حمیده رزمی وکیل پایه یک دادگستری، مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
عباس عباسی کشکولی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
آیلین محمدی رفیع وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلا دادگستری مرکز
محمدرضا صادقی نیای رودسری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
مهدیه کتابی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری
اشکان حیدری وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق عمومی در کرج قبول کلیه دعاوی کیفری و دعاوی در صلاحیت دیوان عدالت اداری
فرامرز حسینی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
علیرضا شریفی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری کردستان

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره09128304909 در تماس باشید.

فروش کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری در فروشگاه وکالت آنلاین

نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری

نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری

کد محصول# 149
40,000 تومان

<h1 dir="rtl" style="text-align:justify">نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی-بشیری</h1> <p dir="rtl" style="text-align:justify">نویسندگان : عباس بشیری - مریم پوررحیم</p> <p dir="rtl" style="text-align:justify">کتاب حاضر در خصوص مباحث مهم و کاربردی آپارتمان و آپارتمان نشینی می باشد، مالکیت اختصاصی و مشترکات آپارتمان، تقسیم، تجمیع، افراز و تفکیک، جواز ساختمانی، پایان کار آسانسور، پارکینگ، انباری، شارژ، تعمیرات نوسازی اداره آپارتمان، مدیر مجتمع، تصرف، مزاحمت و ممانعت از حق، طرح جامع، تفصلی، هادی، اجاره مسکونی اداری و تجاری، پیش فروش، تایم شیرینگ مالکیت زمانی مشارکت در ساخت، انواع اساسنامه های مسکونی، اداری تجاری تشریح مشاعات، نظریات کارشناسی آپارتمان، ارزشیابی ملک و عمر ساختمان، اطلاعیه های مجامع عمومی، فوق العاده، هیأت مدیره با استفاده از آرای محاکم عمومی شورای حل اختلاف و ... به صورت عملی مورد بررسی قرار گرفته است.</p> <p dir="rtl" style="text-align:justify"> </p> <h1 style="text-align:center"><span dir="rtl"><span dir="rtl">فهرست مطالب کتاب نظام حقوقی حاکم بر آپارتمان در قوانین و مقررات موضوعه و رویه قضایی </span></span></h1> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بخش های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان و مباحث مرتبط</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تصرف به عنوان مالکیت </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مالکیت قسمت های اختصاصی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رسیدگی در هیات نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع آپارتمان(انباری، پارکینگ و ...)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بخش های اشتراکی در مجتمع ساختمانی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعدد مالکین آپارتمان در اقامه دعوی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حق شفعه در آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رفع تصرف، خلع ید در آپارتمان مشاعی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">استفاده متعارف از مشترکات و مشاعات آپارتمان در آراء و نظریات کارشناسی و عرف موجود</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تقسیم آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">منافع ملک در آپارتمان های مورد تقسیم</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تقسیم نامه آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تفکیک آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">دستور العمل تفکیک آپارتمان ها(مصوب 20/5/1382)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">افراز آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رعایت حکم دادگاه در افراز</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تفکیک و افراز منوط به صدور  پایان کار است</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نکاتی پیرامون مبحث </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش افراز املاک در اداره ثبت اسناد و املاک محل</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالح (موضوع قانون افراز سال 57)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تکالیف قانونی پیش، حین و پس از احداث </span><span dir="rtl">آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پرداخت عوارض</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعریف عوارض و ماهیت حقوقی آن </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عوارض شهرداری </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عوارض افزایش تراکم</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حق بیمه کارگران ساختمانی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نصب پروانه ساختمان در محل عملیات</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات کارفرما</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات مهندس معمار</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات مهندس محاسب </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات مهندس طراح تاسیسات، مکانیک وبرق </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات مهندس ناظر</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رعایت موازین معابر و گذرگاه های عمومی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رعایت اصول ایمنی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اجرای طرح های گذربندی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تشخیص نوع زمین</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اعلام قصد  تملک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">انعقاد عقد</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رعایت بر اصلاحی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حق مرغوبیت </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">گواهی