موسسه حقوقی کامران میرزایی و همکاران (موسسه حقوقی حامیان عدالت مطلق) وکالت در دعاوی حقوقی-کیفری- خانواده-ارث -ملکی و اصل 49

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09125543253 در تماس باشید.

شرط ضمانت در عقد اجاره

شرط ضمانت در عقد اجاره

اجاره در لغت به معنای مزد، اجرت و پاداش عمل است و در ماده 466 قانون مدنی آمده است

ادامه مطلب ...

برخی مقررات حاکم بر عقد اجاره

برخی مقررات حاکم بر عقد اجاره

از آنجایی که تأمین مسکن بیشترین هزینه را در سبد کالای هر خانوار به خود اختصاص داده است، لذا اکثر مردم با معنی و مفهوم اجاره آشنا هستند

ادامه مطلب ...

تدلیس چیست؟

تدلیس چیست؟

تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است

ادامه مطلب ...

اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟

اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟

در‌ صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توان بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کرد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه مشورتی

چنانچه در قرارداد خرید سرقفلی ملک تجاری مشمول قانون روابط موجر و مستأجر سال 1376 بدون ذکر مدت و در نظر گرفتن اجاره بهای ماهانه، قرارداد منعقد شود، در چه زمانی مالک می‌تواند تقاضای تخلیه کند؟ آیا برای تخلیه ملک جهات موردنظر در قانون اجاره سال 1356 همچون نیاز شخصی یا تغییر شغل، الزامی است؟

ادامه مطلب ...

حقوق موجر و مستاجر در عقد اجاره

حقوق موجر و مستاجر در عقد اجاره

اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می‌کند لذا رعایت چند نکته ساده می‌تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند همین امر باعث شد تا به سراغ دکتر «جواد جعفری»، حقوقدان برویم و نکات حائز اهمیت در این مورد را از وی جویا شویم

ادامه مطلب ...

تامین دلیل در ملک اجاره ای

تامین دلیل در ملک اجاره ای

امروزه تلاش بر این است که با ایجاد و تشکیل نهادهای مردمی و شبه قضایی، زمینه حل و فصل مشکلات مردم به راحتی تحقق یابد در این خصوص یکی از اموری که در صلاحیت شوراهای حل اختلاف بوده، درخواست تأمین دلیل در خصوص تحویل کلید محل اجاره‌ای است

ادامه مطلب ...

اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!

اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!

قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی‌ِ تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند، در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد

ادامه مطلب ...

بررسی حقوقی اجاره به شرط تملیک

بررسی حقوقی اجاره به شرط تملیک

قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تملیک» نیز بسیار شنیده می‌شود اجاره به شرط تملیک از انواع عقد اجاره است که در آن شرط می‌شود اگر مستأجر به تمامی‌ِ تعهدات مندرج در این قرارداد عمل کند، در پایان مدت اجاره، مالک عین مستأجره خواهد شد

ادامه مطلب ...

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره مسئولیت دارد

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره مسئولیت دارد

ادامه اقامت مستاجر در ملک مسکونی پس از پایان مدت قرارداد اجاره، مسئولیت دارد

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره به شرط تملک صراحت قانونی می خواهد

قرارداد اجاره به شرط تملک صراحت قانونی می خواهد

اجاره به‌شرط تملیک، عقدی است که در آن، مستاجر، در طول مدت اجاره، مالک منافع و در پایان مدت اجاره، به‌شرط عمل به تعهدات، مالک عین مورد معامله می‌شود

ادامه مطلب ...

نکاتی درباره قرارداد اجاره

نکاتی درباره قرارداد اجاره

اژه انفساخ درباره قراردادی به کار می‌رود که باهمه شرایط صحتی که قانون‌گذار برای بستن یک عقد در نظر گرفته، بسته‌شده و سپس، در میانه راه، به علتی قرارداد از بین رفته‌است اما واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است

ادامه مطلب ...

اجاره در اجاره (اجاره ی ثانوی)

اجاره در اجاره (اجاره ی ثانوی)

مطلبی برای آن دسته از مستأجرانی که می‌خواهند مالی را که اجاره کرده‌اند، به شخص دیگری اجاره دهند

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

قرارداد اجاره واحدهای مسکونی و تخلیه آنها

یکی از قراردادهای شایع در جامعه قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چندگاهی دچار تغییر و تحولات اساسی می‌شود

ادامه مطلب ...

آیا می توان ملک اجاره ای را دوباره اجاره داد؟

آیا می توان ملک اجاره ای را دوباره اجاره داد؟

ماده‌ ۴۷۴ قانون مدنی می‌گوید مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌است، به فرد دیگری اجاره دهد و تنها چیزی که اختیار او را برای انجام این کار محدود می‌کند، خود قرارداد است!

ادامه مطلب ...

آیا می توان ملک اجاره ای را دوباره اجاره داد؟

آیا می توان ملک اجاره ای را دوباره اجاره داد؟

ماده‌ ۴۷۴ قانون مدنی می‌گوید مستأجر می‌تواند آنچه را که اجاره کرده‌است، به فرد دیگری اجاره دهد و تنها چیزی که اختیار او را برای انجام این کار محدود می‌کند، خود قرارداد است!

ادامه مطلب ...

بررسی چند قانون در عقد اجاره

بررسی چند قانون در عقد اجاره

اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد ماده 466 قانون مدنی در تعریف اجاره می‌گوید اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود اجاره‌دهنده را موجر؛ اجاره‌کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره می‌گویند

ادامه مطلب ...

چگونه می توان با مستاجری که اجاره را پرداخت نمی کند ، برخورد کرد؟

چگونه می توان با مستاجری که اجاره را پرداخت نمی کند ، برخورد کرد؟

معمولاً مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، لذا در‌صورتی‌که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داشته باشد، دیگر مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، اما شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید

ادامه مطلب ...

تعریف اجاره و قوانین مربوط به آن در قانون چیست؟

تعریف اجاره و قوانین مربوط به آن در قانون چیست؟

اجاره از جمله عقود معوض و تملیکی است که به لحاظ اهمیت و نقشی که در روابط اجتماعی دارد، مورد توجه قانونگذاران قرار گرفته است

ادامه مطلب ...

آیا در انتقال محل اجاره به دیگری قرارداد اجاره معتبر است ؟

آیا در انتقال محل اجاره به دیگری قرارداد اجاره معتبر است ؟

در اجاره محل تجاری یا مسکونی، در صورتی که مالک، مالکیت محل را به دیگری واگذار کند، قرارداد اجاره همچنان معتبر خواهد بود مگر در شرایطی که موجر و مستاجر در قرارداد منعقده میان خود، توافق دیگری کرده باشند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید