×

خلع ید

همه چیز درباره " خلع ید "

خلع ید

نظریه-مشورتی

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی [...]

باسلام، بعرض میرساند،همسر اینجانب طی وکالتنامه رسمی از دو خواهر که مالک قانونی خانه ای در تهران میباشند.طی دوندگی بسیار زیاد،وباکمک وکیل دادگستری،حکم خلع ید تصرف کنندگان منزل را از دادگاه بدوی گرفته و منتظر دادگاه تجدید نظر میباشد،در این فاصله بنا به پیشنهاد وکیل،و اختیاری که داشت ،با همان وکالت نامه ملک مذبور را به نام من انتقال داد و سند تکبرگی هم گرفته شده، آیا من میتوانم بااین سند که بنام من است ،بدادگاه مراجعه،وخلع ید بگیرم ،یا اینکه منتظر دادگاه تجدید نظر بمانیم؟

شما در حال حاضر جانشین هستید و بهتر است منتظر رای دادگاه تجدید

مشاهده پاسخ کامل

سلام و ممنون از امکانی که فراهم نمودید..اینجانب در یک مجموعه آپارتمانی 10واحدی زندگی میکنم که با توجه به اینکه دارای دو خودرو هستم ، یکی از خودرو ها رو دریک قسمت پارکینگ که یک فضای آزاد بدون مزاحمت است و مالکیت مشاعی دارد پارک میکنم ، که برای اینکار طبق جلسه مجمع عمومی ، با تشکیل و رسمیت این جلسه در قبال پرداخت 50 درصد از شارژ ،مجوز استفاده گرفته ام .ولی چون در جلسه مجمع یکی از مالکین علی رغم دعوت حاضر نشده و البته این مالک ،فعلا دارای 4 واحد خالی از سکنه است تا کنون چندین بار از طریق کیفری تحت عناوین مزاحمت ملکی، ممانعت از حق، و تصرف شکایت نموده که خوشبختانه با رائه مستدات و انجام تحقیقات محلی منتهی به قرار منع تعقیب شده ، حال جدیدا مجددا از طریق محاکم حقوقی تحت عنوان خلع ید مشاعی ،شکایت نموده ، میخواستم راهنمائی بفرمائید با توجه به وجود مجوز قانونی مجمع بر اساس قانون تملک آپارتمانها که مجمع مجاز به اداره امور ساختمان و تنظیم قرار دادهاست ، و با توجه به مدارک موجود و منع تعقیب های کیفری،سرانجام این شکایت اخیر چه خواهد شد؟! ممنونم از راهنمائی شما

ضمن عرض سلام مستفاد از قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی و اصلاحات بعدی ساختمان های تفکیک شده مشمول قانون هستند .مجمع عمومی نخستین ویا عادی که تشکیل میگردد

مشاهده پاسخ کامل

من ۵۵سالمه.مهر ماه ۹۳بعداز۳۵سال زندگی مشترک به دلیل اختلافات خیلی شدید و تحمل ۳۵سال زندگی پر از تنش منزل خودمو ترک کردم.در حال حاضر یک دختر بالغ مجرد و یک پسر بالغ مجرد و در منزل خودم با همسرم زندگی میکنم.ناگفته نماند که من با ۳۵سال سابقه بانکداری با سمت رییس حوزه درجه یک بانک صادرات بازنشسته هستم.و علاوه بر داشتن خانه ویلایی که همسرم توش زندگی میکنم چهار واحد اپارتمان دیگه دارم.از بدو خروج از منزل ماهانه نفقه پرداخت کردم.حتی مبلغی بیشتر از مبلغی که دادگاه در شهریور ۹۴برای من تعیین کرد.تا الان هم نفقه پرداخت نشده ندارم.در جریان طلاق تقریبا به مراحل اخر رسیدیم و اجرت المثل هم تعیین شده.توی یک سال گذشته به هر نحوی که بگید اپارتمان گذاشتم برای فروش که حق و حقوق خانمو پرداخت کنم اما بفروش نرفت.از انجاییکه از خانه ویلایی که خانم زندگی میکنه خاطرات خوشی ندارم تصمیم به فروش خونه ویلایی گرفتم و اتفاقا مشتری برای خرید هم فراوان به دلیل ویلایی بودنش.مشگله من اینه که این خانم اجازه ورود مشتری به داخل خونه نمیده و شروع میکنم به فحاشی.با وکیل خودم مشورت کردم و ایشون گفتن که چون مالک خونه هستم بصورت ثبتی و سندی میتونم با فراهم کردن یه خونه دیگه که متناسب باشه این خانمو از ویلایی بلند کنم و چون هنوز همسر من هستش و خرجش به عهده منه نمیتونم تابع نباشه و موظفه که هرجا من بگم بره زندگی کنه.خونه در حال حاضر مشتری داره و مشتاق خرید خونه.خانم پیغام داده با حکم قانونی بیا.ایا من با توجه به اینکه برای این خانم و فرزندانم یک خونه مناسب تهیه کنک این حقو دارم که خانمو با اختیار خودم بلند کنک و نقل مکان بدم؟ایا من که مالک خونه هستم با جکم از دادگاه داشته باشم؟ایا میتونم وقتی این خانم موقع نقل مکان فحاشی کرد به۱۱۰زنگ بزنم و شاکی بشم؟لطفا راهنمایبم کنید و اینکه تا اخر پقت امشب جوابمو بدید چون فردا صبح میخوام براش خونه اجاره کنم.ممنونداره

احتراما در پاسخ به سوالات شما مطالب زیر قابل ذکر می باشد: 1-در مورد اینکه شما مالک هستید شکی نیست لذا می توانید با تهیه منزل جدید و ارسال اظهار نامه برای خانم جهت

مشاهده پاسخ کامل

بسمه تعالی باعرض سلام وآرزوی توفیق بیشتر: اینجانب به عنوان احدی از مالکین یک روستابرابرسوابق ثبتی وآماری دارای مقداری مستثنیات قانونی بودم که تاسال شصت درتصرفم بوده است سپس مشمول واگذاری قانون کشت موقت گردیده و درسال هفتاد دراجرای تبصره پنج قانون مزبورمقدار بیست هکتار زمین دیم از همان مستثنیات سابق به عنوان حدنصاب برایم منظوروطی صورت جلساتی با حدود ومشخصات محلی معین مسترد شده که در اجرای احکام صادره ازدادگاه محترم انقلاب ودادگاه های محترم دادگستری از متصرفین رفع تصرف وتحویلم شده وبه علت تصرف عدوانی مجدد متصرفین اراضی مذکور بارها به دستور دادگاه مورد کارشناسی کارشناسان رسمی دادگستری واقع ومجددا حکم به رفع تصرف به نفعم صادرواجرا شده وحتی در نظریه هیات محترم کارشناسان صراحتا اعلام گردیده که اراضی استردادی داخل در صورتجلسات رفع تصرف وخلع ید بوده وربطی به اراضی ملی ندارد، براساس مستندات مذکوراسناد مالکیت آنرا هم در اجرای ماده 147و148 از اداره ثبت درسال 85 دریافت نموده ام، مقررات ماده 56 قانون ملی شدن اراضی قبل از انقلاب در روستا اجرا وقطعاتی به عنوان اراضی ملی در سوابق ثبتی منظور شده ، با ین وصف در شهریورماه امسال مامور اداره منابع طبیعی بدون اطلاع وحضوراینجانب وبدون استعلام از امواراضی وتحقیق از مطلعین اقدام به تهیه گزارش خلاف واقع برعلیه اینجانب مبنی برتخریب 850 متراز همان اراضی مستثنیاتی مسترد شده مورد احکام صادره به عنوان اراضی ملی نموده وشکایت آن را به دادگاه تقدیم که در جریان رسیدگی مقداماتی است. آیا باتوجه به اقدامات امور اراضی و احکام کیفری رفع تصرف وکارشناسیهای انجام یافته و اسناد رسمی اراضی، دادگاه حکم به محکومیتم میدهدیا شکایت منابع طبیعی را رد مینماید واگر حکم به ردشکایت صادر کند چگونه ازمامور منابع طبیعی بخاطر گزاش خلاف واقع شکایت کنم لطفا راهنمایی کامل عنایت فرمائیدو باتشکرواحترام فراوان ودعای خیر.

