مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام . یکی از بانکها ملکی را از شخصی اجاره کرده است. در این قرارداد بنا بر این شد که مالک تغییراتی در دکوراسیون داخلی انجام دهد و تحویل بانک نماید. از آنجا که هر دو طرف این قرارداد اینجانب را به عنوان پیمانکار امین قبول داشتند کار را به بنده سپردند اما با بنده هیچگونه قراردادی منعقد نکردند و در قرارداد این دو طرف نیز نامی از بنده نیست. بنده نیز کار را به چند پیمانکار سپردم و البته با هیچکدام قراردادی نبستم اما ابزار و مصالح با خود این پیمانکاران بود. حال یکی از این پیمانکاران که در حال تغییرات در سقف بود با برخورد به سیم برق دچار برق گرفتگی شد و به زمین افتاد. دو نکته قابل ذکر است.1- ایشان هیچگونه لباس و کلاه و دستکش کاری نداشتند و 2- تنها پیمانکاری که در آن زمان مشغول کار بوده است ایشان بوده اند. پس از این حادثه ما ایشان را به بیمارستان بردیم و چند روز بستری بود. حالا که مرخص شده ادعای هزینه درمان و غرامت دارد. با توجه به ماهیت پیمانکاری کار ایشان آیا این ادعا درست است؟ اگر درست است چه کسی مقصر محسوب می شود؟ لطفا پاسخ سوالات را با مواد قانونی ارائه نمائید. با تشکر
• با سلام و خسته نباشید. می خواستم بپرسم اگر در کاری که به صورت پیمانکاری به فردی سپرده شده حادثه ای برای خود پیمانکار رخ بدهد مقصر کیست؟ و آیا پیمانکار می تواند غرامت بگیرد؟ ما قرارداد نداریم اما پیمانکار خودش ابزار و مصالح را بر سر کار آورده است.
• نظام وظیفه
• بسمه تعالی باسلام برادرم نظام نظامی بوده وسال 57 به دلیل سانحه ماشین فوت کرده وبجه نداشت همسرش بعد از جند ماه با یک نظامی دیگر ازدواج کرد وهم اکنون چهار فرزند ونوه از همسر جدید دارد.وهمسر دوم هم باز نشسته می باشد مستمری برادرم به والدین وبرادر وخواهر عقب مانده ذهنی پزداخت می شد پس از فوت والدین به خواهر عقب مانده ذهنی پرداخت وهزینه نگهداری وی می شد اما پس از 33سال همسر قدیمی کل حقوق را برداشت کرده وحقوق خواهرم که محجور می باشد قطع شده ترا به خدا خواهرم هیج کس را ندارد راهنمایی کنید این جه قانونی است.هرچه هزینه مشاوره باشد پرداخت میکنم. با تشکر.
• باسلام و وخسته نباشید.مغازه پدرم (صاحب سرقفلی)ازسال 1337 درشغل نانوایی فعال بوده که 18سال پیش بعد ازفوت ایشان، وراث مغازه رابصورت شفاهی و بدون سند رسمی وبدون اطلاع موجر اجاره میدهند که فقط رسید دریافت اجاره باامضای یکی ازوراث موجود میباشد.از15ماه پیش مستاجر ادعای سرقفلی کرده واجاره نمیدهد .حال باتوجه به اینکه وراث توان اداره مغازه رانداشته انداستدعا دارم درخصوص سوالات زیر ماراراهنمایی فرمایید. آیامستاجر میتوتندادعای سرقفلی نماید؟ آیا میتواند ادعای حق کسب وپیشه نماید؟(برخلاف تبصره 2 ماده 19موجر ومستاجر) چرادردادگاه هابه تبصره فوق عمل نمیشود؟ درصورت راضی شدن مستاجر بامبلغ یک سوم ارزش سرقفلی به صلاح ماهست که کاررابه دادگاه بکشیم؟(باتوجه به 15 ماه اجاره معوقه) آیافعال بودن مغازه 35 سال قبل ازاجاره واینکه مستاجر تاثیری دررونق آن نداشته است برمبلغ حق کسب موثراست؟ آیا درصورت اثبات تخلف کسبی نظیر فروش آرددولتی،حق کسب سلب خواهدشد؟ برای کاهش مبلغ ازچه قوانینی میتوان استفاده نمود؟ باتشکر
• باسلام،در تاریخ 90/09/02 آپارتمانی را به صورت پیش فروش با مبایعه نامه رسمی در یک بنگاه معاملات ملکی خریدم که در زمان فوق فاقد پروانه ساخت بود و فروشنده اظهار نمود پروانه ساخت تا یک هفته تا ده روز آماده خواهد شد و کلیه چکهای آنرا از تاریخ 90/10/02 و هر سه ماه یک چک تحویل فروشنده دادم و در مبایعه نامه نیز درج گردید ضمناً در مبایعه نامه توضیح داده شده است که پرداخت چکها متناسب با پیشرفت فیزیکی و عملیات ساختمانی کار خواهد بود.در تاریخ اولین چک پک یعنی 90/10/02 پروانه ساخت حاضر نشد لذا این جانب به فروشنده اطلاع دادم چون هنوز پروانه آماده نشده چک اول را پاس نخواهم کرد و ایشان هم گفتند ایرادی ندارد.حال با گذشت 4 ماه که هنوز هم پروانه آماده نشده است و من هم کد رهگیری برای آپارتمان فوق نگرفته هم، فروشنده اخیراً اعلام کرده به علت بالا رفتن قیمت مصالح شما چون تا کنون مبلغی پرداخت نکرده اید باید مبلغ 10 میلیون تومان علاوه بر قیمت قبلی پرداخت نمایید. سوال این است با وجودی که در مبایعه نامه صراحتاً اعلام شده فروشنده نمیتواند به دلیل افزایش قیمت مصالح درخواست مبلغ اضافی بکند و نیز اینکه اینجانب عملاً مبلغ نقدی پرداخت نکرده ام و همچنین فروشنده چکها را به بانک نبرده و در موعد آن برگشت نزده است: 1- آیا فروشنده میتواند معامله را فسخ کند یا مبلغ اضافی طلب نماید؟ 2- در صورت فسخ معامله توسط فروشنذه این جانب میتوانم مبلغ ضرر و زیان مشخص شده در مبایعه نامه را که 20 میلیون تومان است ادعا نمایم؟ منتظر راهنماییهای شما هستم. باتشکر فراوان
• من در 18 دیماه سال 1389 با یک موتور سوار تصادف کردم که چون ماشین من در کوچه فرعی بود من مقصر شناخته شدم. در این حادثه پای این شخص شکست و عمل جراحی و گذاشتن پلاتین انجام شد. پس از سپری شدن طول درمان در مهرماه سال 90 دادگاه تشکیل شد و در تاریخ 90/9/30 حکم به طرفین ابلاغ شد. در نهایت میزان دیه حدود 18 میلیون تومان تعیین شد. سقف تعهد بیمه من در زمان تصادف 55 میلیون بود (البته برای ماه حرام) که ماه عادی آن حدود 38 میلیون میشد. بیمه من که بیمه پارسیان بود اظهار کرد که من 12 میلیون آن را پرداخت می کنم و خودت باید 6 میلیون آن را بدهی. دادسرا هم بیمه را موظف به پرداخت کل 18 میلیون کرد چرا که تاریخ ابلاغ بعد از 9/1 بوده و باید به نرخ جدید 67 میلیون پرداخت میشد. ولی این بار بیمه گفت که حکم شما ایراد دارد و در آن یک کلمه به اشتباه نوشته شده ( به جای التیام مطلوب نوشته شده بود التیام معیوب) چون در گزارش پزشکی قانونی التیام مطلوب بود. در هر حال این اصلاح حکم زمان برد و هنوز ابلاغ نشده که نرخ جدید دیه یعنی 94 میلیون اعلام شده. که البته من از تاریخ اجرای آن بی اطلاع هستم. سوال من این است که بر اساس نرخ 67 میلیون مبلغ 18 میلیون به شاکی من تعلق می گیرد. حالا که نرخ دیه بالا رفته ( و با این حساب 25 میلیون می شود) آیا بیمه موظف است که اگر دیه بر اساس نرخ جدید محاسبه شود به طرف من پرداخت کند با توجه به اینکه تعهد بیمه من برای ماه عادی تا 38 میلیون بوده؟ یعنی آیا این حرف دادسرا که:( بیمه موظف است تا سقف 38 میلیون بابت هر خسارتی به شاکی تو پرداخت کند) صحیح می باشد ؟ چون من واقعأ نگران این مسئله هستم چون توان پرداخت حتی 1 میلیون تومان از خودم را هم ندارم. و بیمه هم میخاهد از این تعهد شانه خالی کند. سال خوبی را برایتان آرزو میکنم و تقاضا دارم جواب مرا بدهید.
