×

قرعه کشی

همه چیز درباره " قرعه کشی "

قرعه کشی

بسمه تعالی چند سال قبل برای ساخت یک مجتمع مسکونی با تعدادی از افراد دیگر بطور شراکتی یک قطعه زمین خریداری کردیم و با توجه به سهم هر فرد بر مبنای صد سهم این زمین بطور محضری به شرکا واگذار گردید. سپس به چند نفر وکالت کاری داده شد تا جهت کسب مجوز ساخت مجتمع اقدام کنند و زمانی که تقریبا نیمی از سفت کاری انجام شد یک موسسه بنام مجتمع مسکونی به ثبت رسید و زمین بعنوان محوطه مجتمع ذکر گردید و هدف آن انجام کلیه امور اعم از ساخت و گرفتن پیمانکار و مشاور- اداره و تامین امور و نگهداری- تامین و کنترل هزینه های مشترک مربوط به موسسه ذکر گردید و سهام آن بر حسب میزان سهم هر فرد در زمین به آن فرد واگذار گردید و پس از مدتی بخشی از سهام این موسسه و نیز بخشی از سهم هر فرد در زمین طی قراردادی به یک شرکت دیگر واگذار گردید تا ساخت این مجتمع را به اتمام برساند. اکنون در حالی که هنوز کار ساخت به پایان نرسیده است هیئت مدیره تصمیم گرفته است واحد های مجتمع را بین سهامداران تقسیم کند و طبق قراردادی که با شرکت سازنده امضا نموده است سه طبقه به شرکت سازنده و هفت طبقه را به سهامداران اولیه واگذار نماید لذا سهامداران را ( با توافق و یا بدون توافق آنها) به هفت گروه تقسیم و این طبقات را با قرعه کشی بین آنها تقسم نموده است و از آنها خواسته است برای تقسیم واحد های طبقه خود با هم تفاهم نمایند . اکنون خواهشمند است به سوالات زیر پاسخ دهید: 1- هیئت مدیره ضمن تعیین قیمت برای هر واحد، ضریب مرغوبیت هر طبقه نسبت به طبقه زیرین را بدون ارجاع به کارشناسی یک درصد تعیین شده است و به تصویب اکثریت رسانده است. آیا این تصمیم قانونی است و کسی حق اعتراض ندارد؟ اگر امکان اعتراض وجود دارد چگونه 2- چون هر طبقه به تعدادی از سهامداران واگذار گردیده است اگر آن تعداد از سهامداران با هم توافق نکنند چه میشود؟ 3- در حال حاضر هنوز ساختمان به اتمام نرسیده است ولی هیئت مدیره از کلیه سهامداران خواسته است چنانچه قیمت واحد آنان بیشتر از سهم آنها میباشد میبایستی بر مبنای قیمت نهایی تعیین شده آن واحد ( بطور کامل) با مجتمع تصفیه حساب کنندو چنانچه این تصفیه صورت نگیرد میبایست ماهانه سه درصد جریمه بابت جبران خسارت پرداخت نمایند.آیا این مطلب قانونی است. میزان پیشرفت کار حدود 80 در صد است 4- شرکت سازنده متعهد بوده است که تا پایان مهرماه 93 کار ساخت را به اتمام برساند و متعهد بوده است چنانچه قادر به این کار نگردید به ازای هر سه ماه تاخیر یک درصد جریمه پرداخت نماید ولی بعدا هیئت مدیره بدون تشکیل مجمع عمومی یک اصلاحیه ای را با شرکت سازنده امضا و جریمه دیرکرد اتمام ساخت را برای یکسال بخشیده است.آیا هیئت مدیره قانونا مجاز به این کار بوده است.در اساسنامه مجتمع چنین اختیاری به هیئت مدیره داده نشده است.

اگرمقصود و نظر شما اعتراض به تقسیم است و همچنین نسبت به نحوه تعیین مرغوبیت که بنظر ربطی به قانون

مشاهده پاسخ کامل

سلام بنده یکی از کاربران یاهو هستم که اخیرا نامه ای مبنی بر برنده شدن من در یک جایزه 820.000 پوندی از سایت یاهو به دستم رسید . متن نامه به گونه ای نوشته شده که تقریبا جای شکی باقی نمیگذارد: که من از بین تمام کاربران اکتیو Yahoo , hotmail , msn به عنوان یکی از پنج برنده یاهو بریتانیا در قرعه کشی به عنوان برنده انتخاب شدم و خانمی به عنوان مامور ابلاغ به من معرفی شد محل پرداخت جایزه هم در آفریقای جنوبی و یک آقا مامور پرداخت این جایزه به من شد از من خواسته شد که مشخصات فردی و شماره حساب بانکی با قابلیت سویفت ( قابل پرداخت در تمام دنیا ) خود را به آنها ابلاغ کنم تا پول جایزه به حساب من واریز شود چیزی که در این نامه کمی متفاوت است ،( بر عکس نامه هایی که افراد را winner معرفی میکنند ) این است که نه پولی باید به حساب آنها واریز شود و نه چیزی که نشان از سود جویی باشد. البته در این نامه خواسته شده که اطلاعات را در اختیار کسی قرار ندهم که در غیر اینصورت شرکت در قبال پرداخت اشتباه به حساب دیگران مسئولیتی ندارد . حال سئوال بنده این است که این نامه چقدر صحت دارد و اگر دارد با چه انگیزه ای است و یا اصلا چرا این جایزه ها پرداخت می شود در صورت احتمال صحت این نامه چگونه میتوان به آن جنبه قانونی داد و آن را دریافت نمود. آیا باید از خدمات وکلات استفاده کنم ؟ با سپاس منتظر پاسخ شما هستم .

با سلام- برای سوال شما پاسخ حقوقی وجود ندارد و تنها از راه تحقیق از طریق شرکت های وابسته ی کامپیوتری می توانید به صحت داشتن و یا نداشتن آن پی ببرید، اما از دید یک وکیل به شما پیشنهاد می کنم پیش از کسب اطلاع کافی هیچگونه وجهی نپردازید زیرا افراد زیادی در سراسر دنیا تنها به قصد کلاهبرداری و کسب مال چنین اموری را انجام می دهند. موفق باشید.

مشاهده پاسخ کامل

قانون-هیات-منصفه

قانون هیات منصفه

قانون-فروش-خالصجات

قانون فروش خالصجات

نظامنامه-انتخابات-(اصنافی-)-مجلس-شورای-ملی

نظامنامه انتخابات (اصنافی ) مجلس شورای ملی

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.