بارها به دستور دادگاه دادگستری حکم به رفع تصرف به نفعم صادرواجرا شده است.از طرفی وفق گفته ها سند رسمی دارید که ماده 147است.طرف خود را منابع طبیعی اعلام داشته اید .آنچه که از اظهارات شما استنباط میگردد گزارش مامور تخریب اراضی است .در صورت هراقدام برای تغییر کاربری اراضی حتی اگر مالک رسمی باشید مرتکب تخلف شده اید .مگر اینکه تغییر کاربری گرفته باشید .فلذا صرف داشتن رای و سند موجب اعمال هر گونه تغییر در اراضی نمی باشد .می گویید در گزارش عنوان شده اراضی ملی در حالی که این زمین از اراضی ملی نمی باشد .به فرض ایراد

مشاهده پاسخ کامل

با سلام مدت 30 سال است که کل املاک موروثی و باغات در یک روستا توسط محمد (یکی از وراث) کشت و نگهداری می شود چون بقیه وراث اصلا در روستا زندگی نمی کردند. در سال 94 یکی از ورثه به نام اصغر درخواست تقسیم ترکه کرد و پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی، دادگاه گزارش اصلاحی صادر کرد و گفت زمینهایی اندازه گیری شده توسط کارشناس رسمی به صورت توافقی بین طرفین تقسیم شود و تکلیف یک زمین اختلافی 500 متری با ارائه یک دادخواست جداگانه مشخص شود. حکم صادره به اجرای احکام ارسال شد ولی اصغر حاضر به تقسیم نشد و درخواست دستور موقت در خصوص کلیه زمینها داد که دادگاه دستور موقت را در قبال 10 میلیون تومان صادر کرد و محمد به دستور صادره اعتراض کرد و با واریز 20 میلیون تومان دستور موقت به نفع محمد لغو شد. در خصوص این زمین 500 متری که محمد یک گاوداری در بخشی از آن احداث کرده بود یک سند عادی به نام پدر وراث وجود داشت و همه ورثه در سال 84 شکایت اثبات مالکیت کرده بودند و دادگاه با تنفیض این سند عادی، مالکیت را تایید کرد. ( آیا شکایت همه ورثه در سال 84 حکایت از اذن بقیه ورثه برای ساخت گاوداری به محمد نمی باشد) اصغر با استناد به این حکم درخواست خلع ید این قطعه زمین را داد و محمد در دادگاه اعلام کرد که حاضر است قسم بخورد که با اذن تمامی ورثه گاوداری را احداث کرده و نیز آماده تقسیم این زمین و سایر زمینها است ولی دادگاه بدوی حکم خلع ید مشاعی داد. چه لایحه ای باید به دادگاه تجدید نظر داد تا اولا حکم دادگاه بدوی رد شود و ثانیا در صورتیکه نتوان حکم بدوی را باطل کرد از خلع ید و تعطیلی گاوداری جلوگیری به عمل آورد. ثالثا در صورت عدم رخداد هیچ یک از دو حالت قبل، اگر محمد از اجرای حکم خلع ید سر باز زند چه عواقبی خواهد داشت؟ ممنون

از ظاهر قضیه این بر می اآید که پس از گزارش إصلاحی محکوم له با قرار منع فروش و وا گذاری ملک را از خرید و فروش متوقف مرده بود و به دلیل پرداخت خسارت

