مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام . عرض خسته باشید .من و همسرم فرزند 1ساله ای داریم و با هم زندگی میکنیم.با هم مشکلی نداریم. ولی با خانواده همسرم مشکلات زیادی داریم و با آنان قطع ارتباط کرده و دیگر نمی خواهیم با آنان روبرو شویم .من می خواهم بدانم اگر برای شوهرم اتفاقی بیفتد و فوت کند سرپرستی فرزندمان به عهده کیست. و با توجه به این که قیم بعد از فوت پدر، جد پدری است و چون من نمی خواهم دیگر با خانواده همسرم روبرو شوم این امکان وجود دارد که هم اکنون همسرم حضانت کودکمان را بعد از فوت خود به من بسپارد و من را قیم و وصی کودک تعیین کند.اگر امکان دارد که به صورت رسمی و قانونی این کار را انجام دهیم باید به کجا مراجعه کنیم .آیا با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی می توانیم این مساله را قانونی کنیم.
• سلام. حدود 5 سال پیش امتیاز تعاونی مسکن خودم را به فردی فروختم. آن زمان که فروختم فکر کنم حدود 3میلیون و پانصد هزار تومان معامله شد که بعدا فهمیدم مبلغ بسیار پایینی بوده و در حقیقت من فریب خورده بودم. من به ایشان وکالات محضری بلا عزل دادم اما هیچ قرارداد یا قولنامه دیگری نوشته نشد. از اهمان مبلغ ابتدایی 120 هزار تومان باقی ماند که قرار شد در هفته بعد پرداخت کنند اما در همه ی این 5 سال با امروز و فردا کردن پرداخت نشد و د رحقیقت معامله کامل انجام نشد. از طرفی اکنون خانه ساخته شده اما سند زده نشده. چند روز پیش برای گرفتن وام ، بانکی که قرار بود وام بدهد استعلام کرد و به دلیل وجود اقساط معوقه وام بانکی وام به بنده پرداخت نشد. موضوع را پیگیری کردم و متوجه شدم خریدار امتیاز بر اساس وکالتی که داده بودم وام گرفته به نام من اما اقساط را پرداخت نکرده ، البته در وکالتنامه امده بود که ایشان می تواند از وام استفاده کند. حالا با توجه به مسائلی که گفتم و مشکلات شخصی دیگری که بین ما وجوددارد آیا میتوانم وکالت داده شده را باطل کنم و از زدن سند واحد مسکونی به نام ایشان جلوگیری کنم؟
• سلام پزشک زندان هستم. یک بیمار زندانی و معتاد تزریقی که معمولا در کشاله ران تزریق می کنند در سال 85 داشتم که ادعا میکرد بدلیل داروهای تجویزی من دچار نکروز و خرابی سر استخوانهای ران شده است. در دو جلسه کمیسیون های پزشکی قانونی متخصصین مختلف نظر دادند که با توجه به فاصله کم بین مدت مصرف داروی ایشان در زندان و ایجاد علایم ، ارتباط مصرف داروهای تجویزی اینجانب با ایجاد علایم بیماری غیر محتمل به نظر میرسد و بیشتر بدلیل عفونتهای قبلی لگنی و مصرف داروهای قبلی و ناخالصی های مواد مخدر تزریقی بوده و در کمیسیون تجدیدنظر پزشکی قانونی نیز رای کمیسیون بدوی مجددا تایید شد. ولی قاضی دادگاه کیفری حکم به محکومیت من داده است. چه راه حل و راهنمایی میتوانید بفرمائید. در صورت نیاز ایمیلی بفرمائید تا نظرات کمیسیون ها را بصورت پیوست ارسال کنم. متشکرم
• سلام کارمند هستم و شکایتی از اداره متبوع در جهت اصلاح حکم کارگزینی به دیوان عدالت اداری فرستادم. رای دیوان در مورخ 21/3/90 صادر شده ولی وقتی تلفنی از دیوان پیگیر رای شدم گفتند رای پنجاه روز دیگر برای شما ارسال می شود ولی به نظر میرسد به اداره من اعلام شده. دلیل آنرا نمی فهمم که چرا من پنجاه روز بعد باید از حکم مطلع شوم؟ به نفع من است یا نه؟ ممنون
• با سلام و خسته نباشید. در مجتمعی 15 واحدی زندگی میکنم و سرایداری متاهل داریم که مدت5/1 سال است با وجود نارضایتی اکثریت واحدها در اتاقی در قسمت پارکینگ با کلیه امکانات مستقر است. طبق گفته خود این شخص با مدیر قبلی قراردادی دارد که ما آن را تا بحال حتی در پرونده ساختمان ندیده ایم.ازاول بهمن 89 مدیریت ساختمان به مادر بنده محول شده و ایشان با توجه به دلایل منطقی موجود تا بحال 2 بار به او گفته شده و کتبا هم اعلام شده که بایستی محل را ترک کند.ولی بدلیل آنکه در ساختمان ما تعداد زیادی از واحدها اجاره داده شده و مستاجرها (که حتی شارژ خودرا با وجود تذکرات مکرر مدیر پرداخت نمیکند)بخاطر اذیت و آزار مدیر ,سرایدار را تحریک و با رفتن وی مخالفت میکند.ایشان رفتار بسیار توهین آمیزی داشته وحتی با مالکین چند واحد و مدیر ساختمان دعوا و بگو مگوهای جدی داشته است.از انجام امور محوله سرباز می زند حتی از توزیع برگه های دادخواست دادگاه خودش هم امتناع کرد. و بدون اطلاع از صبح تا شام از خانه بیرون می رود.حتی موقع صحبت تلفن را قطع می کند(ساکنین شاهد هستند ولی میترسند که دشمن پیدا کنند) در تاریخ 3/16/90 این آقا به وزارت کار شکایت کرده و درخواست برگشت به کار/دریافت اضافه کاری/مرخصی/بیمه و عیدی و... را کرده است. با توجه به اینکه حقوق و عیدی وی تا آخر خرداد پرداخت شده و کلیه رسیدها موجود بوده و سالی یکماه هم مرخصی رفته است.(تاریخ دادگاه 19/4است) می خواستم بفرمائید آیا این مسئله صحت دارد که سرایدارمجتمع های کمتر از 20 واحدها شامل بیمه نمی شوند؟ وبا توجه به عدم وجود هیچ قراردادی قانون چگونه عمل می کند؟ (بارها بعد از تغییر مدیر از وی خواسته شد که قرارداد جدید را خوانده و امضا کند ولی او هر بار سرباز زد که من یک بار قرارداد امضا کردم.) لازم بذکر است که در حال حاضر مادر بنده ایران نبوده در جلسه آخر مجتمع که در تاریخ 17/3 برگزار شد هیچیک از واحدها مدیریت را قبول نکرده و صندوق را تا رفتن این آقا تحویل نگرفتندو فعلا ساختمان بدون مدیر بوده و موجودی صندوق که حدود 000/300 تومان است نزد بنده می باشد. لطفا بنده را راهنمائی بفرمائبد از روز دادگاه می ترسم ضمن اینکه این آقا خیلی بد قلق و کینه ایست. از لطف شما بسیارسپاسگزارم
• سلام .در پی سوال وجریان تصادف ماشین ویزه معلول که منجر به فوت ابوی بنده شد .با اتمام دادگاه ورضایت دوطرف خسارت دیده وبا مقصر کردن بنده هم از جهت کروکی اولیه ونداشتن گواهینامه پرونده تمام شد اما هنوز حکم کتبی صادر نشده ولی جریمه نداشتن گواهینامه رو گرفتن دادگاه ایا با این وجود جای اعتراض به کروکی اولیه هست یا نه؟مساله بیمه چه میشود/////میتوانم از بیمه دیه بگیرم ؟
• با درود و پوزش از سوال اشتباه قبلی من یک آپارتمان را با مبایعه نامه و کد رهگیری خریداری کردم .نیم قیمت آن را پرداخت کردم . در قولنامه قید شد بعد 5 روز وکالت به بنده داده شود که خود اقدام به ثبت سند کنم .اما فروشنده نه حاضر به فسخ است نه اقدام به دادن وکالت میکند.محضر هم میگوید چون فروش وکالتی در مبایعه نامه است گواهی عدم حضور صادر نمیکند .
• با درود آپارتمانی را در بنگاه قولنامه کردم کد رهگیری هم دارم مننتهی در مبایعه نامه قید شده فروش وکالتی . خریدار نه حاضر به فسخ نه ادامه معامله دارد .محضر هم بدلیل فروش وکالتی گواهی عدم حضور صادر نمیکند . راه چاره چیست؟
• سلام.بنده در تصادف با ماشین خودم که ویزه معلولان است پدرم رو از دست دادم بدلیل نداشتن گواهینامه ومعلولیت بنده مقصر شناخته شدم طبق کروکی رسم شده بیمه شخص ثالث هم دارم با مراجعه به دادگاه بنده ووارثین واسیب دیدگان وسیله دیگر رضایت داده اند.ایا میشود دوباره اعتراض کرد به اینکه کروکی کارشناسی شود بنده مقصر صد درصد شدم.؟واینکه مساله بیمه وحکم بنده چه میشه؟اگه اعتراض وارده ماشین دو طرف رو میشه تحویل گرفت؟ممنون در ضمن بابای بنده78 سال وخودم37 ساله هستم
• با سلام واحترام جنابعالی سوال قبلی بنده را با کد40210048 جواب دادید بنده در کمال رضایت نوشته یاد شده را از همسرم کرفته ام ولی مشخص است که در صورت تکرار وی در دادکاه خواهد کفت که رضایت نداشته یا به زور کرفته شده و امسالهم! در ان صورت من جه میتوانم انجام دهم؟در صورتیکه متنی منطبق راهنمایی شما(هبه معوضه) از همسرم بکیرم جنین امکانی (اعلام عدم رضایت و ..)برایش وجود ندارد؟در ضمن بنده در حال ساخت یک خانه هستم که کل دارایی ام نیز میباشد ایا این خانه ناتمام جزو مثتسنیات دین میباشد؟اکر نوشته ای مبنی بر تبدیل مهریه به عند الاستطاعه بکیرم اعتبار دارد؟متشکرم
• سلام خسته نباشید.خیلی ازتون ممنونم بابت پاسخ دادن به سوالهام.اما الان دوستم از من شکایت کرده برای اینکه 12 میلیون و از من بگیره.به بهانه ی شرکتهای هرمی
• سلام آقای خسروی خسته نباشید.فکر کنم من نتونستم درست سوالمو برای شما مطرح کنم.من سوالمواز اول میپرسم شما هم اگه میشه لطف کنید جواب بدین.{دوست من 12 میلیون دستی پول از من گرفته.من این پول رو مقداریش داشتم و مقداری هم از حسابم گرفتم و 12 میلیونو به دوستم دادم.بعد از مدتی پولمو از دوستم طلب کردم .بهم نمیداد.حالا به هر طریقی بود پولمو ازش گرفتم.اما الان رفته بیخود ار من شکایت کرده و گفته .با من در شرکتهای هرمی کار میکرده.و من به اندازه ی 12 میلیون بهش ای پوینت فروختم و پولی که به حساب من واریز شده به خاطرخرید ای پوینت از من هستش.رفتیم دادگاه چون دوستم سند مدرکی نداشت قاضی ازش خاست شاهد بیاره.اونم یکی از دوستاشو به عنوان شاهد آورده.مثل اینکه دادگاه میخاد رای و به نفع دوستم صادر کنه .لطفا منو راهنمای کنید.ممنون
• سلام آقا خسته نباشید من سوالی پرسیدم ولی شما هنوز جواب ندادین من منتظر جواب شما هستم.ممنون
• در یک بن بست چهار متری، در انتهای کوچه دو درب حیاط که تنها درب های ان دو منزل هستند قرار دارد. دیواره های کناری این کوچه برای دو خانه ی دیگر است که درب های پارکینگ انان در کوچه ی اصلی و درب عبور و مرورشان در این کوچه ی بن بست قرار دارد و دو ضلع کوچه از دیوارهای این دوخانه تشکیل شده است. سوال اینست که ایا مالکان این دو خانه می توانند در هر سمتی که بخواهند ( خواه جلوی درب آن دو خانه ی انتهایی و خواه وسط کوچه ) مایشین خود را پارک کنند و آیا دو خانه ی واقع در بن بست به دلیل اینکه درب منزلشان تنها 2 متر است اجازه پارک ندارند؟ ساکنین خانه های واقع در بن بست همیشه ناگزیر به زدن زنگ این منازل شده و باعث ایجاد درگیری لفظی می گردد.
• با سلام . اینجانب در سال 84 به علت درگیر یو بدخلقی شوهرم با حکم استرداد جهیزیه از منزل آنها بیرون آمده . با توجه ب این که شوهر بنده دارای بیماری روانی بود و ما از سال 81 برای درمان به چندین پزشک مراجعه کردیم و به علت دخالت های مادر شوهرم ایشان حاضر به درمان مستمر نشدند. در فروردین 85 با فرستادن اظهارنامه به منزلشان مطالبه مهریه کردم و چون خودشان در منزل نبودند خواهرشان تحویل گرفتند . از سال 85 من خودم منزل اجاره کردم و با دخترم زندگی می کردیم . شوهرم هر بار با التماس و گریه زاری سر زندگی می امد و حاضر به تهیه مسکن هم نبود . و از سال 88 ترک منزل کرده و پس از به جریان انداختن پرونده طلاق و مراجعه به پزشکی قانونی ثابت شد که ایشان دارای بیماری اسکیزوفرنیا همرا ه با سوءظن و بدبینی شدید می باشد و دادگاه نیز باتوجه به این نکته و وقوع عسر وحرج حکم طلاق و حضانت دختر 7 ساله به من را صادر کرد که پس از رفتن به دادگاههای تجدید نظر نیز حکم قطعیت یافت . شوهر من دارای ارث از پدر خود می باشد و وضع مالی خانوادگی خوبی دارد من پس از دریاففت نظر پزشک قانونی دادخواست مهریه به شورای حل اختلاف دادم و 250 سکه و 100 مثقال طلا را خواستم ( سال 85 اظهارنامه داده بودم ) و مبلغ 6 میلیون تومان پول نقد و 5/1 میلیون تومان نقره و سفر حج را هنوز مطالبه نکرده ام . شوهرم تقاضای اعسار داده است و در سال 86 به مادرش وکالت داده و ایشان هم سه دانگ از آپارتمان شوهرم را در تهران به نام خود کرده است و 1.5 دانگ هم از منزل محل سکونتش را در اصفهان توقیف نموده ام . حال سوالم این است آیا می توان با توجه به اینکه ما از سال 84 درگیر ی دادگاهی داشته ایم و اظهار نامه هم داده ام معامله آپارتمان فرار از دین تلقی و باطل شود و آیا می توان ما بقی مهریه را مطالبه و عطف به پرونده جاری مهریه در شورای حل اختلاف نمود .
• با سلام ، اینجانبان مالک قطعه زمینی زراعی مشاع در پلاک 1 بخش سه با مساحتی بالغ بر 50000 متر مربع واقع در یکی از شهرهای جنوبی بوده ایم.در سال1372 اداره کل زمین شهری این شهر به اشتباه این زمین را جزء پلاک 4 بخش سه همان شهر تشخیص داده و طبق رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ، ضمن موات اعلام کردن اراضی اقدام به تملک مساحتی معادل 18000 مترمربع از این اراضی نمود . سپس این اراضی را به اشخاص حقیقی جهت ساخت مسکن واگذار نمود ودر حال حاضر در این ارضی منازل مسکونی ساخته شده واشخاص حقیقی در آن ساکن هستند و حتی سندمنازل نیز صادر شده است. در هر صورت اینجانبان جهت احقاق حق خوداز طریق یکی از وکلای برجسته در مراجع قانونی اقدام به طرح شکایت نمودیم و در نهایت با کمک وکیل ، ثابت نمودیم که اولا سازمان زمین شهری در تشخیص پلاک اراضی دچار اشتباه شده و ثانیا ثابت نمودیم که این اراضی موات نبوده و سالها سابقه کشت وزرع داشته اند. پس از پی گیریهای فراوان شعبه پانزدهم دیوان عالی کشور در 6/12/73 رای دادگاه بدوی در خصوص ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون شهری را به نفع اینجانبان تایید نمود و ختم دادرسی را اعلام نمود. پس از آن با توجه به گرفتاریهایی که مالکین داشتند قادر به پی گیری جهت احقاق حق خودنبودند و مدت زمانی حدود 17 سال از تاریخ صدور رای سپری شد . حال که اینجانبان جهت احقاق حق خود مراجعه نمودیم سازمان مسکن وشهرسازی به ما اعلام نمود با توجه به اینکه در این اراضی ساخت و ساز صورت گرفته و برای آنها سند صادر شده ، امکان ابطال اسناد وجود ندارد و طبق مصوبه مجمع تشخیص مصلحت نظام سازمان زمین قیمت اراضی را به قیمت کارشناسی روزی که رای دادگاه صادر شده (سال 73 ) به مالکین پرداخت می کند که این با توجه به افزایش قیمت ملک در این سالها یک ظلم آشکار است . پرسش : آیا طبق نظر کارشناس گروه حقوقی شما راهی جهت دریافت قیمت اراضی به نرخ کارشناسی روز (سال 90) وجود دارد؟ درصورت نیاز اطلاعات کاملتری در خصوص پرونده ارائه خواهد شد. با سپاس
• سلام همسرم 6 ماه قبل ازطریق دادکاه مهریه اش را درخواست نمود بعد مدتی ضمن مراجعه به دادکاه از ادامه درخواستش انصراف داد و نوشته ای به شرح زیر به من داد:اینجانب ن ن تمامی مهریه ام را شامل 1000 سکه بهار ازادی به همسرم ن م بخشیده ام و وی را از با بت بدهی مهریه ام بری الزم مینمایم امضاء واسر انکشت( با عرض معزرت به علت مشکل ویندوز بعضی حروف را نمیتوانم بنویسم ومشکل املایی ندارم!در مورد الزم واسر!) بعد یک خط دیکه اضافه کرده به این شرح:در ضمن 6ماه قبل مدتی بعد از درخواست مهریه ام ضمن مراجعه به دادکاه از ادامه ان انصراف داده و مهریه ام را به همسرم بخشیدم(دوباره امضاء واسر انکشت) حال سوال من اینست که ایا این نوشته در صورت تکرار در خواست همسرم مرا از بابت بدهی مهریه به ایشان بری مینماید؟درصورتیکه اشکال دارد با توجه به اینکه نمیتوانم از طرق رسمی اقدام نمایم متن این سند عادی را جطور تنظیم نمایم؟ در ضمن اختلا ف بین حقوقدا نان ( حداقل در محیط وب ) در رابطه با اعتبار سند عادی در این باره به جه علت است ؟
• سلام خسته نباشید.دوستم مبلغ 20 میلیون دستی از من قرض گرفته یعنی یه دفعه بهش ندادم.طی چند مرحله بهش دادم.پولی که بهش دادم مقداریش و از حسابم برداشتم مقداری هم داشتم خودم و از حساب بر نداشتم.الان دوستم کل 12 میلیون رو به حسابم واریز کرده.اما الان بعد از گذشت ماهها.ادعا میکنه که با هم در شرکتهای هرمی فعالیت داشتیم.و ادعا میکنه من بهش ای پوینت دادم.و اون هم بخاگر ای پوینت 12 میلیون به من داده.رفتیم دادگاه توضی هم دادم.چون سند مدرکی نداشت برا حرفاش.قاضی گفت باید شاهد بیاری.اون یه نفر رو آورد و شاهدی داد با اینکه اصلا شهادتی اون راست نیست و دروغه.مثل اینکه دادگاه میخاد رای و به نفع اون صادر کنه.من چیکار کنم.لطفا منو راهنمایی کنید.ممنون
• با سلام خانمی هستم 40 ساله .حدود 19 سال پیش پدرم فوت کرده و دیگر وراث به هیچ عنوان حاضر نیستند ملک پدری را بفروشند و سهم مرا بدهند.ملک دارای 2 واحد است که فقط 3 دانگ آن متعلق به پدرم بوده . لطفا راهنمایی کنید.
• سلام خسته نباشد.من 3 سال پیش مبلغ 50 میلیون از دوستم پول قرض گرفتم و چکی به مبلغ 50 میلیون به دوستم دادم.بعد از یک سال 20 میلیون به حساب برادر دوستم واریز کردم ظبق خاسته ی دوستم.رسید پولی که واریز کردم دارم.الان دوستم ادعا میکنه که پولی به من ندادی وپولی که به حساب برادرم واریز کردی ربظی به پول من نداره و تو با برادر من ظلبو حساب داشتی.الان من 20 میلیون به دوستم دادم در واقع اما اون ادعای 50 میلیون میکنه در حالی که اون الان فقظ از من 30 میلیون ظلب داره.الان هم ادعای سود 50 میلیون میکنه.من هم الان ورشکسته هستم .لظفا منو راهنمای کنید.ممنون