مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• نگارش لایحه توسط اقای محمد حسینی
• مشاوره در خصوص اختیارات مدیر عامل در شرکت
• با سلام واحترام در سال 1346 مرحوم پدرمان مغازه ای را که بصورت استیجاری در تصرف داشته است با مستاجر مغازه ای دیگر معاوضه مینماید که دو مستاجرمعاوضه نامه کتبی ردوبدل نموده و موجود میباشد. نیز پدرمان مبلغ 1500 تومان به آن مستاجر پرداخت کرده است و برای این پرداخت سندی کتبی موجود نمیباشد ولی کسیکه واسطه جابجایی بوده است بهمراه چند نفر دیگرحاضر به شهادت در موردپرداخت این وجه میباشند. نیز مرحوم پدرمان در همان موقع با مالک وقت قرارداد کتبی اجاره تنظیم مینماید که در این قرارداد ، اشاره ای به معاوضه یا پرداخت وجه به مستاجر قبلی نشده است و فقط در آن مبلغ اجاره و مدت اجاره تا 2 سال ذکر شده است ومالک، اجازه واگذاری به غیر را نداده است.این قرارداد بر اساس مستندات قانونی همچنان پابرجاست. با فوت موجر در سال 1350مالکیت مغازه به ورثه میرسد . نیزمرحوم پدرمان تا سال 1381در قید حیات بوده است و بی وقفه و به تنهایی در مغازه به کسب اشتغال داشته است . بعد از فوت پدرمان تا کنون ، مغازه بصورت اجاره همچنان در تصرف ما وراثش میباشد. در سال 1375 برادرمان مالکیت 3 دانگ از همین مغازه را از احدی از وراث موجر میخرد ولی در سال 1385 بر اساس درخواست شخصیکه مالک 3 دانگ دیگر بوده است و رای دادگاه ، کل مالکیت مغازه بعلت عدم قابلیت افراز به مزایده گذاشته میشود که مالک 3 دانگ دیگر ، در مزایده برنده و این 3 دانگ را نیز تصاحب نموده و مالک تمام ششدانگ میگردد وسپس تمام ششدانگ را به شخص دیگری بفروش میرساند. حال ما (وراث مستاجر) ادعای سرقفلی نسبت به تمام ششدانگ یا سه دانگ را داریم. لطفاراهنمایی فرمایید ودر صورت مستحق بودنمان اقدامات لازم را توضیح دهید. با کمال تشکر
• سلام همسر من در سال 86 با دختر ی 21 ساله که همکارش یود رابطه تلفنی و دیداری برقرار کرده بود با متوجه شدن من و پادر میانی دوستان و قول اینکه رابطه تمام شده باشد موضوع منتفی شد ولی بعد از چند ماه دوباره به این ارتباط پی بردم که از طریق حراست شرکت تعهد به قطع کامل ارتباط دادند و خانم به محل کار دیگری غیر از محل کار همسرم منتقل شد در ابتدای سال متوجه شدم در این مدت مرتبا" ارتباط برقرار بوده و از اردیبهشت ماه حالت خاص مانند ارتباط چت و اس ام اس و نرم افزار های تیم ویر و.... دارند و خانم عقد کرده فرد دیگری هم هستند ولی قصد طلاق دارند و حتی با مداخله همسرم به محل کار همسرم برگردانده شده اند بنده با صحبت با وکیل و کلیه مدارکی که از لب تاپ ایشان بدست آورده بودم تصمیم داشتم شکایت رابطه نامشروع را مطرح نمایم که وکیل گفتند امکان صدور رای کم هست و مجددا" همکاران همسرم مداخله کردند و با گرفتن تعهد کتبی مجدد از ایشان و اخراج خانم تیرماه سالجاری موضوع منتفی شد. از اذر ماه سالجاری مجددا" برقراری ارتباط ایشان برایم مشخص شده و عکسهای نامناسب و پیامهای عاشقانه ارسال شده به آدرس ایمیل همسرم را در دسترس دارم و مرتبا" با اس ام اس و تلفن در تماس هستند در حال حاضر خانم طلاق هم گرفته اند با توجه به مطالب فوق خواهشمندم راهکارهای حقوقی به منظور شکایت از ایشان را ارائه فرمایند
• بررسی مدارک برای نگارش لایحه توسط آقای شاپور محمد حسینی
• مشاوره تلفنی
• سلام. آبان ماه سال 90 با خانمم در خانه پدری اش عقد دائمی توسط حجت السلام رحیمی خوانده شده و یک برگ از عقدنامه هم دستم هست خانمم تا به امروز به دلائل واهی حاضر به ثبت ازدواج در دفترخانه نیست یعنی به زور پدر و مادرش. و اظهارنامه ای هم به عنوان ثبت ازدواج و تمکین فرستادم ولی تا به حال تاثیری نداشته و پافشاری میکنن که باید صیغه عقب خونده بشه! ضمنن مخالف اصلی ازدواجمون هم مادرش هست و با زور و فشار, نظر پدرش و دخترش رو عوض کرده! قبل عقد هم موافق بودند ولی اطرافیانشان سنگ اندازی میکنند یک :چطور میتونم خانمم رو بیارم خونم؟ دو: آیا خانمم میتونه ادعای مهریه و نفقه بکنه ضمن این که تا به حال به خونمون نیومده! و اگه آره بعد اینکه مهریه خواست دادگاه شناسنامه هارو ثبت میکنه و سند ازدواج میدن یا نه؟ لطفا راهنمایهای لازم رو در رابطه با مشکلم مطرح کنید ممنون میشم با تشکر.
• با سلام اینجانه حدود 19سال است که با مردی زندگی میکنم ایشان 12سال قبل ازدواج مجددانجام دادند اما درطی اینمدت روابط نامشروع با خانمهای زیادی داشتند اکنون برای بنده زندگی سخت شده است با توجه به اینکه فساد اخلاقی ایشان بیشتر شده وبه دلیل نفوذ سیاسی وجایگاه سیاسی واداری وقدرت ایشان و کتک کاری بنده توسط ایشان تاحد مر گ وحبس نمودنم در خانه ازمطرح کردن طلاق میترسم ضمن اینکه قادر به ادامه زندگی با ایشان نیستم ویک دختربچه 5ساله نیز دارم.ترس از آسیب رساندن ایشان به خودم وخانواده مانع از مطرح نمودن طلاق شده است.لطفاً راهنمایی بفرمایید.
• سلام و خسته نباشید خدمت جناب آقای مویدی من در شرکت نرم افزاری مشغول به کار شدم و قرار است یکماه بصورت آزمایشی در آنجا باشم. بعد قرارداد امضائ کنم. آنها میخوان از من 10 میلیون سفته بگیرند.از کارمندان دیگر هم گرفته اند. آیا صحیح است؟ چگونه باید آن را امضا کنم که مشکلی برایم پیش نیاید؟ آیا میتوانم رسید بگیرم؟ آیا روی سفته باید چیز خاصی بنویسند؟ و آیا میتوان مبلغ را کمتر کرد؟ اگر کمکم کنید ممنون میشم.
• فردی به صورت پیمانکاری کارهایی را برای شرکت انجام داده است که هیچ قراردادی نداشته ولی با شرکت بصورت شفاهی توافق شده بود که بیمه رد شود بعد از گذشت 11 ماه درخواست بیمه بیکاری کرده است که مهر و امضا شود و اعلام نموده در صورت عدم همکاری شرکت دراداره کار از شرکت شکایت خواهند نمود شرکت در مورد این شخص چکار باید انجام دهد؟
• با سلام در چه شرایطی زن می تواند از مرد طلاق بگیرد . می خوام این موضوع رو مختصرا توضیح بدم و اینکه پدرم ، خواهرم رو مجبور کرد که با یک مرد که از آشنایاش بود ازدواج کنه و حدود 2 ماه با هم زندگی کردند و شوهر خواهرم که قاچاق مشروب می کنه یه جورای از مردم پول بالا کشیده بود و از ایران خارج شد و خواهر من رو 1 سال تنها گذاشت و دادگاه هم تا الان 2 بار برای شوهر خواهرم نامه احضار فرستاده که خودشو نشون بده و متاسفانه غایب بوده و الان این ماه نوبت جلسه سوم دادگاه که اگر اینبار هم غایب باشد در غیبت ایشون رسماً خواهر و طلاق می دهند ولی الان شوهر خواهرم به ایران بازگشته و من می خوام که آیا دادگاه در این خصوص چه عکس العملی نشان می دهد و به نظر شما راهی است که بتونیم طلاق خواهرم رو صادر کنیم . لطف کنید راهنمایی کنید . با تشکر
• سلام. آبان ماه سال 90 با خانمی عقد دائمی عادی کرده ام و تا به امروز به دلائل واهی حاضر به ثبت ازدواج در دفترخانه نمیشود و اظهارنامه ای هم به عنوان ثبت ازدواج و تمکین فرستادم ولی تا به حال تاثیری نداشته و ضمنن مخالف اصلی ازدواجمون هم مادرش هست و با زور و فشار نظر پدرش و دخترش رو عوض کرده! لطفا راهنمایهای لازم رو در رابطه با مشکلم مطرح کنید ممنون میشم با تشکر.
• درخواست مشاوره تلفنی
• درخواست مشاوره تلفنی
• سلام من پدرم 3 سال پیش فوت کردند برادرم هم 5 سال پیش ازدواج کرده و از پیش ما رفته در شهر دیگری به زودی ها هم عازم خارج از کشور میباشد من صاحب یک خواهر و یک مادر میباشم که خواهر مجرد و سن بالای 24 سال میخواستم ببینم با این شرایط میتوانم از معافیت کفالت برای سربازی استفاده کنم یا خیر آیا راهی هست چون هم میتوانم کفالت خواهر را بگیرم هم مادر
• مشاوره در خصوص طلاق
• درخواست مشاوره تلفنی
• آیا فرد مستمری بگیر (باز نشسته) می تواند بعنوان سهامدار و مدیر عامل شرکت خصوصی انجام وظیفه کند. آیا مستمری او طبق قانون محفوظ می ماند. اصولا مدیر عاملی شغل است یا وکالت است؟
• ملکی را با توافق در حضور 5 داور مالک شده ام و شخص مالک اول با سوء نیت و استفاده از 2 داور ملک را فروخته به برادرش و صرف شکایت برادرش از اینجانب به اتهام تصرف عدوانی ٬ اینجانب نیز از مالک اصلی شکایت فروش مال غیر کرده ام حال بازپرس به شکایت اینجانب ترتیب اثر نداده و قرار منع پیگرد صادر کرده چرا که سند مالکیت به نام خوانده می باشد و خوانده نیز مدعی است که هیچگاه ملک را نفروخته است و توافق نیز مشروط و معلق است و اجازه فروش را از دو داور کسب کرده چون در توافق اینچنین ذکر گردیده است که در مقابل تعهد پرداخت سه فقره وام ملک به تصرف مهدی (خواهان) قرار گرفت و مهدی متعهد گردید که تا تاریخ 89/12/20 سند آقای محمد (خوانده) را از رهن بانک خارج نماید و اگر موفق به این کار نشد حکمین باید نسبت به فروش ملک اقدام نمایند و مهلت تعیین شده تا 90/01/20 است و چون خواهان به تعهدش عمل نکرده در رابطه با بند فک رهن حکمین که به دو نفر اتلاق می شود اقدام به فروش ملک کرده اند به برادر اینجانب(خوانده) حال لازم به ذکر است که اینجانب مهدی به تعهدات خود عمل کرده ام و در رابطه با آزاد کردن سند نامبرده پس از مهلت قانونی خود در تاریخ 90/01/18 با اطلاع 4 داور به بانک مراجعه کرده ام و نسبت به بدهی سند با ریختن مبلغ بدهی به حساب بانک نامه فک رهن را دریافت و به 4 داور اطلاع داده ام این 4 داور طی صورت جلسه ای قبول کرده اند که اینجانب به تعهد خود عمل کرده ام و با تسلیم نامه بانک به دفتر خانه در تاریخ 90/01/28 سند ایشان با حضور نماینده بانک آزاد شد. با وجود صورت جلسه 90/01/18 یکی از همین داوران صورتجلسه و داور غایب صورتجلسه در تاریخ 90/01/22 بدون اطلاع بنده و دیگر داوران اقدام به فروش ملک کرده اند و دلیلشان نیز این است که چرا در 90/01/28 سند آزاد شده در صورتی که اینجانب در آزاد کردن سند مقصر نبود ه ام نماینده بانک در تاریخ 90/01/28 در دفتر خانه حاضر شده است حال اینجانب پس از گذشت 6 ماه با شکایت برادر خوانده متوجه فروش ملک خود گردیده ام و ملک نیز در تصرف اینجانب است و با توجه به مشکلات پیش آمده به 3 داور دیگر مراجعه کرده ام و داوران اقدام به صدور رای کردن به محکومیت خوانده مبنی بر انتقال سند به نام اینجانب که رای صادره توسط دادگاه حقوقی به خوانده ابلاغ گردیده . جناب آقای وکیل آیا اینجانب می توانم با تقاضای صدور قرار اناطه جهت اثبات مالکیت خود که در دادگاه حقوقی در حال ابلاغ و اجرا است اعتراض به صدور قرار منع تعقیب نمایم و برای اثبات تخلف 2 داور و فروشنده به کدام قوانین کیفری باید استناد کرد و آیا از نظر قانون این آقایان متخلف هستن یا خیر خواهشمندم با نظرات خود اینجانب را یاری فرمائید
• با سلام بنده در سال 79یک قطعه زمین 9 جریبی به همراه2 ساعت و نبم آب از پدرم طبق مبایعه نامه با مبلغ معین و حدود معین خریدم و بیش از 10سال است که در تصرف من است و چند سال پیش اداره منابع طبیعی زمین آن را به من فروخته است. پدرم در سال 88فوت مینماید.پس از فوت پدر یکی از برادرانم برگه ای را که معلوم نیست چگونه بدست آورده و چه کارهایی کرده، علیه بنده دادخواستی میدهد. مفاد برگه ای که تهیه کرده است به قرار زیر میباشد: "اینجانب ع. سکوت مالک و متصرفی 3ساعت و 20 دقیقه آب از 1500 سهم مجاری چاه موتوری و قطعه زمین 4 جریبی با حدود...تمامی آن را واگذار و فروختم به پسرانم به نامهای الف ،ب وج . هریک نسبت به آب مجاری مذکور و4جریب زمین که منافع آن مدام العمر با پدر خریداران میباشد وهیچ کس دیگر حق و حسابی با خریداران چه در حیات و چه در بعد از فوت نخواهد داشت-برگه بتاریخ 1369" {در پای برگه امضای هیچ یک از به اصطلاح خریداران نمیباشد.} به فرض محال که برگه فو ق صحت داشته باشد : 1-پدرم 20 سال پیش کل زمین 4جریبی با نیم ساعت آب آن را به شخص ثالثی فروخته و خود خواهان هم تاکنون هیچ گونه اعتراضی ننمموده.( لطفا در این مورد بیان فرمایید) 2-در مورد انکار و تردید نسبت به برگه ی سال 69 بیان فرمایید و اثبات اثر انگشت متوفی با خواهان است یا خوانده. 3-بنده که به اصطلاح یکی از خریداران میباشم هیچ گونه اطلاعی از آن برگه نداشته و نمیدانم چگونه نام من بعنوان خریدار ذکر شده است. آیا برگه فوق با توجه به معنی و مفاد آن انجام عقدی را به اثبات میرساند (منظور برگه سال69)قانون در این باره چه میگوید. 4-خواهان حدود 6ماه پیش اقدام به تهیه استشهادیه دشتی نموده و در آن ذکر کرده که مرحوم پدرمان مالک 3 ساعت و 20 دقیقه آب چاه موتوری بوده که بموجب برگه واگذاری 69، بین ما سه نفر برادر بالسویه تقسیم کرده . این جمله "بالسویه تقسیم کرده"چه چیزی را میرساند ؟ وعنوان کرده اینک 2ساعت و 30دقیقه آن در تصرف بنده است و زمینی که در تصرفش میباشم با همین آب احیا شده است. (زمین جدید را منابع طبیعی به بنده فروخته است) (لطفا در این مورد بیان فرمایید) ضمنا خواهان در دادخواست خود قید کرده که پدرم نیم ساعت آب را به شخص ثالث فروخته و مابقی را با 4جریب زمین بین سه برادر بالسویه فروخته است (ذکری از مبلغ نشده)آیا تناقضی بین دادخواستش و برگه سال 69 و استشهادیه وجود ندارد؟ لطفا اینجانب را راهنمایی فرمایید. باتشکر