×

یک سوال از محضر شما داشتم در صورت امکان راهنمایی بفرمایید: من چند ماه

یک سوال از محضر شما داشتم در صورت امکان راهنمایی بفرمایید: من چند ماه پیش یک قرارداد ساختمانی از نوع مدیریت پیمان یا یک پیمانکار برای ساخت یک باب آپارتمان 4 واحده منعقد نمودم و ولی متاسفانه پیمانکار محترم با حیف میل کردن پول هایی که در اختیارش بوده بیش از 70 میلیون به بنده خسارت وارد نموده است ( با توجه به تامین دلیل و مدارک لازمه) ولی متاسفانه ایشان با استفاده از سادگی ما هنگام عقد قرارداد آن را تقریبا یکطرفه انجام داده و راهی برای فسخ قرارداد نیست. و هیچ گونه بندی مبنی بر فسخ قرارداد در آن وجود ندارد و کار الان به دادگستری ارجاع شده و متاسفانه مدت رسیدگی طولانی خواهد بود .حال چند سوال از محضر شما دارم:1- آیا میتوان با توجه به شرایط عمومی قراردادهای اجرای ساختمان این قرارداد رو فسخ کرد و از ماده های قانونی آن در دادگاه استفاده کرد ؟ 2 - چگومه میتوان دستور برای ادامه کار توسط خودم گرفت تا از ضرر و زیان بیشتر جلوگیری کرد.3- در جلسه اول دادگاه از قاضی درخواست صدور دستور موقت جهت ادامه کار نمودم و ایشان فرمود نیازی به دستور موقت نیست شما می تواید قرارداد را فسخ نموده و ادامه کار داده تا پرونده به سرانجام برسد و هر دو موافقت نمودیم(بصورت شفاهی). ولی وقتی برای فسخ به پیمانکار مراجعه نمودم از فسخ خوداری می کند و با توحه به نوبت بعدی دادگاه در 4 ماه بعد ایا راهی هست که سریعا قرارداد فسخ شود و دسور ادامه کار گرفت؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

یک-سوال-از-محضر-شما-داشتم-در-صورت-امکان-راهنمایی-بفرمایید:-من-چند-ماه-پیش-یک-قرارداد-ساختمانی-از-نوع-مدیریت-پیمان-یا-یک-پیمانکار-برای-ساخت-یک-باب-آپارتمان-4-واحده-منعقد-نمودم-و-ولی-متاسفانه-پیمانکار-محترم-با-حیف--میل-کردن-پول-هایی-که-در-اختیارش-بوده-بیش-از-70-میلیون-به-بنده-خسارت-وارد-نموده-است-(-با-توجه-به-تامین-دلیل-و-مدارک-لازمه)-ولی-متاسفانه-ایشان-با-استفاده-از-سادگی-ما-هنگام-عقد-قرارداد-آن-را-تقریبا-یکطرفه-انجام-داده-و-راهی-برای-فسخ-قرارداد-نیست.-و-هیچ-گونه-بندی-مبنی-بر-فسخ-قرارداد-در-آن-وجود-ندارد-و-کار-الان-به-دادگستری-ارجاع-شده-و-متاسفانه-مدت-رسیدگی-طولانی-خواهد-بود-.حال-چند-سوال-از-محضر-شما-دارم:1--آیا-میتوان-با-توجه-به-شرایط-عمومی-قراردادهای-اجرای-ساختمان-این-قرارداد-رو-فسخ-کرد-و-از-ماده-های-قانونی-آن-در-دادگاه-استفاده-کرد-؟-2---چگومه-میتوان-دستور-برای-ادامه-کار-توسط-خودم-گرفت-تا-از-ضرر-و-زیان-بیشتر-جلوگیری-کرد.3--در-جلسه-اول-دادگاه-از-قاضی-درخواست-صدور-دستور-موقت-جهت-ادامه-کار-نمودم-و-ایشان-فرمود-نیازی-به-دستور-موقت-نیست-شما-می-تواید-قرارداد-را-فسخ-نموده-و-ادامه-کار-داده-تا-پرونده-به-سرانجام-برسد-و-هر-دو-موافقت-نمودیم(بصورت-شفاهی).-ولی-وقتی-برای-فسخ-به-پیمانکار-مراجعه-نمودم-از-فسخ-خوداری-می-کند-و-با-توحه-به-نوبت-بعدی-دادگاه-در-4-ماه-بعد-ایا-راهی--هست-که-سریعا-قرارداد-فسخ-شود-و-دسور-ادامه-کار-گرفت؟
لطفا-راهنمایی-بفرمایید
وکیل  باسلام،در قانون پیش فروش ساختمان در خصوص فسخ قرداد متنی وجود ندارد بلکه فسخ قرداد بموجب توافق طرفین و تابع قانون مدنی است.برای اعمال حق فسخ باید متن قرداد را نگاه کرد و بدون ان اظهار نظر مشکل است.لیکن احراز وقوع ان نیاز به صدور حکم از دادگاه دارد،تنها الزام متعهد به تعهدات خود وفق قرارداد و گرفتن این حکم از دادگاه مجوز دخالت شما در موضوع قرارداد میباشد،شما به جای دستور موقت برای جلوگیری از ادامه کار تقاضای دستور موقت برای اجرای کار توسط خود را نمودید که اشتباه است.

    

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.