مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• در مورد احتمال عدم حضور یکی از فروشندگان (ملک دارای 5 سند) در محضر بعد از عقد مبایعه نامه
• با سلام اینجانب مهدی هاشمی متولد 1362 دارایی 1فرزند2 ساله پسر میباشم .بنده 8سال زندگی مشترک را با زنی که دارایی مشکلات زیر میباشد را تحمل کرده ام . و هم اکنون به جایی رسیدم که حاضر به مرگ خود میباشم . 1 اینکه بدون هیچ جهیزه به خانه من آمد . 2 اولین شرطم برای ازدواج. زندگی با پدر و مادرم بود که چون تک پسرم و سن پدر و مادر بالاست به او کردم . که لازم به ذکر است که نه پدر و نه مادرم هیچگونه بد رفتاری و دخالت در زندگیش نمیکنند 3 چند مورد دست کجی از زنم گرفتم که با وجود گرفتن تعهد شاید خیلی بهتر شد ولی کماکان رویت شد 4 بسیار دروغگو در تمامی زمینها 5 هر مشکل بین ما پیش بیاد بصورت دروغ به خانواده به خصوص مادرش که بسیار بی منطق و بی فرهنگ است گزارش میده 6 سر از خود و بی اهمیت نسبت نظر من در برابر تیپ و آریشهای زشت و گاهی زننده 7 بدون مشورت و با وجود تاکیید من دست به تعویض وسائل شخصیش میزند 8در هر جا که بتواند به دروغ از بد رفتاریهای من سخن میگوید 9بسیار بسیار ولخرج 10و بی ارزش بودن من در خانواده اش با گفتن نیمی از مشکلات ایشان لازم به ذکر است بنده 3ماه بیکار شدم و ایشان ماه پیش با ارسال پول از طرف پدر و بدون رضایت بنده به شیراز سفر کرد به بهانه ازدواج برادر . منم بخاطر جشن هفته بعد رفتم ولی به دلایلی جشن به 1ماه بعد موکول شد .منم بلیط با مشورت زنم هرچند بی تمایل به برگشت بود گرفتم . و اما شروع بدبختر شدنم 4 5 ساعت قبل پرواز گفت نمایم .که بماند چه بر خوردای با من کرد خانواده زنم و من تنها مجبور به برگشت شدم . فرداش که دلیل نیامدنش خواستم . گفت میخام دور باشم و من چون علاقه شدید به پسرم دارم گفت پسرتم بیا ببر که مجبور به رفت و برگشت 2 ساعته شدم . ولی چون نمیخاستم بچم عذاب بکشه اسرار به اومدن خودشم شدم که با بی تفاوتی و شروط مواجه شدم 1 بیکار بودنم که خودش میدنست تا 1 2ماه دیگه حل میشد 2خانه جدا کردنم که زیرسر خانوادش بود بازم گفتم بخاطر بچم و 1خونه پیدا کردم ولی بازم گفت نمیام و رفته از من شکایت جهت حزانت بچه رو کرده . لازم به ذکر که ازلحاظ ظاهری کاملا سرترم البته اینه واسه شما که باید از همه لحاظ براورد کنید بیان میکنم و در ضمن ازطرف خانواده من همه از در دوستی ازش خواستن بیاد ولی از طرف خانواده اون همه تحریک .
• باسلام ، عرض ارادت و سپاس فراوان از راهنمایی پرقدرتان پس از کش و قوس های فراوان سرانجام در سال 1370(تقریباً 20 سال پیش)، طبق تقسیم نامۀ تنظیمی با حضور کلیه وراث ، تنی چند از معمرین و معتمدین روستا و بعلاوه اعضای محترم شورای روستا، تمامی ماترک «موصی»، وفق وصیت متوفی، به تفکیک نوع و میزان سهم هر یک از «موصی لهم»، با تراضی و تأیید کلیۀ اعضا همراه با تنفیذ یکا یک «موصی لهم» و دیگر شاهدین، به هر یک از ایشان واگذار و تسلیم شده و تماماً در صورت جلسۀ تنظیمی مستند گردیده است. بعلاوه از آن تاریخ تاکنون هر یک از ورّاث اقداماتی از جمله: فروش ، تعویض و ... را نسبت به اموال خود اعم از منقول یا غیرمنقول اعمال داشته اند. مضافاً می بایست متذکر شد که از تاریخ تنظیم سند ، به تجاهل و تسامح ، تابحال هیچ اقدامی در خصوص «حصر وراثت» از سوی هیچ کدام از ورثه بعمل نیامده است. معهذا طی این سالها، به سبب بروز اختلافاتی بین موصی لهم - لازم به اشاره است که موضوع دعوای پیشآمده میان ورّاث، مطلقاً در رابطه با اموال تقسیم شده ، میزان سهم تخصیصی به کلیۀ موصی لهم یا نحوۀ واگذاری ماترک نبوده و نیست _ و بعلاوه به دلیل وجوب اخذ سند مالکیت و یا ارائۀ گواهی «حصر وراثت» بمنظور «تغییر کاربری» املاک تحت اختیار اینجانب و متعاقباً دریافت تسهیلات بانکی؛ عملاً هر گونه اقدامی از ناحیۀ اینجانب جهت صدور گواهی «حصر وراثت» موقوف بر اخذ امضاء کلیه ورثه است - و از میان 9 نفر از کلیۀ اعضای موصی لهم، سه تن آنان به دلیل بروز اختلافات فی مابین ، بکلی از انجام این عمل سرباز زده و امتناع می ورزند- فلذا کسب گواهی حصر وراثت برای اینجانب ناممکن بنظر می رسد. در پایان خواهشمند است در مورد مسئلۀ پیش گفته، بنده را راهنمایی فرموده و راه حل مقتضی جهت اخذ گواهی «حصر وراثت» و یا هر طریقی که امکان اخذ سند تملیکی را برای اینجانب میسر می سازد ، پیش رویم بگذارید. با سپاس فراوان از زحمات بی شائبه تان
• با سلام اینجانب از سال 1379 وکالت کاری خواهر و شوهر خواهرم را که مقیم خارج از کشور هستند را قبول کردم و از هر دو وکالت نامه محضری کاملی را گرفتم و از آن سال کل کارهای مالی و سرمایه گذاریهای آنها که در زمینه شرکتهای تولیدی صاحب سهم و پروزه ساختمان سازی آنها را مدیریت کردم و تا پایان سال 1390 کلیه کارها را به نحو احسن بدون اینکه هیچگونه ضرر و زیانی متوجه موکلینم شود مدیریت کردم و در قبال انجام کارها ایشان بصورت ضمنی و حرفی مبلغی بصورت نقدی به اینجاتب پرداخت و الباقی بابت هزینه های وکیل و... جهت گرفتن گرین کارت اینجانب و همسرم پرداخت نمایند لازم به ذکر میدانم که موکلین اینجانب در امریکا کارفرما میباشند و میتوانستند اشخاص دیگر کشورها را بعنوان کارمند استخدام و برایش درخواست گرین کارت کنند. و اینجانب کلیه مدارک درخواستی برای گرین کارت را در سال 79 برای ایشان فرستادم و ایشان اعلام کردند که مدارک را جهت انجام کارها به وکیل داده اند ولی