• سلام.عیدتان مبارک.ببخشید مزاحم شدم. یه سوالی داشتم. این استعلام پزشکی قانونی آزمون وکالت کانون چیه؟ چه معایناتی میشه؟ تورو خدا ج بدید.دقیقا بگید.
• مشاوره در خصوص سوال با کد پیگیری 97191118
• با سلام و صبح بخیر من یک پرونده کیفری کلاه برداری در شیراز دارم که در آن به پرداخت 600 هزار تومان به دولت و 50 میلیون تومان به شاکی محکوم شدم و این رای از طرف دادگاه تجدید نظر هم تائید شده، در ضمن الان به قید وثیقه سند خانه پدرم آزاد هستم حالا چند تا سوال داشتم که اگه بزرگواری کنید و به من جواب بدید خیلی میشم 1-با توجه به چه شرایطی وکیل من میتونه به رای تجدید نظر اعتراض کنه که پرونده به دیوان عالی کشور بره تا بتونه وقت بیشتری برای فراهم کردن پول برام بگیره؟ 2-شاکی تهدید کرده که اگر تا چند روز دیگه پولش رو ندم سند خونه رو به اجرا میگذاره میخواستم ببینم با توجه به اینکه رای دادگاه تجدید نظر هنوز به من و وکیلم ابلاغ نشده و وکیل شاکی خودش رای رو گرفته برده به اجرای احکام، پروسه به اجرا گذاشتن سند چقدر طول میکشه؟ 3-من چطور میتونم تقاضا بدم که یک مبلغ پول رو نقد بدم و یک مقدارش رو قسطی؟ 4- با توجه به اینکه قیمت کارشناسی خونه خیلی بیشتر مبلغ شاکی هست اگه خونه بره واسه مزایده باقی پول چی میشه؟ 5-من یک پرونده پزشکی ناراحتی قلبی در پزشک قانونی دارم اگه پزشک قانونی تائید کنه که من شرایط رفتن به زندان رو ندارم چه شرایطی برای من پیش میاد با توجه به اینکه سند خونه در رهن هست و من هم پول شاکی رو ندارم که بدم؟ با تشکر از لطف جنابعالی
• "مستثناعات دین در مهریه چبست
• در خواست شکایت
• با سلام. بنده در تاریخ 24 آبان 1390 با همسر خود عقد نمود ام. ولی هنوز زندگی مشترک را آغاز نکرده ایم (منظور در یک خانه مستقل) و ایشان در منزل پدرشان بسر می برند. هم اکنون که حدود 3-4 ماه از این تاریخ می گذرد، ایشان تغییر رفتار داده اند و به من و خانواده من توهین های بیشماری (از جمله بی احترامی لفظی) نموده اند. همچنین به من کوچکترین توجهی ندارند و تعریف خود را از یک شوهر خوب به فردی می دانند که تامین مالی می نماید. ایشان حتی برای رفتن به جاهای مختلف از من اجازه هم نمی گیرند، و چند بار هم برای رفتن به خانه فامیلهای خود با من جر و بحث نیز کرده اند! من هم موقع عقد اجازه اشتغال به ایشان داده ام (فقط بصورت لفظی با طرح سوال از