مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• با سلام و خسته نباشید-من وداداشم حدود 2سال در یک شرکت حفاری مشغول به کار بودیم البته به صورت حرفه ای کار می کردیم وبین ما و کارفرما حساب دوستی بود به طوری که ما رو بیمه نکرده بود فقط بین ما یه قرارداد چند خطی با مهر وامضا شرکت خودش بسته بود در حال حاضر حدود 2ماهه مارو اخراج کرده و کس دیگر رو به جای ما آورده از لحاظ پرداخت دستمزد هیچ شکایتی ازش ندارم می خواستم بدونم می تونم بابت بیمه کار ازش شکایت کنم یا نه لطفا مرا راهنمایی کنید
• با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب مبلغ یک ملیون تومان سفته از شخصی دارم و آن را واخواست کردم وبعد از رسیدگی در شورا حکم مصادره اموال ایشان را گرفتم. بعد از حضور مامور ایشان ادعا کردند که هیچ کدام از اموال به ایشان تعلق ندارد لذا پرونده مختومه شده و می گویند چون پرونده شما حقوقی است نمی توان دیگر کاری کرد. لذا اینجانب از شما این سوال را دارم که الان با این توصیفات چه اقدامی انجام دهم؟ چگونه می توان پرونده کیفری ترتیب داد؟ دادخواست کیفری برای سفته چگونه است؟ خلاصه چگونه می توانم حکم جلب ایشان را بگیرم؟ با تشکر از شما
• با عرض سلام پدر بنده دارای یک ملک با دو طبقه مسکونی و 1 طبقه پارکینگ و 1 طبقه زیر زمین هستند که فقط دارای یک سند می باشد. دو طبقه مسکونی را واگذار نموده و طی نوشته ای متعهد شدند که سند قطعی برای دو واحد مسکونی اخذ کنند. ولی با مراجعه به دفتر خانه و بعد از انجام مراحل کار، فقط یک برگه با مشخصات خریداران برای هر یک از واحدهای مسکونی و اصطلاح " قطعی غیرمنقول" با ذکر اسامی خریداران و امضای آنها و مشخصات واحدهای مسکونی در سند اصلی ثبت شد. در حال حاضر خریداران خواستار سند جداگانه برای واحدهای خود هستند و اعلام نموده اند در صورت عدم دریافت سند جداگانه، بر علیه پدر اینجانب شکایت خواهند نمود. خواهشمندم در این خصوص در اسرع وقت بنده را راهنمایی فرمایید. با تشکر
• با عرض سلام .ایا اگر عقد نکاح دائم در تهران ثبت شده باشد برای صدور حکم اجراییه مهریه میتوان در دادگاه کردستان اقدام نمود در صورت امکان به چه صورتی
• با سلام در دیماه 1387 توسط یکی از دوستان عضو گلد کوئست شدم.بعد از یک هفته بال فهمیدن حرام بودن این سیستم فعالیت خود را پایان دادم. هیچ عضوی معرفی نکردم و انصراف دادم. پیامکی حاوی "سرمایه خود را از مدیران و لیدرهای کلاهبردار گلدکوئست مطالبه کنید.هرگونه عضو گیری تبعات سنگین کیفری دارد.منتظر احضاریه رسمی باشید." دریافت نموده ام. میخواستم بدانم آیا جرمی مرتکب شده ام و مجازاتی در پیش رو دارم؟ لطفا راهنمایی کنید چیکارکنم؟
• با عرض سلام و خسته نباشید . 4 نفر آپارتمانی را به طور شریکی صاحب هستیم و قابل افراز هم نیست.هنگام تنظیم سند قید شده آپارتمان نیمه کاره یا اسکلت. یکی از شرکا ادعا می کند که مبلغ 80 میلیون تومان بابت هزینه های بعد از اسکلت پرداخت نموده است که قیمت کل آپارتمان 220 میلیون است . و با فاکتورهای جعلی و داشتن وکیل ادعا کرده که بنده مبلغ 20 میلیون تومان باید پرداخت کنم و من هم هیچ مدرکی بابت بهای پرداخت شده ندارم و با پارتی که داشته دادگاه هم به ایشان رای داده و نامه ای برای من آمده که باید اموال خود را اعلام نمایم و چنانچه ظرف مدت سه سال مشخص شود اموالی دارم قانون حبس دارد.و من هم هیچ اموالی جز همین خانه مورد نزاع ندارم که ایشان با همدستی دو نفر دیگر مانع فروش آن می شود و حتی در دادگاه به مزایده هم گذاشتم ولی موفق نشدم. لطفا بگید پول پیش خانه اجاره ای که در آن زندگی میکنم ایشان می تواند توقیف کند یا نه و من چطور می توانم خانه را بفروشم. خواهش میکنم جوابم را زود بدهید تا تاریخ نامه نگذرد بدونم چکار کنم. با تشکر
• سلام پدر من مغازه ای را اجاره کردند در تاریخ 2 سال پیش و قرار داد اجاره ای هم نوشته نشده است و یک کاغذ دستی به نوشته زیر با صاحب مغازه نوشته اند و قرار بوده به عنوان شریک در مغازه کار کند صاحب مغازه چون پیرمرد ناتوانی بود مغازه را به پدر من داده است تا او کار کند هر ماه هم اجاره زیادی از پدر من دریافت میکرده است در حالی که در اون قرار دادی که باهم رد و بدل کرده اند هیچ اجاره ای نوشته نشده است حالا اومده بدون هیچ دلیلی میگوید باید مغازه را خالی کنید-حالا سوال من این است که آیا میتواند مغازه را بدون هیچ حق و حقوقی که باید به پدرم بدهد خالی کند در ضمن یک چک تخلیه هم دارد که این چک مال پدرم نیست و مربوط به کس دیگه ای می باشد. متن کاغذی که با هم رد و بدل کرده اند و یک نسخه اش هم نزد پدرم می باشد به شرح ذیل است: بسمه تعالی 30/3/87 اینجانب ........ صاحب مغازه پلاک..شهرداری هستم به علت نا توانی جسمی –با آقای .....شریک شدم=به مدت یکسال کار از ............مغازه از من =حاج ............ اگر چنانچه هر موقع نا راضی بود مدت یک ماه به ......... باید مغازه تخلیه نمایند=در ضمن مغازه هم بطور امانت در ......گذاشته شده است.
• بسم تعالی با سلام خدمت آقای نیک آبادی بنده ساکن تبریز هستم وبه کار فروش عمده کفش مشغولم سال پیش فردی بنام فرید دریس ساکن آبادان از بنده خرید کرد و سه فقره چک به تاریخ 27/12/88 مبلغ 5000000 ریال و 25/4/89 مبلغ 12000000 ریال و 25/6/89 مبلغ 11500000 ریال و 10/7/89 مبلغ 8200000 ریال جمعا 36700000 ریال از ایشان دریافت کرده ام که اولین چکش پول نشد و متاسفانه جواب تلفنهای مرا نمیدهد ومن نیز بعلت پاره ای از مشکلات نمی توانم آنجا بیایم و ادامه دعوا از او بکنم لذا از جنابعالی درخواست دارم نسبت به وصول این چکها از طرف بنده اقدام کنید ویا اگر آنجا یک فرد دیگری که بتواند این کار را برای بنده انجام دهد معرفی نمائید تا مرا در این مورد راهنمائی کند در ضمن هزینه از بابت وصول این چکها را برایتان تقبل می کنم ( ادرس آقای فرید دریس آبادان احمد آباد لین یک جنب بانک ملی داخل پاساز تازه ساخته شده ) تلفن خواهرش 09373192321 آرزوی سلامتی و بهروزی برای شما از خداوند متعال خواستارم .
• آیا به غیر از مراجع قانونی، راهی جهت وصول سریع تر چک های برگشتی وجود دارد؟ ولو به رقمی پایین تر از رقم اسمی مندرج در چک. اگر جواب مثبت است، نحوه دسترسی بدان چگونه است؟
• با سلام و عرض خسته نباشید ممنون میشم این سوال بنده ی حقیر رو زود پاسخ بدید ممنون من با شرکتی قرار داد داشتم به عنوان برنامه نویس و طراح صفحات وب پس از اتمام قراردادم چکی بابت تسویه حساب به من دادند که چک پاس نشد و من برگشت کردم حال شرکت روی چک ضمانت من که پس از گذشت دو ماه از پایان قرار داد من با شرکت ( به علت اینکه در قرارداد ذکر شده که ضمانت کارمند شش ماه پس از اتمام قرارداد مسترد می گردد)هنوز دست شرکت بوده ، اقدام کرده، به بانک مراجعه کرده در چک تاریخ وارد نموده و مبلغی که در حساب بوده برداشت کرده و مابقی رو که موجودی نبوده برگشت کرده اولا باید ذکر کنم در متن چک ذکر شده بابت ضمانت و رسید هم دارم با مهر و امضای شرکت و در قرارداد هم ذکر شده که ضمانت دریافت شده اما من قراردادم رو ندارم زیرا سیاست شرکت بر این اساسه که قراردادهای زیر سقف اداره ی کار رو نسخه ای به کارمند تحویل نمیدهد آیا من میتونم به عنوان خیانت در امانت شکایت کنم چون قرارداد من تموم شده بوده و با من تسویه حساب شده بوده و شرکت نمی تونه ادعایی مبنی بر عدم انجام یا عدم حسن انجام کار داشته باشه چون اگر حسن انجام کار نداشتم یا باید اخراجم می کردند یا با من تسویه حساب نمی کردند تو رو خدا فقط زود جواب بدید ممنون
• با سلام - دادگاه برای من 2 سال حبس به اتهام جعل مدرک صادر کرده. اما جریان از این قراره من کارمند آموزش و پرورش هستم و معلم دارای مدرک کارشناسی - سالهای 86و87 در دو تا از واحدهی دانشگاه علمی کاربردی همزمان تدرس داشتم و دروس کارگاه کامپیوتر و گرافیک کامپیوتر درس می دادم . در یکی از این واحدها در کلاس درس بر اثر اصرار یکی از دانشجویان ( و حماقت خودم ویا شاید دسیسه اون) فایل مدرک کارشناسی ام را تغییر دادم و به کارشناسی ارشد ویرایش کردم و پرینت گرفتم و بدتر اینکه آون رو هم به همون دانشجو که کارمند دانشجوی دانشگاه بود مثلا یادگاری دادم (حماقت من). بعد از پایان قرارداد من از دانشگاه رفتم اما چند ماه بعد از طرف همسایگان 20 سال قبلم اطلاع یافتم که پلیس آگاهی منو خواسته. به آگاهی که رفتم تازه فهمیدم که چه اتفاقی افتاده. دانشگاه این کپی کامپیوتری رو به دانشگاه محل تحصیلم استعلام کرده اونها هم از من شکایت کردن. تو پلیس آگاهی یه سری مدرک از دانشگاه آوردم دادم مبنی بر اینکه من اصلا درخواست کار اونجا ندادم و اونها هم اصلا اصل مدرک رو ندیدن و فقط کپی استعلام کردن. افسر تحقیق به من گفت که یه جریمه مختصر می شی من هم بعد از قرار وثیقه 10 میلیونی دیگه پیگیر قضیه نشدم تا اینکه باز همسایگان 20 سال پیش گفتند که یه نام از دادگاه اومده. با دریافت نامه فهمیدم که قاضی برام غیابا برام رای داده و به دو سال حبس محکوم کرده . من تو واخواهی از دوتا دانشگاه نامه آودرم که تمام مدارک ارائه شده توسط من کارشناسی بوده و هیچگونه استفاده ای از اون کپی من نداشته ام اما قاضی حرفهای من را قبول نکرد و باز همان رای را تائید کرد . و فقط فرصت تجدید نظر دارم حتی چند تا رای براش آوردم که کپی جعلی جرم محسوب نمی شه . حالا فقط فرصت تجدید نظر برام مونده . خواهشمندم مرا راهنمائی کنید تا از این دردسر خلاص شم ( آش نخورده و دهن سوخته) متشکرم
• پدر من 54 سال سن دارد مدتی پیش با 22 سال سابقه کار و بیمه از شغلش به علت کهولت سن اخراج شد امروز زندگی مان به سختی میگذرد آیا میتوان پول 8 سال باقیمانده بیمه را یکجا واریز کرد تا پدرم از حقوق بازنشستگی استفاده کند؟ تو رو خدا جواب سوال منو بدید .ممنونم
• با سلام من در سال 86 با دختر که از قبل آشنابودم در پارک نشسته بود ماشین گشت ما رو دید و برد پیش قاضی و قاضی برای ما 35ضربه شلاق به صورت تعلیقی تا سه سال حکم داد و از ما انگشت نگاری کردن می خواستم بدانم که برای مجوز پروانه کسب به مشکلی بر نمی خورم . چون گفتن بعد از چند سال سوء سابقه حذف می شود خواهشن راهنمایی دقیق من رو بکنید که سرمایه ام رو الکی هدر ندهم چون می خوام برای خودم یه مغازه باز کنم با تشکر
• با سلام بعد از فوت پدرم ما تمام اموال رابه نام مادرم کرده و مادرم چون مریض احوال است انها را به برادرم به صورت وکالت تام داده است آیا ما میتوانیم حق ارث را از برادرم بگیریم
• با سلام وتشکراز شما عزیزان بابت پاسخگوئی واطلاع رسانی خوبتان پدر بنده بدلیل سکته مغزی دچار اختلال حافظه هستن.به همین دلیل قصد داریم جهت رسیدگی به امور مالی واموال ایشان قیم بگیریم. ایشان در زمان سلامتی خود تعدادی از اموال خود را به نام برادرهایشان کردن ولی از آنها وکالت گرفتن برای هرگونه معامله در رابطه با این اموال که صراحتآ در وکالت نامه قید شده است. آیا پس از تعیین قیم این وکالت نامه ها باطل واز درجه اعتبار ساقط میشوند وبرادرهای پدرم صاحب اموال محسوب میشوند،یا اینکه وکالت نامه ها معتبر بوده وبه شخص قیم پدرم تفویض میشوند؟؟؟
• با سلام مدتی است اینجانب آپارتمان خود را قولنامه (مبایعنامه)نمودم (در مشاورین املاک با کد رهگیری)ومبلغ 20میلیون تومان هم از طرف خریدار دریافت نمودم والباقی طق مبایعنامه در محضر تحویل میگیرم.پس دریافت مبلغ مذکور اینجانب آپارتمان دیگر خریداری نموده ومبلغ مذکور را به فروشنده خود دادهم حال خریدار آپارتمان من در خواست کاهش قیمت آپارتمان یا فسخ مبایعنامه را دارد.لطفا مرا راهنمایی کنید که باید چه کاری انجام دهم ونیز نمی توانم فروشنده ام را راضی نمایم تا از مبایعنامه آپارتمانی که خریده ام بگذرد .با تشکر فراوان
• با سلام اگر ماشینی را در ازای گرفتن مبلغی از خریدار فک رهن کرده و تعویض پلاک نماییم و باقیمانده پول نزد نمایشگاه امانت باشد اما بنگاه به بهانه اینکه خودرو موتور سوزانده باقی پول را بر نمی گرداند در زمان تعویض پلاک ماشین نقص فنی نداشته تکلیف ما چیست؟ از راهنمایی شما سپاسگذارم
• سلام پدرم من پزشک است. صندوق دار او یک خانمی بود که در طول 3 سال کار در آنجا 50 ملیون تومان از صندوق برداشت کرده بود.پس از سیر مراحل قضایی به جرم خیانت درامانت به 6 ماه حبس محکوم شد ولی چون زن بود در تجدیدنظر تبدیل به 2 ملیون تومان جزای نقدی شد ، که فردای آن روز هم پول را به حساب دادگاه ریخت و سندی که برایش گذاشته بودند آزاد کرد.پس از طرح دعوای حقوقی ، دادگاه به استناد گزارش کارشناسان 1 نفره+سه نفره +کارشناس کامپیوتر و کارشناس پزشکی و اینکه رای تجدیدنظر پرونده کیفری هم به تایید دیوان عالی کشور رسیده بود ، او را به پرداخت 50 ملیون تومان + هزینه دادرسی + تاخیر تادیه محکوم کرد. آن زن هم تقاضای اعسار از پرداخت هزینه دادرسی داد ، که متاسفانه دادگاه حکم اعسار او را پذیرفت.(آخه این چه سیستم قضایی که ما داریم ؟ طرف دزدی کرده ، زندان که نمی برنش هیچ ، حمایت می کنن ازش که پول طرف رو نده، طرف حاضر نیست پس از 3 سال اصل پول رو برگردونه). حالا با توجه به اینکه حکم اعسار در پرداخت هزینه دادرسی برایش صادر شده ، 100 % اعسار از پرداخت دین هم بهش میدن. با توجه به اینکه طرف خانه دار هست ، در صورت پذیرفتن اعسارش ، میزان تقسیط رو معمولا چقدر مشخص می کنند ؟ آیا مقداری از 50 ملیون رو پیش قسط ازش میگیرن؟
• با سلام احتراماً به استحضار می‌رساند 1-احتراما اینجانب کارمند یک نهاد عمومی غیر دولتی می باشم که باتقدیم این گزارش و با عنایت به ادلة موجودکه عبارت است از تصویریک نامه (این نامه بصورت فایل اسکن شده می باشد که از طریق ایمیل برای چندین نفر ارسال شده است و یک نسخه از ان به دست من رسیده که دقیقا صادر کننده وگیرندگان این ایمیل قابل شناسایی هستند)و توسط رئیس اینجانب خطاب به یکی از معاونین ان سازمان نوشته ومنتشر شده است ،موارد اعلام شکایت خود را از چهار نفر از کارکنان ان سازمان (1-نویسنده ومنتشر کننده نامه 2- مخاطب نامه 3-و4- دونفر که در متن نامه قید شده است عینا گزارش مشابهی را اعلام و نوشته اند)را که هر یک به نحوی از انحاءبا اعمال و رفتار نادرست خود و عدم رعایت موازین قانونی و نقض عمدی قوانین و مقررات مربوط موجبات تضییع حقوق معنوی و مادی اینجانب را فراهم نمودندرا جهت تحقیق ورسیدگی به هیات تخلفات اداری،حراست و بازرسی سازمان مزبورارائه دادم .و درخواست تعقیب و مجازات نامبردگان به استناد قانون مورد استدعابوده است .که پیگیری های اینجانب تاکنون نتیجه ای را در بر نداشته است . قضیه نامه 2-رئیس من یک نامه وگزارش کذب و برخلاف واقع رابه قصد اضرار به من نوشته و به انگیزه هتک حیثیت اینجانب خطاب به معاون سازمان و برای سایر اشخاص نیز بوسیله اینترنت ارسال ،گزارش، اعلام ومنتشرکرده است که بدیهی است قصد ایشان تظلم و دادخواهی نبوده است وبه همین دلیل از تحویل آن به مراجع صالح وقانونی از جمله هیات رسیدگی به تخلفات اداری خود داری نمودند. زیرا ایشان با دروغ ‌پردازی‌ و نسبت‌ دادن‌ امری‌ برساخته‌ و دروغین‌ و صحنه سازی دراین گزارش کذب به منظور هتک حرمت و حیثیت من، نسبت‌ ناروا، خلاف واقع و دروغ‌ رابه‌ من داده ، موضوع و امری ارتجالی و از پیش خود ساخته را که اساسا و در حقیقت آن واقعه رخ نداده است و کذب محض است رابه دروغ و برای زیان به من و با علم و اطلاع به کذب بودن آن، عالما و عامدا و با سوء نیت خاص ،‌ صراحتا‌ این عمل‌ مجرمانه‌را‌به من نسبت داده اند .لازم به توضیح است من این نامه را که نامبردگان از آنرا از چشم قانون پنهان کرده بودند پس از کشف جهت رسیدگی قانونی به حراست و هیات رسیدگی به تخلفات اداری و بازرسی سازمان تحویل دادم. 3-دراین نامه رئیس من به قصد اضرار به من اکاذیبی(ادعای جعل امضاءو اسناد –دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول وجعل امضاء و غیره به شرح متن نامه ) نوشته وآنرا منتشر نموده و من را بعنوان جاعل معرفی کرده است و این گزارش در سربرگ رسمی سازمان با استفاده از عنوان رسمی و با دستخط و امضاء ایشان خطاب به معاونت صورت گرفته است . 4-همچنانکه صراحتا در این نامه سراسر کذب بیان شده است دو نفر دیگر در گزارش سراسردروغ(ادعای جعل و دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول اداری ...) یعنی (همان ادعاهای رئیس را تایید کرده وگزارش کرده اند)بر علیه من به و معاونت سازمان ارائه داده اند . 5-این اکاذیب که تماما کذب محض بوده و صرفا به قصد اضرار و تخریب شخصیت حقیقی وحقوقی من توسط رئیس وبا دست خط شخصی ایشان نوشته و منتشر شده است و ایشان از این طریق وبا استفاده ابزاری از این نامه سراسر کذب باعث صدمات جبران ناپذیری به بنده گردید که متن نامه بخوبی بیانگر آن است. 6-از آنجایی که آبروی مسلمان به منزله خون اوست واساسا تهمت از نظر شرعی و عرفی و اخلاقی عملی زشت وناپسند و نفرت آور است . معلوم است که مقصود و منظورایشان دراین گزارش خلاف واقع بیان مطلبی سراپا دروغ برای ضرر زدن و هتک حیثیت من بوده است. جهت روشن شدن حقیقت،نظر آن مقام محترم را به نکات زیر جلب می نماید: 7-این افراد به موجب کدام قانون ومقررات سازمان گزارشهای خلاف واقع و سراسر دروغ خود راکه درهیچ مرجع قانونی و ذیصلاح رسیدگی نشده است را به مقامات رسمی در خارج از سازمان داده اند.و در نهایت از تحویل آن به مراجع صالح وقانونی از جمله هیات رسیدکی به تخلفات اداری خود داری نمودند. بدیهی است قصد ایشان تظلم و دادخواهی نبوده است. 8-پست سازمانی و شرح وظایف و تکالیف کدامیک از این افراد اجازه انتشار چنین گزارشهای سراسر کذبی را به خارج از سازمان ازجمله یک مقام رسمی را فراهم نموده است.لذاایشان در انجام وظیفه محوله تعمداً قوانین و دستورات مربوطه را نادیده گرفته و نقض نموده اند . تخریب شخصیت حقیقی و حقوقی من توسط این افراد با چه نیتی وبرای حصول به چه مقصودی انجام گرفت .؟ - دلیل آنها برای این اقدامات غیر قانونی چه بوده است ؟! - کدامیک ازاین افراد صلاحیت رسیدگی و ارائه گزارش و انتشار چنین گزارشهای راداشته اند؟! -چه دلیل ومستنداتی برای این ادعاهای کذب ارائه کرده اند؟!(دستکاری صورت جلسه تحویل وتحول اداری وادعای جعل امضاءو...).(هیچکدام از این افراد کارشناس رسمی در خصوص جعل وخط نیستند) 9-این افرادبوسیله این گزارشهای کذب وبا این رفتار غیرقانونی حیثیت و حرمت اینجانب رانزد مقامات رسمی لکه دار ساختند. 10-از انجا که دست یافتن به گزارشهای اداری و مالی سازمان در صلاحیت مقامات و مسئولین ذیصلاح در سازمان است و دست یافتن به آن جز برای عده معدودی که صلاحیت آن را دارند جایز نیست .لذا منظور ایشان از افشای این گزارشهای کذب ،اعلام و افهام آن به مقامات رسمی خارج از سازمان چه بوده است. 11-نامبردگان خارج از حدود وظیفه و صلاحیت و اختیارات خود عمل نموده اند،با اعمال غیر قانونی و با سوء استفاده از مقام و موقعیت اداری خود و ارائه گزارشات کذب مستند این نامه موجبات تضییع حقوق معنوی و مادی اینجانب را فراهم نمودند. 12-نامبردگان بر طبق قانون و عرفاً مکلف به تهیه گزارش و انعکاس مطالب و وقایع فوق الاشاره به مسئولین و مراجع صالح قضایی بوده اند،اما آنها حقایق را پرده پوشی کرده و با تحریف حقیقت در گزارش و گواهی های مربوط اعمال و وقایع و مطالب کاملاً نادرست و خلاف را مورد تأیید و گزارش قرار دادند . 13-البته نامبردگان از پست سازمانی ،موقعیت ممتاز از لحاظ سطح اداری برخوردار می باشند . 14- علی هذا با عنایت به مراتب فوق وبه منظور جلوگیری از تضییح حقوق قانونی ام تلاش نمودم که موضوع از طریق قانونی و بدون توجه به موقعیت و پست سازمانی افراد فوق ونه براساس روابط بلکه براساس ضوابط پیگیری ورسیدگی شود که دراین را کاملا ناموفق بوده ام و حوزه های دریافت کننده شکایات یعنی 1-هیات تخلفات اداری،2-حراست و 3-بازرسی سازمان سکوت اختیار کرده اند . معهذا بدین وسیله از آن مقام محترم تقا ضا دارم ضمن بررسی موارد بیان شده فوق راهنماییها،رهنمودهاو ارشاد قضایی بفرمایند.
• با سلام . مغازه ای را پدرم در حدود 40 سال پیش اجاره نموده که با توجه به فوت پدر در اختیار وراث می باشد . حال برای خرید ملکیت مغازه به وراث مالک مراجعه کرده ایم که آنها اظهار می دارند به علت اینکه در آن سال مبلغی به عنوان سرقفلی به ما پرداخت نشده شما تنها دارای حق پیشه میباشید که حدود یک سوم قیمت فعلی آن ارزش دارد و مابقی ارزش مغازه شامل ملکیت و سر قفلی متعلق به ماست . در ضمن اجاره نامه ای هم نزد ایشان نیست و کسی هم از چگونگی توافق اولیه موجر و مستاجر اطلاع موثق ندارد . اولا آیا حق ما همان حق کسب و پیشه به مقدار ثلث ارزش مغازه است؟ ثانیا اساسا حق سر قفلی برای این مکان وجود دارد و اگر دارد در اختیار کیست؟ با تشکر