مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام من با نامزد خودم به دلایلی قرار داریم که مهریه خودش رو به صورت عندالاستطاعه قرار بدهد اما دوست ندارد از این موضوع خانواده اش مطلع بشن دوس داره از اختیارات خودش استفاده کنه چون از اول هم به مهریه علاقه ای نداشت و به خاطر فشار خانواده مهر رو تعیین کردیم اما مشکل اینجاست که خانواده من هم اعتمادی ندارند که بعد از عقد دختر بیاید و مهر خودش و عندالاستطاعه کنه در زمان عقد هم که نمیتونه اون قسمت رو امضا کنه چون پدر مادرش متوجه میشن، در نتیجه سوال من اینه که آیا میشه قبل از عقد سندی رو تنظیم کرد مبنی بر عندالاستطاعه بودن مهریه که اصلا دیگه نیازی ،نباشه تا اون داخل عقدنامه ذکر بشه یا حتی مراحل انجام تنظیم سند انجام بشه به امضای دختر در محضر برسه و سند همونجا بمونه دیگه بعد از عقد ، فقط ثبت نهایی انجام بشه طوری که دیگه امکان انکار یا سر باز زدن وجود نداشته باشه؟ ممنون میشم اگر به ما کمک کنید
• سلام من و همسرم هنگام عقد توافق کردیم که مهریه نداشته باشیم(فقط قرآن و آینه و شمعدان داریم)، در مقابل من بعد از عقد، به صورت محضری، وکالت دادم بهشون برای حق طلاق. متن وکالت به این صورته: مورد وکالت: مطلقه نمودن خانم وکیل از زوجیت موکل بهرقسم از انواع طلاق اعم از بائن، رجعی، خلع یا مبارات با هر شرط و قرار و بهرطریق اعم از قبول بذل نفقه و بذل عین مهریه با معادل و با کمتر و یا بیشتر از مهریه و متعهد و ملتزم نمودن موکل نسبت بپرداخت آن و عنداللزوم مراجعه به دادگاه‌ها و انتخاب داور یا داوران و قبول یا رد رای داور... مابقی متن، در خصوص صدور رای و وکالت به وکیل و اینهاست. حالا سوال من اینه: در بخشی از از شروط نوشته شده بهرطریق اعم از قبول بذل نفقه و بذل عین مهریه با معادل و با کمتر و یا بیشتر از مهریه و متعهد و ملتزم نمودن موکل... آیا اگر زمانی، طلاق اتفاق بیفته، همسر من می‌تونه طقاضای مبلغی مازاد بر مهریه بکنه از من؟
• سلام آیا بیمه نامه ثالث المثنی صادر میگردد؟ ظاهرا شرکتهای بیمه از صدور المثنی ثالث خودداری می کنند.
• سلام جناب خورشیدی پدر بنده در سال 74 چهار دانگ سرقفلی فروشگاهی واقع در یک مجتمع تجاری را از 2 نفر از صاحب ملکان به صورت دودانگ دودانگ خرید ( لازم به ذکر است در این سرقفلی که خریداری نموده ایم قبل از انقلاب خود صاحبین ملک به کسب و کار مشغول بوده اند و بعد از انقلاب در حدود 18 سال فروشگاه کلا تعطیل بوده ) چون یکی دیگر از صاحبان ملک که در انقلاب از ایران متواری شده و دو دانگ ملک ایشان نیز به مصادره بنیاد گردیده . پدر بنده نیز به خاطر مسایلی راضی به معامله با بنیاد نگردید حدود سال 78 بنیاد از ما شکایت به خلق ید و اجرت المثل نمود ، حدود سال 79 بنیاد دو دانگ ملک خود را به شخصی فروخت و دادگاه در سال 80 فقط رای به پرداخت اجرت المثل داد که پرداخت نمودیم . در قول نامه و بنچاق بنیاد که دلالت بر فروش کل دو دانگ ملک به این شخص را دارد صراحتا قید شده فقط دو دانگ ملک این ساختمان فروخته شده است . ما نیز از طریق دارایی و شهرداری استعلام نموده و در جواب بنیاد گفته که دو دانگ ملک مربوط به این شخص بوده و سرقفلی مربوط به غیر میباشد ما حضورا سوال کردیم که غیر چه کسی است نام بیاورید در جواب گفتند هر کس که در این محل ساکن است صاحب سرقفلی میباشد و ما نمیتوانیم نام ببریم . هم اکنون مالک جدید ادعای رضایت مالکانه و هم ادعای دو دانگ سرقفلی را دارد و ادعایش این است که هر کس ملکی را خریداری مینماید صاحب تمام منافع آن است ، ما در پرداخت مالکانه مشکلی نداریم اما ادعای سرقفلی از طرف ایشان را ؟ در ضمن در زمان ساخت این مجتمع حدود 40 سال پیش به خاطر داشتن خلافی ساخت و نداشتن پایان کار هنوز سند مادر 3 سند دو دانگی خانه میباشد و داخل این سندها ملک تفکیک گردیده به چند بخش ! مثلا در سند قید شده دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه به شماره .. و به انضمام دکاکین طبقه بالا به شماره .. تا شماره ... 1- حالا سوال من این است که آیا ادعای مالک جدید در مورد سرقفلی واقعیت دارد و محکمه پسند است 2- برخورد ما با ایشان چگونه باشد . 3- اگر در دادگاه محکوم به پرداخت پول سرقفلی شدیم در صورت برگشت مالک اصلی تکلیف چیست لطفا اگر ممکن باشد سریع جواب بدهید با تشکر فراوان
• با سلام اینجانب مدتی پیش از همسرم طلاق توافقی گرفتم و مقرر شد ماهیانه نیم سکه بهار آزادی به ایشان بدهم و دفتر خانه تعدادی قبوض اقساطی.در. اختیار همسر سابق قرار داد و پدر بنده نیز در سند طلاق برگه های فوق را ضمانت کردندبدین صورت که پدر زوج تمامی قبوض اقساطی را ضمانت می کند چنانچه زوج نپردازد ایشان بپردازند و پشت قبوضرا امضا زده و نوشته اند ضمانت شد حال با توجه به بالا رفتن قیمت سکه و عدم توانایی اینجانب در پرداخت بنده خواستار تعدیل تقسیط از دادگاه شدم و حکم به ماهیانه ربع سکه تبدیل شد لنابراین همسر سابق بنده درخواست کل مبلغ یعنی ماهبانه نیم سکه به سبب ضمانت پدر ابنجانب را از دادگاه نموده اند سوال بنده این است با توجه به شرایط موجود آیا پدر بنده باید مابقی رابپردازدیا همان ربع سکه ملاک است باتشکر
• با سلام، بنده به واسطه شغلم با خانمهای زیادی از طریق تلفن در ارتباط هستم. حدود 40 روز پیش با یکی از همکاران خانم قرار دیدار گذاشتم. بعد از دیدار اول روابط ما با هم بیشتر شد و این رابطه از طریق موبایل و اس ام اس ادامه پیدا کرد. به شکلی که در متن اس ام اس ها خصوصی ترین مسایل هم بین ما ارسال میشد. در همون ابتدای آشنایی، ایشان به بنده گفته بودن که متاهل هستن ولی مدت 6 ماه هست که جدا از شوهرشان زندگی می کنن و در شرف دادگاه و طلاق هستند. بعد از مدتی وقتی متوجه شدم که خانواده شوهرشان اصرار زیادی به آشتی دارند، سعی کردم که این رابطه تمام شود ولی با توجه به پیگیری و اصرار طرف مقابل این اتفاق نیفتاد. باید این نکته رو هم قید کنم که بنده هیچ رابطه فیزیکی با ایشان نداشتم و تنها در اس ام اس بعضی مسایل خصوصی عنوان می شد و در مجموع 5 یا 6 دفعه ما همدیگر رو در اماکن عمومی دیدیم. با توجه به شرایط پیش آمده، احتمالا شوهر این خانم متوجه روابط ما شده است. حالا از شما خواهش می کنم در موارد زیر بنده رو راهنمایی کنید 1- آیا اس ام اس های کاملا خصوصی و ارتباط تلفنی زیاد از مصادیق ارتباط نامشروع است؟ 2- در صورتی که از من شکایت شود و بنده محکوم شوم آیا دارای سوسابقه کیفری می شوم؟ 3- با توجه به مسافرت بنده در ماه آتی به خارج از کشور جهت ادامه تحصیل، آیا در صورت محکومیت ممنوع الخروج میشوم؟ 4- آیا میتوان محکومیت احتمالی رو با جزای نقدی پرداخت کرد؟ 5- با توجه به اصرار بنده به اتمام این رابطه، آیا میتوانم به این موضوع برای تخفیف استناد کنم یا خیر؟
• برادر من در سال 87 به 1سال زندان محکوم شدبه علت اختلاف بر سر یک ملک. وبعد از 3ماه با گذاشتن وثیقه به مرخصی امد و دیگر به زندان برای گذراندن محکومیت مرجعه نکرد.و بعد از 4سال دیروز 2باره به زندان رفت برای ازاد کردن وثیقه وقاضی پرونده 1سال زنداد را بخشده ولی جریمه غیبت از زندان را نه.به نظر شما ایا جریمه را می توان با پرداخت پول خرید؟
• برادر من در سال 87 به 1سال زندان محکوم شدبه علت اختلاف بر سر یک ملک. وبعد از 3ماه با گذاشتن وثیقه به مرخصی امد و دیگر به زندان برای گذراندن محکومیت مرجعه نکرد.و بعد از 4سال دیروز 2باره به زندان رفت برای ازاد کردن وثیقه وقاضی پرونده 1سال زنداد را بخشده ولی جریمه غیبت از زندان را نه.به نظر شما ایا جریمه را می توان با پرداخت پول خرید؟
• نکاح دایم
• با سلام من پارسال با اجازه پدرم و در طی مراسم نامزدی توسط حاج اقایی صیغه موقت و محرم 7ماهه شدیم حال با اتمام این دوره پدر از جاری شدن عقد دایمی ممانعت میکند البته در این دوران ما نزدیکی کامل داشتیم و من بکارت ندارم.حال ایا عقد من بدون اجازه پدر درست است؟ذکر کنم که در طی مراسم صیغه ما سندی را ثبت نکردیم ولی فیلم کامل اجرای حکم صیغه و رضایت پدر موجود است.
• با سلام با توجه به اینکه من فرزند شهید و کادر سپاه میباشم میخواستم بدونم سپاه پاسداران در قبال مصوبات مجلس شورای اسلامی چه مسئولیتی داره ؟ آیا از لحاظ قانونی موظف به اجرای مصوبات هست یا نه ؟ آیا مصوبه مجلس در خصوص برخورداری فرزندان شهدا از امتیازات جانبازان بالای 50 درصدمانند اعطای ماموریت آموزشی به فرزندان شهدا در سپاه پاسداران نیز لازم الاجرا می باشد ؟ این امتیاز که فرزندان شاهد شاغل می توانند برای یکبار از یک دستگاه به دستگاه دیگر منتقل شوند در کدام قانون یا مصوبه آمده است و آیا برای مجموعه سپاه پاسداران نیز لازم الاجرا می باشد یا خیر ؟ در صورتی که در خصوص مسائل فوق حقی از بنده ضایع شده باشد باید از طریق چه مرجعی پیگیری کنم ؟ خواهشمندم هر کدام از سوالات را جدا پاسخ بفرمایید . با تشکر
• مشاوره مبایعه نامه و عدم حضور خریدار در محضر
• سلام من مبلغ ده هزار یورو را میخواهم به کسی بدهم و اون شخص روی آن پول کار کند (این شخص نمایندگی لوازم ساختمانی دارد) و ماهانه مبلغی را که با هم توافق کرده ایم را به من پرداخت کند، حال من برای این کار باید به چه صورتی اقدام کنیم که یک موقع دچار ضرر و زیانی نشوم؟ درضمن درصورتی که فقط قراردادی بین دو طرف تنظیم شود کفایت میکند ،آخه چکی بابت آن نمیتواند به من بدهد آخه مبلغ این قرارداد یورو میباشد؟ مدت مشارکت 6 ماه است و اگر من موافقت کنم قابل تمدید هست و در صورت دیرکرد در پرداخت سود ماهانه، مبلغی را به عنوان جریمه تاخیر بدهد و همچنین در صورت پایان مدت قرارداد اگه تمدبد نشد باید اصل پول را برگشت بدهد آیا امکان تنظیم این قرار داد توسط شما وجود دارد؟ باتشکر
• در مورد احتمال عدم حضور یکی از فروشندگان (ملک دارای 5 سند) در محضر بعد از عقد مبایعه نامه
• با سلام اینجانب مهدی هاشمی متولد 1362 دارایی 1فرزند2 ساله پسر میباشم .بنده 8سال زندگی مشترک را با زنی که دارایی مشکلات زیر میباشد را تحمل کرده ام . و هم اکنون به جایی رسیدم که حاضر به مرگ خود میباشم . 1 اینکه بدون هیچ جهیزه به خانه من آمد . 2 اولین شرطم برای ازدواج. زندگی با پدر و مادرم بود که چون تک پسرم و سن پدر و مادر بالاست به او کردم . که لازم به ذکر است که نه پدر و نه مادرم هیچگونه بد رفتاری و دخالت در زندگیش نمیکنند 3 چند مورد دست کجی از زنم گرفتم که با وجود گرفتن تعهد شاید خیلی بهتر شد ولی کماکان رویت شد 4 بسیار دروغگو در تمامی زمینها 5 هر مشکل بین ما پیش بیاد بصورت دروغ به خانواده به خصوص مادرش که بسیار بی منطق و بی فرهنگ است گزارش میده 6 سر از خود و بی اهمیت نسبت نظر من در برابر تیپ و آریشهای زشت و گاهی زننده 7 بدون مشورت و با وجود تاکیید من دست به تعویض وسائل شخصیش میزند 8در هر جا که بتواند به دروغ از بد رفتاریهای من سخن میگوید 9بسیار بسیار ولخرج 10و بی ارزش بودن من در خانواده اش با گفتن نیمی از مشکلات ایشان لازم به ذکر است بنده 3ماه بیکار شدم و ایشان ماه پیش با ارسال پول از طرف پدر و بدون رضایت بنده به شیراز سفر کرد به بهانه ازدواج برادر . منم بخاطر جشن هفته بعد رفتم ولی به دلایلی جشن به 1ماه بعد موکول شد .منم بلیط با مشورت زنم هرچند بی تمایل به برگشت بود گرفتم . و اما شروع بدبختر شدنم 4 5 ساعت قبل پرواز گفت نمایم .که بماند چه بر خوردای با من کرد خانواده زنم و من تنها مجبور به برگشت شدم . فرداش که دلیل نیامدنش خواستم . گفت میخام دور باشم و من چون علاقه شدید به پسرم دارم گفت پسرتم بیا ببر که مجبور به رفت و برگشت 2 ساعته شدم . ولی چون نمیخاستم بچم عذاب بکشه اسرار به اومدن خودشم شدم که با بی تفاوتی و شروط مواجه شدم 1 بیکار بودنم که خودش میدنست تا 1 2ماه دیگه حل میشد 2خانه جدا کردنم که زیرسر خانوادش بود بازم گفتم بخاطر بچم و 1خونه پیدا کردم ولی بازم گفت نمیام و رفته از من شکایت جهت حزانت بچه رو کرده . لازم به ذکر که ازلحاظ ظاهری کاملا سرترم البته اینه واسه شما که باید از همه لحاظ براورد کنید بیان میکنم و در ضمن ازطرف خانواده من همه از در دوستی ازش خواستن بیاد ولی از طرف خانواده اون همه تحریک .
