصوص فروش زمین نیز پس از تنظیم اسناد به صورت مجزا میتوانید سهم بنیاد را که یکی از مالکین مشاعی است را از طریق اداره ی ثبت و دادگاه به صورت طرح دعوی دستور فروش اخذ نمائید. موفق باشید

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.