مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• باسلام درسال 1370بدلیل افزایش عرض خیابان اصلی روستا(که اکنون شهرشده)،زمین ما که حدود 400م مربع و تعداد زیادی ازاهالی بدون آنکه پولی پرداخت شود به خیابان تبدیل شدآیا اینکار قانونی بوده؟ اگرغیرقانونی است بایدبه کجاشکایت کنیم؟و مراحل شکایت؟
• سلام من در سال 86 در خیابان با یک نفر درگیر شدم که پس از شکایت وی من و یک نفر دیگر محکوم به پرداخت دیه به مبلغ دو میلیون و سیصدهزار تومن شدیم و به شاکی پرداخت کردیم ولی منو اونروز فرستادن زندان ولی شب همان روز به قید وثیقه آزا شدم و فردای اون روز رفتم برای اثر انگشت از من اثر انگشت گرفتن البته بعد از حکم نهایی من به زندان محکوم نشدم به خاطر اینکه سابقه قبلی نداشتم می خواستم بدونم ایا من دارای سوء پیشینه هستم ؟برای استخدام مشکل دارم؟ و به من پروانه کسب می دهند ؟و آیا این سوء پیشینه من پاک خواهد شد یا خیر ؟ اگه جواب بدین ممنون میشم با تشکر
• سلام مورد من سر پیش فروش خونست،شرکت تیلکو پیش فروش داشت و ما یک واحد رو خریداری کردیم،موعد تحویل شخص دیگری مدعی واحد ماشد و با شکاندن قفل خونه رو تساحب کرد،بعد از شکایت ما به دادگاه تجدید نظر(ایشان با حکم قضایی این کارو کرد(و با شهادت شرکت تیلکو ورق برگشت و با توجه به اسناد و مدارک معتبر ما که حاکی از پرداخت کامل پول و ثبت نام زودتر از فرد مدعی بود خانه به ما عودت داده شد تا اینکه شرکت تیلکو ورشکست و مالک مقروضش متواری شد،فرد مدعی با ارائه حکمی که حاکی اعمال ماده 18 بود با مامور اجرای احکام به درب خانه مراجعه نمود و خواستار تخلیه منزل شد،این در صورتیست که نه از جانب دادگاه احضاریه ای دریافت کردیم و نه فرصتی برای فرجام خواهی داشتیم ولی با بررسی حکم متوجه شدیم که این حکم درست اجرا نشده و دادگاه اجرای حکم اشتباه ارجاع داده در حکم آمده بود که مورد مورد نظر این آقای مدعی طبقه چهارم بوده که با مورد مورد نظر ما که طبقه ی پنجمه فرق داره وقتی این رو به قاضی اجرای حکم ارجاع دادیم اضهار کرد که منظور طبقه ی مهندسی هست و شرکت به شما طبقه ششم و در واقع پشت بام رو فروخته،میخوام بدونم این آقا بدون سند و مدرک و پرداخت پول به شرکت چطوری میتونسته این حکمو بگیره؟ در ضمن توی قول نامه اسمی از طبقه ی چهارم مهندسی برده نشده و طبقه پنج ذکر شده که برای اثبات این ادعا از سایر ساکنین مجتمع استشهاد گرفتیم ولی بازم به در بسته خوردیم حالا سوالم اینه که واقعن نمیشه برای پس گرفتن خونه کاری کرد؟با توجه به اجرای اشتباهی حکم؟ مرسی که وقت میذارین