• باسلام ، عرض ارادت و سپاس فراوان از راهنمایی پرقدرتان پس از کش و قوس های فراوان سرانجام در سال 1370(تقریباً 20 سال پیش)، طبق تقسیم نامۀ تنظیمی با حضور کلیه وراث ، تنی چند از معمرین و معتمدین روستا و بعلاوه اعضای محترم شورای روستا، تمامی ماترک «موصی»، وفق وصیت متوفی، به تفکیک نوع و میزان سهم هر یک از «موصی لهم»، با تراضی و تأیید کلیۀ اعضا همراه با تنفیذ یکا یک «موصی لهم» و دیگر شاهدین، به هر یک از ایشان واگذار و تسلیم شده و تماماً در صورت جلسۀ تنظیمی مستند گردیده است. بعلاوه از آن تاریخ تاکنون هر یک از ورّاث اقداماتی از جمله: فروش ، تعویض و ... را نسبت به اموال خود اعم از منقول یا غیرمنقول اعمال داشته اند. مضافاً می بایست متذکر شد که از تاریخ تنظیم سند ، به تجاهل و تسامح ، تابحال هیچ اقدامی در خصوص «حصر وراثت» از سوی هیچ کدام از ورثه بعمل نیامده است. معهذا طی این سالها، به سبب بروز اختلافاتی بین موصی لهم - لازم به اشاره است که موضوع دعوای پیشآمده میان ورّاث، مطلقاً در رابطه با اموال تقسیم شده ، میزان سهم تخصیصی به کلیۀ موصی لهم یا نحوۀ واگذاری ماترک نبوده و نیست _ و بعلاوه به دلیل وجوب اخذ سند مالکیت و یا ارائۀ گواهی «حصر وراثت» بمنظور «تغییر کاربری» املاک تحت اختیار اینجانب و متعاقباً دریافت تسهیلات بانکی؛ عملاً هر گونه اقدامی از ناحیۀ اینجانب جهت صدور گواهی «حصر وراثت» موقوف بر اخذ امضاء کلیه ورثه است - و از میان 9 نفر از کلیۀ اعضای موصی لهم، سه تن آنان به دلیل بروز اختلافات فی مابین ، بکلی از انجام این عمل سرباز زده و امتناع می ورزند- فلذا کسب گواهی حصر وراثت برای اینجانب ناممکن بنظر می رسد. در پایان خواهشمند است در مورد مسئلۀ پیش گفته، بنده را راهنمایی فرموده و راه حل مقتضی جهت اخذ گواهی «حصر وراثت» و یا هر طریقی که امکان اخذ سند تملیکی را برای اینجانب میسر می سازد ، پیش رویم بگذارید. با سپاس فراوان از زحمات بی شائبه تان
• با سلام اینجانب از سال 1379 وکالت کاری خواهر و شوهر خواهرم را که مقیم خارج از کشور هستند را قبول کردم و از هر دو وکالت نامه محضری کاملی را گرفتم و از آن سال کل کارهای مالی و سرمایه گذاریهای آنها که در زمینه شرکتهای تولیدی صاحب سهم و پروزه ساختمان سازی آنها را مدیریت کردم و تا پایان سال 1390 کلیه کارها را به نحو احسن بدون اینکه هیچگونه ضرر و زیانی متوجه موکلینم شود مدیریت کردم و در قبال انجام کارها ایشان بصورت ضمنی و حرفی مبلغی بصورت نقدی به اینجاتب پرداخت و الباقی بابت هزینه های وکیل و... جهت گرفتن گرین کارت اینجانب و همسرم پرداخت نمایند لازم به ذکر میدانم که موکلین اینجانب در امریکا کارفرما میباشند و میتوانستند اشخاص دیگر کشورها را بعنوان کارمند استخدام و برایش درخواست گرین کارت کنند. و اینجانب کلیه مدارک درخواستی برای گرین کارت را در سال 79 برای ایشان فرستادم و ایشان اعلام کردند که مدارک را جهت انجام کارها به وکیل داده اند ولی در سال 90 ابشان که کارهای سرمایه گذاریشان به انتها رسید و قرار شد که من مدارک ایشان را تحویلشان دهم و آنها هم گرین کارت من را ایشان اعلام کردند که مدارک من را از همان ابتدا به وکیل نداده اند و فکر کرده اند به صلاح من میباشد و من را فریب داده اند و زمانی که من الباقی حقوق خود را از ایشان خواستم اعلام کردند که کل حقوق من را داده اند و در صورتیکه اولا ما هیچ قرارداد کتبی برای مبلغ دستمزد اینجانب نداریم و ثانیا ایشان به تعهدات خود عمل نکرده اند و بابت کلیه کارهایی هم که برایشان انجام داده ام مدارک و اسناد موجود است همچنین در سال 91 بعلت فشار روحی که از جانب موکلین در کورد انجام ندادن تعهداتشان به من وارد شد من در بیمارستان بستری شدم و نظریه پزشکان افسردگی تشخیص داده شد که تا این تاریخ هم تحت نظر روانپزشک هستم ثالثا موکلین اینجانب بدون اعلام به من وکالت نامه اینجانب را فسخ کردند. حال با توجه به شرح حال گفته شده از شما استدعا دارم که اینجانب را راهنمایی فرمائید که چگونه میتوانم حق و حقوق پایمال شده خودم را دریافت نمایم. با تشکر
• با سلام . در شرکت سهامی خاص با یک شخص حقیقی قرارداد فروش کالا انعقاد نموده ایم بصورت انحصاری. و درقرارداد ذکر شده که در طول سال مقدار معینی از کالا را خریداری نماید . البته در طول سال اول خرید وی به حد نصاب رسید ولیکن در سال دوم موفق به انجام خرید نگردید. و در پایان سال عملا از ارسال سفارش خوداری می نماید. و همچنین از دادن مطالبات شرکت خوداری مینماید .شرکت مراتب را بوی اطلاع داده ولی همچنان وی از خرید و پرداخت بدهی به مدت زیادی خوداری می نماید. تا اینکه شرکت بعلت مشگلات مالی و بدهی به بانکها خود وارد عمل شده و شروع به فروش مستقیم کالا می کند . که طرف مقابل به دادگاه شکایت و در خواست اخذ جریمه قید شده در قرارداد را مینماید . قاضی دادگاه هم موضوع را به سرداور ارجاع داده . سرداور در خواست کارشناسی می دهد نظر کارشناس این بوده که طرفین مرتکب خلاف در اجرای قرارداد بوده اند . که در نهایت سرداور به زیان شرکت و پرداخت جریمه رای داده و در رای خود قید میکند شرکت ما از حق فسخ خود استفاده نکرده . که نهایتا قاضی دادگاه هم رای سرداور را تایید می کند. حالا موضوع به دادگاه تجدید نظر رفته ..حالا سوال این است اگر در تجدید نظر هم رای منقی صادر شود با توجه به اینکه کلیه اموال شرکت در رهن بانک عامل است در صورت اجرا حکم آیا: 1- سهام مدیر عامل و دیگر سهامداران هم توقیف شده. 2-کلیه لوازم کارخانه مثل ماشین الات و خوردرو حراج میشود 3- مواد اولیه و کالای تولیدی که با سرمایه در گردش بانک تهیه شده حراج می شود 4-بخشی از انبار کارخانه در اجاره شرکت دیگر است آیا اموال ان شرکت هم در گیر این مسله می شود 5-اموال شخصی و حساب بانکی شخصی سهامداران هم توقیف می شود 6-آیا نام تجاری کالا هم قابل ضبط است. 7-هر موضوع دیگر که سبب هوشیاری واقع گردد لطفا راهنمایی نمایید با تشکر..!
• سلام متاسفانه متوجه شدیم برادرم با زن شوهرداری رابطه دارد که به اوگفتیم اما کاملا انکارمیکندومیگوید به او تهمت میزنید،اما کاملا از این مساله مطمعنم هم دیدم کف رفت خونشون وهم پیامهاش رو توی گوشیش خوندم، میخوام پرینت خطشونوبگیرم که اگه بشه بی سروصداتوخونه حل بشه،میتونم شکایت کنم؟اگه شکایت کنم راهی هست که پرینتو ازطریق قضایی بگیرم اما خودش نفهمه،یا حتی وکیل بگیرم که اینکاروکنه؟خانواده با آبرویی هستیم ومیترسیم کسی بفهمه وآبرومون بره اما اون زن دست برنمیداره ورابطشو تموم نمیکنه یا حداقل راهی پیشنهادکنید خواهش میکنم اگه حتی میتونید یه مدرک به من بدین که فقط نشونش بدم که دیگه انکارنکنه وبشه نصیحتش کرد لطف کنید
• با سلام مدت 25 سال از ایران دور بوده ام و پدر فوت کرده است و متاسفانه فامیل هیچگونه اطلاعاتی درباره اینکه گواهی انحصار وراثت پدر گرفته شده یا نه جواب درست نمی دهند از کجا می شود پیگیری کرد که انجام شده یا خیر و گواهی انحصار وراثت را در صورت صادر شدن دریافت کرد