×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09126395699 در تماس باشید.

نکات حقوقی پیرامون خرید و فروش املاک

نکات-حقوقی-پیرامون-خرید-و-فروش-املاک

رعایت چند نکته اساسی و مهم می‌تواند از بروز بسیاری از اختلافات حقوقی ساده یا حتی کلاهبرداری‌ها و جرایم سازمان‌یافته در پوشش فروش املاک جلوگیری کند

ادامه مطلب ...

سند ذمه ای چیست ؟

سند-ذمه-ای-چیست-؟

سند ذمه‎ای سندی است که بر اساس آن، شخص متعهد در مقابل متعهدله، انجام تعهدی را بر عهده می‎گیرد و این تعهد می‎تواند پرداخت پول، پرداخت جنس، انجام عمل و باشد

ادامه مطلب ...

چگونه سازنده ملک را وادار به اخذ پایان کار کنیم ؟

چگونه-سازنده-ملک-را-وادار-به-اخذ-پایان-کار-کنیم-؟

پایان کار برگه ای است که پیش نیاز صدور سند است، در صورتی که سازنده از اخذ پایان کار امتناع کند می توان الزام دریافت آن را از دادگاه خواست

ادامه مطلب ...

راه های ابطال یا توقیف عملیات اجرایی

راه-های-ابطال-یا-توقیف-عملیات-اجرایی

لفظ عملیات اجرایی یک اصطلاح کاملا حقوقی است و معنای اصطلاحی آن، معمولا به عملیات اجرای سند یا حکمی اشاره دارد که توسط اجرای ثبت یا دادگاه‌های دادگستری صادر شده است

ادامه مطلب ...

تفاوت حکم رشد با سند قانونی

تفاوت-حکم-رشد-با-سند-قانونی

سن قانونی به سنی گفته می‎شود که فرد در آستانه بزرگسالی قرار دارد و در قانون به طور مشخص اعلام شده است و افراد از این سن می‎‌توانند بر اقدامات قانونی خود کنترل داشته باشند و بدون نیاز به والدین یا سرپرست‎شان، برای امور قانونی خود تصمیم بگیرند

ادامه مطلب ...

امضاء دیجیتال جایگزین امضاء سنتی می شود ؟

امضاء-دیجیتال-جایگزین-امضاء-سنتی-می-شود-؟

بر اساس مواد مختلف قانون تجارت الکترونیکی در ایران هم می‌توان به این نتیجه رسید که امضاء دیجیتالی اسناد و مدارک، دارای اعتبار و ارزش هستند

ادامه مطلب ...

نحوه استرداد سند

نحوه-استرداد-سند

استرداد در لغت به معنای بازپس‎گرفتن، طلب بازپس چیزی کردن و داده را واپس خواستن و است و در معنای حقوقی بازپس گرفتن را استرداد گویند حال چنانچه بازپس گرفتن سند باشد، معنی استرداد سند را به همراه دارد

ادامه مطلب ...

رای شماره 580 مورخ 1399-04-17 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-580-مورخ-1399-04-17-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

ادامه مطلب ...

نکات مهم درباره معاملات قولنامه ای

نکات-مهم-درباره-معاملات-قولنامه-ای

گاهی دو نفر تصمیم می‌گیرند قراردادی با هم منعقد کنند، اما شرایط لازم برای تنظیم قرارداد وجود ندارد برای مثال خریدار برای انعقاد قرارداد خرید خانه، پول کافی ندارد، اما می‌تواند آن را تا مهلت مشخصی فراهم کند در چنین مواردی، دو طرف با یکدیگر قراردادی می‌بندند که به آن قولنامه گفته می‌شود

ادامه مطلب ...

شرایط مطالبه طلب در دادگاه حقوقی

شرایط-مطالبه-طلب-در-دادگاه-حقوقی

برای اقامه دعوا به خواسته مطالبه طلب باید نوشته‎ای ضمیمه دادخواست شود که نشان‎دهنده طلب خواهان (مدعی) و سند بدهکاری خوانده (مدعی‎علیه) باشد

ادامه مطلب ...

مراحل اخذ سند تک برگ

مراحل-اخذ-سند-تک-برگ

از سال ١٣٩٠ قانونی وضع شد که بر مبنای آن، همه اسنادی که در مورد اموال غیرمنقول صادر شده است، به‎صورت سند تک‎برگ بوده و دیگر به‎صورت سند منگوله‎دار صادر نمی‎شود این امر بدین سبب مقرر شد که از بروز هرگونه جرم اعم از جعل یا سوء استفاده جلوگیری شودد

ادامه مطلب ...

نحوه ابطال سند رهنی

نحوه-ابطال-سند-رهنی

سند رهنی یک سند رسمی است که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‎شود و به موجب آن راهن یا بدهکار، ملک خود را به‎عنوان وثیقه بدهی خود در رهن مرتهن یا طلبکار قرار می‎دهد

ادامه مطلب ...

نحوه آزاد کردن متهم با وثیقه

نحوه-آزاد-کردن-متهم-با-وثیقه

بر اساس قانون، گرفتن سند برای آزادی متهم جزء وظایف کلانتری نیست و متهم باید حتما به دادسرا برود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا قضات در محاکم حقوقی راسا و بدون آنکه طرفین در دادخواست به عنوان دلیل در پرونده استناد کرده باشند، به تجویز ماده 199 قانون آیین دادرسی مدنی امکان تحقیق، معاینه محل و مواجهه حضوری و کارشناسی را دارند و آیا این عمل تحصیل دلیل محسوب نمی‎شود؟ ماهیت تحقیق محلی چیست؟ آیا نوعی اماره بوده و در علم قاضی موثر است؟

ادامه مطلب ...

تایید فسخ قرارداد به جهت خیار تاخیر ثمن

تایید-فسخ-قرارداد-به-جهت-خیار-تاخیر-ثمن

در زمانی که مبایعه‎نامه‎ای در مورد فروش یک ملک میان خریدار و فروشنده تنظیم می‎شود، موارد متعددی از جمله زمان انتقال سند به‎نام خریدار، زمان تحویل ملک، نحوه پرداخت ثمن و … در آن ذکر می‎شود

ادامه مطلب ...

اثبات حق ارتفاق چگونه است ؟

اثبات-حق-ارتفاق-چگونه-است-؟

حق ارتفاق حقی است که بر مبنای آن، صاحب ملکی به‎دلیل اعتبار مالکیت خود، می‎تواند از ملک فرد دیگری استفاده کند مانند حق عبور از ملک دیگری

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

درصورتی که در تفسیر قضایی براساس اصل باطن‎گرایی و واقع‎گرایی، ماهیت یک سند با ظاهر «بیع» به «وکالت» یا با ظاهر «عقد تملیکی» به عقد «ترهینی» تغییر پیدا کند و با این فرض که در محاکم دیگر و پرونده‎های متفاوت، تفسیری دیگر داشته‎اند، آیا این تفسیر موخر، ماهیت سند را تغییر می‎دهد؟

ادامه مطلب ...

چگونه می توان از قولنامه به عنوان سند معامله استفاده کرد؟

چگونه-می-توان-از-قولنامه-به-عنوان-سند-معامله-استفاده-کرد؟

قولنامه یکی از اسناد تجاری است برای خرید و فروش ملک که به معنای تعهد برای انتقال مال است ولی به عنوان سند نمیتوان از آن استفاده کرد

ادامه مطلب ...

سند تحول قضایی ویژگی ها ، راهبردها و اهداف

سند-تحول-قضایی-ویژگی-ها-،-راهبردها-و-اهداف

ادامه مطلب ...

چگونه می توان جلوی سوء استفاده از سند گمشده واحد مسکونی را گرفت ؟

چگونه-می-توان-جلوی-سوء-استفاده-از-سند-گمشده-واحد-مسکونی-را-گرفت-؟

برای مقابله با سوء استفاده کنندگان از سند گم شده می توان از راه‌های قانونی وارد عمل شد

ادامه مطلب ...