مصطفی سوری وکیل دادگستری و مشاور حقوقی قبول وکالت در دعاوی کیفری، ملکی، ثبتی، شهرداری و امور مالیاتی

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121213391 در تماس باشید.

آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی

آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی

زندگی در مجتمع‎های مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آن‎قدر مهم و جدی است که قانون هم دست به‎کار شده و برای رفع و رجوع مشکلات آپارتمان‎نشین‎ها ماده و تبصره تعیین کرده‎ است به همین دلیل آشنایی با تعدادی از قوانین آپارتمان‌نشینی خالی از فایده نیست

ادامه مطلب ...

برخی مقررات مرتبط با آپارتمان نشینی

برخی مقررات مرتبط با آپارتمان نشینی

اگرچه مالکیت حقی است که قانون به رسمیت شناخته و مالک حق استفاده مطلق، دائمی و انحصاری از ملک خود را دارد، اما در همه مجموعه‌های ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری، چگونگی تصرف مالک باید به‌گونه‌ای باشد که به حقوق همسایگان آسیبی نرساند

ادامه مطلب ...

برخی بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی

برخی بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی

نزدیک به سه دهه است که آپارتمان‌نشینی با همه محاسن و معایبی که دارد، در کشور ما متداول شده است ازدیاد جمعیت، کمبود زمین برای احداث خانه‌های تک‌واحدی، امنیت بیشتر در مجتمع‌های مسکونی، توان مالی شهروندان و بسیاری دلایل دیگر از عواملی به شمار می‌روند که بر توسعه آپارتمان‌نشینی تاثیر مستقیم می‌گذارند

ادامه مطلب ...

آیا نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک آپارتمان ممنوع است ؟

آیا نگهداری حیوانات در قسمت های مشترک آپارتمان ممنوع است ؟

حسب آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نگهداری حیوانات در قسمت‌های مشترک آپارتمان ممنوع است

ادامه مطلب ...

بایدها و نبایدهای زندگی در مشاعات آپارتمان

بایدها و نبایدهای زندگی در مشاعات آپارتمان

یکی از مهم‌ترین و پرکاربردترین بخش‌های هر آپارتمان، مُشاعات آن می‌باشد مشاعات متعلق به تمامی مالکین و ساکنین یک آپارتمان بوده و در قانون تملک آپارتمان‌ها مقررات مربوط به نحوه‌ی استفاده از آن‌ پیش‌بینی شده‌است

ادامه مطلب ...

برخی مقررات مرتبط با آپارتمان نشینی

برخی مقررات مرتبط با آپارتمان نشینی

امروزه به‌دنبال ازدیاد جمعیت و گسترش شهرها، ضرورت آپارتمان‌نشینی به امری بدیهی تبدیل شده و کم کم جمله معروف «چهاردیواری اختیاری» که خاص خانه‌های ویلایی و مستقل بود، جای خود را به نوعی نظم‌پذیری در یک خانواده بزرگتر به نام مجتمع‌های مسکونی داده است اگرچه مالکیت حقی است که قانون به رسمیت شناخته و مالک حق استفاده مطلق، دائمی و انحصاری از ملک خود را دارد اما در همه مجموعه‌های ساختمانی اعم از مسکونی و تجاری، چگونگی تصرف مالک باید به‌گونه‌ای باشد که به حقوق همسایگان آسیبی نرساند

ادامه مطلب ...

پرداخت شارژ آپارتمان وظیفه کیست؟

پرداخت شارژ آپارتمان وظیفه کیست؟

موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌ موضوع که کدام یک، شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند

ادامه مطلب ...

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان‌ها

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان‌ها

قسمت‌های مشترک عبارت از قسمت‌هایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکان به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می‌گیرد

ادامه مطلب ...

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان ها چیست؟

تفاوت مشترکات و مشاعات در آپارتمان ها چیست؟

قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت از قسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد به طور کلی قسمتهایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده از قسمتها مشترک محسوب می شود مگر آن که تعلق آن به قسمت معینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد

ادامه مطلب ...

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

موضوع پرداخت شارژ میان موجر و مستأجر کاملاً توافقی است؛ یعنی آن‌ها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این‌که کدام‌شان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند

ادامه مطلب ...

اصول حقوقی آپارتمان نشینی

اصول حقوقی آپارتمان نشینی

نادیده گرفتن بسیاری از قوانین آپارتمان‌نشینی و تبعیت نکردن از دستورات مدیر ساختمان، نه‌تنها باعث ایجاد بسیاری از مشکلات اجتماعی شده بلکه جوی پرتنش در آپارتمان‌ها ایجاد کرده است

ادامه مطلب ...

چگونه می توان از همسایه ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی کند ، شکایت کرد؟

چگونه می توان از همسایه ای که شارژ ساختمان را پرداخت نمی کند ، شکایت کرد؟

با استناد به تبصره یک ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها ، مدیر یا مدیران مجموعه می‌توانند دادخواست خود را با عنوان مطالبه شارژ معوقه به مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) ارائه کنند

ادامه مطلب ...

در مورد آپارتمان نشینی و هزینه های آن بیشتر بدانیم

در مورد آپارتمان نشینی و هزینه های آن بیشتر بدانیم

به بیان برخی نکات مهم در مورد شرایط آپارتمان نشینی و هزینه‌های آن پرداخته شده است

ادامه مطلب ...

بایدها و نبایدهای حقوق آپارتمان نشینی

بایدها و نبایدهای حقوق آپارتمان نشینی

فراگیر شدن آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایب آن ادبیات و فرهنگ خاصی می‌طلبد که عدم رعایت آن موجب بروز اختلافات بین ساکنین می‌گردد

ادامه مطلب ...

آیا مدیر آپارتمان می تواند برای همه امور ساختمان تصمیم گیری کند؟

آیا مدیر آپارتمان می تواند برای همه امور ساختمان تصمیم گیری کند؟

یک حقوقدان با تشریح برخی وظایف و اختیارات مدیر آپارتمان گفت در نحوه اداره آپارتمان، اصولا باید بیش از نصف مالکان با موضوع موافقت کرده باشند تا مدیر بتواند در زمینه موضوع مورد نظر اقدام کند

ادامه مطلب ...

فرهنگ آپارتمان نشینی

فرهنگ آپارتمان نشینی

پیشرفت سریع شهرها، موجب شد‌ه است تا زند‌گی د‌ر خانه‌های کوچک، آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی روند‌ رو به رشد‌ی د‌اشته باشد‌ آنچه بیش از هر چیز د‌یگر مهم و مورد‌ توجه می‌نماید‌، چگونگی کنار آمد‌ن خانواد‌ه‌های مختلف از قشرهای متفاوت د‌ر کنار یکد‌یگر است مطلب زیر به چند‌ مورد‌ از موارد‌ فرهنگ آپارتمان‌نشینی اشاره می‌کند‌

ادامه مطلب ...

زندگی آپارتمانی

زندگی آپارتمانی

آپارتمان نشینی در جامعه ایران با تأخر فرهنگی مواجه است؛ به این معنا که از آن جایی که بسان بسیاری از چیزهای دیگر آپارتمان نیز از تمدن دیگری وارد جامعه ما شده است و درست به خاطر این خصلت خود، فرهنگ آن نه به وجود آمده است و نه می توانسته وارد شود

ادامه مطلب ...

آپارتمان نشینی گونه جدید سکونت

آپارتمان نشینی گونه جدید سکونت

شاید برای کسی باورکردنی نبود که روزی ظرفیت زمین برای گنجایش ساکنان آن تنگ شود و بشر به جای زندگی افقی به زندگی عمودی روی آورد تا جایی که سر خود را به آسمان بساید عجیب تر آن که مردمانی که زمانی هال ساختمان مسکونی خود را برای حل و فصل امور می ساختند و اندازه آن را برحسب متکای مهمانان روزهای مبادا انتخاب می کردند امروزه در جایی سکونت یافته اند که حتی برای خوابیدن خود نیز با مشکل روبه رو یند

ادامه مطلب ...

فرهنگ آپارتمان نشینی و برخورد با همسایه

فرهنگ آپارتمان نشینی و برخورد با همسایه

در این پژوهش با توجه به اهمیت روابط همسایگان با یکدیگر ورعایت حقوق آنها از سوی یکدیگر تلاش کردیم به پاره ای از حقوق همسایگان از لسان روایات اشاره کرده وبا بیان چگونگی روابط کنونی همسایگان در دنیای امروز به نقاط قوت و ضعف آن اشاره کنیم

ادامه مطلب ...

حقوق آپارتمان نشینی ها

حقوق آپارتمان نشینی ها

دیگر آپارتمان نماد تهران بزرگ نیست بلکه در همه جای ایران شاهد تکوین و گسترش ساختمان های عمودی هستیم، و لیکن متاسفانه به همان سرعت که آ پارتمان ها گسترش می یابند، فرهنگ آپارتمان نشینی رشد نمی کند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید