بانک قوانین ایران
بانک قوانین ایران - قانون ها، آراء وحدت رویه، آراء و نظریات، تصویب نامه ها، آیین نامه ها، اساس نامه ها
بانک قوانین ایران
- تفاوت دو قیمت مبلغ هفده میلیون ریال می باشد که دلالت بر مغبونیت و غبن فاحش خواهان داشته که عرفا قابل تحمل نمی باشد
- اعتراضات معترض با توجه به مندرجات سند رسمی علی الخصوص اسقاط کافه خیارات که مشتمل بر خیار غبن وخیار ناشی از عدم تادیه ثمن و یا قسمتی از آن در موعدمقرر نیز می باشد وارد وموثر نیست
- تفاوت قیمت در حد فاحش و یا افحش - کارشناس خبره نیز مراتب را تائید کرده باشد - از تاریخ اطلاع بر غبن مراتب اعلام فسخ بدون فوت وقت انجام گرفته باشد
- با توجه به اینکه فروشنده به محض اطلاع از غبن و به فوریت اعلام فسخ معامله را نموده حکم به فسخ معامله صادر شده است
- چنانچه فروشنده از خیار عین استفاده نماید تکلیفی به پرداخت خسارت و یا وجه تخلف و یا وجه التزام به خریدار به لحاظ عدم تخلف ندارد
- خیار غبن قانونا در معاملات فقط مصداق دارد و نه تعهدات موضوع ماده 183 ق 0م
- استناد خواهان به مواد 412و417و421 ق 0م
- خیار رویت وتخلف وصف ناظر بموردی است که مکان را ندیده آنرافقط به وصف بخرد بعد از دیدن معلوم شود آنمال دارای اوصافی که ذکرشده نیست
- از مصادیق ماده 408ق 0م
- اگر بایع به نحوی از انحاء مطالبه ثمن ننماید و به قرائن معلوم گردد مقصود التزام به بیع بوده است خیار او ساقط خواهد شد
- خیار شرط - طرفین بمدت 4 ماه از تاریخ قرارداد باستفاده از شروط مندرج در متن قولنامه مقید گردیده اند - با حصول قصد بایع در التزام به بیع خیار فسخ وی ساقط است
- خیار ادعائی بر فرض وجود ساقط گردیده است
- قید مدت جهت حضور در دفترخانه و سیاق آن اینستکه مدت مذکور جهت خیار شرط نیز بوده بنابراین ، قرارداد مستند دعوی باطل نمی باشد
- اینجانب هنوز ملک را تحویل خریدار نداده و خوانده نیز ثمن را نپرداخت بنابراین ذیحق دوفسخ معامله می باشد و تسلیم بعضی از ثمن نیز موجب سلب حق فسخ بایع نیست
- ماده 402 ق 0م فوریت دارد
- با توجه به قیود مندرج در ماده 402 ق 0منجمله عدم تسلیم مبیع به مشتری رای صادره واجد ایراد قضائی است
- با توجه به محتویات پرونده و قرارداد عادی مربوطه واینکه برای خیار شرط تعیین مدت نشده است در چنین صورتی وفق ماده 401 ق 0م هم شرط و هم بیع باطل است
- قطع نظر از اینکه علی فرض تلقی عبارت مذکور در ذیل قراردادبعنوان خیار شرط در قرارداد مورد مشمول مقررات ماده 401 ق 0م می باشد
- حق عدول از معامله خیار شرط بوده و مدتی برای آن منظور نگردیده و نتیجتا قرارداد مشمول مقررات ماده 401 ق 0م می باشد
- سیاق عبارت قرارداد نشان میدهد مدت مذکور ( از 1369 8 7 تاریخ انعقاد قرارداد تا 1370 3 30 ) مدت خیار بوده و لذا معامله باطل نیست