مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• سلام وتشکر از وکلا وکارکنان سایت خوب ومفید وکالت آنلاین سوال:درصورتی که زن مهریه خود را به اجرا گذارد ایامیتواند خانه مسکونی شوهرش را که تا 9 سال دیگر در رهن بانک مسکن است (به علت وام مسکن) توقیف کند؟ (خانه مورد نظرتنها ملک شوهراست) اگرمیتواند چگونه است؟ ویا چه کارهای دیگری میتواند انجام دهد؟ با تشکر
• ابتدااز اقای زینلی تشکر میکنم که وقت خودشان را به من دادندوبه این سرعت پاسخگوی سوال من شدند(در موردواگذاری وام 4میلیونی ازدواج به دوستم) سوالی که در جواب شما برایم مطرح شد اینکه اگرخود دوستم ضامن وام بشود چطور وباز هم امکان دارد مشکلی برایم پیش اید؟ یا شما راه حل بهتری به نظرتان میرسد؟ با تشکر از لطف شما
• با سلام اینجانب تصمیم دارم وام 4میلیونی ازدواج خودرابه یکی ازدوستانم بدهم وام موردنظرقابل انتقال نمیباشدپس بایدمبلغ ودفتراقساط رابه اسم خودم بگیرم و به اوبدهم تااقساط راپرداخت کندلذاخواهشمندام درموردبستن قراردادویا اوردن ضامن وچیزهایی که دانستن انهالازم است بطوری توضیح دهید که درصورتی ازدادن اقساط طفره رفت ضرری متوجه اینجانب نگردد. با تشکرفراوان ازلطف شما وهمکارانتان درسایت خوب وکالت انلاین
• با سلام ما یک برادر و پنج خواهر هستیم که پدر ومادرمان فوت کرده اند اگر پنج خواهر همه ارث پدری را به برادر خود طی یک امضا ببخشند بدن حضور در دادگاه می توانند دوباره تقاضای ارث پدری بکنند و باید چه کار کرد
• بسم الله الرحمن الرحیم با عرض سلام من دختری هستم که سه سال پیش عقد کردم خانواده من ساده هستند و همین سادگی است که این پسر با ما این کاره ها را می کند ولی شوهرم با اینکه مذهبی است به دروغ به خانواده ما گفته بود سر کار می روم - در دوران عقد هم سرکار یک ماهی که ما قانع بشویم می رفت ولی بعد از که عقد شد سر کار نرفت و همه اش دنبال رفیق بود - در موبایش بیش از صد شماره تلفن از رفقایش داشت بعد ها از طرف فامیل هایشان فهمیدیم همیشه این حالت را داشته حتی دربانک و شرکتها برای او کار پیدا کردیم اما قبول نمی کرد و می گفت دوست ندارم - بعد از یک سال که گفتیم برای عروسی قدمی بگذارند- گفت من کار پیدا نکرده ام دو سال به همین شکل گذشت و همه اش دنبال رفیق بازی بود تا اینکه برای او شکایت کردیم و گفت من از اول هم به تو علاقه نداشته ام و حتی آمد در محضر که من را طلاق دهد حتی پیش مشاور خانواده رفتم و مشاور را مسخره می کرد و در جلساتش شرکت نمی کرد ولی من برای او شکایت کردم و پیش قاضی به دروغ گفت من کار میروم و بحث مهریه که شد گفت ندارم و طلاقت هم نمی دهم مگر از مهریه بگذری - وکیل گرفتم و پیش قاضی تعهد داد سر کار برود و خانه ای اجاره کند - من پول نفقه ام را به او دادم که کمکش کرده باشم پول پیش خانه بدهد - پدرش گفت به من ربطی ندارد وهمینطور مادرش-مادرش مشکل اخلاقی دارد لذا من از قاضی خواهش کردم که به او بگوید برای من خانه اجاره کند و پیش مادرش که او هم اجاره نشین هست نروم- بعد از اینکه من پول نفقه را دادم و قاضی گفت تا دو هفته باید با زنت عروسی کنی - شش ماه طول کشید حتی پدر و مادرش خودشان را کنار کشیدند- الان 4 ماه هست سر خانه بخت رفته ام اما سر کار مدتی می رفت و الان سر کار نمی رود همه اش دنبال رفیق هایش است حتی ساعت 2 یا 1 نصف شب به منزل می آید اخلاق خوبی با من ندارد اما دست بزن هم ندارد از صبح تا عصرمی خوابد بعد هم که بیدار می شود دنبال رفیق بازی است رفقایش می گویند از این هیئت به آن هیئت می رود تا دیر وقت - مردی به تفاوت و بی خیال است و احساس مسولیت نمی کند- حتی بیشتر شبها تنها در خانه سپری می کنم مثلا روزهایی شده ساعت 10 رفته ساعت 12 شب به خانه آمده حتی یک شماره تلفن هم به من نمی زند که از حال من مطلع شود و من فقط با او تماس تلفنی می گیرم که کجا هستش- الان اعصابم خورد شده نزد دکتر اعصاب می روم و قرص ضد افسردگی مصرف می کنم - تمام ماه محرم دنبال هیئت ها بود و کار موقتی هم که پیدا کرده بود رهایش کرد - الان پرونده من پیش قاضی دادگستری خمینی شهر باز است و خانواده من به او هشدار داده اند تا یک ماه به تو وقت می دهیم سر کار بروی و اوضاعت را درست کنی وگرنه راه قانونی قبلی را ادامه می دهیم عذر می خواهم طولانی شد اما من واقعا از ته دل از شما کمک می خواهم: چند سوال از شما دارم. 1- چطور می توانم زود از او طلاق بگیرم؟ 2- با اوضاع احوال اومی ترسم دوباره پیش قاضی تعهد دهد و بعد دو باره همین او ضاع را پیش بگیرد و بعد که بچه دار شدم در به در شوم. 3- با پرونده ای که نزد قاضی دارم - می توانم بدون اجازه او- خودم تنها یا به همراه برادر یاپدرم به خانه پدرم بروم و ازبرادر و پدرم بخواهم راه قانونی را پیش بگیرند برای طلاق- یا اینکه حتما باید در خانه او باشم و راه قانونی را برای طلاق پیش بگیرم؟ با کمال تشکر لطفا جواب سه سوال من را فوری فوری بدهید با کمال تشکر از شما موید باشید.
• سلام علیکم ضمن عرض خسته نباشیدوآروزوی موفقیت دامادم برعلیه من تصرف عدوانی شکایت کرده است که متن زیر لایحه من برای دادیار میباشد لازم به ذکر است که ایشان برای ادعایشان اصلا شاهدی ندارند وفقط یک اجاره نامه که اثرانگشت ومهر مادرم مرحومم درسن 83 سالگی بود داردوهمچنین ایشان درطی 5سال ازطرف خواهرانم برای مادرم کشت میکردند هیچ وقت زمین درتصرف ایشان نبوده است متاسفانه خانم او و3 خواهر ازمن دفاع نمی کنند ولی من 2 برادر و1 خواهر ویک شاهد درجلسه برای اثبا ت حرفهام دارم .دامادم اجاره نامه ای را نشان داد که درسال 1385 تهیه کرده بود و2 خطه هم میباشد وهیچ شاهدی برای این اجاره نامه ندارد متن لایحه: قطعه زمین موردتنازع یک زمین موروثی بوده که پس ازوفات پدرم جهت امرار معاش مادرپیرمان که دچاربیماریهای صعب العلاج آلزایمر وضعف شدیدبینایی وناراحتی قلبی بوده است اختصاص یافته بود.ازآنجاکه خواهرانمان وظیفه نگهداری وی رابه عهده داشتندقطعه زمین موصوفی توسط خواهران بصورت نصفه کاری کشت می گردیدومبلغی ازسودحاصل ازکشت صرف امورات مادرمان می گردید.درمورخه 3/6/1388 به اصرار احدی ازخواهران باتشکیل جلسه درحضورشهود،وظیفه نگهداری به برادران محول گردید.درحضورشاهدین ازجمله آقای ..... همسرشاکی اعلام داشت حتی قسمتی که پنبه کشت شده است را400000 تومان پرداخت نموده ومحصول آن قسمت رانیزبرادران برداشت نمایند.ازبین برادران بنده نپذیرفتم که قسمت کشت شده رابه تصرف درآوریم .صرفاًمورد توافق همگی قرارگرفت که قسمتی که کشت نشده رابرادران کشت وزرع نمایندوازاین پس براداران هزینه مادرمان راتأمین نمایند.متأسفانه یکماه بعد مادرمان فوت می نماید وشاکی که همسر خواهرمان ودامادمان می باشد باارائه اجاره نامه ای که تاکنون هیچ یک ازورثه ازمفاد آن مطلع نبودند ادعای دراجاره بودن ملک موصوف رادارد ازاین جهت سنداجاره یادشده موردتردیدبنده قراردارد وازطرفی در فرض محال اگراظهارات شاکی مقرون به صحت بدانیم هیچ اطلاعی ازموضوع نداشته ام وحتی همسر ایشان درجلسه توافق هیچ چیزی درخصوص دراجاره بودن مطرح ننموده بود. تاآنجا که همگی وراث وفرد ثالث به عنوان شاهدمی دانندکه قطعه زمین موصوف یه عنوان نصف کاری درتصرف خواهرانم بوده که پس ازجلسه توافق درتصرف برادران قرار گرفته است وبنده کاملاًازموضوع اجاره نامه بی اطلاع وآن سند نیزمورد اظهارتردیدمان می باشد
• با شخصی به طور شریکی کار ساخت و ساز انجام می دادم و یکی از واحدهای ساخته شده رو بر اساس قولنامه که هرکدام سه دانگ سهم داشتیم به خانمی فروخته و بخشی از پول را دریافت کردیم . اما خریدار در موعد معین در محضر حاضر نشده و حاضر به پرداخت باقی پول نیست.از طرف دیگر بنابر نااگاهی پعد از حساب کتاب نهایی با شریکم به محضر رفته و سه دانگ خود را به نام من زده است .حالا خریدار شکایت فروش مال غیر کرده و خواهان فسخ قرارداد است .درحالیکه خانه ایشان به جاست و به محض پرداخت پول به نام ایشان میکنیم و شریکم هم مشکل یا ادعایی ندارد و به نام زدن تنها به دلیل سهولت انجام کار و اینکه شریکم اکثر اوقات سفر است انجام شده حالا چه کار باید بکنم
• با سلام می خواستم بدانم آیا حبس تعزیری قابل خریدن هست؟ من امروز متوجه شدم که در حوادث بعد از انتخابات به ۱۸ ماه حبس محکوم شدم و تنها گفته شده (( تحمل ۱۸ ماه حبس)) و چیز زیاد تری نگفته اند که آیا تعلیقی است قطعی است یا تعزیری لازم به ذکر هم هست هیچ مدرک و سندی هم ندارن اما نمی دونم دادگاه انقلاب سمنان چرا این حکم رو صادر کرده تا دادگاه تجدید نظر باید زندان باشم یا می توانم مثل الآن بیرون باشم؟
• گذاشتن وثیقه به مدت طولانی ویا برنداشتن آن وثیقه خطری برای ملک ایجاد می کند؟
• سلام من پسری 26 ساله هستم. امسال برای تحصیل در مقطع دکترا به کانادا آمده ام اما مایل به ادامه تحصیل نمی باشم. برای خروج از ایران سند منزلی را در رهن بانک گذاشتم و ضمانت نامه بانکی به سازمان نظام وظیفه ارائه کردم. سوالم این است که اگر من از تحصیل انصراف بدهم و در کانادا مشغول به کار شوم تکلیف آن سند چه می شود؟ در صورتی که نظام وظیفه وثیقه را به اجرا بگذارد و 15 میلیون وثیقه را بپردازم به نظام وظیفه آیا در آینده قادر به برگشت به ایران خواهم بود یا در بدو ورود دستگیرم می کنند و مجبور به رفتن به سربازی خواهم بود؟ لطفا راهنماییم کنید. با سپاس فراوان (من در صورتی که اینجا کار کنم قادر به درخواست اقامت خواهم بود و پس از چند سال اقامت دائم در کانادا خواهم داشت)
• با سلام و عرض خسته نباشید. سوالی داشتم که امیدوارم با راهنمایی شما به نتیجه مطلوبی برسم. منزل ما 4 واحد می باشد و ما در طبقه اول هستیم. تراس ما 19 متر می باشد و این تراس فقط قابل استفاده طبقه اول می باشد. ما چند روزی است به دلیل مزاحمت های طبقات بالا از جمله پرتاب هرگونه زباله و اسباب بازی و برای جلوگیری از آسیب گلدانها 190 سانت از درب ورودی تراس به عرض 150 یک در و پنجره آلومینیومی با سقف طلق زدیم. اما بعضی از همسایه ها اعتراض کردند که اینجا مشاع است. خواستم بدانم در ملک خصوصی که هیچ کس به آن دسترسی ندارد جز خود ما آیا مشکلی ایجاد شده یا خیر؟ ممنون می شوم اگر لطف کنید و سریع به من جوابی بدهید.
• با سلام.اگر قراردادی در سال 88 امضا شده باشد آیا مبلغ پایه حقوق و مزایا باید طبق قانون کار سال 88 باشد یا سال قبل و مبلغ تعرفه سال 88 چقدر است؟ مثلا من از 1/1/88 شروع بکار داشته ام ولی پایه حقوق من در قرار داد 2635000 ریال ذکر شده است و جمع کل حقوق و مزایا 3610000ریال شده آیا صحیح است یا نه؟ و دومین سوال : اگر کسی 6 ماه از سال کارکرده باشد آیا عیدی و پاداش و سنوات ایام کارکرد هر ماه به کارگر تعلق میگیرد یا خیر؟ در صورتی که تعلق بگیرد مبلغ آن چقدر است؟
• با سلام ، بنده به تازگی با 3 نفر دیگر از دوستان شرکتی با مسوولیت محدود را ثبت کرده ایم . و من مایل هستم بدانم که دیگر شرکا تا چه حدی میتوانند بدون اطلاع اینجانب قرار داد بسته و یا حتی کلاهبرداری کنند و اگر امکان این هست من تا چه حدی در قبال این کارهائی که احیانن بدون اطلاع من انجام میشود مسوول هستم؟ و چگونه میتوانم از این اعمال جلوگیری کنم؟با تشکر فراوان
• با سلام ، بنده به تازگی با 3 نفر دیگر از دوستان شرکتی با مسوولیت محدود را ثبت کرده ایم . و من مایل هستم بدانم که دیگر شرکا تا چه حدی میتوانند بدون اطلاع اینجانب قرار داد بسته و یا حتی کلاهبرداری کنند و اگر امکان این هست من تا چه حدی در قبال این کارهائی که احیانن بدون اطلاع من انجام میشود مسوول هستم؟ و چگونه میتوانم از این اعمال جلوگیری کنم؟با تشکر فراوان
• با سلام وتشکر از شما بنده در شرف ازدواج با اقایی هستم که تبعه لبنان ومشغول به تحصیل در ایران هستند.سوال من این است که با توجه به اینکه پس ازازدواج تابعیت ایشان برمن تحمیل میشود اگر پدرمن بعد از ازدواج من فوت کنند ارث بمن تعلق میگیرد؟چون با توجه به اینکه من از تابعیت ایران خارج میشوم حاکمیت من بر اموالی چون زمین وباغ محدود خواهدشد.آیا تمام اموال پدرم به برادرم میرسدیا اینکه دولت املاکی را که بمن میرسد را میفروشد ومبلغ آنرا بمن تحویل میدهد؟ با سپاس
• با سلا وخسته نباشید من یک زن 27 ساله که با مردی 41 ساله که هردوی ما ازدواج دوممان هست ازدواج کردم این آقا یک پسر 8 ساله دارد که حضانتش دست مادرش است که ماهی 250 تومان این آقا برای بچه اش پرداخت میکند ولی بر خلاف این که من قبل ازدواج صحبتهایی کرده بودم وبع از ازدواج با زن قبلی ایشان ولی هر دو این ها هم شوهر من وزن قبلیش به بهانه بچه با هم صحبت میکنند و به بهانه بچه از این شوهر من پول میگیرد این آقا دارای درامد متوسطی هست وباعث میشود که در خانه اختلاف ایجاد شود شو هر من هر موفقع با بچه یا این خانم صحبت میکند وقتی منزل میاید اختلاف ایجاد میکند و میگوید من نمیتونم زندگی کنم جدا شیم هر موقع بچه اش را میرود ببیند همین مشکل را داریم ولی نمی رود طلاق بدهد سر هر مشکلی به من می گوید من تورودوست ندارم نمی تونم زندگی کنم داره من را خسته میکنه که حق وحقوقم را ببخشم لطفا راهنماییم کنید من چگونه میتوانم مهریهام را از این آقا بگیرم وازش جدا بشوم در ضمن من از زندگی اولم ماهیانه مهریه ام را میگیرم وقتی از این آقا جدا شوم دیگر مهریه اوللم بهم تعلق نمی گیرد ؟ با تشکر
• با سلام و خسته نباشید. میشه در مورد ماده 72 و 81 ق.م.ا توضیحی به من بدید اینکه چرا فردی که اقرار به جرم زنا کرده باید منتظر نظر قاضی باشد مبنی بر اینکه حد از او ساقط شود ولی در ماده 81 فردی که اقرار به جرم نکرده اگر توبه کند حد از او ساقط می شود و نظر قاضی در این ماده دخیل نیست؟
• با سلام. اورژانسی اورژنسی خدایی زود جواب بدین. من طبق اظهارات قبلی که راهنمایی کردین ابلاغ سوم را بردم , و بعد از 2 مرحله عدم حضور، متشاکی من با مدارکی نا معتبر و هماهنگی افسر نگهبان آن کلانتری که از آشنایان متهم است یک روز زودتر از موعود دادگاه (ابلاغ سوم) پرونده را بدون اطلاع به من که شاکی هستم به دادسرا ارسال کرده و طبق اتفاقاتی نامعلوم که بعدا فهمیدم بازپرس شعبه متشاکی بنده را بازداشت کرده و قرار صادر کرده و در حال حاضر با فیش حقوقی متشاکی آزاد شده. حال چند سوال دارم :1- آیا متهم میتواند بدون اطلاع قبلی به من پرونده را به دادسرا ارجاع دهد و آیا قانونی است؟ 2- آیا من میتوانم در حال حاضر با تقدیم دادخواست حقوقی درخواست مطالبات خود را از دادگاه داشته باشم؟ 3- متهم در دادگاه اظهارات شهود من را رد کرده و 3نفر شهود(زن) که کارمند نزدیک او هستن را به دادگاه احضار کرده آیا من میتوانم به شهادت آنها اعتراض کنم! به چه صورت؟ و هزینه حق وکاله شما با توجه به موضوع پرونده و پیشروی تا این مرحله چقدر است؟ لطفا حتما حدود مبلغ را ذکر یا به ایمیل من ارسال نمایید.با تشکر فراوان mojtababazoo_esfahani@yahoo.com
• با سلام- مستاجری داریم که مدت 20 سال است در ملک ما حضور دارد و هیچ گونه مبلغی به عنوان پیش پرداخت یا سرقفلی به ما(موجر) نداده است و مبلغ اجاره وی مبلغ ناچیزی می باشد (حدود 45 هزار تومان). در قرارداد وی ذکر شده است که حق انتقال به غیر را ندارد و من دارای یک خواهر بیوه هستم که در خانه مستاجری زندگی می کند و دارای 2 فزرند است و شغل مناسبی ندارد . با توجه به مسائل یاد شده ایا می توان مستاجر را از ملک بیرون کرد ولی مبلغی به ایشان تعلق نگیرد یا حداقل مبلغ کمی به وی تعلق گیرد و در ضمن ملک ما موقعیت خوبی ندارد و به صورت یک زیرزمین می باشد و این نکته را در نظر بگیرد که کرایه وی نسبت به ارزش پولی امروز ناچیز است یعنی برای مثال اگر مبلغی به عنوان سرقفلی محاسبه شود ، از مبالغی که تا به حال دریافت کرده ایم بیشتر باشد ایا همچنین موردی امکان پذیر است یا نه لطفا شرایط را برایم کامل توضیح دهید
• در صورتی که حکم صادره به ضرر خواهان صادر گردد آیا توسط خوانده میتوان در خواست اجرا ی حکم رانمود ؟ به استناد کدام ماده؟