طرف عاقد و نه کتبی) ولی ایشان در بسیاری مواقع بعد از پایان ساعت کاری خود بدون کسب اجازه بنده به بهانه قدم زدن و خرید و... نسبت به بازگشت به خانه دیر اقدام می کند در حالی که من نمی دانم حتی او کجاست! اکنون با توجه به این اختلافات بوجود آمده، نه همدیگر را می بینیم و نه حتی تلفنی صحبت می کنیم. به پیشنهاد چند نفر از دوستانم، من نمی خواهم که برای به اصطلاح آشتی پا پیش بگذارم، تا همسرم پی به اشتباهات خود ببرد. سوال مهمی که از شما دارم این است که اگر این مدت طول بکشد، (فاصله بین عقد و شروع زندگی مشترک) آیا نفقه ای به همسر بنده تعلق می گیرد؟ با توجه به اینکه هنوز عروسی نکرده ایم (رابطه زناشویی هم نداشته ایم و همسرم باکره است) و بنده هم به خانواده شان قبل از ازدواج با خانوادشان عهد کرده ام که ممکن است تا ما زندگی مشترک را شروع کنیم با توجه به شرایط مادی بنده، 1 یا 2 سال طول خواهد کشید و ایشان نیز پذیرفته اند. همچنین می خواستم بدانم این تصور اشتباه من است، یا همسرم در فاصله بین عقد و شروع زندگی مشترک باید از من اجازه بگیرد؟ و می تواند شکایتی از سوی بنده صورت بگیرد؟ همچنین تصور بنده از عدم تمکین ایشان اصلاً معنی می دهد یا خیر؟ آیا ایشان می تواند برای عدم اقدام من برای شروع زندگی مشترک شکایت کند؟ اگر همسرم تقاضای مهریه نماید چه؟ در اینصورت با تقاضای اعسار من موافقت می شود یا خیر؟ در پایان این توضیح را بدهم که پدر بنده 4 سال است که فوت کرده اند و بنده کفالت ماردم را بر عهده دارم. با تشکر.
• در خصوص سوال که پرسیده بودم برای اعاده دادرسی در شورای حل اختلاف میخواستم توضیح بدم وقتی شورا رای اولیه را صادر نمود متهم به رای اعتراض زد و بعد رای قطعی صادر شده بعد از رای قطعی با ما تماس گرفتند که که اعاده ی دادرسی زده متهم و جلوی اجراییه ما را گرفتند لطفا راهنمایی کنید که چه طوری این قاضی را باید متهم کنم که حق ما را ضایع کرده ؟
• با سلام و احترام من با دو شخص به صورت شراکتی زمینی را سه نفری خریدیم و قبل از خرید سهم هر یک و ساخت آپارتمان توافق شد ولی به خاطر اعتماد بینمون چیزی کتبی نشد. ولی بعد از مدتی دو شریک بر خلاف میل باطنی من تصمیم به کاهش سهم بنده و فروش قسمتی از زمین شدند . آیا این موضوع که باعث متضرضر شدن بنده میشود از نظر حقوقی درست است. توضیح اینکه هنوز سند زمین به نام ما نخورده است.
• با سلام.چندی پیش یک فرد که مدتی همسر بنده را میشناخته به او اسمس داده بود و وقتی من دیدم عصبانی شده و از فرد مذکور خواستم که دیگر اسمس ندهد.پس از آن آن فرد به من اسمس داده و باعث عصبانیت من شد و من هم با الفاظ رکیکی به او یک اسمس دادم و در آن مادر او را مادرج... خطاب کردم و خواستم دیگر اسمس ندهد.بعد از این اسمس فرد مذکور به من اسمس داد و گفت از من شکایت میکند و به قولی بدلیل حدقذفی که انجام داده بودم در اسمس پدر من را در خواهد آورد.بعد از آن من مجبور شدم به کرات از وی عذر خواهی کنم که البته با جواب های بدتری مواجه شدم.با توجه به اینکه من هیچ سندی مربوط به مزاحمت ایشان ندارم می خواستم ببینم آیا از نظر دادگاه صرف دادن یک اسمس مشمول حدقذف و توهین میشود؟با توجه به پیشرفت علم و دسترسی راحت از طریق بلوتوث و .. به موبایل دیگران در صورت انکار من آیا می توان ثابت کرد این اسمس را من به این شخص دادم؟اگر بتوان ثابت کرد مجازاتش چقدر است؟آیا راهی هست که دادگاه نتواند من را محکوم کند؟مورد مشابهی تا کنون مشاهده کردید که دادگاه حکم به محکومیت فرد داده باشد؟با تشکر
• سلام مشاوره برای حقوق زن ودرخواست طلاق از شوهر با تشکر
• قراردادها
• با سلام و خسته نباشید از حضورتان سوالی دارم ممنوم می شوم مرا راهنمائی بفرمائید. بنده دارای موسسه تحصیلات تکمیلی در بابل می باشم به مدت سه سال دخترخانمی در سمت منشی با این موسسه همکاری داشته اند با درک مشکلات شخصی و روحی ایشان در مدت فعالیت شان همراهی های دوستانه بسیا ری داشته ام ، حدود پنج ماه قبل به خواست ایشان با انصراف از همکاری شان موافقت کرده و با رعایت احترام حق و حقوق ایشان تسویه شد . روز گذشته ایشان با انگیزه ضرر زدن به اعتبار و آبروی شغلی ، شخصیتی و خانوادگی ام بدون اذن و رضایت بنده با رفتاری نامتعادل و فریاد با بکارگیری الفاظ رکیک و نسبت های ناروا و بهم ریختن وسایل موسسه در داخل واحد و سالن مجتمع در نهایت عدم تعادل روانی اقدام به افترا و هتک حیثیت نمودند. با توجه به اینکه تنها شاهدین ماجرا آشنای ایشان و یکی از همکارانم بوده اند ، از آنجائی که فردی بسیار محتاط و آبرومند واز خانواده ای خوشنام می باشم و آسیب های که به اعتبار شغلی و شخصیتی و خانوداگی ام وارد شده با توجه به اوضاع آشفته دادگستری این امر قابل اثبات ، تعقیب و مجازات است؟! لازم بذکر است که حقوق ایشان بر اساس قانون کار نبوده و بصورت توافقی همکاری داشته اند و اینکه در برابر نسبت های ناموسی که بارها به خانواده ام داده اند (حتی افراد خانواده را ندیده اند) سیلی محکمی زده ام . با توجه به موارد مطرح شده خواهشمندم در این تصمیم گیری راهنمایم باشید. سوال دیگری که از حضورتان دارم چند سال قبل بعد از داشتن مدت کوتاهی زندگی مشترک جدا شده ام آیا شناسنامه ام به منظور حذف نام همسر سابق ام قابل تعویض است؟ "با سپاس فراوان و آرزوی موفقیت روز افزون"
• با سلام من متولد دی 1369 هستم تک فرزند و پدرم 57 سالشونه و بیماری پرولاکتین داره که البته با قرص کم شده هم چنین مادرم بیماریهای پوکی استخوان و تنگی نفس با در صد بالا دارد و بیماری پسوریازیس چون من تنها فرزند هستم و کمک ایا میتوان با این شرایط معاف شد؟ یا راهی هست؟ تشکر