بانک قوانین ایران

بانک قوانین ایران

• تلقی قرارداد به عنوان بیع - عدم اعلام فسخ از ناحیه خوانده در مدت مقرر و عدم کفایت صرف حاضر نشدن در دفترخانه برای انجام معامله (ترک فعل) جهت فسخ قرارداد
• ضرر و زیان ناشی از عدم انجام به موقع تعهد
• ملک نزد بانک در رهن می باشد و ذکر حفظ حقوق مرتهن در رای صادره ضرورت دارد
• به موجب مبایعه نامه طرفین تراضی به معامله با جمیع خصوصیات آن از جمله تنظیم سند نموده اند
• قرارداد عادی مورخ با توجه به الفاظ و عبارات مذکور درآن ، محمول بر مبنای عرفی و درقالب عقد اجاره بوده و طول مدت اجاره موجب قلب ماهیت عقد اجاره به بیع نبوده است
• در تشخیص ماهیت حقوقی قراردادی که مستند دعوی قرار گرفته دادرس بایستی خواسته مشترک طرفین را پی جوئی نماید
• برای متعاملین حق فسخ برقرار نشده و دلیلی بر اثبات ادعای فسخ یا تفاسخ و یا اقاله معامله با خواهان ابراز نگردیده لذا آثارمعامله مزبور لازم الاتباع و محمول بر صحت است
• با توجه به قبض و اقباض عوض و معوض و عدم کشف فسادی در آن صحت معامله محرز مسلم است
• دادگاه دعوی خواهان را به قاعده لزوم قرادادها واصل صحت موجه تشخیص داده است
• ماده 223 اصل را بر صحت معامله استوار ساخته است
• در صورت عدم ایفاء تعهد ، حاکم می تواند به کسی که تعهد به نفع او شده است اجازه دهد که خود او عمل را انجام دهد
• صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مخارج انتقال سند
• در صورت امتناع خوانده از اجرای رای دادگاه حداکثر مدت ظرف دو ماه از تاریخ ابلاغ اجرائیه ، خواهان میتواندکلیه اقدامات لازم از قبیل تفکیک و غیره را انجام و هزینه ها را از محکوم علیه مطالبه نماید
• اگر کسی تعهد نمایدکه از انجام امری خودداری کند در صورت تخلف مسئول خسارات طرف مقابل است
• با وجود شرط تخلف و داشتن حق فسخ در قبال پرداخت وجه التزام نمی توان خوانده را مکلف به انجام معامله و تنظیم سند رسمی نمود
• مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در شرایطی موجه خواهد بود که در ضمن قرارداد تنظیمی فیمابین (جبران خسارت تصریح شده و یا تعهد عرفا به منزله تصرح باشد یا بر حسب قانون موجب ضمان باشد )
• اداره اوقاف اعلام نموده است که پس از دریافت حقوق متعلقه به صورت صلح حقوق مشاعی موافقت دارد
• تعهد خوانده ضمن عقد لازمی شرط نشده و از شروط ابتدایی است که شرعا لازم الوفا نمی باشد
• الزام خوانده به انجام تعهد ( فک رهن و انتقال رسمی موردمعامله به خواهان)
• با توجه به قرارداد تنظیمی و کیفیت پرداخت قسمت عمده ثمن ، وقوع عقد بیع احراز می گردد