مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام خدمت شما سرقفلی را در دو سال پیش به متراژ 47متر و 14 متر انباری خریداری کردم. زیر این مغازه 100 متر و بالای ان 130 متر مسکونی یا به عنوان اداری استفاده میشه. .اگه بخوایم کل ملک رو یعنی اون 100 متر و 130 مترو خریداری کنیم قیمت چگونه محسبه میشود؟یعنی مالک شویم .سر قفلی رو رو متری 7 تومن خریدم با سپاس
• با سلام و احترام، اینجانب م. ک. مسئول دانشگاه از شخصی بنام م. م. شکایتی تحت عنوان جعل و استفاده از سند مجعول در دادسرا مطرح و ایشان از اتهام وارده حکم برائت گرفت. اکنون ایشان علیه اینجانب شکایت نموده و اعلام کرده است که بنده به او توهین و افترا و نشر اکاذیب زده (نموده) و دادیار محترم دادسرا قرار مجرمیت علیه اینجانب صادر نموده و به دادگاه ارجاع داده است. در قرار صادره اعلام شده که ظاهراً بنده قصد تشویش اذهان عمومی علیه آقای م. م. را داشته و کیفر خواست صادر شده است. لازم به ذکر است آقای م. م. در اسناد مالی دانشگاه جلوی عنوان مسئول دانشگاه که به بنده متعلق بود و در آن نام بنده (م. ک.) تایپ شده بود را لاک گرفته و اسم خود را درج و امضای خود را وارد نموده بود (بدون اطلاع اینجانب). اشتباهاً بنده از نامبرده به اتهام جعل یا جعل عنوان شکایت کردم اما می بایست از ایشان به اتهام غصب عنوان شکایت می کردم چراکه عنوان مسئول مرکز به اینجانب تعلق داشت اما ایشان نام خود را جلوی عنوان بنده (مسئول دانشگاه) ذکر کرده و خود را به ناحق مسئول دانشگاه معرفی کرده بود. مجدد از ایشان با عنوان جدید یعنی غصب عنوان شکایت نموده و در دادگاهی دیگر آقای م. م. علیه اینجانب اعاده حیثیت نموده و اعلام کرده که بنده به ایشان تهمت و افترا زده ام. سوال این است که آیا اینجانب بدلیل آنکه عنوان شکایت اولیه خود را اشتباه اعلام نموده (به جای ذکر غصب عنوان از جعل عنوان استفاده کرده ام) و از آن شکایت آقای م. م. تبرئه شده و ایشان علیه اینجانب اعاده حیثیت کرده آیا بنده مجازات خواهم شد؟ ضمن آنکه پرونده غصب عنوان علیه نامبرده تحت پیگرد قضایی و قرار تامین برای ایشان به دلیل غصب عنوان صادر شده است. بنده برای دفاع از خود در دادگاهی که علیه اینجانب به اتهام تهمت و افترا و نشر اکاذیب تشکیل خواهد شد چه دفاعیه ای ارائه دهم؟ با تشکر و سپاس فراوان م. ک.
• دو فقره چک، هریک به مبلغ 94 میلیون ریال در وجه خود من و هریک بابت 4 ماه اجارۀ (در سومین سال از ادامۀ اجاره) یک واحد آپارتمان مسکونی در شهر تهران، دریافت کرده‌ام که هردو به‌دلیل عدم کفایت موجودی حساب، برگشت خورده است. قرارداد اجارۀ فی‌مابین غیر رسمی و بدون امضای شهود می‌باشد، اما شمارۀ چک‌ها در قرار داد درج شده و در شرح هر دو چک نیز ذکر شده "بابت اجاره"، امضاها نیز با هم مطابقت دارد. یک چک دیگر هم به مبلغ 230 میلیون ریال بابت "ضمانت تخلیۀ آپارتمان" با ذکر نشانی آپارتمان در شرح چک، به من داده‌اند که از حساب بانکی و با امضای متعلق به‌برادر مستأجر صادر شده و خود مستأجر ظهر آن‌را دو بار امضا نموده است. این چک ضمانت، بدون درج تاریخ به‌من داده شده و یک قلم خوردگی کوچک هم دارد که با وجود دارا بودن موجودی در حساب، من آن‌را به‌همان شکل به بانک ارائه کرده و گواهی عدم پرداخت آن‌را با عنوان نقص تاریخ دریافت نموده‌ام. واحد مسکونی مذکور دارای سند رسمی و تنها ملک ثبت شده به‌نام اینجانب می‌باشد. خواهشمند است راهنمایی فرمایید که با توجه به عدم وجود قرار رسمی، دعوی با چه عنوانی قابل طرح می‌باشد و برای استرداد وجوه و درخواست تخلیۀ آپارتمان در پایان مدت قرارداد (کمتر از یک‌ماه آینده) باید به کدام‌یک از شعب قوۀ‌قضائیه مراجعه نمایم؟ 2 – کمتر از دوسال پیش، مبلغ 50 میلیون ریال به عنوان قرض‌الحسنه به حساب بانکی یک دوست قدیمی پرداخت کرده‌ام و بدون دریافت رسید از او، فقط رسید بانکی پرداخت آن‌را بدون ذکر این‌که بابت چه است، در اختیار دارم. دوستان مشترک دیگری نیز در همان ایام مبالغ مختلفی به مشار‌الیه پرداخت نموده و یا مورد درخواست او برای پرداخت وجه به‌عنوان قرض قرار گرفته‌اند که به‌دلیل سابقۀ دوستی قدیمی، علاقه‌مند به‌طرح شکایت نیستند، اما احتمالاً در صورت طرح دعوی توسط این‌جانب، آن‎ها حاضر به ادای شهادت در مورد وضعیت خودشان خواهند شد. (حدث من این‌است که در این صورت و پیش از تشکیل جلسۀ دادگاه، مشارالیه احتمالاً نسبت به بازپرداخت بدهی خود اقدام خواهد کرد.) از نشانی متشاکی، فقط شمارۀ تلفن همراه و شمارۀ کارت شتاب بانکی ایشان در تاریخ پرداخت وجه، و رسید بانکی شعبۀ دریافت کنندۀ وجه را در اختیار دارم. خواهشمند است راهنمایی فرمایند که طرح شکایت به‌چه‌صورت قابل انجام و پی‌گیری‌ست؟ و در این صورت، دست‌کم چند نفر شاهد مورد نیاز خواهد بود؟ ؟ - مشابه این اتفاقی که هم‌اکنون برای من افتاده و سؤال حقوقی من از وکالت آن‌لاین، در سیستم شما ضبط نشده، آیا درصورتی‌که در موارد مشابه، ضرر و زیانی از این بابت متوجه شخص شود، آیا قابل پی‌گیری خواهد بود ؟!
• پزشکی
• با سلام و خسته نباشید شرحی از اتفاقاتی که افتاده خدمت حضرتعالی عرض میکنم اینجانب در سال 1393 طی یه مبایعنامه ملکی را درقیقا با این متن " ملک به متراژ 174 متر برابر متراژ موجود درسند و بدون عقب نشینی در چهار طبقه به صورت کاملا تجاری " معاوضه کردم با ساختمان سه طبقه ای و هرکدتم ( خریدار و فروشنده ) ملک دیگری را به صورت وکالت منتقل نمود. پس از گذشت دوماه که اینجانب برای تنظیم سند اقدام نمودم متوجه دو ایراد اساسی در ملک شدم : اول اینکه زیر زمین کاربری انباری داشت و تجاری نگردیده بود به عبارتی هزینه های تجاری پرداخت نشده بود . دوم اینکه ملک عقب نشینی شده بود و متراژموجود با متراژسند مطابقت نداشت به عباری متراژ موجود 154 متر بود که اینجانب شکایت خسارت کسری متراژ با ارجاع به کارشناس را نمودم : کارشناس هر دوملک را قیمت گذاری و ارزش کسری متراژ وزیرزمین انباری را حدود 180 میلیون تومان ارزشگذاری و اینجانب هزینه تمبر دادگستری را نیز واریز نمودم . اما بر خلاف نظر کارشناس دادگاه به استناد ماده 355 قرار منع استماع صادر ودادگاه تجدید نظر نیز رای را تائید کرد . حال سوال اینجاست : با توجه به اینکه ملک مذکور را اینجانب به شخص دیگری فروخته ام و امکان فسخ معامله را ندارم آیا از طریق دادخواست دیگری و به نحوه دیگری میتوانم به حقوق ضایع شده خود برسم ؟ ایا میتوان به استناد ماده 384 یا مواد دیگر بخشی از معامله (154 متر موجود ) را پذیرفت و بابت بخش کسری تقاضای بطلان بخشی از معامله نمود ؟ با تشکر فراوان از پاسخگویی حضرتعالی مشکل اساسی اینجاست که فروشنده حاضر به پرداخت خسارت کسری نیست ؟چگونه و براسا س کدام ماده قانونی میتوان وی را به پرداخت محکوم نمود ؟؟؟؟؟
• سلام من حدود یک ساله عقد کردم و حدود 7 ماهه بازوج هیچ رفت وآمدی نداریم راستش دراوایل عقد رابطه داشته ومن بی خبر ازهمه جا ندانسته بکارت خود را ازدست دادم ندانسته بود چون ازخانواده ی فوق العاده مذهبی درشهری بسیارکوچک هستم و نفهمیدم واقعا این بلا به زور به من تحمیل شد حال به دادگاه وپزشکی قانونی رفتم وتازه فهمیدم چه بلایی سرم اومده برای طلاق هم وکیلی نگرفتم چون توافقی بود حال سوال من اینه درصورت ترمیم وگواهی پزشک به صورت غیرقانونی چون وکیل هستید ومیدونید قانونی امکان پذیر نیس میشه باهمون گواهی پزشک شناسنامه ی جدید گرفت یاحتما حکم دادگاه لازمه؟
• مدتی هست که مشکلی برای من پیش اومده .می خواستم از طریق این سایت با شما مشورت کنم تا اگه راه حل قانونی برای مشکلم وجود داره منو راهنمایی کنین. مدتی هست من با یه خانومی که از اعضای فامیلم هست مشکلاتی پیدا کردم . این خانوم چندین ماه هست که داره به هر طریقی برای من مزاحمت ایجاد میکنه . تا یه مدت از طریق اس ام اس فحش و حرف های توهین آمیز برای من می فرستاد.که مجبور شدم شمارمو عوض کنم که دیگه نتونه برام مشکل ایجاد کنه.جدیدا منو تهدید کرده که توی یکی از شبکه های اجتماعی می خواد آبروی منو ببره و برام مشکل ایجاد کنه. یکی از عکس های شخصی من رو هم توی اینترنت قرار داده.با توجه به اینکه من فقط اون اس ام اس هارو ازش دارم میتونم ازش شکایت کنم؟ اگر توی شبکه های اجتماعی برام مشکل ایجاد کرداز طریق پلیس فتا باید اقدام کنم؟ لطفا همه جزییات و قانون هایی که در این مورد وجود داره رو برام توضیح بدین.حتی ساده ترین و ابتدایی ترین اقداماتی که باید انجام بدم چون اصلا از قوانین اطلاعی ندارم. ممنون به خاطر سایت خوبتون و زحماتی که میکشین.
• املاک
• با سلام من حدود چند ماه پیش تصادف کردم و در این تصادف به میزان 50درصد مقصر شناخته شدم که ناحق بود چون طرف مقابل توی میلان با سرعت زیاد سر تقاطع که تابلوی حق تقدم داشت بدون ترمز به سمت من اومد و تصادف شد اما من چون در اظهار نامه عنوان گردم سرعتم سی کیلومتر بوده من رو هم مقصر دونستن حالا طرف مقابل به شورای حل اختلاف شکایت کرده که پول افت ماشینش رو بگیره بعد یک جلسه که منو خواستن و توضیح دادم که ایشون بیشتر تقصیر با خودش بوده کارشناس برای ماشین طرف مقابل فرستادن و اون هم تعیین خسارت کرد و بعد دو جلسه من محکوم به پرداخت افت ماشین ایشون شدم و جالبه که همه این موارد ظرف سه ماه رخ داده من برج دو تصادف کردم یک ماه بعد ایشون شکایت کرد و الان ایشون با حکم جلب به محل کارم اومد لطفا راهنماییم کنید ایا میتونم نسبت به حکم اعتراض کنم
• خیانت در امانت یا کلاهبرداری قانون وکلا در این مورد که وکیل بدون اذن موکل با تماس گرفته آیا قانونی هست یا نه؟
• با سلام. احتراما به عرض می رساند اینجانب متولد سال 1363 می باشم و خدمت نظام وظیفه را انجام نداده ام. لازم بذکر است پدر بنده در سال 1389 فوت نموده اند و بنده در زمان حیات ایشان مشمول بوده ام. هم اکنون بنده متاهل بوده و کفالت مادر که دارای پرونده بهزیستی نیز بوده و یک خواهر کوچکتر دانشجو و یک خواهر که از همسر خود جدا شده اند را بر عهده دارم. لذا هم اکنون خواهان استفاده از قانون معافیت کفالت می باشم. خواهشمند است راهنمایی ها و مشاوره های لازم را دراین زمینه به اینجانب مبذول فرمایید. با سپاس
• عرض سلام و احترام سوال بنده درباره حق ارث فرزند از پدر می باشد. ماجرا از این قرار است که مادر بنده از پدرش تقاضای مشخص کردن حق ارث خود را نموده است و پدر ایشان گفته تا زمانی که زنده هستم درباره این قضیه صحبت نکن و پس از مرگم حق ارث شما داده خواهد شد.( پدرش وضع مالی بسیار خوبی نیز دارد و در این زمینه مشکلی ندارد) این در حالی است که ایشان حق ارث بقیه فرزندان و حتی همسرش را مشخص کرده و به آنها داد(حتی حق ارث یه دختر عقب مانده ذهنی خودش را) ولی به مادر من چنین می گوید. این در حالی است که مادر بنده از همسر اول ایشان است و بقیه فرزندان از همسر دومش. حال سوال من این است که گفته پدر بزرگ من از نظر قضایی و شرعی درست است یا نه؟ آیا اگر شکایت خود را در مراجع قضایی مطرح کنیم مادرم می تواند به حق و حقوق خود برسد؟ آیا پدر می تواند فرزندش را از ارث محروم کند؟
• با سلام و خسته نباشید با توجه به اطلاع اینکه در مسائل دیه نظر قاضی و واحد اجرای احکام مد نظر می باشد ،حدود ریالی دیه و ارش اینجانب با توجه آسیب های وارده زیر چقدر می باشد؟ پارگی بخیه شده(دامیه) روی بینی- پارگی بخیه شده (متلاحمه) وسیع چانه- شکستگی فک تحتانی که تحت عمل جراحی تثبیت شکستگی قرار گفته است- شکستگی استخوان پنج کف دستی چپ- شکستگی 1/3 میانی استخوان نازک نی پای راست- پارگی بخیه شده (دامیه) زانوی راست- پارگی ناکامل رباط کشککی زانوی راست- ساقط شدن یکی از دندان های پیشین- آسیب نسج استخوان تیغه بینی- موارد فوق طی چندین نامه پزشک قانونی به دادگاه ارجاع گردیده میزان ارش به شرح زیر از طرف پزشک قانونی به دادگاه ارجاع گردیده ارش آسیب دیدگی نسج نرم به دنبال ترمیم جراحی فک %1.5- ارش آسیب تیغه بینی %4- ارش پارگی نسبی رباط کشکک زانوی راست %2- ارش شکستگی استخوان کف دستی %2 دیه کامل می باشد- با تشکر
• ملک
• بدینوسیله سوالات مورد نظر به تفصیل زیر به حضور ایفاد میگردد. 1- در یک مجتمع مسکونی که تعداد محدودی پارکینگ جهت بعضی از واحدها تامین شده است وطبقه منفی یک به عنوان فضای پارکینگ بوده و سا کنین مجتمع حتی جهت ورود و خروج از طبقه همکف استفاده مینمایند و هیچگونه ارتباطی با فضای پارکینگ ندارند آیا قسمت مشاء فضای پارکینگ مر بوط به تمام ساکنین میباشد یا تنها (به عنوان فضای مشاء خاص) مربوط به مالکین پارکینگ قلمداد میگردد؟ 2- آیا مالکین پارکینگ طبق تصمیمات اکثریت (مالکین پارکینگ)حق دخل و تصرف در آنقسمت از مشاءفضای پارکینگ را به صورت اجاره (موقعیت پارک خودرو به اشخاص دیگر) به منظور درآمد زایی جهت هزینه های پارکینگ را دارند یا خیر و در صورت مثبت بودن پاسخ آیا هیات مدیره ساختمان حق دخالت در این تصمیمات را دارد و یا خیر 3- آیا هیات مدیره ساختمان بدونه اجازه نامه کتبی از سایر ساکنین (اعم از مالکین و مستاجرین) میتوانند اقدام به اجاره فضای مشاء محوطه (حیاط)مجتمع جهت پارک خودرو نمایند یا خیر و در صورتیکه حق اینکار را نداشته باشند هر نحوه طرح شکوائیه در کدام محاکم (حل اختلاف یا دادسرا )و به چه صورتی (انفرادی با تهیه استشهادیه یا به صورت گروهی)میباشد؟ لازم به ذکر است تحت تاثیر این تصمیم نادرست آسیب هایی به کف محوطه که بام پارکینگ محسوب میشود وارد شده که در فصول بارندگی موجب نشت آب در شکستگیهای سقف پارکینگ شده است. 4- در صورتیکه مدیر ساختمان با سوء استفاده از موقعیت خود و با تهیه اظهار نامه غیر قانونی (تهیه شده در سربرگ اظهار نامه بدون مهر و تایید دادسرای منطقه و ارسال به صورت دستی) و تهیه صورتجلسات سوری با سایر ساکنین سعی بر ارعاب مدیر پارکینگ داشته و با اظهارات کذب در اظهارنامه فوق با اشاره به اتهاماتی که مجازاتهای حبس و جریمه دارد سعی در اخذ مدارک و صورتجلسات و درآمدهای پارکینگ را داشته باشد حکمش چیست و طرح شکواییه در کدام محاکم و به چه صورت میباشد . (لطفا جهت پاسخ به موارد فوق با ذکر ماده واحد قانون یا تبصره های موجود اظهار نظر فرمایید متشکرم)
• سلام من دختری هستم 26ساله 4سال پیش عقدکردم الان قصدجدایی دارم میخاستم ببینم واسه گرفتن مهریه بکارت روچک میکنن؟ کلابکارت رودرچه صورت چک میکنن؟
• سلام من 4ساله که عقدکردم وهنوزعروسی نکردم قصدجداشدن ازشوهرم رودارم میخاستم بدونم که اگه بخام مهریه روبگیرم دادگاه بکارت روچک میکنه یانه؟ کلادرچه صورت بکارت چک میشه؟
• با سلام قانون جدید درخصوص اعمال ماده 2 اگر شاکی قادر به اثبات دارایی محکوم به نباشد میتوان درخواست توقیف حساب بانکی های وی را کند ؟ با تشکر
• با سلام اگر چنانچه رای طلاق بدرخواست زوجه در مرحله بدوی و واخواهی و تجدید نظر بنفع زوجه تمام شود چنانچه روج فرجام خواهی نماید چه بایستی کرد تا اجرایی گردد؟ با تشکر
• با سلام و تشکر از حضرتعالی احتراماً معروض می دارد دختر بنده در 3 سال پیش به عقد یکی از فامیل در آمد و در این مدت با ناسازگاریهای متعدد و بهانه گیری های مختلف از جانب همسرش علی رغم تمامی گذشت ها و فرصت هایی که به او داده شد و همچنین استفاده 10 جلسه مشاوره خانواده و چند نوبت کدخدا منشی و پا درمیانی ریش سفیدان اقوام که هر نوبت به آشتی منجر و مجدداً بهانه گیریها شروع شده نهایتاً دخترم دیگر حاضر به تشکیل زندگی با وی نیست و همچنان در عقد می باشد دخترم دانشجو و در مشهد با ما زندگی می کند و همسرش در شهری دیگر که هر چند گاهی به اینجا می آمده لازم به ذکر است که اختلاف فی مابین از نوع مالی و یا تقاضای مسایل اقتصادی نبوده و بر اثر دخالت های نابجای مادرشوهر و تحت نفوذ بودن شوهرش با توجه به نداشتن تعادل روحی روانی مناسب ناشی از یتیم شدن ایشان از پدر در سن 4 سالگی و بزرگ شدن با مادر بی سواد و شدیداً سنتی می باشد و علی رغم تمام مذاکرات اینجانب و شوهر م با ایشان و همچنین نصایح فامیل فایده ای نداشته و دخترم تصمیم به طلاق گرفته و دخترم باکره و در حال عقد است و مهریه ایشان 114 سکه و نصف منزل ( معادل 50 میلیون تومان ) که در سند ازدواج به پول محاسبه شده است می باشد و مهریه فوق توسط داماد و مادر ایشان تنظیم و با موافقت ما ثبت شده و عندالمطالبه و بر ذمه شخص زوج می باشد .حال با توجه به تمامی تلاش ها جهت تفاهم و نتیجه ندادن راهنمایی فرمایید چگونه طلاق بگیرد و یا به اجرا گذاشتن مهریه به چه صورت است و آیا نتیجه ای جهت گرفت قسمتی از مهریه دارد یا خیر ؟ و طلاق توافقی به چه صورت است و ایا بایستی حتماً از تمامی مهریه بگذرد؟ از لطف وعنایتی که میفرمایید سپاسگزارم