در سال 90 ابشان که کارهای سرمایه گذاریشان به انتها رسید و قرار شد که من مدارک ایشان را تحویلشان دهم و آنها هم گرین کارت من را ایشان اعلام کردند که مدارک من را از همان ابتدا به وکیل نداده اند و فکر کرده اند به صلاح من میباشد و من را فریب داده اند و زمانی که من الباقی حقوق خود را از ایشان خواستم اعلام کردند که کل حقوق من را داده اند و در صورتیکه اولا ما هیچ قرارداد کتبی برای مبلغ دستمزد اینجانب نداریم و ثانیا ایشان به تعهدات خود عمل نکرده اند و بابت کلیه کارهایی هم که برایشان انجام داده ام مدارک و اسناد موجود است همچنین در سال 91 بعلت فشار روحی که از جانب موکلین در کورد انجام ندادن تعهداتشان به من وارد شد من در بیمارستان بستری شدم و نظریه پزشکان افسردگی تشخیص داده شد که تا این تاریخ هم تحت نظر روانپزشک هستم ثالثا موکلین اینجانب بدون اعلام به من وکالت نامه اینجانب را فسخ کردند. حال با توجه به شرح حال گفته شده از شما استدعا دارم که اینجانب را راهنمایی فرمائید که چگونه میتوانم حق و حقوق پایمال شده خودم را دریافت نمایم. با تشکر
• با سلام . در شرکت سهامی خاص با یک شخص حقیقی قرارداد فروش کالا انعقاد نموده ایم بصورت انحصاری. و درقرارداد ذکر شده که در طول سال مقدار معینی از کالا را خریداری نماید . البته در طول سال اول خرید وی به حد نصاب رسید ولیکن در سال دوم موفق به انجام خرید نگردید. و در پایان سال عملا از ارسال سفارش خوداری می نماید. و همچنین از دادن مطالبات شرکت خوداری مینماید .شرکت مراتب را بوی اطلاع داده ولی همچنان وی از خرید و پرداخت بدهی به مدت زیادی خوداری می نماید. تا اینکه شرکت بعلت مشگلات مالی و بدهی به بانکها خود وارد عمل شده و شروع به فروش مستقیم کالا می کند . که طرف مقابل به دادگاه شکایت و در خواست اخذ جریمه قید شده در قرارداد را مینماید . قاضی دادگاه هم موضوع را به سرداور ارجاع داده . سرداور در خواست کارشناسی می دهد نظر کارشناس این بوده که طرفین مرتکب خلاف در اجرای قرارداد بوده اند . که در نهایت سرداور به زیان شرکت و پرداخت جریمه رای داده و در رای خود قید میکند شرکت ما از حق فسخ خود استفاده نکرده . که نهایتا قاضی دادگاه هم رای سرداور را تایید می کند. حالا موضوع به دادگاه تجدید نظر رفته ..حالا سوال این است اگر در تجدید نظر هم رای منقی صادر شود با توجه به اینکه کلیه اموال شرکت در رهن بانک عامل است در صورت اجرا حکم آیا: 1- سهام مدیر عامل و دیگر سهامداران هم توقیف شده. 2-کلیه لوازم کارخانه مثل ماشین الات و خوردرو حراج میشود 3- مواد اولیه و کالای تولیدی که با سرمایه در گردش بانک تهیه شده حراج می شود 4-بخشی از انبار کارخانه در اجاره شرکت دیگر است آیا اموال ان شرکت هم در گیر این مسله می شود 5-اموال شخصی و حساب بانکی شخصی سهامداران هم توقیف می شود 6-آیا نام تجاری کالا هم قابل ضبط است. 7-هر موضوع دیگر که سبب هوشیاری واقع گردد لطفا راهنمایی نمایید با تشکر..!
• سلام متاسفانه متوجه شدیم برادرم با زن شوهرداری رابطه دارد که به اوگفتیم اما کاملا انکارمیکندومیگوید به او تهمت میزنید،اما کاملا از این مساله مطمعنم هم دیدم کف رفت خونشون وهم پیامهاش رو توی گوشیش خوندم، میخوام پرینت خطشونوبگیرم که اگه بشه بی سروصداتوخونه حل بشه،میتونم شکایت کنم؟اگه شکایت کنم راهی هست که پرینتو ازطریق قضایی بگیرم اما خودش نفهمه،یا حتی وکیل بگیرم که اینکاروکنه؟خانواده با آبرویی هستیم ومیترسیم کسی بفهمه وآبرومون بره اما اون زن دست برنمیداره ورابطشو تموم نمیکنه یا حداقل راهی پیشنهادکنید خواهش میکنم اگه حتی میتونید یه مدرک به من بدین که فقط نشونش بدم که دیگه انکارنکنه وبشه نصیحتش کرد لطف کنید
• با سلام مدت 25 سال از ایران دور بوده ام و پدر فوت کرده است و متاسفانه فامیل هیچگونه اطلاعاتی درباره اینکه گواهی انحصار وراثت پدر گرفته شده یا نه جواب درست نمی دهند از کجا می شود پیگیری کرد که انجام شده یا خیر و گواهی انحصار وراثت را در صورت صادر شدن دریافت کرد
• با سلام اینجانب یک قطعه زمین در سال 1378 از مامانم گرفتم یعنی مامانم به من داد و من زمین را بعد از دو سال به شخصی به مبلغ 1250000 هزار تومان فروختم و خلاصه زمین تا الان 5 دست معامله شده است . حالا اصل زمین زمین 450 متر می باشد که در اراضی پدر بزرگم بوده ولی پدر بزرگم فوت کرده و در سال 76 روستای ما زلزله شده بود و کلا ویران شده بود و امکان در جا سازی وجود نداشت لذا مسئولین بنیاد و بخشدار وقت روستا را جابجا کردند و اراضی دیم کاری پدر بزرگم هم در داخل نقشه افتاد و زمانی که مادرم برای اعتراض رفت انجا یه قطعه زمین به مامان دادند و گفتند دیگه چیزی نگو .بعد اینجانب رفتم دور زمین را کندم یعنی اثار تصرف درست کردم و بعد از 2 سال فروختم اما در سال 86 شخصی به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و مدی شده زمین از من می باشد و از بنیاد معین ساخت ساز واحدهای زلزله نامه یا شماره دارد . و به شورا ارائه داده است . و در تماس تلفنی شورا با بنده من رفتم و گفتم این زمین را مامانم داده و چون در زیر قول نامه عادی نوشته ام فروشنده ضامن درک چشم جواب خریدار را می دهم ؟ ولی خریدار دست سوم بود و کسی که من زمین را داه بودم نبود من به جای ان زمین زمین در اختیار ایشان گذاشتم و قولنامه عادی کردم و تمام شد رفت ولی حالا بعد از گذشت این مدت دوباره اخطاریه برام امده که یک شنبه برم شورا که سه نفر اول وکیل گرفتن و از دست من شاکی شدن و برای ابطال قولنامه عادی باید برم شورای حل اختلاف . وقتی موضوع را پیگیری کردم شورا گفت قاضی تعهد چند سال پیش شما را قبول نکرده گفته چون شما شخض ثالث هستید و کسی از شما شاکی نشده و شما رفتید زمین دیگری دادید و اسم شما تو پرونده نبوده نفر آخر معامله از دست سه نفر ی که از شما الان شاکی شدن شکایت کرده و ادعای خسارت نموده لذا باز بقعه از دست شما شاکی شده اند . و ابطال قولنامه را خواسته اند ؟ ولی جالب اینکه با محکوم شده اند به پرداخت اصل قیمت زمین به نرخ روز و دادرسی و تورم که جمعا 30 میلیون تومان وکیلش گفته می شود . حالا من چیکار کنم ؟ ضمنا اصل زمین از پدر بزرگم بوده که در زمان مساحی که بنیاد نقشه می کشیده نوشته زمین ورثه مرحوم فلانی . بفرمایید من چکار کنم لطفا راهنمایی کنید وضع پولی من هم خوب نیست وکیل بگیرم کمک کنید با تشکر
• با سلام در صورتی که یک سازمان دولتی با سوءتدبیر و سوءمدیریت و گاها حتی تدلیس، سرمایه فردی را ضایع کند، البته با این توضیح که این سرمایه نه به صورت ریالی بلکه به صورت "در اختیار داشتن فرصت و امکانات محدود" باشد، آیا امکان طرح شکایت مالی به ارزش میزان سرمایه از دست رفته از سازمان با شرایط مذکور به دیوان عدالت اداری وجود دارد یا خیر(با توجه به این که فرصت و امکانات یاد شده غیرقابل بازگشت است ولی ارزش ریالی این سرمایه قابل محاسبه است) ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، به صورت کلی چه مدارکی نیاز است؟ و در صورت منفی بودن، چه روش دیگری برای احقاق حق وجود دارد؟
• سلام- دو سال قبل جهت فروش کالا تولیدی یسته بندی شده قراردادی انحصاری با یک توزیع کننده عقد نموده و توزیع کننده برای نقض قرارداد مبلغ سنگینی در قرار داد ذکر میکند که در اثر نبودن بازار این قرارداد را امضا می نماییم .در طول سال اول توزیع کننده مقدار خوبی از اقلام را پخش نمود ولی از سال دوم خرید خود را به شدت کاهش نمود و حدود 6 ماه خرید عمده ای نکرد و با توجه به هزینه ها تولید شرکت مجبور به فروش جنس به غیر می شود و در چند مرتبه بوسیله نامه به توزیع کننده از وی می خواهد که چون اعتمادی به او نیست که خرید اش ادامه دهد لذا باید تضمینی برای خرید ارائه دهد ولی وی میگوید در قرارداد این موضوع قید نشده و به دادگاه شکایت می کند و درخواست غرامت ذکر شده در قرارداد را می نماید دادگاه هم موضوع را به داور ارجاع می دهد داور رای می دهد که شرکت بدون دلیل فسخ قرارداد کرده و باید غرامت دهد وبعد قاضی دادگاه هم رای دارو را تایید می کند. حالا سوال این است 1- آیا در دادگاه تجدید نظر امیدی هست که رای داوری و قاضی ابطال شود2- اگر در تجدید نظر ما محکوم شویم جهت اجرا حکم با توجه به اینکه کارگاه و ماشین الات در رهن بانک عامل است آیا توقیف اموال مدیر عامل و دیگر سهامداران صادر میشود. لطفا راهنمایی نمایید
• با سلام ... یک شرکت در حوزه فناوری اطلاعات و IT ثبت کرده و قصد شروع فعالیت رسمی داریم. اما سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران (یا کشور) اعلام کرده هر شرکتی قصد فعالیت داشته باشد باید از این اتحادیه صنفی مجوز دریافت کند ، شرط گرفتن مجوز نیز گرفتن رتبه بندی از شورای عالی انفورماتیک است . این رتبه بندی فقط برای شرکت هایی هست که قصد بستن قرارداد با سازمان های دولتی را دارند و برای مابقی فعالیت ها نیازی به گرفتن رتبه بندی نیست. طبق این توضیحات : 1) آیا اولا هیچ ماده قانونی وجود دارد که بر اساس آن شرکت ها می باید برای فعالیت ها حتما در سازمان صنفی خود عضو شوند ؟ (در اینجا نظام صنفی رایانه ای) 2) آیا شروط گذاشته شده در اینجا قانونی است ؟ یا می توان علیه آن در شورای عالی اداری اقامه دعوا نمود ؟ با تشکر
• با مستاجرم در شورای حل اختلاف سازش کردیم تا در تاریخ 92/03/30 ملک را تخلیه نماید .مراحل قانونی از طریق اجرای احکام دنبال شد .دادورز تعیین شد و به من برای 92/04/25 وقت داده تا برای تخلیه به همراه او به محل مستاجرم رفته و حکم تخلیه را اجرا کنیم.آیا برای این مدت یعنی 25 روزی که مستاجر اضافه بر تاریخ توافقی تخلیه ملک مرا تصرف کرده می توانم تقاضای مطالبه اجرت المثل کنم؟ توضیح : کلیه اجور معوقه تا تاریخ 92/03/30 توسط قاضی شورای حل اختلاف تعیین شده و از پول پیش مستاجر نزد من کسر و مابقی را من به حساب دادسرا واریز کرده ام . بحث بر سر این 25 روزی است که اجرای حکم بدلیل بوروکراسی رایج در دادگاهها حکم تخلیه به طول انجامیده و در حال حضر هنوز مستاجر من ساکن در ملک من است (امروز : 92/04/22) و من کلی متضرر شده ام و ملکم هم هنوز در اختیار مستاجر است.
• با سلام من 6 ماه است که عقد کرده ام خانمم بعد از دو ماه سر ناسازگاری گذاشته قهر کرده و مهریه و نفقه اش را مطالبه کرده آیا من میتوانم دادخواست تمکین کنم و اگر تمکین نکرد با توجه به حق حبس ایشان به دلیل دوشیزه بودن ، آیا دادگاه به من حق ازدواج مجدد میدهد یا نه یا اینکه بنده تا آخر عمر نمیتوانم ازدواج کنم تا مهریه ایشان را بطورکامل پرداخت کنم؟ آیا تمکین عام در مورد ایشان مصداق پیدا میکند؟ آیا نقفه ایشان را تا آخر عمر باید بدهم در شرایطی که ایشان تمکینی نمیکند؟ آیا نفقه به کسیکه هیچ تمکینی نمیکند و از حق حبس استفاده میکند تعلق میگیرد؟ در رای وحدت رویه 716 خواندم که با توجه به تمکین نکردن زوجه دادگاه رای به ازدواج مجدد زوج را صادر نموده و متعاقبا به زوجه نیز اجازه دعوی طلاق داده نشده چون تمکین نکرده است، با استناد به این رای آیا میتوان چنین استنباط کرد که تمکین برای زوجه صادر گردد ؟ بطورکلی من با چنین معضلی که کلاهبرداری در آن کاملا مشهود است چه باید بکنم با تشکر فراوان
• سلام آقای خورشیدی من دانشجوی حقوق دانشگاه پیام نور هستم.شما کدوم دانشگاه تدریس میکنید چون از دانشگاه آزاد و پیام نور و علمی کاربردی پرسیدم ولی گفتن اونجاها تدریس نمیکنید.تشکر
• سلام میخواستم بپرسم ایا من میتوانم مهریه ام را که 100 سکه می باشد را از همسرم بگیرم گرفتن مهریه چقدر زمان می برد؟ در ضمن همسرم شغلش ازاد است یعنی فروشنده پوشاک بچه گانه است دارای چند دهنه مغازه است که من از سندهای مغازه ها کپی گرفته و انها را برابر اصل کرده ام حق الوکاله برای انجام اینکار چقدر می شود؟ ایا مهریه ی من یکجا پرداخت می شود یا قسط بندی می شود؟ با تشکر
• آیا جریمه نقدی سو پیشیمه حساب میشود. لطفا قانون را معرفی نمایید
• با سلام ما چند سال پیش تو چایی یکنفر قرص خواب ریختیم به شوخی الان بعد چند سال رفته از ما شکایت کرده (دوتا قرص) میخواستم ببینم مجازاتش چیه؟ با تشکر
• با سلام چند سال پیش مبلغ 5 میلیون تومان به حساب شخصی ریختم که اقامت یک کشور برایم بگیرد که ناگهان گم شد و اطلاعی از آن در دست نیست فقط شماره حساب آن را دارم چگونه جهت باز پس گرفتن پولم اقدام کنم؟ با تشکر
• با سلام یک سال پیش جنس برای مغازهای بردم و قرار شد یک ماه دیگر جهت پرداخت پول در زمان تحویل جنس بعدی پول تحویل بگیرم در مراجعه بعدی کلان مغازه تعطیل و هیچکس از ایشان خبر نداشت به مدت یک سال است که هنوز تعطیل است چگونه پول مورذ نظر را پس بگیرم؟ با تشکر
• با سلام در خانه ورثهای که 3 دانگ آن مال خودم است زندگی می کنم و وراث که 27 نفر هستند آسایش از ما گرفته اند نه سهمشان را می فروشند نه سهمم را می خرند 20 سال است که از اینکار امتناع می کنند چکونه اقدام کنم که از شر وراث خلاص شوم؟ با تشکر