• با سلام و درود . من در یک دفتر فنی و مهندسی خدمات ساختمانی کار میکنم که جواز هم داریم و مجوز کارهایی از قبیل طرح نقشه و پیمانکاری و پیدا کردن سازنده برای مشارکت در ساخت برای مالکینی که به ما مراجعه میکنند. حدود یک ماه پیش چندین مالک به دفتر ما مراجعه کردند که برایشان یک سازنده جهت مشارکت در ساخت پیدا کنیم و همچنین من حدود 15-20 ساعت مفید را برای طراحی نقشه ای که مورده پسند همه مالکین باشد را صرف کردم. سپس شروع به پیدا کردن یک سازنده مطمئن که آمادگی ساخت در آن منطقه را داشته باشد کردیم . بعد از چند روز کار کردن و هزینه کردن جهت 2 بار آگهی روزنامه برای پیدا کردن سازنده یک نفر به نام فراهانی که برای این کار به ما اعلام آمادگی کرده بود را بردیم تا ملک را از نزدیک ببیند و وقتی دقیقا آدرس ملک را فهمید و دید گفت که من این مورد را نمیخواهم ولی دو نفر سازنده که با هم کار میکنند به نام های فلان و بیصار برای اینجا دارم . سپس ما قبول کردیم و نمونه کارهایشان را خودمان دیدیم و وقتی از نظر ما همه چیز خوب بود خواستیم به مالکین معرفی کنیم مالکین از قضا در یک املاک قرارداد مشارکت با یک سازنده دیگر عقد کرده بودند که ما هم گفتیم قسمته ما نبوده و دیگر روی این فایل فعالیت نکردیم . تا حدود چند روز پیش که مطلع شدیم که قرار داد مالکین با آن سازنده فسخ شده و در حال مذاکره با دو سازنده ی دیگر هستند که حتی به ما هم اطلاع ندادند و ما از طریق یکی از دفاتر املاک آن منطقه که این مالکین را پیش ما فرستاده بود مطلع شدیم . وقتی این املاک اسم آن اشخاص را از مالکین پرسید همان دو سازنده ای بودند که که آقای فراهانی به ما معرفی کرده بودند و وقتی ما متوجه شدیم که مالکین قرارداد را با یک سازنده دیگر که یک املاک پیدا کرده بود عقد کردند به آقای فراهانی گفتیم که قرارداد بسته اند و دیگر نمیشود برای آن دو نفر که شما معرفی کردید قرارداد ببندیم و پرونده منتفی است. ولی گویا آقای فراهانی و آن دو سازنده این ملک و مالکین آن را زیر نظر داشته اند و وقتی فهمیدند که قراردادشان فسخ شده خودشان رفتند و اقدام کردند و به قولی ما را دور زدند. و وقتی ما به مالکین هم گفتیم که این دو نفر را ما پیدا کردیم مالکین جواب سر بالا دادند و گفتند نه و این ها رو شخص دیگری معرفی کرده . و وقتی به آقای فراهانی گفتیم که همچین اتفاقی افتاده او هم جواب سر بالا میداد و ما رو دست به سر میکرد و بعد از 2-3 روز دیگر جواب نمیداد. من برای گفته های خود دو شاهد دارم که حاضر هستن دست روی قرآن بگذارند و قسم بخورند. ما برای موارد مشابه این قرارداد 50 میلیون تومان کمیسیون گرفته ایم. آیا این مصداق این نیست که ما این مورد را به امانت به آقای فراهانی معرفی کردیم و مصداق این نیست که انگار به ایشان 50 میلیون تومان امانت دادیم . گرچه شاید من بتوانم آقای فراهانی را در دفتر حاضر کنم و به صورت مخفی از اون فیلم برداری کنم و بتوانم تا حدودی این حرف ها را یا از زبانش خودش بیرون بکشم یا این که من بگویم و اون تایید کند. آیا ما میتوانیم با شکایت کمیسیون خود را از آقای فراهانی بگیریم ؟؟؟ به نظر بنده این یک نوع خیانت در امانت میباشد. آیا درست است . لطفا واضح و صریح پاسخ بدهید سپاسگزارم .
