×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121327108 در تماس باشید.

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

بسیاری از مفاسد اقتصادی ریشه در قولنامه دارد

بسیاری-از-مفاسد-اقتصادی-ریشه-در-قولنامه-دارد

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس معتقد است که بیش از نیمی از پرونده های قضایی مربوط به سندهای عادی بوده و سندهای عادی علت اصلی شکل گیری مفاسد اقتصادی است

ادامه مطلب ...

دست بنگاه های معاملات املاک از نوشتن قولنامه کوتاه می شود

دست-بنگاه-های-معاملات-املاک-از-نوشتن-قولنامه-کوتاه-می-شود

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تدوین پیش‌نویسی خبر داد که بر مبنای آن بنگاه‌های معاملات املاک و خودرو به کار اصلی خود یعنی دلالی می‌پردازند و خریدار و فروشنده، سند را در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می‌کنند

ادامه مطلب ...

قوه قضائیه معاملات قولنامه ای را بی اعتبار کند

قوه-قضائیه-معاملات-قولنامه-ای-را-بی-اعتبار-کند

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت عامل اصلی زمین‌خواری، اسناد عادی و قولنامه‌ای است و قوه قضائیه باید این اسناد را بی‌اعتبار کند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

قانونگذار در ماده 4 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب سال 1377 علاوه بر محکومیت‌های مالی، به اسناد لازم‌الاجرا نیز اشاره می‌کرد اما در ماده 21 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب سال 1394 به اسناد لازم‌الاجرا اشاره‌ای نشده است حال سؤال این است که آیا طبق قانون جدید، فقط محکومیت‌های مالی مورد حمایت قرار گرفته یا ماده 21 با حذف اسناد لازم‌الاجرا، خواسته است دایره فرار از دین را توسعه بدهد و به تعبیری حتی اسناد عادی را نیز مورد حمایت قرار داده است؟

ادامه مطلب ...

تشدید فرار مالیاتی و گسترش شهادت دروغ ، 2 پیامد تصویب نهایی قانون تجارت

تشدید-فرار-مالیاتی-و-گسترش-شهادت-دروغ-،-2-پیامد-تصویب-نهایی-قانون-تجارت

بررسی با عجله قانون مادر تجارت کشور، کارشناسان حقوقی و اقتصادی را از تبعات سنگین عدم بررسی دقیق و کارشناسی آن، دچار نگرانی کرده است؛ تشدید فرار مالیاتی و گسترش شهادت دروغ 2 پیامد وخیم تصویب نهایی ماده 5 لایحه قانون تجارت است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

نظریه مشورتی

ادامه مطلب ...

اعتبار اسناد عادی سبب اختلاف بین مردم شده است

اعتبار-اسناد-عادی-سبب-اختلاف-بین-مردم-شده-است

عضو هیات علمی حقوق دانشگاه شاهد با بیان اینکه، باطل کردن اسناد رسمی راه را برای کلاهبرداران باز می‌کند، گفت اعتبار اسناد عادی در مقابل اسناد رسمی موجب اختلاف میان مردم شده است

ادامه مطلب ...

تناقضات اسناد عادی و رسمی

تناقضات-اسناد-عادی-و-رسمی

یک استاد دانشگاه تهران تناقضات مربوط به اسناد عادی و رسمی را مورد بررسی قرار داد

ادامه مطلب ...

طرح سازمان ثبت برای کوتاه کردن دست بنگاه های املاک

طرح-سازمان-ثبت-برای-کوتاه-کردن-دست-بنگاه-های-املاک

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تهیه طرحی خبر داد که بر اساس آن هرگونه معامله نسبت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، فقط و فقط به صورت تنظیم سند رسمی انجام شود و بنگاه‌ها اجازه تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک نداشته باشند

ادامه مطلب ...

انواع اسناد تجاری

انواع-اسناد-تجاری

ماده 1285 قانون مدنی ایران، سند را عبارت از هر نوشته‌ای می داند که در مقام دعوا یا دفاع قابل استناد باشد، اما این تعریف در حقوق تجارت قابل استفاده نیست؛ قانون تجارت نیز تعریفی از اسناد تجاری ارایه نداده است

ادامه مطلب ...

