مشاوره حقوقی با وکیل

مشاوره حقوقی با وکیل

• افراسیاب آپارتمانی را با سند عادی به حسن فروخته است . حسن همین آپارتمان را با سند عادی به عباس فروخته است عباس هم این آپارتمان را با سند عادی به محمود فروخته است. اکنون پس از گذشت دو سال فروشندگان قبل ( که همگی کل ثمن ملک خود را دریافت کرده اند ) حاضر به همکاری جهت صدور سند مالکیت نمی باشند.زیرا این آپارتمان دارای ده میلیون بدهی به بانک می باشد. افراسیاب گفته است اگر ده میلیون تومان را عباس به بانک پرداخت نماید آپارتمان را به نام آخرین خریدار (محمود) سند صادر می نماید و سر انجام سند به نام محمود صادر گردید(البته با رداخت ده میلیون تومان که توسط عباس پرداخت ده بود. در صورتی که در تعهد حسن می باشد که ده میلیون تومان را باید پرداخت میکرده ولی عباس آن را پرداخت کرده است آیا کنون عباس می تواند بر علیه حسن اقامه دعوا کند؟ و طلب ده میلیون تومان پول پرداختی به بانک را از حسن در خواست کند؟ لطفاٌ در این مورد ما را راهنمایی بفرمایید.
• با عرض سلام و خسته نباشید : 1:افراسیاب آپارتمانی را با سند عادی به حسن فروخته است . حسن همین آپارتمان را با سند عادی به عباس فروخته است عباس هم این آپارتمان را با سند عادی به محمود فروخته است. اکنون پس از گذشت دو سال فروشندگان قبل ( که همگی کل ثمن ملک خود را دریافت کرده اند ) حاضر به همکاری جهت صدور سند مالکیت نمی باشند.زیرا این آپارتمان دارای ده میلیون بدهی به بانک می باشد. افراسیاب گفته است اگر ده میلیون تومان را عباس به بانک پرداخت نماید آپارتمان را به نام آخرین خریدار (محمود) سند صادر می نماید و سر انجام سند به نام محمود صادر گردید(البته با رداخت ده میلیون تومان که توسط عباس پرداخت ده بود. در صورتی که در تعهد حسن می باشد که ده میلیون تومان را باید پرداخت میکرده ولی عباس آن را پرداخت کرده است آیا کنون عباس می تواند بر علیه حسن اقامه دعوا کند؟ و طلب ده میلیون تومان پول پرداختی به بانک را از حسن در خواست کند؟ لطفاٌ در این مورد ما را راهنمایی بفرمایید.
• سلام من 22سال دارم وبا مردی خارج از کشور از دواج کردم وبعد از ازدواج از بدکاره بودن وی مطلع شدم به دین صورت که وقتی خواهرم به خانه ما برای دیدن من امد از تغیر اخلاق وی نسبت به خود ومهربانی بیش از حد وی با خواهرم دجار شک وتردید شدم به همین خاطر تمامی حرکات وی را تحت نظر داشتم تا این که از حرکات من مطلع شد ومرا در اتاق زندانی میکرد وبعد از ساعت ها مرا از اتاق خارج می کرد حالا من از طریق ای دی وی که با دوست دخترش صحبت می کرد متوجه شدم به خواهرم تجاوز کرده واین تجاوز 6 مرتبه از بوشت بوده ومن از این مطلب حیرانم وقصد جدای دارم ولی دختر من که 5ماهه است رانمی توانم تنها بکذارم و ترس از این نیز دارم که با دخترم نیز این کار ها را بکند زیرا بار ها این مطلب را به من کفته است و به همین خاطر می خواهم دخترم را با خود ببرم از شما خواهشمندم به بنده بهترین راه را بیشنهاد کنید با کمال تشکر واحترام
• اگر زنی فوت کند که دارای شوهر و مادر و چند فرزند دختر باشد تقسیم ارٍ ث برای وراث چگونه است؟
• باسلام و احترام. سوال بنده این است که چرا پدری که عمدا فرزندش را می کشد قصاص نمیشود ولی مادر را قصاص می کنند؟فلسفه ماده220ق.م.ا چیست؟آیا قابل تغییر است؟با تشکر
• با سلام در مورد سوال وکالت پدر من سالم و هیچ مشکل پزشکی نداره و می تواند از خودش مراقبت کند ئ در ان زمان هم هیچ شورای پزشکی هم تشکیل نشده بوده حال نمی تواند بگوید من الان قادر به تا مین هزینه های خود هستم و کفیل نمی خواهم
• با سلام من 25 سال سن دارم و دانشجو هستم من سال 82 کفالت سربازی گرفتم سال 86 چون سربازی معاف بودم تغییر رشته دادم و دوباره کنکور دادم الان بدلیل اختلاف با پدرم او می خواهد کفالت من را لغو کند آیا می تواند؟ من چکاری می توانم انجام دهم
• با سلام پدر بزرگم پیرمردی از کار افتاده و 80 سالشه بعد از فوت مادر بزرگم خیال داره خونش را بفروشه منتهی عموی بزرگم طبقه پایین خونه زندگی میکنه و با قلدری راضی نمیشه خونه را تخلیه کنه فقط خودش و پسرش انجا زندگی میکنن خریدار منزل 1 ماه برای تخلیه وقت داده عموم میگه یا کلی پول بده یا نمیرم ما هم زورمون نمیرسه راهی هست تا این 1 ماه بشه بیرونش کرد یعنی پدر بزرگم بیرونش کنه لطفا سریع جواب بدید ممنون میشم
• 1-شرایط طلاق غیابی و تکلیف مهریه 2-طلاق مردی که زندانی است و راضی به طلاق نیست .مردی که معتاد است و راضی به طلاق نیست .مردی که درآمد مالی ندارد و راضی به طلاق نیست.مرد بیمارکه جزءعیوب نباشد و عیبی که قابل درمان نباشد .و در تمام موارد تکلیف مهریه چیست
• با سلام و خسته نباشید غرض از مزاحمت درخواست جواب یک سئوال می باشد در بحث تعریف کارکنان دولت و عضویت آنها در شرکت های خصوصی اعم از سهامدار یا هیات مدیره آیا موضوع شامل فقط کارمندان رسمی دولت می باشد یا اینکه هر فرد شاغل در ادارات دولتی اعم از پیمانی ،قراردادی وغیره شامل این ممنوعیت می باشد به زبان ساده آیا نوع استخدام در ادارات دولتی در تعریف و شمول قانون ممنوعیت عضویت کارکنان دولت در شرکت های خصوصی موضوعیت دارد یا خیر؟ از بذل مساعی و جواب جنابعالی بسیار سپاسگزارم با احترام
• در خصوص تصادف منجر به فوت راننده: راننده از اتومبیل متعلق به شرکت خصوصی استفاده می کرده که برای ایاب و ذهاب بوده است. طبق گزارش پلیس انحراف به چپ و مقصر شناخته شده است. در ضمن عامل تحریک دو اتومبیل دیگر بودند که در گزارش پلیس قید نشده است. اتومبیل پراید سال 88 ودارای بیمه کارخانه سازنده و همچنین شخص ثالث می باشد. 1- طریقه در یافت حق بیمه به چه میزان و به چه صورت امکان پذیر است؟ 2- همسر نامبرده به چه میزان از ارث برخوردار میشود؟ 3- ایشان دارای فرزند نمی باشند. 4- پدر راننده فوت شده و دارای مادر و یک خواهر و برادر می باشد. 5- ایشان در شرکتی که مشغول به کار بوده از بیمه تامین اجتماعی برخوردار بوده است.
• زمین خواری چیست و آیا وصف مجرمانه ای با این عنوان در قوانین جزایی ایران وجود دارد . در صورت اثبات پاسخ لطفا مواد قانونی مربوط به آنرا اعلام فرمایید . ممنونم
• با سلام لطفا پیرامون موضوع ارشاد فرمایید ؛ در ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1/8/85 مجازات تعیین شده برای مرتکبینی که بدون اخذ مجوز از کمیسیون تبصره 1 ماده 1 قانون مصوب 31/3/74 اقدام به احداث بنا مینمایند را قلع و قمع بنا و پرداخت جزای نقدی تعیین نموده است حال این سئوال محط فحص و نظر است که آیا نسبت به کسی که مالکیتی نسبت به اراضی کشاورزی تغییر وضعیت یافته ندارد و صرفا متصرف یا وکیل قانونی مالک است میتوان قلع و قمع را اجرا نمود . در صورتیکه پاسخ اثباتی میباشد هزینه های مربوط به قلع و قمع را بایست از چه کسی مطالبه نمو؟
• با سلام و خسته نباشید خدمت شما خانومی از شوهرش وکالت تام گرفته و در حال حاضر دختر این خانوم و اقا قصد ازدواج داره ایا با وجود وکالت تام مادر ، نیازی به اجازه پدر هست؟ منظورم اینه ایا در محضر باز هم پدر باید اجازه بده یا فقط وکالت مادر و اجازه اون کفایت میکنه؟ با تشکر فراوان
• زن مطلقه ای که ازاله بکارت شده است آیا در ازدواج مجدد با شخص دیگری میتواند از حق حبس استفاده کند و آیا برای صیغه نکاح مجدداجازه ولی وی لازم است
• با سلام و احترام کالایی را طی چند مرحله با فاکتور فروش و امضای خریدار و فروشنده به مبلغ هفتاد میلیون ریال فروخته و کالا تحویل گردیده است. طبق توافق قرار بر تسویه حساب ظرف مدت 1 ماه گردید ولی تاکنون پس از مدت 3 ماه هیچ گونه اقدامی از طرف خریدار جهت پرداخت وجه کالای خریداری شده نگردیده است. لطفا جهت وصول مطالبات خود از فرد مذبور از طریق قانونی مرا راهنمایی کنید؟؟ باتشکر یوسفی
• با سلام من دارای درجه کارشناسی مدیریت بازرگانی هشتم و در حال حاضر دانشجوی کارشناسی ارشد در رشته حقوق جزاوجرم شناسی در دانشگاه پیام نور هستم با توجه به اینکه قبلا سوال پرسیده بودم که آیا میتوانم در آزمون قضاوت شرکت نمایم شما پاسخ داده بودید که نمیتوانم. حال خواهشمنم منو راهنمایی کنید که چه منصب یا شغلهایی را میتوانم در دادگستری انجام دهم؟ یعنی در کدام قسمت دادگستری میتوانم مشغول به کار شوم با توجه به مدرک کارشناسی و کارشناسی ارشدم. خواهش میکنم منو راهنمایی کنیید چون دچار دلهره و اضطراب شدیدی شده ام که حتی بر روی کارایی من در درس خواندن نیز تاثیر گذاشته با کمال احترام و تشکر فراوان
• با سلام .خواهشمندم ارشاد فرمایید آیا آراء قطعیت یافته محاکم در خصوص قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب 1385 قابل رسیدگی مجدد بوسیله شورای نظارت قضایی دادگستری استانها موضوع ماده 18 اصلاحی قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب هستند؟
• موارد عسر و حرج زوجه کدامند
• با سلام و خسته نباشید خدمت شما میخواستم بدونم تعهد دادن در اداره اگاهی که با امضا و اثر انگشت باشه ایا جزء سوپیشینه حساب میشه؟نه بازداشتی در کار بوده و نه دادگاهی .فقط از شخص مورد نظر تعهد گرفته شده با تشکر