مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام دوباره محضر وکیل محترم آقای خسروی پور ضمن تشکر از پاسخگویی به سوال بنده (که پرسیده بودم آیا میشود از دیه بیت المال به خاطر ضاربی که در حین کار با تاکسی مرا در سال 83 مضروب ساخت و متواری و مجهول میباشد) میخواستم ببینم از آنجاییکه فقط یک برگ جلب تاریخ گذشته نزد من است با چه مدارکی اقامه دعوی کنم چون پرونده های من در پزشک قانونی و دادگاه میباشد ممنون از وقتی که برای مردم گرفتار میگذارید
• با عرض سلام و خسته نباشید: من یک پسر 1 ساله دارم و با خانواده همسرم مشکلات فراوانی دارم. به این دلیل از همسر خواسته ام وصیت نامه ای تهیه کرده و سرپرستی فرزندمان را بعد از فوتش به من واگذار کند او نیز در وصیت نامه اش عیناً این جمله را نوشته است: (بعد از مرگم فرزند با همسرم زندگی کند و سرپرستی آن تا زمانی که خود مایل باشه با او باشد حتی در صورت ازدواج) البته این وصیت نامه دستی و بوده و شخصاً در منزل تنظیم شده است البته مطابق ماده ۱۱۷۱ قانون مدنی؛ ‘در صورت فوت یکی از ابوین، حضانت طفل با فردی است که در قید حیات است، هر چند متوفی پدر طفل بوده و برای او قیم معین کرده باشد’. بنابراین مطابق قانون اگر پدر فوت کند حضانت فرزند با مادر است و هیچ کسی حتی پدر بزرگ از نظر قانونی حق ندارد حضانت فرزند را از مادر سلب کند حال می خواستم بدانم اگر من بخواهم حضانت، ولایت و کفالت فرزندم بعد از فوت همسرم با من باشد و اجازه هر گونه دخالت را از خانواده همسرم سلب کنم باید چکار کنم؟ آیا لازم است که همسرم به صورت محضری وکالتی را تنظیم کرده و در آن به من وکالت دهد که حضانت، ولایت و کفالت فرزندم بعد از مرگش به من واگذار شود و خانواده اش اجازه هیچ گونه دخالتی را ندارند؟
• باسلام وباتشکرازپاسخ جناب عالی به سوال قبلی بنده ،من پاسخ شماوقانون شوراءرامطالعه نموده ام اما سوال اصلی بنده دراین مورداست که چه شخصی یامرجعی می توانددرموردصحت یاابهام متن سازش نامه ی شوراء اظهارنظرکند؟وآیاچه شخصی یاقانونی می تواندمانع اجرای متن سازش نامه گردد؟ زیرادرشوراء معاون شعبه متن سازش نامه راتنظیم نموده ورئیس شعبه (که درجلسه سازش حضورنداشته )می گویدمتن مبهم است ومانع پیشرفت کارگردیده است .بنده به عنوان خواهان برای دوستم(خوانده)کارکشاورزی انجام دادم وضامن وام ایشان هم شدم ولی ایشان چندمرحله اقساط عقب مانده داشت وضمنا من هم ازایشان حق الزحمه طلب کاربودم وبه شوراء مراجعه نمودیم وبه معاون شعبه گفتیم طوری سازش نامه راتنظیم کندوشرط بگذاردکه اگرخوانده اقساط رادرموعدمقررداد من هم ازحق الزحمه ی خودصرف نظرمی کنم ومعاون شعبه متن سازش نامه را اینگونه تنظیم نمودکه عین متن بدین صورت است: {خوانده متعهدگردیدکه منبعددرموعدمقرربانک اقساط راتاپایان پرداخت ورسیددریافت داردوخواهان نیز متعهدگردیدکه ازحق الزحمه ی خوددردادخواست صرف نظرکندوپیرامون این موضوع ادعایی نداشته باشد.}امااکنون خوانده به شرط خودعمل نکرده وبنده هم مطالبه ی حق الزحمه ی خودرادارم .ضمناشهودنیزدرجلسه ی سازشی ما حضورداشتندوشرط راتاییدمی کند. آیابه نظرشمااین متن سازش نامه ابهام داردیاخیر؟ واگرابهام داردوکلمه ی شرط درآن گنجانده نشده وسطح سوادمعاون شعبه دراین حداست بنده چه گناهی کرده ام؟ الآن حدودیک ماه است که پرونده ی بنده راکد می باشدورئیس شعبه به موضوع متن اشکال گرفته است .خواهشمنداست راه های قانونی رابه بنده انعکاس دهیدتاحق الزحمه ی بنده پایمال نگردد.باتشکرفراوان
• با عرض سلام و قبولی طاعات وعبادات من در سال 83 در حال کار با تاکسی شهری در نیمه شب توسط مسافر نمایی که سوار کرده بودم مورد حمله با چاقو قرار گرفتم و مسافرم متواری شد.و من 2 فقره عمل جراحی انجام دادم و پزشک قانونی 4 ماه استراحت پزشکی برایم صادر کرد.و از دادگاه حکم جلب سیار گرفتم که هر کسی را که من بعنوان ضارب معرفی کنم دستگیر کنند ولی پس از دوبار تمدید حکم دیگر آن را تمدید نکردند حال با عنایت به اینکه من هیچ رد و نشانی از ضارب ندارم آیا راهی هست که با توجه به نیاز مالی به پول (من متاهل هستم و مستاجر) بتوانم از بیت المال دیه خودم را دریافت نمایم اگه جواب مثبته چه اقدامات و چقدر زمان لازم دارد؟ با تشکر از پاسخگویی شما تو نیکی میکن و در حجله انداز که ایزد در بیابانت دهد باز
• با سلام یکی از دوستان بسیارنزدیکم در کانادا چند روز پیش فوت کرد به علت بیماری سرطان بستری بود ه اما در شب مرگش همسرشان با ایشان مشاجره لفظی نموده به طوری پرستاران متذکر شدند برای ایشان خوب نیست به خاطر اینکه خودش پزشک اونجابوده دستور خروج آنها را داده و آنها خارج شدند بعد سراسیمه امده گفته برید مریض از بینی و گوشش خون ریزی دارد پرستار به ما گفته ظاهرا بیمار از روی تخت به پایین افتاده و سرش به جایی خورده است به نظر شما می شود این موضوع را از طریق شکایت پیگری نمود . با علم این که همسرش می دانست پلاکت خون همسرش پایینه و هرگونه خون ریزی قطع خواهد شد . سوال دوم ایشان از طریق ایمیل به بنده مه هیچ نسبتی با ایشان ندارم و دوست نزدیکشان بوده الام کردند که می خواهند خانه خود در کانادا را به من واگذار کنند که متاسفانه در همان شب درگیری پیش امد و من نمی دوانم ایا به وکیل خود اعلام نموده اند یا خیر . ایا من می توانم ادعایی داشته باشم یا خیر ؟ لطفا زودتر پاشخ را اعلام فرمایید .
• مشاوره تلفنی
• سلام خودرویی رابه شخصی به صورت چک فروخته ام ولی متاسفانه چک های ایشان هیچکدام پاس نشده است برای توقیف خودرو باید چه اقدامی را انجام دهم در صورتی که بخواهم وکالت بدهم هزینه ان چقدر است البته در قولنامه فروش خودرو ذکر کرده ایم که بعد از نقد شدن کلیه چک ها در دفترخانه اقدام به تنظیم سند به نام ایشان کنیم ولی متاسفانه از چهار فقره چک ها پرداختی ایشان فقط یه فقره برگشت خورده و بقیه هم با اینکه تاریخ سر رسید ان گذشته با مرا جعه به بانک و عدم داشتن موجودی کافی هیچگونه اقدامی نکرده و هنوز چک ها را برگشت نزده ام و اینطور که خبر دارم ایشان خودرو را به شخص دیگری فروخته ومبلغی گرفته و خودش هم بابت بدهی فعلا متواری است و الان خودرو در اختیار شخص ثالث است که هیچگونه مدرکی هم با من امضا نکرده لازم به ذکر است که از تاریخ چک هایی که دارم حدود یکماه گذشته است ایا باید چک ها را برگشت بزنم البته با اطلاعاتی که بدست اوردم صادر کننده چک ها بعلت چک های زیادی که برگشت خورده فعلا متواری است و موجودی هم در حساب نیست و باید اقدام به توقیف خودر کنم چون میدانم که از این معامله فقط خودرو است که میماند در هر صورت خواهشمند م که راهنمایی کنید و در صورت امکان هزینه وکالت را هم با تخفیف مرقوم بفرمایید پاسخ را میتوانید به ادرس ایمیل من بفرستید با تشکردر ضمن مبلغ کل قیمت خودرو 13 میلیون تومان میباشد