پایان کار</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ساختمان های مزاحم</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">استفاده های مزاحم</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">از قواعد آمره شهرسازی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تصرف عدوانی، ممانعت از حق، مزاحمت در آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عدم نسخ قانون تصرف عدوانی سال 1352</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">دعوای ممانعت از حق </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">دعوای مزاحمت از حق</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اداره آپارتمان های مسکونی، اداری، تجاری</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ماهیت عقد اجاره آپارتمان ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">لازم یا جایز بودن عقد اجاره</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پارکینگ مورد نیاز ساختمان های مسکونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پارکینگ مورد نیاز مشاغل مجاز در ساختمان های مسکونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تامین پارکینگ در پیلوت و زیر زمین</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">دعوای خلع ید نسبت به پارکیگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه اداره، دخل، خرج، شارژ، تـعمیرات نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواست ها و دادخواست ها، پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تقسیم بندی هزینه های مشترک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش های تعیین سهم مالکین از هزینه ها </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه وصول هزینه های ساختمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">متصدی امور دخل و خرج<br /> وظایف و اختیارات قانونی مدیر ساختمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ارائه یک روش نوین مدیریتی آپارتمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">شیوه اداره آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">امتناع کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">هزینه های تعمیرات </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نوسازی آپارتمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عدم رعایت اصول ایمنی ساخت آپارتمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اجرای قرار تامین دلیل </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پرسش و پاسخ در ارتباط با مجتمع آپارتمانی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تنظیم وکالت نامه در مورد نقل و انتقال آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه دادخواست ها، اظهارنامه  و درخواست ها برای مطالبه وجه در مجتمع آپارتمانی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مجمع عمومی نخستین </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مجمع عمومی عادی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">هزینه های مشترک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه عملی صورت مجلس انتخاب هیئت مدیره، تصویب اساس نامه، مجامع عمومی، جلسات هیئت مدیره و...</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اظهار نظر کارشناسی برای نوسازی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اشکال و اختلافات در چگونگی عملیات بازسازی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نصب تابلو تبلیغاتی در آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تاخیر در بازسازی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تصرف غیر مجاز در مشاعات (نورگیر حمام) آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">رفع اختلاف انبار تجاری</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تصرف غیر مجاز در مشاعات از طریق لوله کشی گاز</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">وجود دیوار مشترک بین دو ملک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">لزوم بازسازی ملک فرسوده از طرف اداره بهداشت</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ارزشیابی ملک و عمر ساختمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تشریح مشاعات و اختصاصی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه اطلاعیه دعوت به مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه گزارش هیات مدیره ساکنین مجتمع</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه اطلاعیه مهم به بورد مجتمع ساختمانی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اطلاعیه حمل بار با آسانسور ممنوع است</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مهمترین مشترکات در آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">زیر زمین</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">راه پله</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پشت بام<br /> قشر محافظ روی قیر گونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">کف خواب</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">آسانسور</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">کنتور آب آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">گزیده ای از قانون هدفمند کردن رایانه ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">استفاده بهینه از آب </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه محاسبه قبض</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه محاسبه قبوض آب کنتور های مشترک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه تفکیک کنتور آب در ساختمان های مسکونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">جداسازی کنتور های مشترک، دغدغه آپارتمان نشین ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">جداسازی کنتور آب</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">کنتور های آب خانگی و آپارتمانی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">جلسه توجیهی ماموران قرائت کنتور آب شهر قم برگزار شد</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">کنتور گاز آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">کنتور گاز آپارتمان ها تفکیک می شود</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">شرکت گاز گلستان آماده تفکیک کنتور ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ویژگی های کنتور های جدید حرارتی گاز</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">برای تفکیک کنتور گاز به ادارات گاز مناطق مراجعه کنید</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">48 ساعته کنتور گاز مجزا برای مشترکان نصب خواهد شد </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">هزینه نصب کنتور گاز 38 تا 43 هزار تومان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نصب کنتور گاز جداگانه ظرف 48 ساعت</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">اگر امکان جداسازی کنتور فراهم نبود </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مهم ترین قوانین و صورت جلسات در خصوص مجتمع های آپارتمانی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">متن کامل هدفمندی یارانه ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پایگاه اطلاع رسانی شورای منتخب مالکین مجتمع مسکونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پل ارتباطی مجتمع مسکونی حافظ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مجتمع مسکونی مهدا</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">صورت جلسه هیات مدیره بلوک پروژه سرو</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مجتمع مسکونی سینا جلسات هیئت مدیره مجتمع</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">هیات مدیره آپارتمان باید ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه کند</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">وظایف مدیر یا هیئت مدیره در اداره امور مجتمع ها</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع عمومی مالکین</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عدم تفویض مدیریت به اشخاص غیر</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بیمه کردن تمام بنا در مقابل آتش سوزی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش تفکیک املاک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می باشند</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش اصلاح حد به کوچه</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت می باشند</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش صدور سند مالکیت به نام وارث</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش تعیین تکلیف سهم الارث زوجه</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش صدور اسناد مالکیت اعیانی (موضوع ماده 104 مکرر آئین نامه قانون ثبت)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش ابطال سند مالکیت المثنی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم)</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">روش ثبت خلاصه معاملات و فسخ نامه های املاک ثبت شده در دفتر املاک</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">شهر، شهرداری، آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعریف واژه شهر</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعاریف مختلف</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه محاسبه تراکم ساختمانی و درصد زیربنای مجاز</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تخریب و نوسازی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">راهنمای درخواست جواز ساختمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمانی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">راهنمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مواردی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">حیاط خلوت </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بالکن</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پله فرار و آسانسور</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ضوابط پارکینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">احداث پیلوت (پارکینگ) و زیر زمین</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نحوه تامین پارکینگ در مازاد فضای باز</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پیش بینی راه ورودی پارکینگ از قسمت فضای آزاد ساختمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">قرارداد اجاره به شرط تملیک مورد اجاره</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">جایگاه سر قفلی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">سیر تاریخی تصویب قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">واگذاری ملکیت و سرقفلی در </span><span dir="rtl">آپارتمان تجاری</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعیین تکلیف مبلغ ودیعه هنگام تنظیم اجاره آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تخلیه آپارتمان به دلیل انقضاء  مدت اجاره در شورای حل ا ختلاف</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تخلیه آپارتمان تجاری</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تخلیه و تنظیم سند رسمی اجاره ای آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">پیش فروش آپارتمان </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">چگونه قرارداد پیش فروش آپارتمان را منعقد کنیم </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعهدات خریدار</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">انتقال موضوع قرارداد </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">انتقال غیر ارادی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تایم شیرینگ مالکیت زمانی آپارتمان</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">تعریف واژه تایم شیرینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">ماهیت تایم شیرینگ </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">عقد صلح</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بررسی مبنای فقهی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">دلایل مخالفین مالکیت زمانی </span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">قرارداد تایم شیرینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مشخصات قرارداد تایم شیرینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">آثار قرارداد تایم شیرینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نمونه قرارداد تایم شیرینگ</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">نظریه اداره کل حقوقی و تدوین قوانین قوه قضائیه</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">مشارکت در ساخت مجتمع </span><span dir="rtl">آپارتمانی</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">موضوع وترتیب مشارکت</span></span></p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">امور مالی و تعهدات طرفین</span></span></p> <p> </p> <p><span dir="rtl"><span dir="rtl">بخش‌های اختصاصی و مشترکات عمومی آپارتمان و مباحث مرتبط<br /> <br /> تصرف به عنوان مالکیت<br /> <br /> مالکیت قسمت‌های اختصاصی آپارتمان<br /> <br /> رسیدگی در هیأت نظارت ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص اشتباه یا از قلم افتادن توابع آپارتمان (انباری، پارکینگ و غیره)<br /> <br /> بخش‌های اشتراکی در مجتمع ساختمانی<br /> <br /> تعدد مالکین آپارتمان در اقامه دعوی<br /> <br /> حق شفعه در آپارتمان<br /> <br /> رفع تصرف، خلع ید در آپارتمان مشاعی<br /> <br /> استفاده متعارف از مشترکات و مشاعات آپارتمان در آراء و نظریات کارشناسی و عرف موجود<br /> <br /> تقسیم، تفکیک و افراز آپارتمان<br /> <br /> تقسیم آپارتمان<br /> <br /> مبنای تقسیم آپارتمان<br /> <br /> منافع ملک در آپارتمان‌های مورد تقسیم<br /> <br /> تقسیم‌نامه آپارتمان<br /> <br /> تفکیک آپارتمان<br /> <br /> دستورالعمل تفکیک آپارتمان (مصوب 20/5/1382)<br /> <br /> افراز آپارتمان<br /> <br /> رعایت حکم دادگاه در افراز<br /> <br /> تفکیک و افراز منوط به صدور پایان کار است<br /> <br /> روش افراز املاک در اداره ثبت اسناد و املاک محل<br /> <br /> روش اجرای احکام افراز صادره از مراجع قضائی صالح (موضوع قانون افراز مصوب سال 57)<br /> <br /> روش تفکیک املاک<br /> <br /> روش تبدیل اسناد مالکیت مشاعی به یک جلد<br /> <br /> روش تجمیع حدود املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند<br /> <br /> روش اصلاح حد به کوچه<br /> <br /> روش اجرای ماده 149 الحاقی قانون ثبت نسبت به املاکی که دارای سند مالکیت می‌باشند<br /> <br /> روش صدور سند مالکیت به نام وارث<br /> <br /> روش تعیین تکلیف سهم‌الارث زوجه<br /> <br /> روش صدور اسناد مالکیت اعیانی (موضوع ماده 104 مکرر آیین‌نامه قانون ثبت)<br /> <br /> روش ثبت و صدور اسناد مالکیت املاک ثبت شده (ماده 22 قانون ثبت)<br /> <br /> روش صدور سند مالکیت المثنی<br /> <br /> روش ابطال سند مالکیت المثنی<br /> <br /> روش ضمیمه نمودن دفترچه انتقالات (سند متمم)<br /> <br /> روش ثبت خلاصه معاملات و فسخنامه‌های املاک ثبت شده در دفتر املاک<br /> <br /> شهر، شهرداری و آپارتمان<br /> <br /> تعریف واژه شهر<br /> <br /> تعاریف مختلف<br /> <br /> مدارک لازم جهت تشکیل پرونده ساختمانی<br /> <br /> مراحل صدور پروانه ساختمان<br /> <br /> نحوه محاسبه تراکم ساختمانی و درصد زیربنای مجاز<br /> <br /> حد مجاز ارتفاع ساختمان در مناطق مسکونی<br /> <br /> تشکیل پرونده نوسازی جهت تفکیک آپارتمان<br /> <br /> مدارک لازم جهت تشکیل پرونده صدور پروانه ساختمانی<br /> <br /> موارد قابل ذکر جهت اخذ پروانه ساختمانی<br /> <br /> تخریب و نوسازی<br /> <br /> صدور پایانکار (پیش‌نویس)<br /> <br /> مدارک لازم جهت پایانکار برای املاک دارای پروانه ساختمانی سال 1366 به بعد<br /> <br /> تفکیک و تجمیع<br /> <br /> راهنمای درخواست جواز ساختمان<br /> <br /> راهنمای درخواست گواهی عدم خلاف ساختمان<br /> <br /> راهنمای درخواست گواهی پایان کار ساختمان<br /> <br /> مواردی که نیاز به کسب مجوز از شهرداری ندارند<br /> <br /> حیاط و محوطه مجتمع آپارتمانی<br /> <br /> حیاط خلوت<br /> <br /> بالکن<br /> <br /> پله فرار و آسانسور<br /> <br /> معیارهای مربوط به پارکینگ ساختمان<br /> <br /> ضوابط پارکینگ<br /> <br /> احداث پیلوت (پارکینگ) و زیرزمین<br /> <br /> معابر دارای اصلاحی با عرض موجود کمتر از 6 متر و اخذ عوارض پارکینگ<br /> <br /> نحوه تأمین پارکینگ در مازاد فضای باز<br /> <br /> پیش‌بینی راه ورودی پارکینگ از قسمت فضای آزاد ساختمان<br /> <br /> پارکینگ مورد نیاز واحدها<br /> <br /> پارکینگ مورد نیاز ساختمان‌های مسکونی<br /> <br /> پارکینگ مورد نیاز مشاغل مجاز در ساختمان‌های مسکونی<br /> <br /> تأمین پارکینگ در پیلوت و زیرزمین<br /> <br /> دعوای خلع ید نسبت به پارکینگ<br /> <br /> نحوه اداره، دخل، خرج، شارژ، تعمیرات، نوسازی، تغییر کاربری، انواع درخواست‌ها و دادخواست‌ها، پرسش و پاسخ و نمونه عملی اداره آپارتمان<br /> <br /> تقسیم‌بندی هزینه‌های مشترک<br /> <br /> روش‌های تعیین سهم مالکین از هزینه‌ها<br /> <br /> نحوه وصول هزینه‌های ساختمان<br /> <br /> متصدی امور دخل و خرج<br /> <br /> وظایف و اختیارات قانونی مدیر ساختمان<br /> <br /> وظایف و اختیارات مجمع عمومی مالکین عبارتند از<br /> <br /> ارائه یک روش نوین مدیریتی آپارتمان<br /> <br /> شیوه اداره آپارتمان<br /> <br /> امتناع‌کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان و راه‌حل‌ها<br /> <br /> هزینه‌های تعمیرات<br /> <br /> نوسازی آپارتمان<br /> <br /> عدم رعایت اصول ایمنی ساخت آپارتمان<br /> <br /> اجرای قرار تأمین دلیل<br /> <br /> پرسش و پاسخ در ارتباط با مجتمع آپارتمانی<br /> <br /> تنظیم وکالت‌نامه در مورد نقل و انتقال آپارتمان<br /> <br /> نمونه دادخواست‌ها، اظهارنامه و درخواست‌ها برای مطالبه در مجتمع آپارتمانی<br /> <br /> نمونه علمی صورت‌مجلس انتخاب هیأت مدیره تصویب اساسنامه، مجامع عمومی، جلسات هیأت مدیره </span></span></p>