×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09126395699 در تماس باشید.

نحوه مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش چگونه انجام می شود ؟

نحوه-مطالبه-خسارت-در-قرارداد-پیش-فروش-چگونه-انجام-می-شود-؟

مطابق با قواعد کلی در تنظیم قراردادها و تعهدات، اگر برای تاخیر در انجام تعهدی، خسارت و وجه التزامی تعیین شده باشد، متخلف از انجام تعهد، صرفاً ملزم به پرداخت آن مبلغ است و دادگاه نمی‎تواند او را به پرداخت مبلغ بیشتر یا کمتری محکوم کند

ادامه مطلب ...

مجازات حبس برای پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی

مجازات-حبس-برای-پیش-فروش-ساختمان-بدون-تنظیم-سند-رسمی

افزایش روزافزون اجاره آپارتمان‌های استیجاری و عدم ثبات قیمت‌ها، موجب شده است مردم تمایل بیشتری به خرید ملک داشته باشند و از طرفی ازدیاد جمعیت، افزایش تقاضا برای خرید مسکن و قدرت اقتصادی پایین باعث گرایش بیشتر به خرید آپارتمان‌های ارزان‌قیمت شده است

ادامه مطلب ...

با کم و زیاد شدن مساحت ملک در سند چه کنیم ؟

با-کم-و-زیاد-شدن-مساحت-ملک-در-سند-چه-کنیم-؟

قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است

ادامه مطلب ...

آگهی آزمون وکالت مرکز وکلا منتشر شد،ثبت نام از اول آبان، برگزاری 29 آذر

آگهی-آزمون-وکالت-مرکز-وکلا-منتشر-شد،ثبت-نام-از-اول-آبان،-برگزاری-29-آذر

مرکز وکلاء، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضائیه، آگهی آزمون وکالت سال 1398 خود را منتشر کرد

ادامه مطلب ...

چرا قانون پیش فروش آپارتمان ها اجرا نمی شود؟

چرا-قانون-پیش-فروش-آپارتمان-ها-اجرا-نمی-شود؟

وکیل پایه یک دادگستری معتقد است، اجرای قانون پیش فروش آپارتمان‌­ها نیازمند همکاری بین‌بخشی میان سازمان نظام مهندسی، شهرداری­‌ها، اداره ثبت و مشاوران املاک است

ادامه مطلب ...

کلاهبرداری پرسود با پیش فروش ساختمان یک سند برای چند خانواده

کلاهبرداری-پرسود-با-پیش-فروش-ساختمان-یک-سند-برای-چند-خانواده

یکی از رایج‌ترین تخلفاتی که در کشور شاهد آن هستیم، پیش فروش یک ملک به چندین نفر است؛ بسیاری از کارشناسان معتقدند که ریشه چنین تخلفاتی در اعتبار معاملات غیر رسمی است

ادامه مطلب ...

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

رسانه-های-منتشرکننده-آگهی-های-غیرمجاز-پیش-فروش-ساختمان-مجازات-می-شوند

تنظیم قرارداد و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی بدون رعایت مقررات قانونی در مشاورین املاک ممنوع است و حبس و جزای نقدی در انتظار متخلفین خواهد بود

ادامه مطلب ...

رسانه ها برای ثبت رسمی پیش فروش ساختمان اطلاع رسانی کنند

رسانه-ها-برای-ثبت-رسمی-پیش-فروش-ساختمان-اطلاع-رسانی-کنند

تهران- ایرنا- رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به مزایای ثبت رسمی از جمله در مورد قانون پیش فروش ساختمان را نیاز جامعه دانست و با تاکید بر لزوم اطلاع رسانی در این زمینه گفت رسانه ها به ویژه رسانه ملی نباید اطلاع رسانی درباره این قانون را مانند تبلیغ تنقلات بدانند و برای آن وجه مطالبه کنند

ادامه مطلب ...

پیش فروش ساختمان بدون سند رسمی ،قانونی نیست

پیش-فروش-ساختمان-بدون-سند-رسمی-،قانونی-نیست

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت قانون پیش فروش ساختمان باید با دقت اجرا شود و همه بخش ها و ادارات ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی مکلف به اجرای این قانون هستند و حتما باید سند این معاملات در دفاتر اسناد رسمی صادر شود

ادامه مطلب ...

املاک قولنامه ای غیرقابل بازگشتند

املاک-قولنامه-ای-غیرقابل-بازگشتند

رییس کانون سردفتران و دفترداران در پاسخ به سوال «قانون» مبنی بر اینکه در زلزله کرمانشاه افرادی که به‌وسیله اسناد عادی معاملاتی را انجام داده‌اند و حال اسنادشان از بین رفته است تکلیف‌شان چگونه خواهد بود، توضیح داد یکی از مشکلات اسناد عادی همین موضوع از بین رفتن در حوادث است

ادامه مطلب ...

عده ای نمی خواهند قانون پیش فروش ساختمان اجرایی شود

عده-ای-نمی-خواهند-قانون-پیش-فروش-ساختمان-اجرایی-شود

رییس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه در ٩ ماهه اول سال نزدیک به ١٣ میلیون سند ثبت شده، گفت که این اسناد بیشتر مربوط به اسناد وکالت است

ادامه مطلب ...

ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان در جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان

ابلاغ-فرم-شناسنامه-فنی-ساختمان-در-جهت-اجرایی-کردن-شناسنامه-فنی-پیش-فروش-ساختمان

مرتضوی گفت ابلاغ فرم شناسنامه فنی ساختمان به شهرداری‌ها جهت اجرایی کردن شناسنامه فنی پیش فروش ساختمان از اقدامات انجام شده در راستای اجرایی کردن قانون پیش فروش ساختمان است

ادامه مطلب ...

اجرای قانون پیش فروش ساختمان ، 4 سال لنگ شهرداری

اجرای-قانون-پیش-فروش-ساختمان-،-4-سال-لنگ-شهرداری

چهار سال از تصویب آیین نامه قانون پیش فروش ساختمان به منطور پیشگیری از کلاهبرداری و معاملات معارض می گذرد اما این قانون در تهران همچنان لنگ صدور شناسنامه فنی ساختمان از سوی شهرداری است

ادامه مطلب ...

پلیس اجازه حضور دفاتر اسناد در مراکز تعویض پلاک را نمی دهد، حق ندارد سند مالکیت صادر کنند

پلیس-اجازه-حضور-دفاتر-اسناد-در-مراکز-تعویض-پلاک-را-نمی-دهد،-حق-ندارد-سند-مالکیت-صادر-کنند

اگر پلیس به این وظیفه خود عمل کند و اجازه دهد یک گیشه دفترخانه اسناد در مراکز تعویض پلاک مستقر شود، کار مردم سریع انجام می‌شود اما اجازه نمی‌دهند و اصلاً حاضر به مذاکره در این موضوع نشدند

ادامه مطلب ...

بررسی و تحلیل ابعاد مختلف قانون پیش فروش ساختمان مصوب 1389

بررسی-و-تحلیل-ابعاد-مختلف-قانون-پیش-فروش-ساختمان-مصوب-1389

تامین امنیت و عدالت اجتماعی در حوزه مسکن در طول چند دهه گذشته اقشار ضعیف و متوسط اقتصادی جامعه از قبیل کارگران و کارمندان تنها از طریق پیش خرید اقساطی امکان خانه دار شدن را داشته اند

ادامه مطلب ...

90 درصد تعاونی های مسکن مشکل قانونی دارند

90-درصد-تعاونی-های-مسکن-مشکل-قانونی-دارند

رییس کل دادگستری استان البرز گفت متاسفانه شهرداری‌ها به ساخت و سازهای غیرمجاز به عنوان منبع درآمد نگاه می‌کنند

ادامه مطلب ...

در قانون پیش فروش ساختمان فکری برای املاک قولنامه ای نشده است

در-قانون-پیش-فروش-ساختمان-فکری-برای-املاک-قولنامه-ای-نشده-است

دادستان عمومی و انقلاب کرج گفت متاسفانه در قانون پیش‌فروش ساختمان فکری برای املاک قولنامه‌ای نشده است و این خلاء می‌تواند نقطه ضعف این قانون باشد

ادامه مطلب ...

کاهش پرونده ها با اجرای قانون پیش فروش ساختمان

کاهش-پرونده-ها-با-اجرای-قانون-پیش-فروش-ساختمان

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه، اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در کشور را اقدامی انضباطی برای تخلفات در این بخش توصیف کرد و گفت اجرایی شدن این قانون پرونده‌های قضایی در این خصوص را کاهش می‌دهد

ادامه مطلب ...

همه برای اجرای قانون فرا قوه ای پیش فروش ساختمان تلاش کنند

همه-برای-اجرای-قانون-فرا-قوه-ای-پیش-فروش-ساختمان-تلاش-کنند

معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضاییه گفت قانون پیش فروش ساختمان قانونی فراقوه‌ای است و همه دستگاه‌ها باید برای اجرای هرچه بهتر آن تلاش کنند

ادامه مطلب ...

قانون پیش فروش ساختمان، برای بستن دست کلاهبرداران

قانون-پیش-فروش-ساختمان،-برای-بستن-دست-کلاهبرداران

این قانون بسیار پیشرفته و جامع است و با وزارت مسکن و شهرسازی، دادگستری، اداره مالیات، بیمه و شهرداری سروکار دارد بنابراین می توان امیدوار بود که با اجرای آن دست خیلی از کلاهبرداران بسته شود

ادامه مطلب ...