×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09121932428 در تماس باشید.

پرداخت شارژ آپارتمان با مالک است یا مستاجر؟

پرداخت-شارژ-آپارتمان-با-مالک-است-یا-مستاجر؟

تصمیم‌گیری در خصوص این موضوع که پرداخت شارژ وظیفه مالک یا مستاجر است، کاملاً توافقی است؛ یعنی آنها در هنگام عقد قرارداد اجاره، بر سر این موضوع‌ که کدامشان شارژ را بپردازند، باید به توافق برسند

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

هرگاه در قرارداد، طرفین انجام تعهداتی نسبت به یکدیگر را توافق کرده باشند، چنانچه یکی از طرف‌ها الزام به انجام تعهدات طرف مقابل را بخواهد و خوانده در دفاع از خویش اظهار کند که خواهان تعهدش را انجام دهد تا خوانده نیز تعهدش را انجام دهد، آیا دعوای خواهان قابلیت رسیدگی و استماع دارد یا خیر؟

ادامه مطلب ...

بررسی حقوقی دعوای خیانت در امانت

بررسی-حقوقی-دعوای-خیانت-در-امانت

جرم خیانت در امانت مانند جرایمی همچون قتل، سرقت، کلاهبرداری و از گذشته‌های دور در جوامع بشر به چشم می‌خورد

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا لایحه قانونی الغای مقررات مخالف با قانون مدنی راجع به ولایت و قیمومت، قانون اجازه افتتاح حساب پس انداز برای اطفال را نسخ کرده است یا خیر؟

ادامه مطلب ...

تفاوت های قانونی فرزندخواندگی و اهدای جنین

تفاوت-های-قانونی-فرزندخواندگی-و-اهدای-جنین

با افزایش تعداد زوجین نابارور، قانونگذار از طریق تصویب دو قانون، دو روش پیش‌بینی کرده است تا این اشخاص بتوانند از طریق آنها از نعمت داشتن فرزند بهره‌مند شوند این نوشتار به این پرسش پاسخ خواهد داد که کدام یک از این دو روش قانونی می‌تواند برای زوجین نابارور مطلوبیت بیشتری داشته باشد؟

ادامه مطلب ...

رای شماره 2805 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2805-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢٨٠5ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند١ بخشنامھ شماره ٢١٣٢١6 ـ ١٣٩٧ 6 ٢١ بانک مرکزی جمھوری اسلامی ایران

ادامه مطلب ...

وظایف مدیر تصفیه بعد از ورشکستگی

وظایف-مدیر-تصفیه-بعد-از-ورشکستگی

پس از آن که دادگاه حکم ورشکستگى تاجر را صادر کرد، ضمن صدور حکم یا حداکثر تا پنج روز باید شخصى را به نام مدیر تصفیه تعیین کند تا به‌ عنوان قائم‌مقام تاجر، وظایف خود را در مورد حفظ و نگهدارى و نیز اداره اموال تاجر انجام دهد و پاسخگوى طلبکاران تاجر هم باشد

ادامه مطلب ...

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

پرداخت شارژ ساختمان بر عهده مالک است یا مستاجر؟

پرداخت-شارژ-ساختمان-بر-عهده-مالک-است-یا-مستاجر؟

برای پرداخت شارژ ساختمان همواره میان مستأجر و مالک بحث وجود دارد که برای پرداخت آن باید توافق حاصل شود

ادامه مطلب ...

آیا خسارت بر هم زدن نامزدی قابل وصول است ؟

آیا-خسارت-بر-هم-زدن-نامزدی-قابل-وصول-است-؟

نامزدی از نظر قانون با عقد نکاح کاملا متفاوت است و به عبارت دیگر مطلقا آثار نکاح را ندارد نامزدی حاصل خواستگاری مرد و موافقت زن برای ازدواج و توافق آنها برای ازدواج با یکدیگر است آنچه باید توجه داشت اینکه حتی اگر قرارداد مکتوب در خصوص وعده ازدواج و نامزدی نوشته شده و بر سر مسایل مالی مثل مهریه و امثال آن هم توافق شده باشد، باز هم این نامزدی، الزام‌آور نیست

ادامه مطلب ...

شرایط ارث بری زوجین از یکدیگر

شرایط-ارث-بری-زوجین-از-یکدیگر

ادامه مطلب ...

نکات کاربردی در انعقاد قرارداد میان کارگر و کارفرما

نکات-کاربردی-در-انعقاد-قرارداد-میان-کارگر-و-کارفرما

قانونگذار شرایطی را برای قرارداد کار در نظر گرفته و نیز برای جلوگیری از بروز اختلاف میان کارگر و کارفرما، آیین‌نامه طبقه‌بندی مشاغل لازم دانسته است که در کارگا‌ه‌های مشمول طرح طبقه‌بندی مشاغل، وظایف کارگر به طور دقیق در شناسنامه هر شغل تعیین شود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه مستأجر دارای حق کسب و پیشه، ملک مورد اجاره را سال‌ها بدون دایر کردن محل کسب‌‌ رها کرده و بر اثر این عمل، محل مورد اجاره به شکل مخروبه درآمده و از رونق اقتصادی و حیز انتفاع خارج شده باشد، آیا عمل مستأجر می‌تواند از مصادیق تعدی و تفریط و تخلیه باشد؟

ادامه مطلب ...

رای شماره 2727 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2727-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢٧٢٧ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه 56 ٧4٠١6 ـ ١٣٩4 4 ٢٩ مدیرکل نظارت بر اجرای

ادامه مطلب ...

رای شماره 2727 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2727-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢٧٢٧ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه 56 ٧4٠١6 ـ ١٣٩4 4 ٢٩ مدیرکل نظارت بر اجرای

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

اگر به موجب قرارداد توافق شده باشد که هرگاه تعهدات مالی در زمان‌های مقرر ایفا نشود، به ازای هر 10 میلیون ریال، در هر ماه سیصد هزار ریال به مبالغ مزبور افزوده شود، آیا خسارت در طول مدت عدم پرداخت به اصل مبلغ تعلق می‌گیرد یا به اصل مبلغ به اضافه سود ماهیانه؟

ادامه مطلب ...

تبعات قانونی افشار اسرار شغلی

تبعات-قانونی-افشار-اسرار-شغلی

بر اساس مقررات جاری، افشای اسرار شغلی نه تنها در برخی حرف مانند پزشکی، وکالت و کارشناسی بلکه در شرایط موجود، به سایر مشاغل از جمله حرفه‌های تجاری نیز سرایت کرده است

ادامه مطلب ...

موارد فسخ و تعلیق در قرارداد های ساخت و ساز

موارد-فسخ-و-تعلیق-در-قرارداد-های-ساخت-و-ساز

در هر قرادادی طرفین با رضایت یکدیگر و با رعایت قوانین و مقررات حاکم بر موضوع، تعهداتی را بر عهده می‎گیرند و به موجب آن، هر یک متعهد بر امری می‌شود اما چنانچه نقض تعهدی از جانب یک طرف قرارداد صورت پذیرد، به موجب قانون یا قرارداد، طرف مقابل حق برهم زدن معامله را دارد

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره در چه صورتی باطل محسوب می شود ؟

قرارداد-اجاره-در-چه-صورتی-باطل-محسوب-می-شود-؟

هرگاه در مدت اجاره، تمام یا قسمتی از عین مستأجره به‌واسطه حوادث طبیعی، مانند سیل، زلزله، آتش‌سوزی و غیره، از بین برود، در این صورت، قرارداد اجاره از زمان تلف، نسبت به مقدار تلف‌شده باطل می‌شود

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

در اجرای احکام مدنی، محکوم‌له برای استیفای محکوم‌به نقدی پلاک ثبتی را معرفی می‌کند که به نام محکوم‌علیه نبوده و به نام ثالث است و مدعی است که ثالث آن را با یک قرارداد عادی به محکوم‌علیه انتقال داده است و کپی بیع‌نامه را ضمیمه می‌کند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید