×

با سلام بنده در اوایل سال ملکی را با قولنامه خریداری کرده و چک های مر

با سلام بنده در اوایل سال ملکی را با قولنامه خریداری کرده و چک های مربوط به مورد معامله را پاس کردم . مبلغ معامله به صورت نقد و قسمتی از آن به صورت وام با درج در قولنامه تسویه شد ۲ میلیون برای انتقال سند +‌ ۳۷ میلیون نقد + ۲۰ میلیون هم وام مسکن مهر فروشنده متعهد شده بود در تاریخ ۱۵/۶/۹۰ مورد معامله را تحویل دهد که از تحویل امتناع و در تاریخ ۲۶/۱۰/۹۰ تحویل دادکه به ازای هر روز تاخیر در تحویل مبلغ ۱۰۰۰۰ تومان جریمه در قولنامه درج شده است . . مواردی از قبیل شیرآلات / آبگرمکن / شیشه / نرده راه پله و یک سری موارد که در حاشیه قولنامه درج و امضا شده با مواردی که الان تحویل شده متفاوت است و تناقض دارد . فروشنده در زمان فروش ادعای انتقال سند و وام مربوطه به خریدار را داشت که الان از انجام این کار امتناع میکند و میگوید بانک وام و سند را تا پایان تسویه وام انتقال نمیدهد . ضمنا مبلغ ۵ میلیون به عنوان جریمه فسخ یا خسارت به خریدار در قولنامه ذکر شده است. ضمنا فروشنده به دلیل تاخیر در گرفتن پایان ساخت و تقسیط وام خریدار را مجبور به ارایه ۴۰ میلیون تومان سفته (‌به ارزش ۱۲۰ هزار تومان ) کرده که به بانک جهت ودیعه تا زمان دریافت پایان ساخت ارایه کند . همچنین به دلیل تاخیر فروشنده به اقساط وام جریمه تاخیر اضافه شده است . آیا امکان دریافت خسارت ناشی از تاخیر تحویل / تناقض در موارد استفاده شده / هزینه سفته ها / جریمه دیرکرد بانک وجود دارد ؟ چه نوع دادخواستی باید به دادگاه ارایه کرد ؟

با-سلام
بنده-در-اوایل-سال-ملکی-را-با-قولنامه-خریداری-کرده-و-چک-های-مربوط-به-مورد-معامله-را-پاس-کردم-.-
مبلغ-معامله-به-صورت-نقد-و-قسمتی-از-آن-به-صورت-وام-با-درج-در-قولنامه--تسویه-شد-
۲-میلیون-برای-انتقال-سند-+‌-۳۷-میلیون-نقد-+-۲۰-میلیون-هم-وام-مسکن-مهر
فروشنده-متعهد-شده-بود-در-تاریخ-۱۵/۶/۹۰-مورد-معامله-را-تحویل-دهد-که-از-تحویل-امتناع-و-در-تاریخ-۲۶/۱۰/۹۰-تحویل-دادکه-به-ازای-هر-روز-تاخیر-در-تحویل-مبلغ-۱۰۰۰۰-تومان-جریمه-در-قولنامه-درج-شده-است-.-.-مواردی-از-قبیل-شیرآلات-/-آبگرمکن-/-شیشه-/-نرده-راه-پله-و-یک-سری-موارد-که-در-حاشیه-قولنامه-درج-و-امضا-شده-با-مواردی-که-الان-تحویل-شده-متفاوت-است-و-تناقض-دارد-.-

فروشنده-در-زمان-فروش-ادعای-انتقال-سند-و-وام-مربوطه-به-خریدار-را-داشت-که-الان-از-انجام-این-کار-امتناع-میکند-و-میگوید-بانک-وام-و-سند-را-تا-پایان-تسویه-وام-انتقال-نمیدهد-.-

ضمنا-مبلغ-۵-میلیون-به-عنوان-جریمه-فسخ-یا-خسارت-به-خریدار-در-قولنامه-ذکر-شده-است.-

ضمنا-فروشنده-به-دلیل-تاخیر-در-گرفتن-پایان-ساخت-و-تقسیط-وام-خریدار-را-مجبور-به-ارایه-۴۰-میلیون-تومان-سفته-(‌به-ارزش-۱۲۰-هزار-تومان-)-کرده-که-به-بانک-جهت-ودیعه-تا-زمان-دریافت-پایان-ساخت-ارایه-کند-.-همچنین-به-دلیل-تاخیر-فروشنده-به-اقساط-وام-جریمه-تاخیر-اضافه-شده-است-.-
آیا-امکان--دریافت-خسارت-ناشی-از-تاخیر-تحویل-/-تناقض-در-موارد-استفاده-شده-/--هزینه-سفته-ها-/-جریمه-دیرکرد-بانک-وجود-دارد-؟-
چه-نوع-دادخواستی-باید-به-دادگاه-ارایه-کرد-؟
با درود خدمت شما باید عرض کنم که شما چند راه جهت احقاق حقوق خود دارید که می توانید انجام دهید.. نخست دادخواستی با خواسته الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال و پرداخت دیر کرد به ازای روزانه 10000تومان از تاریخ تخلف تا تاریخ اجرای حکم و هم چنین الزام خوانده به پرداخت جریمه تأخیر به بانک به انضمام خسارت دادرسی بنمایید.این دادخواست باید به طرفین فروشنده (خوانده ردیف اول)و بانک(خوانده ردیف دوم) باشد. دوم هم چنین می توانید دادخواستی دیگری هم به طرفیت فروشنده تحت عنوان الزام خوانده به انجام شروط ضمن عقد مطرح کرده وایشان را مجبور به انجام خواسته های خود کنید. پیروز باشید.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.