مشاهده پاسخ کامل

با اهدا سلام و احترام. بنده ملکی را حریداری کرده ام. ابتدا مبایعه نامه دستی نوشتیم و یک سوم پول را پرداخت کردم. سپس مبایعه نامه اینترنتی ثبت شده و کد رهگیری و پرینت آن داده شد. قرارمان در مبایعه نامه این شد که مابقی پول در زمان تنظیم سند داده شود و تاریخ تحویل را هم یک ماه پس از تنظیم سند در مبایعه نامه مشخص کردیم و برای دیرکرد به ازای هر روز دویست هزار تومان در نظر گرفتیم. چند روز پیش فروشنده سند را به نام من منتقل کرد و پول آن را نیز دریافت کرد و کد رهگیری نیز از طرف ثبت داده شد. وقتی بنچاق را از ثبت گرفتم نوشته شده است که ملک در زمان تنظیم سند تخلیه بوده است. حالا سوال من این است با توجه به اینکه سند رسمی به نام من شده و پول آن را نیز کامل پرداخت کرده ام، آیا فروشنده می تواند در تاریخی که در مبایعه نامه آمده تخلیه نکند؟ اگر تخلیه نکرد من چه کاری می توانم انجام دهم تا ملک خود را تحویل بگیرم؟ خیلی نگرانم. ممنون میشم کمکم کنید. با سپاس فراوان

با توجه به اینکه ملک به طور رسمی به شما منتقل گردیده و حسب ماده 22 قانون ثبت در حال حاضر شما قانوناً مالک ملک شناخته می شوید در صورت عدم تخلیه ملک

مشاهده پاسخ کامل

با درود بیکران به شما زمین خانوادگی و 40 ساله مان را در سال 90 با شخصی مشارکت در ساخت کردیم و قرارداد 24 ماهه بود با تاخیرصدهزارتومان روزانه و سهم 45 برای ما و 55 برای سازنده به شرط ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها و جرایم و .. الان سال 4 هست و ساختمان در پیشرفت فیزیکی 83 درصد است. سازنده تمام 8 واحد خود را به خریداران فروخته و بدلیل ساخت بدون جواز، همگی در حال انتظار معلوم شدن ماده صد هستیم. حکم جلب سازنده گرفته شده از سمت ما و مالک پروژه دیگری که سازنده 95 درصد به اتمام رسانده و ماده 100 آن را هم قسط بندی کرده. بدلیل وعده و و عید های طاقت فرسا، تاخیر 2 ساله، عدم نتیجه گیری در سازش و مصالحه با سازنده، عدم تزریق مالی به کارگاه و ... حکم جلب به اجرا گزاشته شده، سازنده با دو حکم جلب دستگیر میشود تا تکلیف دو پروژه را معلوم کند و وثیقه جور کند که متاسفانه در حین انتقال به انگشت نگاری، متواری میشود و تحت تعقیب پلیس میباشد که به خانواده اطلاع میدهد من در جستجوی سند هستم و خودم تا چند روز دیگر، معرفی میکنم خودم را. حدود 700 میلیون از سهم خریدارانش بدلیل عدم اعتماد آنها به سازنده متواری پرداخت نشده؛ با فرض بیشینه بودن جریمه ماده صد به مبلغ یک میلیارد تومن که مطابق قرارداد، با سازنده است و با علم به اینکه حدود نیم ملیارد تومن برای اتمام ساختمان شامل 15 واحد و مشاعات هزینه نیاز است و نیز در مبایع نامه، بندی در مورد فسخ و خلع ید سازنده در صورت عدم وفای بعهد، ذکر نشده؛ بهترین راه حل برای مالک زمین که بشدت متضرر شده است چه میباشد؟ با عذرخواهی از اطناب کلام و با سپاس از سایت سودمندتان

اولا به منظور آرائه پاسخ به شما دوست عزیز حتما مطالعه قرار داد شما الزامیست و از آنجای که در قراردادهای مشارکت عموما

مشاهده پاسخ کامل

با درود بیکران به شما زمین خانوادگی و 40 ساله مان را در سال 90 با شخصی مشارکت در ساخت کردیم و قرارداد 24 ماهه بود با تاخیرصدهزارتومان روزانه و سهم 45 برای ما و 55 برای سازنده به شرط ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها و جرایم و .. الان سال 4 هست و ساختمان در پیشرفت فیزیکی 83 درصد است. سازنده تمام 8 واحد خود را به خریداران فروخته و بدلیل ساخت بدون جواز، همگی در حال انتظار معلوم شدن ماده صد هستیم. حکم جلب سازنده گرفته شده از سمت ما و مالک پروژه دیگری که سازنده 95 درصد به اتمام رسانده و ماده 100 آن را هم قسط بندی کرده. بدلیل وعده و و عید های طاقت فرسا، تاخیر 2 ساله، عدم نتیجه گیری در سازش و مصالحه با سازنده، عدم تزریق مالی به کارگاه و ... حکم جلب به اجرا گزاشته شده، سازنده با دو حکم جلب دستگیر میشود تا تکلیف دو پروژه را معلوم کند و وثیقه جور کند که متاسفانه در حین انتقال به انگشت نگاری، متواری میشود و تحت تعقیب پلیس میباشد که به خانواده اطلاع میدهد من در جستجوی سند هستم و خودم تا چند روز دیگر، معرفی میکنم خودم را. حدود 700 میلیون از سهم خریدارانش بدلیل عدم اعتماد آنها به سازنده متواری پرداخت نشده؛ با فرض بیشینه بودن جریمه ماده صد به مبلغ یک میلیارد تومن که مطابق قرارداد، با سازنده است و با علم به اینکه حدود نیم ملیارد تومن برای اتمام ساختمان شامل 15 واحد و مشاعات هزینه نیاز است و نیز در مبایع نامه، بندی در مورد فسخ و خلع ید سازنده در صورت عدم وفای بعهد، ذکر نشده؛ بهترین راه حل برای مالک زمین که بشدت متضرر شده است چه میباشد؟ با عذرخواهی از اطناب کلام و با سپاس

هرچند تنظیم چنین قراردادهایی نیاز به مشاوره و حضور یک وکیل دارد. و حالا هم با ید در پیگیری یک وکیل شما را همراهی کند. ولی بهترین کار

مشاهده پاسخ کامل

با سلام احتراما به استحضار میرساند که قطعه زمینی را با مبایع نامه و حضور شاهدان خریداری و قسمی ازثمن رابا چک پرداخت نمودم تا البا قی را دفتر خانه کا رساز نمایم و زمین را دز تصرف اینجانب قرار دادم سپس در وعده قید شده در دفتر خانه با تاریخ مندرج حاضر شدم ولی بایع حاضر به تنظیم سند نشده و درخواست عدم حضور صادر شد با احضاریه وسپس تنظیم دادخواست التزام به تنظیم سند نمودم پس از آن فروشنده دادخواست خلع ید پس از 14 ماه نموده است لذا راهنمایی شما موجب امتنان می باشد.

مشاهده پاسخ کامل

با سلام صاحب ملکی بصورت زمین در داخل شهر یزد میباشم و اخیرا توسط شهرداری به دلیل نامه نگاری همسایگان برای ایجاد پارکینگ ,قسمتی از این زمین آسفالت شده آیا امکان شکایت از این نهاد دولتی و اثبات هدف این نهاد بر کالم یکن کردن قسمتی از ملک اینجانب و گرفتن خسارتی به میزان 3 برابر ارزش قسمت آسفالت شده و همچنین دستور برداشت آسفالت مذکور امکان پذیر است ؟ آیا شما در این امر مرا یاری میکنید؟

در صورتی که از محل بصورت پارکینگ شهر داری استفاده میشودمی توانید با مراجعه به دادگاه عمومی دادخواست

مشاهده پاسخ کامل

اساسنامه-شرکت-تولید-نیروی-برق-خلیج-فارس

اساسنامه شرکت تولید نیروی برق خلیج فارس

اساسنامه-شرکت-تولید-نیروی-برق-سنندج

اساسنامه شرکت تولید نیروی برق سنندج

اساسنامه-شرکت-تولید-نیروی-برق-کرمان

اساسنامه شرکت تولید نیروی برق کرمان

اساسنامه-شرکت-تولید-نیروی-برق-بیستون

اساسنامه شرکت تولید نیروی برق بیستون

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.