• باسلام وخسته نباشیدبرای باردوم است که مزاحم جناب عالی می شوم واماسوال: سال قبل به دعوت یکی ازدوستان جهت کارکشاورزی خودم وماشینم به مدت 10ماه درخدمت اوبودیم وباایشان همکاری می کردم ودراین مدت دوستم یک فقره وام گرفت وبنده ضامنش شدم ویک چک ضمانتی ازایشان دریافت کردم وبه من قول داد که اقساط رابه موقع بپردازدوحق الزحمه ی بنده رابدهدامامتاسفانه پس ازمدتی اقساط رادیرپرداخت کردکه باعث شدبانک به منزلمان مرتب زنگ بزندوانکارحق الزحمه من هم شد ومن چک ایشان رابرگشت زدم وبه شوراء حل اختلاف مراجعه نمودم ودوسازش نامه تنظیم نمودیم که موضوع دادخواست اولی مطالبه اقساطی که به جای ایشان دادم ودومی مطالبه حق الزحمه(5میلیون تومان)بود.نسبت به سازش نامه اول مشکلی نیست وامادرموردسازش نامه دوم به شخصی که سازش نامه راتنظیم نمودگفتیم طوری بنویسدکه اگرایشان اقساط رادرموعد مقرربپردازدبنده هم ازمطالبه ی حق الزحمه ی خود انصراف می دهم واوهم سازش نامه راتنظیم نمود.وماه قبل که ایشان به تعهدخودعمل ننمودبنده به رئیس شعبه مراجعه نمودم وایشان نیزطبق قانون اجراییه 10روزه صادرنمودواکنون که به رئیس شعبه مراجعه نمودم جهت انتقال پرونده به اجرای احکام ،ایشان بیان داشتندمتن سازش نامه مبهم است(درحالی که شخصی که سازش نامه راتنظیم نموده وشهودبیان دارندکه ابهامی نیست وبنده حق مطالبه حق الزحمه رادارم ) واماعین متن سازش نامه {خوانده متعهدگردیدکه منبعددرموعدمقرربانک اقساط مربوطه راتاپایان پرداخت ورسیددریافت داردوخواهان نیزمتعهدگردیدکه ازمبلغ 5میلیون تومان ادعایی خوددردادخواست صرف نظرکندوپیرامون این موضوع ادعایی نداشته باشند}بنده هم به رئیس شعبه گفتم اولا شمابایدطبق قانون پس ازاجراییه ،پرونده به اجرای احکام برودوثانیامگرسازش نامه بدون شرط می شودثالثابه چه علت بایدازحق الزحمه خودگذشت کنم واگرسطح سوادتنظیم کننده کم باشدبنده چه گناهی دارم رابعاخودشخص تنظیم کننده وشهودحرف مراتاییدمی کنندخامساشخص تنظیم کننده می توانداستنادبه قانون مدنی وشوراء رای خودراتصیح کندگرچه نیازی نیست به نظرجنابعالی متن سازشنامه داردیاخیر؟راحل قانونی برای رسیدن به حق وحقوق خودچیست؟آیاپرونده رابه دادگاه ازجاع دهم یابه شوراء حل اختلاف استان مراجعه کنم؟امیدوارم بنده راراهنمایی کنید.متشکرم
• با سلام ملکی را حدودا شش ماه پیش خریداری نموده ام . به تازگی متوجه شدم که سازنده ملک بعد از اخذ صورت مجلس تفکیکی اقدام به جابجایی انباری خود که در طبقه دوم پارکینگ بوده با تاسیسات موتورخانه که در طبقه اول پارکینگ بوده زده است لازم به ذکر میباشد که این آقا؟(سازنده) دارای یک باب مغازه در زیر ساختمان است و دلیل این جابجایی این بوده که دقیقا متور خانه زیر مغازه ایشان بوده و حالا که جای انباری و متور خانه عوض شده انباری درست زیر مغازه ایشان است . نا گفته نماند برای انجام این کار شماره های پارکینگ ها را که 18 عدد هم میباشد با رنگ پاک کرده و شماره هایی که با صورت مجلس تفکیکی مطابقت داشته را جایگزین کرده .چند وقت پیش یکی از آشنایان صورت مجلس تفکیکی را به طور اتفاقی به ما نشان داد و ما متوجه شدیم که این تخلفات صورت گرفته . راستی وضعیت موتور خانه ما نیز به دلیل کمبود هوای کافی مطلوب نیست و به گفته یک کارشناس علت اصلی این مسئله نرسیدن هوای کافی به موتور خانه میباشد. آقای وکیل ما ساکنان که 21 واحد هم هستیم چه کاری میتوانیم انجام دهیم که به حقمان برسیم و آیا شما وکالت این پرونده را میتوانید در صورت موافقت اکثریت ساکنین بر عهده بگیرید . با سپاس
• با سلام ، اینجانبان مالک قطعه زمینی زراعی مشاع (دارای سند اصلاحات ارضی) با مساحتی بالغ بر 50000 متر مربع درپلاک یک بخش سه شهرستان رامهرمز واقع در استان خوزستان می باشیم. در سال 1364 اداره کل زمین شهری شهرستان رامهرمز به اشتباه (بعدا پس از طرح شکایت مالکین ثابت شد اداره زمین شهری در تشخیص پلاک اراضی اشتباه نموده است)ارضی مذکوررا جزء پلاک چهار بخش سه رامهرمز محسوب نموده است وبر اساس همین اشتباه پس از اعلام موات نمودن اراضی طی دو مرحله اقدام به تملک اراضی مذکور نموده است : در مرحله اول مقدار 13386 مترمربع از اراضی را پس از طرح در کمیسیون ماده 12 قانون اراضی شهری موات اعلام نمود و پس از صدور سند تحت پلاک 1663 به نام دولت ، طبق قرارداد 20149 مورخ 1/3/70 به اداره آموزش و پرورش شهرستان رامهرمز واگذار نمود. در مرحله دوم اداره زمین شهری رامهرمز بخش دیگری از اراضی به مساحت 5560 مترمربع را طبق رای مورخ 10/12/64 کمیسیون ماده 12 اراضی شهری موات تشخیص داده و سندآن را تحت پلاک 1725/1 بنام دولت صادر نمود وبنا به اظهار آن اداره رای کمیسیون در روزنامه جمهوری اسلامی ابلاغ ماده 100 قانون دادرسی مدنی شده است و درنهایت قطعه زمین مذکور(مورد دوم) به موجب صورت مجلس تفکیکی 4663 مورخ 15/6/71 تفکیک و قطعات آن به اشخاص حقیقی واجد شرایط (فاقد مسکن و به تشخیص اداره زمین شهری شهرستان رامهرمز) واگذار گردید و درحال حاضر به صورت مسکونی درآمده است و حتی سند منازل نیز به نام اشخاص صادر شده است. در هر صورت اینجانبان جهت احقاق حق خوداز طریق یکی از وکلای برجسته شهر اهواز در مراجع قانونی اقدام به طرح شکایت نمودیم و در نهایت با کمک وکیل ، ثابت نمودیم که اولا سازمان زمین شهری در تشخیص پلاک اراضی دچار اشتباه شده(ثابت شد اراضی جزء پلاک یک بخش سه می باشند )وهمین اشتباه باعث شده اداره زمین شهری اراضی را موات اعلام نموده واقدام به تملک اراضی نماید و ثانیا ثابت نمودیم که این اراضی موات نبوده و سالها سابقه کشت وزرع داشته اند. پس از پی گیریهای فراوان شعبه پانزدهم دیوان عالی کشور در 6/12/73 رای دادگاه بدوی در خصوص ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون شهری را به نفع اینجانبان تایید نمود و ختم دادرسی را با حکم قطعی اعلام نمود. همچنین در سال 75 مالکین بر اساس رای صادره دیوانعالی کشور دادخواستی جهت قلع بنا و مستحدثات واقع در اراضی را مطرح نمودند ، اما داد گاه در نهایت چنین رای داد : "صرفنظر از الغا ء رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری به موجب رای قطعی دیوان عالی کشور ، و با التفات به موضوع خواسته خواهانها (اینجانبان) ، چون بناهای احداثی بر فرض منصوبه بودن عرصه آنها به عنوان عین زائد متعلق به اشخاص ثالث (منظور : 1-اداره آموزش و پرورش رامهرمز 2-اشخاص حقیقی که از اداره زمین شهری قطعات زمین دریافت نموده اند)است و خوانده (اداره زمین شهری ) در آنها مالکیتی ندارد ، دعوی مطروحه را متوجه خوانده ندانسته و به استناد بند 2 از ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهانها را صادر نمود." در طی این سالها با توجه به گرفتاریهایی که مالکین داشتند قادر به پی گیری جهت احقاق حق خودنبودند و مدت زمانی حدود 17 سال از تاریخ صدور رای سپری شد . حال که اینجانبان جهت احقاق حق خود مراجعه نمودیم سازمان مسکن وشهرسازی پاسخ زیر را اعلام نمود: عین پاسخ واحد مربوطه : " برادر............ احتراما نظر به احکام صادره از مراجع قضایی مبنی بر ابطال رای کمیسیون ماده 12 به صورت قطعی و نظریه مالکیت ثبتی ورسمی متقاضی در پلاک یک بخش سه شهرستان رامهرمز ، می بایستی نسبت به تادیه نصاب مالکانه ایشان (اینجانبان) اقدام لازم به عمل آید. ضمنا مازاد نصاب نیز مشمول مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام می گردد." پرسش1 : آیا طبق نظر مشاوران گروه حقوقی شما با توجه به اینکه اشتباه اداره زمین شهری در تشخیص اراضی در ابتدا (سال 64) باعث اعلام موات بودن اراضی و در نهایت واگذاری آنها به اشخاص حقوقی و حقیقی و ایجاد بنا در آن شده است ،این موضوع شامل مصوبات مجمع تشخیص مصلحت نظام می گردد ؟ (توضیح اینکه اداره زمین شهری با این تفسیر قصد دارد در قبال کل این اراضی که هم اکنون در محدوده شهر واقع شده اند و بسیار با ارزش هستند، صرفا نصاب مالکانه را پرداخت نماید و بابت مازاد اراضی نیز قیمت کارشناسی زمان صدور رای(سال 73) رای که مبلغ بسیار ناچیزی می باشد پرداخت نماید) پرسش 2: با توجه به اینکه این اراضی متعلق به 23 نفر ورثه و کاملا مستحق می باشد لطفا راهی عملی و قانونی جهت دریافت قیمت اراضی با قیمت روز یا یک قیمت عادلانه و نه آن چیزی که مورد نظر دولت می باشد ارائه فرمایید. درصورت نیاز اطلاعات کاملتری در خصوص پرونده ارائه خواهد شد. با سپاس
• با سلام و خسته نباشید. اینجانب خانه نوسازی را در آذر ماه 89 به صورت مباعی نامه خریداری نمودم. سپس در تاریخ 15 دی ماه با دادن چک تضمینی به فروشنده از وی تحویل گرفته و به مستاجر اجاره دادم. و در تاریخ 25 دی سند محضری زدیم و تمام شد. مستاجر در تاریخ 15 اسفند با اینجانب تماس گرفت مبنی بر اینکه خانه دچار آتش سوزی شده است. مستاجر زمان آتش سوزی در خانه نبوده است و بنابر نظر آتش نشانی به دلیل اتصال سیم بوده. از آنجا که خسارت وارده بسیار سنگین بوده است و حدود 5 میلیون تومان به مستاجر و حدود 6 میلیون تومان به اینجانب خسارت وارد شده است مستاجر شکایتی به شورای حل اختلاف داد مبنی بر دریافت ضرر و زیان وسایلش . کارشناس رسمی هم تنها در نامه ای که به دادگاه ارائه داد و در پرونده بود باز هم علت آتش سوزی را اتصال سیم معرفی نمود و به دلیل اصلی آن که آیای این اتصال سیم به دلیل سهل انگاری مستاجر بوده و یا به دلیل استفاده سازنده از وسایل نامرغوب هیچ اشاره ای ننمودند. نتیجه شورای حل اختلاف هم این شد که پرونده مختومه اعلام شده است و شاکی یعنی مستاجر هیچ تاوانی نمیتواند از اینجانب بگیرد. و اینجانب نیز هزینه خانه سوخته را خودم باید بدهم! حال سوال من این است با توجه به اینکه من خانه ای نوساز را خریداری نموده ام و نظریه کارشناسی نیز تنها دلیل حادثه را اتصال سیم برق عنوان نموده است برای دریافت ضرر و زیان از چه کسی باید شکایت کنم؟ از مستاجر یا سازنده؟ همچنین طی تماسی که با سازنده داشتم ایشان عنوان کردند که در صورتی که شما از اینجانب شکایت نمایید من هم از شما به دلیل اعاده حیثیت شکایت خواهم کرد. آیا واقعا سازنده هیچ مسئولیتی در قبال اینگونه مسائل ندارد؟ با توجه به اینکه بر اثر رای شورای حل اختلاف مستاجر هیچ حقی جهت دریافت ضرر و زیان وسایل از اینجانب ندارد آیا من میتوانم تا پایان قرارداد صبر نموده و پس از آن مبلغ خسارت را از پیش پول ایشان کم نموده و مابقی را به ایشان تحویل دهم یا از ایشان شکایت نمایم؟ یا در این صورت ایشان دوباره از من شکایت می نمایند؟ با تشکر
• سلام بنده قراردادی با مبلغ دو میلیون و سیصد هزار تومان برای تحویل یک نرم افزار با شخصی امضا کردیم و اون شخص بعد از یکسال هنوز به تحویل نرم افزار اقدام نکرده است . آدرسی که شخص در قرارداد هم نوشته بود دروغی بود و تلفنش هم یا خاموش هست یا جواب نمیده اما از لحاظ مشخصات هویتش صحیح هست . چطور می تونم اون شخص رو پیدا کنم از طریق قانونی و چه پروسه ای رو باید طی کنم در صورتی که بخواهیم شما این پروسه رو طی کنید چی چقدر هزینه داره . بنده شماره حساب این شخص رو دارم که در بانک ملی هست ولی این شخص ادعا داره که ادرسش رو به بانک دروغ گفته ولی چون شناسنامه و کارت ملیش رو به بانک ارائه داده از روی شماره کارت ملی از ثبت احوال میشه آدرسش رو استعلام کرد همچنین شماره ایرانسلی هم از ایشون دارم که ممکن هست آدرسی هم به ایرانسل برای فعال سازی داده باشه . در نهایت می خوام از طرق به ایشون برسم . حالا نمیدونم اگر شماره عابر بانکش رو بدم و شماره کارت ملیش رو بدست بیارید می تونید با استعلام از ثبت احوال به آدرسش برسید یا خیر . ایشون ادعا داره بنده به غیر از در مورد خدمت سربازی که آدرسم رو صحیح به نطام وظیفه دادم ما بقی جاها آدرس دروغین دادم . لطفا اعلام فرمایید خودتون با چه هزینه ای اقدام می فرمایید که مستقیم به دفترتون مراجعه کنم تا مراحل کار رو برای بنده طی فرمایید تا به این شخص برسم .
• با سلام 4 سال پیش به علت ضرب و شتم منزل خود را ترک کرده ام به دلیل اشتباه وکیل خود محکوم به نشوز گردیده و همسرم ازدواج مجدد انجام داده اند که یک فرزند پسر نیز حاصل ازدواجشان می باشد 800سکه بهار آزادی مهریه اینجانب می باشد که به اجرا گذاشته ام سئوال بنده این است همسرم راضی به جدایی نیست ومن کل این سالها بلاتکلیف مانده ام تا چه زمانی این وضعیت ممکن است ادامه پیدا کند؟ و من چه کار باید انجام دهم؟ و آیا با شرایط موجود میتوانم بخشی از مهریه ام را بدست آورم ؟ لازم به ذکر است که قاضی یک هفته پیش مرا جهت آزمایش بتا به پزشکی قانونی معرفی نمودند و نتیجه منفی آن نیز در پرونده ام موجود می باشد
• با سلام و احترام باستحضار میرسانم درتاریخ 29/06/87 قراردادی تحت عنوان قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان بین بنده و مادرم بعنوان خریدار و طرف فروشنده هم یکی از دوستان پدرم و همسر ایشان و مادر خانم ایشان بعنوان فروشنده ( مالکین ) منعقد گردید و مبلغ پنجاه میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت طی دوفقره چک که شماره و مبلغ چکها در متن قرارداد نیز ثبت شده پرداخت نمودیم ( ضمناً یادآوری می نمایم ملک مذکور در چند سال قبل احداث گردیده ولی مقرر شد پس از اخذ جواز اضافه آشکوب که قبلاً توسط شهرداری مناطق و طی نمودن پروسه ای طولانی و کاملاً دقیق و محاسبه شده ، داده میشد ولی پس از حادثه ای که برای یکی از این ساختمانها در شهر تهران افتاد و موجب کشته شدن چندین نفر شد صدور جواز اضافه آشکوب متوقف گردید و دقیقاً 2 ماه قبل از تاریخ قرارداد ما شورای شهر تهران بصورت قطعی صدور جواز اضافه آشکوب را متوقف نمود که کلیه مدارک نیز موجود می باشد) طبق بند 6 تبصره 1 قرارداد فی مابین ما عنوان گردیده در صورتیکه هرگونه اشکال قانونی از طرف شهرداری یا هر مرجع ذیصلاحی که باعث توقف صدور جوار مربوطه باشد پیش آید مالکین موظفند مبلغ پرداختی خریداران را بدون هیچگونه عذری پرداخت یا مسترد نمایند . ضمناً مدت زمان اخذ جواز نیز سه ماه در نظر گرفته شده و در متن قرارداد نیز ثبت گردیده است . حال بنده از شما تقاضا مندم ما را راهنمایی فرمایید پس از گذشت 3 سال چگونه باید حقوق تضعیع شده مان را بازیابیم ؟ تحت چه عنوانی باید اقامه دعوی نماییم و پیش پرداختمان را مطالبه کنیم ؟ این اقامه دعوی حقوقی یا کیفری باشد بهتر است و تحت کدام نوع زودتر به نتیجه خواهیم رسید؟ آیا سود پول ما و تاخیری که تا بحال پیش امده را دادگاه میتواند از ایشان مطالبه نماید یا خیر؟ هزینه این اقامه دعوی چگونه محاسبه میشود؟ آیا باید همه را نقد پرداخت نمایم یا راه حلی هم برای پرداخت اندک اندک هم وجود دارد ؟ چه مدت زمان طول میکشد که به نتیجه مثبت برسیم؟ در آخر باید عرض نمایم من در تاریخ 25/04/90 برای ایشان اظهارنامه ای ارسال کردم و عنوان نمودم ظرف مدت 48 ساعت پس از دریافت اظهارنامه اگر نسبت به پرداخت این وجه اقدامی ننماید ، اقامه دعوی خواهم نمود و ضررو زیانم را هم میستانم .
• 1-عده درطلاق خلع وجوددارد.2-درطلاق عده برای زن است یا مردیعنی بعدازطلاق مرد می تواندبازن دیگری ازدواج کندیابایدصبرکندعده زن سابقش تمام شود.باتشکر
• سلام و خسته نباشید. من قبلا هم مزاحمتون شدم. و در مورد حکم دادگاه تجدیدنظر ازتون سوال کردم. ما نتونستیم همه اون پول رو تهیه کنیم و به شکات بدیم. اونها ادعای بشتری از اون پولی که دادن کردن. آیا میشه که بدون هیچ مدرکی بتونن ادعای بیشتری کنند؟ چه جوری کار رو به اینجا رسوندن؟ ما تا یکشنبه وقت داریم پول رو جور کنیم. آیا میتونن خارج از پرونده ادعای بیشتری کنن و رضایت ندن؟ نکنه پول رو بگیرن و رضایت ندن و مامانم آزاد نشه؟ اگه رضایت بدن یکسال زندان بخشیده میشه؟ جه مدت طول میکشه که مامانم آزاد بشن؟
• با عرض سلام از محضرتون راهنمایی میخواستم درباره پرونده ای که در دادگاه دارم من از شخصی مبلغ 8000000 تومان پول طلب داشتم و از ایشان بابت طلبم 10000000 چک گرفته بودم ایشان یک روز از بابت بدهییش مبلغ 100000 تومان به من داد و از من رسید نیز گرفتند حال ایشان با دستکاری در رسید مدعی شده که 8000000 ملیون تومان به من دادند و من از ایشان نزول گرفتم که من با اعتراض به آن رسید دستکاری شده آن را به کارشناس خط و امضا فرستادند و کارشناس نظر من را تایید کردند و با با اعتراض ایشان رسید به هییت سه نفره کارشناسان ارجاع شد و ایشان(هییت سه نفره) نیزادعای من را تایید کردند حال با توجه به توضیحات خواهشمندم جواب سوالات من را بدهید 1.من میتوانم از ایشان بابت دستکاری در رسید شکایت کنم .در آن صورت چه حکمی متوجه ایشان است؟ 2.اتهام نزول به من 4000000 ملیون تومان میباشد که چون ایشان پولی به من ندادند (نه اصل و نه فرع) آیا اتهام متوجه من میباشد (چون نیت ربا بوده و بالفعل نشده) 3.ودر پایان اگر جرم ربا خواری به من ثابت بشود چه حکمی برای من صادر میشود؟ با تشکر از پاسخگویی شما 4.از آنجایی که من از ایشان هیچ گونه آدرسی ندارم و غیابی جلب گرفتم ایشان وکیلش را می فرستد دادگاه . من چکار کنم ایشان را بتوانم دستگیر کنم با الزام به حضور در دادگاه؟
• آیا وکالت در صورتی که موکل بدلیل هر عارضه ای به مدت 2 سال به کما رفته و بدون برگشت به شرایط عادی با همان کما فوت نموده است باطل است و اگر سندی به استناد به این وکالت در زمان کمای موکل تغییر نام داده شود چه حکمی دارد لطفا استناد قانونی را ذکر فرمائید
• با سلام و خدا قوت خدمت وکیل محترم جناب آقای خسروی پور،بنده چند سال پیش یک وام جهت احداث گاوداری از بانک کشاورزی گرفتم و بعلت نداشتن سند مبلغی پول به یکی از آشنایان دادم و او سند منزلش را برایم در رهن بانک گذاشت و در قراردادی که در این زمینه نوشتیم قرار شد که بنده تا تاریخ 89،7،24 سند را آزاد کنم و یک فقره چک سفید امضا هم بابت ضمانت به ایشان سپردم که اگر مشکلی برای سند ایشان بوجود آمد از محل این چک به حق خود برسد اکنون در حالی که فقط دو قسط از وام باقی مانده و هیچ مشکلی برایش بوجود نیامده بعد از یک جدال لفظی با قید مبلغ 50،000،000 تومان آنرا برگشت زده و دادگاه حقوقی هم بنده را محکوم کرده و رای هم قطعی شده در این حالت بنده چه کاری میتوانم بکنم تا جلوی اجرای حکمش را بگیرم و چگونه از این مشکل خلاص شوم؟با سپاس فراوان
• سلام خواهش میکنم کمکم کنید خیلی مهمه بنده بیش از یکسال پیش ماه پیش نامه ای رو از طرف کسی بصورت ایمیل دریافت کردم و طبق کاری که در شرکتی داشتم همان نامه را بصورت ایمیل برای افرادی ارسال کردم تاکید میکنم فقط و فقط بصورت ایمیل بود بدون هیچ مدرک وسند کتبی بعدهای فهمیدم نامه که به بنده داده شده با تغییردر آن یا بهتر بگم جعلی بوده و چون نامه دولتی بوده دیگه نمیشد کاری کرد تا اینکه حدود 10 ماه پیش مطلع شدم شخصی که خودش رو پلیس قضایی معرفی کرده بود برای تحقیقات به منطقه سکونتمان آمد و چون ما در این محل سابقه خوبی داریم و هیچ پرونده و سوسابقه و حتی بدنامی ای هم ندارم همان حدود 10 ماه پیش تحقیقات را انجام داد و رفت و تاامروز هم هیچ خبری نشده و هیچ نامه و یا ماموری از هیچ جایی برای پیگیری یا ادمه این روند نیامده و هیچ خبری نشده برای اطمینان بیشتر هم به دادسرای حوزه مسکونی خود در تهران هم رفتم دادسرای جرایم رایانه ای و یک دادسرای عمومی و انقلاب هم سر زدم اما هیچ پرونده و شکایتی نبوده ضمنا با توجه به اینکه عرض کردم حدود 10 ماه گذشته فکر هم نمیکنم هیچ شاکی ای داشته باشم الان موندم چکار کنم خواهش میکنم راهنماییم کنید باید به دادسرای یا جایی برای پیگیری برم یا احتمال داره پرونده بسته شده باشه؟ باز هم تاکید میکنم تمام این کار بوسیله ایمیل بوده و حتی یک کلمه هم نوشته مکتوب وجود نداشته چون حتی شنیدم ایمیل بصورت سند پذیرفته نمیشه ممنونم از زحماتتون