بانک اطلاعات وکلا وکیل وکیل پایه یک دادگستری وکیل دادگستری وکیل با سابقه موسسات حقوقی کارشناس دادگستری دفاتر اسناد رسمی
سرور ثانی نژاد
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09124357415
وب سایت سرور ثانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علی جاوید
آدرس : تبریز ، 17 شهریور جدید ،جنب بانک ملی ، ساختمان ایران ، واحد A14
تلفن تماس : 04135572731 - 09141193504
وب سایت علی جاوید وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری آذربایجان شرقی و عضو هیئت علمی دانشگاه
محسن موسوی
آدرس : خیابان کارگر شمالی نرسیده به مرکز قلب نبش آراسته پلاک ۱۷۶۵ واحد ۴
وب سایت محسن موسوی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
فاطمه موذن
آدرس : تهران - انتهای حکیم غرب بلوار جوانمردان (تعاون) پلاک 18 ساخنمان نوبهار ط 6 واحد 19
تلفن تماس : 02144172650 - 09123255200
وب سایت فاطمه موذن وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
دکتر سهیل طاهری
آدرس : تهران-سعادت آباد- نبش خیابان 32- پلاک 116- طبقه 4 - واحد 9
تلفن تماس : 88689911-13 - 09122505985
وب سایت دکتر سهیل طاهری وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز و استاد دانشگاه
محمد رضا مهرجو
آدرس : تهران سید خندان ابتدای خیابان دبستان کوچه شهید صفا فردوسی بلاک 24واحد 10
تلفن تماس : 02188463970 - 09123347471
وب سایت محمد رضا مهرجو وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز و دانشجوی دکتری حقوق خصوصی
حمیده رزمی
آدرس : تهران - شریعتی بالاتر از سیدخندان نرسیده به سه راه ضرابخانه ساختمان پاستور پ 1009ط 3 واحد 45
وب سایت حمیده رزمی وكيل پايه يك دادگستري، مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
طیبه برزگر
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه- ایتدای خیابان آیت الله کاشانی -بعد از بانک مسکن - پلاک 80-طبقه 3 واحد سوم
تلفن تماس : - 09122249601
وب سایت طیبه برزگر وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز ،با بیش از 10 سال سابقه کار و وکیل بانکها و موسسات مالی و اعتباری و وکیل شرکتهای خصوصی
احسان زررخ
آدرس : کرمانشاه، پارکینگ شهرداری، جنب هتل راه کربلا؛ کوی5، ساختمان مرجان، طبقه1، واحد2
وب سایت احسان زررخ وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری کرمانشاه و ایلام
احسان عابدین
آدرس : سعادت آباد ، میدان کاج ،سرو غربی،پلاک 11 ،ساختمان پزشکان سینا ، طبقه دو نیم ، واحد 17
تلفن تماس : 22350512 - 09123956043
وب سایت احسان عابدین وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مرتضی دستوری
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
تلفن تماس : 44007642 -44049071 - 09122546782
وب سایت مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری و کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل
دکتر حسن محسنی
آدرس : تهران، 7 تیر، ابتدای قائم مقام فراهانی کوچه یکم پلاک 9 طبقه همکف دفتر حقوقی پورطهماسبی فرد و همکاران
وب سایت دکتر حسن محسنی عضو هیئت علمی دانشگاه تهران و وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي کانون وکلای دادگستری مرکز
مطالب پربازدید
جدیدترین مطالب
 

فروشگاه الکترونیکی کتاب نرم افزار مجله محصولات حقوقی وکالت آن لاین - نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری

سفارش تلفنی کتاب های حقوقی 09128304909

# 149
40000 تومان
نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری
افزودن به سبد خرید   خرید

نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری

نویسندگان : عباس بشیری - مریم پوررحیم

کتاب حاضر در خصوص مباحث مهم و کاربردی آپارتمان و آپارتمان نشینی می باشد، مالکیت اختصاصی و مشترکات آپارتمان، تقسیم، تجمیع، افراز و تفکیک، جواز ساختمانی، پایان کار آسانسور، پارکینگ، انباری، شارژ، تعمیرات نوسازی اداره آپارتمان، مدیر مجتمع، تصرف، مزاحمت و ممانعت از حق، طرح جامع، تفصلی، هادی، اجاره مسکونی اداری و تجاری، پیش فروش، تایم شیرینگ مالکیت زمانی مشارکت در ساخت، انواع اساسنامه های مسکونی، اداری تجاری تشریح مشاعات، نظریات کارشناسی آپارتمان، ارزشیابی ملک و عمر ساختمان، اطلاعیه های مجامع عمومی، فوق العاده، هیأت مدیره با استفاده از آرای محاکم عمومی شورای حل اختلاف و ... به صورت عملی مورد بررسی قرار گرفته است.

 

فهرست مطالب کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی

بخش های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان و مباحث مرتبط

تصرف به عنوان مالکیت

مالکیت قسمت های اختصاصی آپارتمان

رسیدگی در هیات نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع آپارتمان(انباری، پارکینگ و ...)

بخش های اشتراکی در مجتمع ساختمانی

تعدد مالکین آپارتمان در اقامه دعوی

حق شفعه در آپارتمان

رفع تصرف، خلع ید در آپارتمان مشاعی

استفاده متعارف از مشترکات و مشاعات آپارتمان در آراء و نظریات کارشناسی و عرف موجود

تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان

تقسیم آپارتمان

منافع ملک در آپارتمان های مورد تقسیم

تقسیم نامه آپارتمان

تفکیک آپارتمان

دستور العمل تفکیک آپارتمان ها(مصوب 20/5/1382)

افراز آپارتمان

رعایت حکم دادگاه در افراز

تفکیک و افراز منوط به صدور  پایان کار است

نکاتی پیرامون مبحث

روش افراز املاک در اداره ثبت اسناد و املاک محل

روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالح (موضوع قانون افراز سال 57)

تکالیف قانونی پیش، حین و پس از احداث آپارتمان

پرداخت عوارض

تعریف عوارض و ماهیت حقوقی آن

عوارض شهرداری

عوارض افزایش تراکم

حق بیمه کارگران ساختمانی

نصب پروانه ساختمان در محل عملیات

تعهدات کارفرما

تعهدات مهندس معمار

تعهدات مهندس محاسب

تعهدات مهندس طراح تاسیسات، مکانیک وبرق

تعهدات مهندس ناظر

رعایت موازین معابر و گذرگاه های عمومی

رعایت اصول ایمنی

اجرای طرح های گذربندی

تشخیص نوع زمین

اعلام قصد  تملک

انعقاد عقد

رعایت بر اصلاحی

حق مرغوبیت

گواهی پایان کار

ساختمان های مزاحم

استفاده های مزاحم

از قواعد آمره شهرسازی

تصرف عدوانی، ممانعت از حق، مزاحمت در آپارتمان

عدم نسخ قانون تصرف عدوانی سال 1352

دعوای ممانعت از حق

دعوای مزاحمت از حق

قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس

اداره آپارتمان های مسکونی، اداری، تجاری

ماهیت عقد اجاره آپارتمان ها

لازم یا جایز بودن عقد اجاره

پارکینگ مورد نیاز ساختمان های مسکونی

پارکینگ مورد نیاز مشاغل مجاز در ساختمان های مسکونی

تامین پارکینگ در پیلوت و زیر زمین

دعوای خلع ید نسبت به پارکیگ

نحوه اداره، دخل، خرج، شارژ، تـعمیرات نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواست ها و دادخواست ها، پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان

تقسیم بندی هزینه های مشترک

روش های تعیین سهم مالکین از هزینه ها

نحوه وصول هزینه های ساختمان

متصدی امور دخل و خرج
وظایف و اختیارات قانونی مدیر ساختمان

ارائه یک روش نوین مدیریتی آپارتمان

شیوه اداره آپارتمان

امتناع کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان

هزینه های تعمیرات

نوسازی آپارتمان

عدم رعایت اصول ایمنی ساخت آپارتمان

اجرای قرار تامین دلیل

پرسش و پاسخ در ارتباط با مجتمع آپارتمانی

تنظیم وکالت نامه در مورد نقل و انتقال آپارتمان

نمونه دادخواست ها، اظهارنامه  و درخواست ها برای مطالبه وجه در مجتمع آپارتمانی

مجمع عمومی نخستین

مجمع عمومی عادی

هزینه های مشترک

نمونه عملی صورت مجلس انتخاب هیئت مدیره، تصویب اساس نامه، مجامع عمومی، جلسات هیئت مدیره و...

اظهار نظر کارشناسی برای نوسازی آپارتمان

اشکال و اختلافات در چگونگی عملیات بازسازی آپارتمان

نصب تابلو تبلیغاتی در آپارتمان

تاخیر در بازسازی آپارتمان

تصرف غیر مجاز در مشاعات (نورگیر حمام) آپارتمان

رفع اختلاف انبار تجاری

تصرف غیر مجاز در مشاعات از طریق لوله کشی گاز

وجود دیوار مشترک بین دو ملک

لزوم بازسازی ملک فرسوده از طرف اداره بهداشت

ارزشیابی ملک و عمر ساختمان

تشریح مشاعات و اختصاصی آپارتمان

نمونه اطلاعیه دعوت به مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده

نمونه گزارش هیات مدیره ساکنین مجتمع

نمونه اطلاعیه مهم به بورد مجتمع ساختمانی

اطلاعیه حمل بار با آسانسور ممنوع است

مهمترین مشترکات در آپارتمان

زیر زمین

راه پله

پشت بام
قشر محافظ روی قیر گونی

کف خواب

آسانسور

کنتور آب آپارتمان

گزیده ای از قانون هدفمند کردن رایانه ها

استفاده بهینه از آب

نحوه محاسبه قبض

نحوه محاسبه قبوض آب کنتور های مشترک

نحوه تفکیک کنتور آب در ساختمان های مسکونی

جداسازی کنتور های مشترک، دغدغه آپارتمان نشین ها

جداسازی کنتور آب

کنتور های آب خانگی و آپارتمانی

جلسه توجیهی ماموران قرائت کنتور آب شهر قم برگزار شد

کنتور گاز آپارتمان

کنتور گاز آپارتمان ها تفکیک می شود

شرکت گاز گلستان آماده تفکیک کنتور ها

ویژگی های کنتور های جدید حرارتی گاز

برای تفکیک کنتور گاز به ادارات گاز مناطق مراجعه کنید

48 ساعته کنتور گاز مجزا برای مشترکان نصب خواهد شد

هزینه نصب کنتور گاز 38 تا 43 هزار تومان

نصب کنتور گاز جداگانه ظرف 48 ساعت

اگر امکان جداسازی کنتور فراهم نبود

مهم ترین قوانین و صورت جلسات در خصوص مجتمع های آپارتمانی

متن کامل هدفمندی یارانه ها

پایگاه اطلاع رسانی شورای منتخب مالکین مجتمع مسکونی

پل ارتباطی مجتمع مسکونی حافظ

مجتمع مسکونی مهدا

صورت جلسه هیات مدیره بلوک پروژه سرو

مجتمع مسکونی سینا جلسات هیئت مدیره مجتمع

هیات مدیره آپارتمان باید ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه کند

وظایف مدیر یا هیئت مدیره در اداره امور مجتمع ها

حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین

عدم تفویض مدیریت به اشخاص غیر

بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش سوزی

روش تفکیک املاک

روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می باشند

روش اصلاح حد به کوچه

روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت می باشند

روش صدور سند مالکیت به نام وارث

روش تعیین تکلیف سهم الارث زوجه

روش صدور اسناد مالکیت اعیانی (موضوع ماده 104 مکرر آئین نامه قانون ثبت)

روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)

روش ابطال سند مالکیت المثنی

روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم)

روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک ثبت شده در دفتر املاک

شهر، شهرداری، آپارتمان

تعریف واژه شهر

تعاریف مختلف

نحوه محاسبه تراکم ساختمانی و درصد زیربنای مجاز

حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی

تشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتمان

تخریب و نوسازی

راهنمای درخواست جواز ساختمان

راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمانی

راهنمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان

مواردی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند

حیاط خلوت

بالکن

پله فرار و آسانسور

ضوابط پارکینگ

احداث پیلوت (پارکینگ) و زیر زمین

نحوه تامین پارکینگ در مازاد فضای باز

پیش بینی راه ورودی پارکینگ از قسمت فضای آزاد ساختمان

قرارداد اجاره به شرط تملیک مورد اجاره

جایگاه سر قفلی

سیر تاریخی تصویب قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر

واگذاری ملکیت و سرقفلی در آپارتمان تجاری

تعیین تکلیف مبلغ ودیعه هنگام تنظیم اجاره آپارتمان

تخلیه آپارتمان به دلیل انقضاء  مدت اجاره در شورای حل ا ختلاف

تخلیه آپارتمان تجاری

تخلیه و تنظیم سند رسمی اجاره ای آپارتمان

پیش فروش آپارتمان

چگونه قرارداد پیش فروش آپارتمان را منعقد کنیم

تعهدات خریدار

انتقال موضوع قرارداد

انتقال غیر ارادی

تایم شیرینگ مالکیت زمانی آپارتمان

تعریف واژه تایم شیرینگ

ماهیت تایم شیرینگ

عقد صلح

بررسی مبنای فقهی

دلایل مخالفین مالکیت زمانی

قرارداد تایم شیرینگ

مشخصات قرارداد تایم شیرینگ

آثار قرارداد تایم شیرینگ

نمونه قرارداد تایم شیرینگ

نظریه اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه

مشارکت در ساخت مجتمع آپارتمانی

موضوع وترتیب مشارکت

امور مالی و تعهدات طرفین

 

بخش‌های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان و مباحث مرتبط

تصرف به عنوان مالکیت

مالکیت قسمت‌های اختصاصی آپارتمان

رسیدگی در هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع آپارتمان (انباری، پارکینگ و غیره)

بخش‌های اشتراکی در مجتمع ساختمانی

تعدد مالکین آپارتمان در اقامه دعوی

حق شفعه در آپارتمان

رفع تصرف، خلع ید در آپارتمان مشاعی

استفاده متعارف از مشترکات و مشاعات آپارتمان در آراء و نظریات کارشناسی و عرف موجود

تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان

تقسیم آپارتمان

مبنای تقسیم آپارتمان

منافع ملک در آپارتمان‌های مورد تقسیم

تقسیم‌نامه آپارتمان

تفکیک آپارتمان

دستورالعمل تفکیک آپارتمان (مصوب 20/5/1382)

افراز آپارتمان

رعایت حکم دادگاه در افراز

تفکیک و افراز منوط به صدور پایان کار است

روش افراز املاک در اداره ثبت اسناد و املاک محل

روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالح (موضوع قانون افراز مصوب سال 57)

روش تفکیک املاک

روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد

روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند

روش اصلاح حد به کوچه

روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند

روش صدور سند مالکیت به نام وارث

روش تعیین تکلیف سهم‌الارث زوجه

روش صدور اسناد مالکیت اعیانی (موضوع ماده 104 مکرر آیین‌نامه قانون ثبت)

روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)

روش صدور سند مالکیت المثنی

روش ابطال سند مالکیت المثنی

روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم)

روش ثبت خلاصه معاملات و فسخنامه‌های املاک ثبت شده در دفتر املاک

شهر، شهرداری و آپارتمان

تعریف واژه شهر

تعاریف مختلف

مدارک لازم جهت تشکیل پرونده ساختمانی

مراحل صدور پروانه ساختمان

نحوه محاسبه تراکم ساختمانی و درصد زیربنای مجاز

حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی

تشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتمان

مدارک لازم جهت تشکیل پرونده صدور پروانه ساختمانی

موارد قابل ذکر جهت اخذ پروانه ساختمانی

تخریب و نوسازی

صدور پایانکار (پیش‌نویس)

مدارک لازم جهت پایانکار برای املاک دارای پروانه ساختمانی سال 1366 به بعد

تفکیک و تجمیع

راهنمای درخواست جواز ساختمان

راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمان

راهنمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان

مواردی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند

حیاط و محوطه مجتمع آپارتمانی

حیاط خلوت

بالکن

پله فرار و آسانسور

معیارهای مربوط به پارکینگ ساختمان

ضوابط پارکینگ

احداث پیلوت (پارکینگ) و زیرزمین

معابر دارای اصلاحی با عرض موجود کمتر از 6 متر و اخذ عوارض پارکینگ

نحوه تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز

پیش‌بینی راه ورودی پارکینگ از قسمت فضای آزاد ساختمان

پارکینگ مورد نیاز واحدها

پارکینگ مورد نیاز ساختمان‌های مسکونی

پارکینگ مورد نیاز مشاغل مجاز در ساختمان‌های مسکونی

تأمین پارکینگ در پیلوت و زیرزمین

دعوای خلع ید نسبت به پارکینگ

نحوه اداره، دخل، خرج، شارژ، تعمیرات، نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواست‌ها و دادخواست‌ها، پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان

تقسیم‌بندی هزینه‌های مشترک

روش‌های تعیین سهم مالکین از هزینه‌ها

نحوه وصول هزینه‌های ساختمان

متصدی امور دخل و خرج

وظایف و اختیارات قانونی مدیر ساختمان

وظایف و اختیارات مجمع عمومی مالکین عبارتند از

ارائه یک روش نوین مدیریتی آپارتمان

شیوه اداره آپارتمان

امتناع‌کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان و راه‌حل‌ها

هزینه‌های تعمیرات

نوسازی آپارتمان

عدم رعایت اصول ایمنی ساخت آپارتمان

اجرای قرار تأمین دلیل

پرسش و پاسخ در ارتباط با مجتمع آپارتمانی

تنظیم وکالت‌نامه در مورد نقل و انتقال آپارتمان

نمونه دادخواست‌ها، اظهارنامه و درخواست‌ها برای مطالبه در مجتمع آپارتمانی

نمونه علمی صورت‌مجلس انتخاب هیأت مدیره تصویب اساسنامه، مجامع عمومی، جلسات هیأت مدیره

افزودن به سبد خرید   خرید
نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری

سفارش تلفنی کتاب های حقوقی 09128304909

 
آزادی 20 زندانی غیرعمد در حاشیه همایش های پیاده روی رای شماره های 273 الی 277 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:وضع عوارض حق الارض شوراهای اسلامی نفقه زنان شاغل چگونه محاسبه می شود ؟ رای شماره های 268 الی 270 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال تبصره یک بند یک از ماده 3 آیین نامه اجرایی رای شماره 272 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:اعمال امتیاز ارزشیابی سالانه برای ایام بعد از اجرایی شدن فصل دهم رای شماره 267 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع:ابطال بند 2 بخشنامه شماره 2-92/ 7 دایره صیانت پیشگیری بازرسی پلیس راهنمایی رای شماره 279 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع: ابطال بند 2 و 3 مصوبه شماره 88123/ت48773ھ-1392/4/15 هیات وزیران تهدید به انتشار عکس های شخصی ، قابل تعقیب است اما و اگرهای عضویت در شبکه های اجتماعی عدم اجرای برخی مفاد حقوق شهروندی نباید منجر به سردی فعالان این عرصه شود اعتراضات ثبتی و احکام آن دعوای بعد از صدور حکم پرداخت نفقه چگونه است؟ قرار کفالت چیست ؟ چه کسی می تواند کفالت متهم را قبول کند؟ ابلاغ اوراق قضایی نسبت به اشخاص مجهول المکان اصلاح قوانین غیر کارآمد در زمینه حفظ جنگل ها و محیط زیست پیام تبریک اسکودا به آیت الله هاشمی شاهرودی فوت 11 نفر در سه ماهه نخست سال بر اثر غرق شدگی در استان تهران ایجاد سروصدا و مزاحمت می تواند تا یک سال حبس داشته باشد ساردوئیه ، شهری که طلاق در آن ثبت نشده است نحوه پیگیری صدور کارت های پایان خدمت و معافیت از سربازی