چگونه قولنامه موجب پول شویی و زمین خواری می شود ؟

چگونه-قولنامه-موجب-پول-شویی-و-زمین-خواری-می-شود-؟

حقوقدان و عضو هیأت علمی دانشگاه تهران گفت پول‌شویی از طریق اسناد غیررسمی زیاد است چراکه بسیاری از افرادی که پول‌های کثیف از طریق ارتشا، تخلفات گمرکی یا نفوذ در سیستم بانکی کسب می‌کنند در واقع با استناد به اسناد غیررسمی است

ادامه مطلب ...

قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

قولنامه-تا-ثبت-رسمی-معاملات-املاک

هر کس می‌خواهد خانه‌ای، ملکی یا آپارتمانی بخرد یا بفروشد، در عرف به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کند، قراردادی در قالب بیع‌نامه و قولنامه می‌نویسد، مبالغی از ثمن معامله را رد و بدل می‌کند و قرارهایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی و نقل و انتقال رسمی ملک می‌گذارد ولی با وجود همه این التزام‌های قراردادی، در موارد بسیاری، بین خریدار و فروشنده، اختلافاتی پیش می‌آید

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

اعتبار-حقوقی-مبایعه-نامه-در-معاملات-مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

کلاهبرداری پرسود با پیش فروش ساختمان یک سند برای چند خانواده

کلاهبرداری-پرسود-با-پیش-فروش-ساختمان-یک-سند-برای-چند-خانواده

یکی از رایج‌ترین تخلفاتی که در کشور شاهد آن هستیم، پیش فروش یک ملک به چندین نفر است؛ بسیاری از کارشناسان معتقدند که ریشه چنین تخلفاتی در اعتبار معاملات غیر رسمی است

ادامه مطلب ...

نهادهای عمومی و دولتی نقش مهمی در ایجاد پرونده های قضائی دارند

نهادهای-عمومی-و-دولتی-نقش-مهمی-در-ایجاد-پرونده-های-قضائی-دارند

برخی از این نهادها چون از خدمات افراد متخصص در امور خود بهره نمی‌گیرند با مشکلات عدیده‌ای روبرو می‌شوند و در نهایت برای رفع تکلیف سعی می‌کنند با ارجاع مساله به دادگستری از خودشان سلب مسئولیت کنن

ادامه مطلب ...

دولت اسناد غیررسمی را به رسمیت نشناسد

دولت-اسناد-غیررسمی-را-به-رسمیت-نشناسد

اعتبار معاملات غیررسمی از اصلی‌ترین معضلات حال حاضر است و باید سیاست‌های دولت به سمتی حرکت کند که معاملات غیررسمی بی‌اعتبار شود

ادامه مطلب ...

رای شماره 1923 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-1923-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ١٩٢٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند ٣ ردیف ١4 دفترچھ تعرفھ عوارض و بھای خدمات سال١٣٩4 مصوب جلسھ شماره ١٨٠ ـ١٣٩٣ ١١ ١٣ شورای اسلامی شھر نکا

ادامه مطلب ...

معاملات غیررسمی پوششی قانونی برای سو استفاده های غیرقانونی

معاملات-غیررسمی-پوششی-قانونی-برای-سو-استفاده-های-غیرقانونی

به گفته‌ی برخی از مسئولین یکی از ریشه‌های کلاهبرداری از جمله در فروش یک ملک به چندین نفر اعتبار معاملات غیررسمی است؛ در حالی که معاون اجتماعی و پیشگیری از وقوع جرم قوه قضائیه راه حل این مشکل را بی اعتباری معاملات غیررسمی می‌داند

ادامه مطلب ...

سند عادی و سند رسمی چه تفاوت هایی دارند؟

سند-عادی-و-سند-رسمی-چه-تفاوت-هایی-دارند؟

سند نوشته‌ای است که هم شخص مدعی(خواهان) و هم شخصی که دعوا متوجه او است(خوانده) قادر به استناد به آن در دادگاه هستند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید