×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09120384182 در تماس باشید.

تفاوت های طرح دعوای کیفری و دادخواهی حقوقی

تفاوت-های-طرح-دعوای-کیفری-و-دادخواهی-حقوقی

دعاوی در یک دسته‌بندی کلی به دو نوع حقوقی و کیفری تقسیم می‌شوند دعاوی حقوقی شامل مطالبه خسارت، الزام به تنظیم سند رسمی املاک، مطالبه اجاره‌بها و اجرت‌المثل املاک می‌شود اما دعاوی کیفری مانند خیانت در امانت، کلاهبرداری، جعل، قتل، ضرب و شتم و تخریب اموال دارای وصف مجرمانه هستند

ادامه مطلب ...

دست بنگاه های معاملات املاک از نوشتن قولنامه کوتاه می شود

دست-بنگاه-های-معاملات-املاک-از-نوشتن-قولنامه-کوتاه-می-شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تدوین پیش‌نویسی خبر داد که بر مبنای آن بنگاه‌های معاملات املاک و خودرو به کار اصلی خود یعنی دلالی می‌پردازند و خریدار و فروشنده، سند را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌کنند

ادامه مطلب ...

وضعیت حقوقی پارکینگ و انباری در واحدهای ساختمانی

وضعیت-حقوقی-پارکینگ-و-انباری-در-واحدهای-ساختمانی

یکی از مواردی که به طور مشترک در قراردادهای واگذاری ملک اعم از فروش، اجاره و رهن، مربوط به توابع، ملحقات و منضمات هر ساختمان درج می‎شود، پارکینگ و انباری است که حقوق ناشی از آن به خریدار یا مستأجر جدید منتقل می‎‌شود همچنین در اسناد تنظیمی هنگام معاملات املاک و مستحدثات، علاوه بر مشخصات ثبتی ملک بر چگونگی حق استفاده از انشعاباتی از قبیل آب، برق، گاز و تلفن به صورت اختصاصی یا اشتراکی و نیز امکانات گرمایشی و سرمایشی و سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه تاکید می‎شود

ادامه مطلب ...

طرح سازمان ثبت برای کوتاه کردن دست بنگاه های املاک

طرح-سازمان-ثبت-برای-کوتاه-کردن-دست-بنگاه-های-املاک

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تهیه طرحی خبر داد که بر اساس آن هرگونه معامله نسبت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، فقط و فقط به صورت تنظیم سند رسمی انجام شود و بنگاه‌ها اجازه تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک نداشته باشند

ادامه مطلب ...

دعوای الزام به فک پلاک خودرو

دعوای-الزام-به-فک-پلاک-خودرو

نقل و انتقالات خودرو، قسمت اعظمی از بازار نقل و انتقالات کشور را به خود اختصاص می‌‌دهد هرچند که نقل و انتقال خودرو معمولاً پیچیدگی‌های معاملات املاک را ندارد اما همین معامله ساده، می‌تواند منشا اختلافات بسیار زیادی باشد از جمله دعاوی رایج در این خصوص دعوای الزام به فک پلاک خودرو است

ادامه مطلب ...

خرید , فروش و حمل مواد محترقه خطرساز جرم است

خرید-,-فروش-و-حمل-مواد-محترقه-خطرساز-جرم-است

معاون قضایی و سرپرست معاونت اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم دادگستری کل آذربایجان‌شرقی با بیان این‌که خرید، فروش، ساخت، مونتاژ، حمل و نگهداری مواد محترقه خطرساز، جرم است، گفت قانون‌گذار بر اساس نوع و ماهیت ماده محترقه خطرساز،عوامل و مرتکبین جرم، مجازات حبس یا جزای نقدی پیش بینی کرده و حتی گاهی مجازات حبس بسیار شدید نیز در این رابطه اعمال می‌شود

ادامه مطلب ...

مجازات حبس برای پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی

مجازات-حبس-برای-پیش-فروش-ساختمان-بدون-تنظیم-سند-رسمی

افزایش روزافزون اجاره آپارتمان‌های استیجاری و عدم ثبات قیمت‌ها، موجب شده مردم تمایل بیشتری به خرید ملک داشته باشند و از طرفی ازدیاد جمعیت، افزایش تقاضا برای خرید مسکن و قدرت اقتصادی پایین باعث گرایش بیشتر به خرید آپارتمان‌های ارزان‌قیمت شده است

ادامه مطلب ...

الزامات قانونی در تنظیم سند رسمی آپارتمان

الزامات-قانونی-در-تنظیم-سند-رسمی-آپارتمان

بسیاری از مشکلات مردم در هنگام معاملات املاک، ریشه در عدم آشنایی به مسایل حقوقی دارد که در نهایت ممکن است منجر به بروز اختلافات و در نتیجه اقامه دعوی در مراجع قضایی شود به همین دلیل پرونده‌های مربوط به املاک در صدر آمار مراجعان به دادگستری‌ها است

ادامه مطلب ...

لزوم توسعه ثبت رسمی در برابر ثبت عادی

لزوم-توسعه-ثبت-رسمی-در-برابر-ثبت-عادی

رسیدگی به پرونده‌های دعاوی ملکی یکی از وظایف دستگاه قضایی ایران است دعاوی‌ای که حجم بسیار انبوهی از پرونده‌های وارده به دستگاه قضایی را تشکیل می‌دهد آمار و ارقام این پرونده‌ها چیزی حدود 50درصد از دعاوی حقوقی است به عبارت بهتر منشأ حداقل 50درصد از پرونده‌های حقوقی در کشور، ریشه در معاملات عادی و اختلافات مالی دارد ‏

ادامه مطلب ...

مزایای ثبت رسمی اسناد چیست؟

مزایای-ثبت-رسمی-اسناد-چیست؟

اعتبار ندادن به اسناد ثبت شده از طرف قضات و مامورین دیگر دولتی موجب مجازات و تعقیب انتظامی قضات و مامورین دولتی خواهد شد

ادامه مطلب ...

تبعات معامله با اسناد عادی

تبعات-معامله-با-اسناد-عادی

«حسینی» مالباخته‌ای است که با مراجعه به دادگاه می خواهد اندوخته‌ای که با سال‌ها کار و تلاش برای خریدن خانه فراهم کرده و حالا از دستش رفته است، دوباره پس بگیرد

ادامه مطلب ...

رای شماره 955 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه جلسه مورخ 1392 11 14 شورای اسلامی شهر جدید گلبهار

رای-شماره-955-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-مصوبه-جلسه-مورخ-1392-11-14-شورای-اسلامی-شهر-جدید-گلبهار

رأی شماره 955 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه جلسه مورخ 1392 11 14 شورای اسلامی شهر جدید گلبهار درخصوص وضع عوارض بر املاک غیرمحصور

ادامه مطلب ...

رای شماره 955 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه جلسه مورخ 1392 11 14 شورای اسلامی شهر جدید گلبهار

رای-شماره-955-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-مصوبه-جلسه-مورخ-1392-11-14-شورای-اسلامی-شهر-جدید-گلبهار

رأی شماره 955 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه جلسه مورخ 1392 11 14 شورای اسلامی شهر جدید گلبهار درخصوص وضع عوارض بر املاک غیرمحصور

ادامه مطلب ...

رای شماره 892 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 2 شیوه محاسبه عوارض محلی عمومی مصوب سال 1383 وزارت کشور

رای-شماره-892-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-ماده-2-شیوه-محاسبه-عوارض-محلی-عمومی-مصوب-سال-1383-وزارت-کشور

رأی شماره 892 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده2 شیوه محاسبه عوارض محلی عمومی مصوب سال 1383 وزارت کشور در تعیین عوارض بر معاملات غیرمنقول «زمین و ساختمان»

ادامه مطلب ...

شرایط قانونی فسخ قراردادهای ملکی چیست؟

شرایط-قانونی-فسخ-قراردادهای-ملکی-چیست؟

فسخ در لغت به معنای نقض، زایل گردانیدن، تباه کردن و شکستن آمده است فسخ که به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می شود، در اصطلاح حقوقی عبارت است از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا شخص ثالث

ادامه مطلب ...

لزوم ساماندهی بنگاه های املاک و خودرو

لزوم-ساماندهی-بنگاه-های-املاک-و-خودرو

انعقاد قراردادها در بنگاه‌های املاک و خودرو موجب بروز مشکلات زیادی‌ برای خریدار و فروشنده شده است که همین موضوع سبب تشکیل پرونده‌هایی در دادگاه‌ها شده است،‌ بنابراین ضرورت ساماندهی این بنگاه‌ها مورد تاکید قرار می‌گیرد

ادامه مطلب ...

رای شماره 203 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره 1390 8 18-131 63 7885 سازمان صنعت ،معدن و تجارت استان گیلان

رای-شماره-203-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-مصوبه-شماره-1390-8-18-131-63-7885-سازمان-صنعت-،معدن-و-تجارت-استان-گیلان

رأی شماره ٢٠٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره ١٣١ 6٣ ٧5٨5ـ ١٣٩٠ ٨ ١٨ سازمان صنعت، معدن و تجارت استان گیلان

ادامه مطلب ...

مبایعه نامه یا قولنامه چه فرقی دارد؟

مبایعه-نامه-یا-قولنامه-چه-فرقی-دارد؟

مبایعه‌نامه قراردادی است که طی آن بیع انجام شده است و به قراردادی اطلاق می‌شود که طبق آن مالی به دیگری فروخته می‌شود

ادامه مطلب ...

رای شماره 1308 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 29 دفترچه عوارض شورای اسلامی شهر صفادشت در سال 1394

رای-شماره-1308-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-ماده-29-دفترچه-عوارض-شورای-اسلامی-شهر-صفادشت-در-سال-1394

رأی شماره 1308 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 29 دفترچه عوارض شورای اسلامی شهر صفادشت در سال 1394 در خصوص وضع عوارض بر املاک رها شده از تاریخ تصویب در اجرای مقررات ماده 92 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

رای شماره های 1309 و 1310 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبات شماره های ش 2 6102- اسلامی شورای شهر مشهد

رای-شماره-های-1309-و-1310-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-مصوبات-شماره-های-ش-2-6102--اسلامی-شورای-شهر-مشهد

رأی شمارههای 1309 و 1310 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبات شمارههای 2 6102 ش ـ اسلامی شورای 17 2 1392 ـ ش 581 92 3 و 18 7 1391 ـ ش 20 91 3 ٬25 4 1391 ـ ش 1782 91 3 ٬20 12 1384 شهر مشهد از تاریخ تصویب درخصوص تعیین و اخذ عوارضی از اراضی محصور و غیر محصور رها شده 28 12 1395 92 746 هـ شماره

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید