×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09127384352 در تماس باشید.

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

همانطور که می‎دانیم دادگاه‎ها و ادارات ثبت اسناد و املاک وفق ماده 154 از قانون ثبت اسناد و املاک باید مطابق نقشه تفکیکی که به تایید شهرداری محل رسیده باشد، نسبت به افراز و تفکیک کلیه اراضی واقع در محدوده شهرها و حریم آنها اقدام کنند

ادامه مطلب ...

نکات کاربردی در خصوص سند رسمی

نکات-کاربردی-در-خصوص-سند-رسمی

بر اساس ماده 1287 قانون مدنی «اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مأموران رسمی در حدود صلاحیت آنها و طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، رسمی است »

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

با توجه به ماده 215 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1392 و ماده 10 قانون سابق در خصـوص تعیین تکلیف اموال در مواردی که دادگاه حکم صادر می‌کند، آیا اموال باید در قرار مجرمیت و کیفرخواست درج شوند تا دادگاه مکلف به اتخاذ تصمیم باشد یا اینکه نیازی به درخواست دادسرا نبوده و دادگاه مطلقاً باید اظهارنظر کند؟

ادامه مطلب ...

رای شماره 1492 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-1492-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ١4٩٢ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال صورتجلسه شماره ١١4 ٢ ٢٨٢٧ـ١٣٩4 ٢ 6 ھیأت تقسیم اسناد شھرستان بروجرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

با لحاظ قانون جدید حمایت خانواده، آیا دادگاه خانواده در صورت مواجه شدن با تقاضای دستور موقت از سوی خواهان، بر اساس ماده 7 این قانون، باید بدون اخذ تأمین، اقدام به صدور دستور موقت کند یا اینکه دادگاه می‌تواند و مختار است که در صورت صلاحدید خویش، خواهان را از سپردن تأمین معاف کند؟

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

اعتبار-حقوقی-مبایعه-نامه-در-معاملات-مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا با توجه به تبصره 2 ماده 25 قانون مجازات اسلامی، اگر مجازات بزه قابل گذشت که دارای آثار تبعی است، اجرا شده باشد و شاکی بعد از اجرای مجازات رضایت خود را نسبت محکوم‌علیه اعلام کند، آثار تبعی رفع می‌شود؟

ادامه مطلب ...

رای شماره 1923 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-1923-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ١٩٢٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند ٣ ردیف ١4 دفترچھ تعرفھ عوارض و بھای خدمات سال١٣٩4 مصوب جلسھ شماره ١٨٠ ـ١٣٩٣ ١١ ١٣ شورای اسلامی شھر نکا

ادامه مطلب ...

مدت کارآموزی در مرکز وکلای قوه قضائیه به 18 ماه افزایش یافت

مدت-کارآموزی-در-مرکز-وکلای-قوه-قضائیه-به-18-ماه-افزایش-یافت

طبق دستورالعمل صادره از سوی رییس قوه قضائیه در خصوص ماده 187 قانون برنامه سوم توسعه، مدت کارآموزی در مرکز وکلای قوه قضائیه به 18 ماه افزایش یافت

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

برابر ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی به ترتیب مراجع ذی‌صلاح جهت تصدیق اوراق، معرفی شده است حال با توجه به عبارت «در جایی که هیچ یک از آنها نباشد» آیا در صورت وجود دفا‌تر دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک و دفا‌تر اسناد رسمی، تصدیق فتوکپی اوراق توسط ادارات دولتی معتبر است یا خیر؟ در صورت جعلی بودن فتوکپی آیا تصدیق انجام‌شده قابلیت انتساب سند دارد یا خیر؟

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

در صورتی که در رای بدوی خوانده محکوم شده باشد و نسبت به این رای تجدیدنظرخواهی کند اما در مرحله تجدیدنظر، خواهان (تجدیدنظرخوانده) از دعوی خود صرف نظر و گذشت کند تصمیم دادگاه چه خواهد بود؟

ادامه مطلب ...

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

رسانه-ها-برای-ثبت-رسمی-پیش-فروش-ساختمان-اطلاع-رسانی-کنند

تهران- ایرنا- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به مزایای ثبت رسمی از جمله در مورد قانون پیش فروش ساختمان را نیاز جامعه دانست و با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی در این زمینه گفت رسانه ها به ویژه رسانه ملی نباید اطلاع رسانی درباره این قانون را مانند تبلیغ تنقلات بدانند و برای آن وجه مطالبه کنند

ادامه مطلب ...

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

پیش-فروش-ساختمان-بدون-سند-رسمی-،قانونی-نیست

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود

ادامه مطلب ...

آگاهی های حقوقی درباره پلاک ثبتی و تفکیکی

آگاهی-های-حقوقی-درباره-پلاک-ثبتی-و-تفکیکی

اگر شما در کار ساخت‌وساز وارد شده یا به نوعی با خرید و فروش ملک و آپارتمان سروکار داشته باشید، حتما اسم پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی به گوشتان خورده است پلاک‌ها بخشی از شناسنامه ملک یا آپارتمان هستند که توسط اداره ثبت اسناد و املاک مشخص می‌شوند

ادامه مطلب ...

آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی

آشنایی-با-برخی-قوانین-آپارتمان-نشینی

زندگی در مجتمع‎های مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آن‎قدر مهم و جدی است که قانون هم دست به‎کار شده و برای رفع و رجوع مشکلات آپارتمان‎نشین‎ها ماده و تبصره تعیین کرده‎ است به همین دلیل آشنایی با تعدادی از قوانین آپارتمان‌نشینی خالی از فایده نیست

ادامه مطلب ...

دفاعی در پرونده تخلیه مغازه 1

دفاعی-در-پرونده-تخلیه-مغازه-1

دعوایی با موضوع تخلیه مغازه به جهت تعدی و تفریط و عدم پرداخت اجاره بها به طرفیت موکلم (مستأجر ) مطرح بود که لایحه ذیل به دفاع از مستأجر تقدیم دادگاه تجدیدنظر گردید امیدوارم مورد استفاده همکاران و دانشجویان قرار گیرد

ادامه مطلب ...

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان پیچیده ترین دستگاه،در حال ساده سازی هستیم

رییس-سازمان-ثبت-اسناد-و-املاک-به-عنوان-پیچیده-ترین-دستگاه،در-حال-ساده-سازی-هستیم

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت امروز در سازمان ثبت به عنوان پیچیده ترین و بروکراتیک‌ترین دستگاه به شکل ملموس در حال ساده سازی هستیم بایگانی‌های عریض و طویل تا امروز در بیش از 100 اداره بایگانی بسته شده است

ادامه مطلب ...

الزامات قانونی در تنظیم سند رسمی آپارتمان

الزامات-قانونی-در-تنظیم-سند-رسمی-آپارتمان

بسیاری از مشکلات مردم در هنگام معاملات املاک، ریشه در عدم آشنایی به مسایل حقوقی دارد که در نهایت ممکن است منجر به بروز اختلافات و در نتیجه اقامه دعوی در مراجع قضایی شود به همین دلیل پرونده‌های مربوط به املاک در صدر آمار مراجعان به دادگستری‌ها است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

برابر ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی به ترتیب مراجع ذی‌صلاح جهت تصدیق اوراق معرفی شده است حال با توجه به عبارت «در جایی که هیچ یک از آنها نباشد» آیا در صورت وجود دفا‌تر دادگاه، اداره ثبت اسناد و املاک و دفا‌تر اسناد رسمی تصدیق اوراق فتوکپی اوراق توسط ادارات دولتی معتبر است یا خیر؟ در صورت جعلی بودن فتوکپی آیا این تصدیق انجام شده قابلیت انتساب سند دارد یا خیر؟

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

قرارداد-اجاره-واحدهای-مسکونی-و-تخلیه-آنها

یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می‌شود

ادامه مطلب ...