• با سلام وکالتنامه ای با اختیارات کامل خرید و فروش اموال منقول با شرایط نامحدود ( بهر شکل و قیمت که وکیل صلاح بداند حتی به شخص خودش ) و حتی اسقاط خیارات حدود اختیارات : در تمام مراحل و مراجع قانونی مربوطه بمورد وکالت اقدام و امضا وکیل بمنزله امضا و اقدام موکل محسوب و نافذ و معتبر است و مفاد این برگ فقط در نفس وکالت موثر است . سوال : معنی مفاد این برگ فقط در نفس وکالت موثر است چیست ؟ توضیحا عرض میشود که پدری در سن 14 سالگی فرزندش ملکی را بنام ایشان ثبت میکند (1349) سپس در سال 1380-1381 2 برادر دیگر با علم و اطلاع برادری که ملک بنام ایشان است اقدام به ساخت با استفاده از منابع مالی خود مینمایند ( با تصور بر اینکه این ملک پدری و قابل انتفاع هر 3 برادر و یک خواهر خواهد بود )و نهایتا از محل فروش بعضی از واحد های احداثی منابع مالی مصرف شده برگشت میشود دلیل این تفکر انتقال 4 واحد از ساختمان احداثی به نام 3 برادر و یک خواهر بدون دریافت وجهی انجام شده است و کلیه هزینه های احداث از محل فروش واحد های دیگر تامین شده است . در سال 1389 متاسفانه اختلافی بین برادران ایجاد شده است و حال برادری که ملک موصوف بنام ایشان بوده است با فسخ وکالتنامه قصد شکایت و عدم رعایت موارد قانونی دارد سوال : وصعیت و شرایط موضوع شکایت ایشان موجه است یا خیر با تشکر فرجیان
• با سلام در سال 90 بدون هیچ مدرکی فقط صرفا براساس اطلاعات یک مخبر مبنی بر حضور من در یک همنشینی به اتهام خرید و فروش اشیا عتیقه بازداشت شدم و البته پس ازبازرسی از منزل دو تن از افرادی که در جلسه ان شب حضور داشتند ازمنزل آنها مقادیری شی تاریخی کشف شد اما ازبازرسی منزل من مدرکی بدست نیامد پس از 48 ساعت بازداشت موقت و پس ازهمکاری با قوه قضاییه بنا به درخواست قاضی در دستگیری یک فرد سابقه دار در فروش عتیقه همکاری نمودم و بدون هیچ گونه وثیقه پس از 48 ساعت آزاد شدم وطی این دوسال با توجه به قولی که به قاضی پرونده دادم سالم زندگی کردم اما اکنون احضاریه ای ازدادگاه ارسال شده و درتاریخ 6 بهمن باید حاضر شوم به نظر شما قاضی جدید چه حکمی می دهد و نظرتان را بفرمایید سپاس
• سلام یکی از خانومهای همسایه ما به اتهام معاونت در قتل شوهرش دستگیر شده و چون با قاتل شوهرش و یکی دو نفر دیگه رابطه نامشروع داشته قاضی به هر دلیل یکم پرونده رو بسط داده و به واسطه چند تا پیامکی که بین من و ایشون رد و بدل شده با من هم تماس گرفتن از دادسرا منتهی گفتن که احتمالش ضعیفه احضاریه بدیم اما برا اطلاع بیشتر فعلا ادرس و .. میگیریم. رابطه من که متاهلم با این خانوم در حد چندتا پیامک بوده و هیچ اتفاق دیگه ای بین ما نیفتاده. پیامکا بعضا مضمون ناجور داشته اما تو خود پیامکها هم مشخصه که ما رابطه ای غیر از این پیامکا نداریم. سئوال من اینه که اگر احیانا احضار شدم چی بگم و چیکار کنم که خبطی که متاسفانه ایشون کردن و دامن ما رو هم گرفته برام سو سابقه نشه. این از بابت این که حکم بدی برام صادر نشه پاسخ بدین و اگر حکمی صادر بشه چون من دانشجوی دکتری هستم و کارمند دولتم آیا برای شغلم و تحصیلم مشکلی ایجاد میشه؟ دامنه اثر این حکم چی میتونه باشه؟ مثلا برا انتقال از یک سازمان به سازمان دیگه استخدام هیئت علمی و ...تاثیر داره تاسیس کسب و کار غیر دولتی و .. چی؟ در کل لطفا راهنماییم کنید چه کنم که این قضیه که متاسفانه در هر سطحی بوده اشباهه ختم بخیر بشه؟ و این که ایا قاضی به تمام پیامکای من دسترسی خواهد داشت یا فقط به ان چیزی که بین من و اون خانوم رد و بدل شده؟ و ایا دسترسی به متن پیامکها برا قاضی مقدوره یا فقط زمان و تعداد پیامک و ...؟ بسیار بسیار ممنون میشم پاسخ بدین
• بدهی
• آیا شهادت شهود در ابطال قرارداد بانکی که خود ضامن آن قراداد هستند قابل پذیرش هست یا نه اگر نیست را حل رد شهادت شهود چیست ضمنا تسهیلات با مصوبه سرپرستی پرداخت شده که صراحتا اعلام شده است با ضامن پرداخت شود لطف کنید طریقه رد دعوا چگونه است
• با سلام درسال 90 بنده با ماشین دیگری تصادف کرده وطبق نظریه کارشناس راهنمایی ورانندگی بنده مقصر شدم واکوپن بیمه بنده کنده شده ودرضمن برگه سازش مبنی براینکه نامبرده هیچگونه شکایتی از بنده ندارد پرکردیم ولی نامبرده 3 ماه بعد به بهانه اینکه ماشینش بیشتر از 2 میلیون پول بیمه خرج آورده در شورای حل اختلاف که خود نیز در آن قسمت مشعول کار بود شکایت نمود درجلسه اول بنده ضمن رد ادعا گفتم دروغ می گوید وبنده هچگونه قولی مبنی بر دادن مازاد خرجکرد به نامبرده نداده ام در جلسه بعدی بدون اینکه بنده ووکیل من را دعوت کنند درجلسه ای که شاهد تقلبی بود بنده را محکوم به پرداخت یک میلیون تومان محکوم کردنند وکیل بنده ضمن اعتراض به نحوه رسیدگی در شورای حل اختلاف به 3 دلیل 1- شاکی خودش در همانجا شاغل است 2- در موقع جلسه دوم بدون دعوت از ما شاهد سوگند خورده 3 شاکی قبلا رضایت داده بود ودوبار شکایتش وجهه قانونی ندارد خواستار بررسی پرونده در دادگاه حقوق شدیم ولی در دادگاه حقوقی بدون توجه به اشکالات فراوان قاضی رای دوبار به محکومیت بنده به پرداخت مبلغ کرده ودر پایان نوشته رای قطعی می باشد من کجا باید برای اعتراض مراجعه کنم وراه حل قانونی چیست مرسی عشرتی 09123443170 ادرس رشت ایمیل eeshrati@gmail.com
• با عرض سلام خدمت جنابا عالی خودرویی فروخته ام و وکالت قطعی به خریدار داده ام اما پلاک خودرو بنام خودم است وسند خودرو بنام شخصی میباشد که من خریدارش بوده ام وچک خریدار من برگه خورده ایا میتوانم درخواست توقیف خودرو را بکنم و چگونه مطلباتم را پیگیری کنم با تشکر
• خریدوفروش منزل
• وکالت
• مجوز پایانه باربری
• با عرض سلام و خسته نباشید خریدار ملک کلنگی ۲۹۰ متری با ۷۰ متر اصلاحی توافق شده در مبایعه نامه بعد پاس شدن ۳ فقره چک بانکی جمعا به مبلغ ۹۵۰ ملیون تومان پرداخت شد در حین معامله متوجه شدم با مدرک سازمان آب ۳۵ متر دیگر عقب نشینی دارد مانده زمین ۱۸۵ متر اعتراض نموده وفروشنده به دروغ گفت من رویتی فروخته ام شکایت کردم دادگاه رای اول بدوی را به نفع بنده خریدار صادر شد وفروشنده محکوم به پرداخت ۲۰۰ ملیون تومان شد طبق ماده ۳۸۴ و۵۱۵ و۵۱۹و۳۰۵ فروشنده اعتراض کرده و پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال شد بعد از ۲ سال رای نقص و رد شد به ضرر بنده طبق ماده ۳۵۵ در حال حاضر ۳ طبقه ۱۵۰ متری ۳ خواب با یک پارکینگ در تصرف فروشنده میباشد در مبایعه نامه طبق توافق قسمتی از ثمن معامله رهن ۳ واحد ۱۵۰ متری بوده و انتقال سند در محضر سوال۱-کسری متراز طبق ماده ۳۵۵ وکسری متراز ۳۵ متر و خیار عیب قابلیت پیگیری مجدد در دادگاه را دارد؟ قیمت روز ۳۵ متر ۴۰۰ ملیون تومان میباشد سوال ۲- از زمان شروع شکایت دادگاه بدوی تا رای قطعی تجدید نظر ۲ سال طول کشیده برای طرفین خریدار و فروشنده ضرر زیان توافق شده در مبایعه نامه ماهی ‍۱۵ ملیون تومان به مدت ۲ سال قابل گرفتن میباشد ؟ یا نه؟برای خریدار یا فروشنده؟ فروشنده در تاریخ قید شده در مبایعه نامه با کلیه مدارک در محضر جهت انتقال سند حاضر شد خریدار با الباقی ثمن معامله طی یک فقره چک بانکی با پلاک ثبتی قید شده در مبایعه نامه حاضر شد ولی به علت خیار عیب کسری متراز حاضر به سند زدن نشدم راهنمایی بفرمایید که اینجانب خریدار چه راه حلی دارد راه دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی ۲-تحویل مبیع یا ملک۳-اجرت المثل یا کرایه ۳ واحد ۱۵۰ متری یا ضرر زیان توافق شده ماهی ۱۵ ملیون به مدت ۲ سال جمعا ۳۶۰ ملیون تومان
• با سلام و خسته نباشید ببخشید حدود یکسال هست که ازدواج کرده ام در این مدت درگیری شدید لفظی و فیزیکی با همسرم بسیار داشته ام دو سه بار اول به دنبال شکایت نرفتم و درزمان صلح بین من و همسرم یه تعهد کتبی ازش گرفتم که در صورت تکرار ضرب و شتم و فحاشی ( الفاظ زشت و رکیک به من و خانوادم ) من خانه رو ترک و طبق مقررات باایشان رفتار می کنم و ایشون اون برگه رو امضاء کردن , اما متاسفانه در زمان عصبانیت ایشون کنترلی بر خشم و رفتار خود نداشته و این اتفاق چندین بار تکرار شد دو بار را به پزشکی قانونی رفتم و پرونده تشکیل دادم در مورد اول با واسطه خانواده از شکایت صرفنظر کردم اما در بار آخر که الان پس از پیگیری پروند ام به شورای حل اختلاف رسیده و شنبه هفته آینده وقت دادن برای رفتن به شورا تو این مدت دو سه هفته در خانه پدرم هستم البته در اون برگه تعهد کتبی که از همسرم گرفته بودم نوشته بودم که در صورت تکرار ضرب و شتم و فحاشی من به خانه پدرو مادرم می رم حالا چند سئوال دارم از حضور محترمتون : 1- آیا من می تونم از قاضی شورا بخوام که یه تعهد کتبی از ایشون بگیره چون در دعواهای ما همسرم هر بار به پلیس110 زنگ زد و تنها از مراجع قانونی حساب می بره البته قصدم یه گوشمالی ایشون هست که بفهمه فحاشی و دست بزن داشتن هم خلاف قانون هست 2- ایشون می تونن ادعای عدم تمکین منو بکنن در صورتیکه در اون تعهد کتبی که من دارم نوشته بودم که در صورت تکرار به خونه پدرو مادرم می رم البته کپی اش رو دارم به دلیل اینکه در پرونده کلانتری اصلش رو گذاشتم 3- من کارمند شرکت نفت هستم می تونم برای چزوندن ایشون چون حرمت هیچ کس رو نگه نمی دارن تقاضای نفقه و مهریه بکنم ؟ زود جوش بودن و عصبی بودن ایشون رو مشاور روانشناسی هم که رفتیم تائید می کنن حتی در تعهد قبلی هم خود مشاور شاهد بودن ولی همسرم تعهد شفاهی که قبلا داده اند رو انکار می کنن 4- آیا اون تعهد کتبی که کپی ازش دارم آیا مدرک معتبر به حساب می آید ؟ با ا حترام و تشکر فراوان
• با سلام من حدود یک سال نفری که خود را کارپرداز صدا و سیما معرفی نموده بود از ما درخواست سکه به صورت چکی به مدت ده روز نمود و با توافق خودش مبلغ 17000هزار تومان روی هر سکه به اضافه مبلغ خود سکه چک ده روزه دریافت میکردیم تا مدت چند ماه تا اینکه چک ها را پاس ننمود و امروز فردا میکرد و دیگر گوشیش جواب نداد تا این که با بردارش تماس گرفتیم بردار نامبرده تو دادسرا نظام است کل جریان گفتیم تا از ما فرصت خواست که چک ها را برگشت نکنیم تا به ما پول بدهد اما بعد از اتمام وقت طرف ما که فراری شد اما بردارش هم اومده بود کلیه اموال به اسم خودش زد و گفت به من هیچ ربطی ندارد و شما نزول خور هستید و اگر برادر من به زندان بیندازید از نفوذم استفاده میکنم و مثل شهرام جزایری بیرونش میارم الان هم که رو چک ها اقدام حقوقی کردیم دادگاه محکومش کرده ولی رفته اعتراض زده و پرونده به عنوان ربا برای ما باز کرده ما حدود 17 نفر هستیم حدود بدهکاری این اقا 800 میلیون تومان از شما درخواست کمک دارم با تشکر
• با سلام خدمت شما استاد گرامی پدر و مادر اینجانب حین تصادف از دنیا رفتند و ما به دلیل بدهی زیاد مجبور به فروش ملک مسکونیشان هستیم که البته بصورت ((قولنامه ای)) میباشد. در کل سه برادر هستیم که برادر دوم در زندان بسر میبرد و مدارک شناسایی ایشان مفقود و در دسترس نیست. لطف بفرمایید راهنمایی کنید که برای فروش خونه و درصورت نیاز اخذ وکالت از برادر دوم چه مراحلی باید طی شود و بطور تقریبی چه مقدار زمان نیاز دارد. ممنون از شما
• با سلام . من 4 سال قبل برای کارهای ثبتی خروج از شرکت به یکی از دوستانم که مورد اعتماد بنده بود چند برگ سفید امضا ( آ 4 معمولی) دادم تا با تنظیم صورت جلسه ای کارهای اداری مربوطه را انجام دهد . بعدها از ایشان درباره آن برگه ها سوال کردم و ایشان گفتند که از آن برگه ها استفاده شده ولی مطمئن نبودند که مابقی آن برگه ها را کجا گذاشتند . این نگرانی برای من به وجود آمده که اگر آن برگه ها در اثر بی احتیاطی به دست کسی بیوفتند و متنی روی آن نوشته شود که مثلا اینجانب مبلغ هنگفتی را به کسی منتقل کرده ام .. آیا میشود اثبات کرد که این امضا برای سالهای گذشته است و این سند باطل میباشد؟ چند سال بعد از امضا میتوان اثبات کرد که متن برای سال های گذشته است ؟ اگر نتوانم اثبات کنم و آن مبلغ هم بیشتر از دارایی های من باشد آیا به زندان می افتم ؟
• باسلام، بی زحمت می خواستم به شکل روشن و شفاف توضیح دهید که آیا امکان مطالبه مهریه در طلاق توافقی وجود دارد؟ در قانون گفته که در این نوع طلاق زن بیشتر از مهریه را نمی تواند ببخشد آیا کمتر می تواند ببخشد؟ آیا در طلاقی که از طرف زن در خواست می شود لزوما باید بذل مهر صورت گیرد یا اگر دلایل موجه باشد خیر؟