×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09123355075 در تماس باشید.

نکات کاربردی در قراردادها

نکات-کاربردی-در-قراردادها

با توجه به افزایش تعاملات مالی و غیرمالی بین افراد در جامعه، نیاز به اشنایی با امور حقوقی مرتبط با قرارداد‌ها روز به روز بیشتر می‎شود

ادامه مطلب ...

فوت و فن مبایعه نامه

فوت-و-فن-مبایعه-نامه

مبایعه‎نامه در فقه و قانون مدنی عبارت است از بیع‎نامه یا قراردادی که در آن بیع واقع شده‌ است منظور از بیع، دادن مالی به عوض معلوم است یا به عبارتی بیع‎نامه قراردادی در رابطه با خرید و فروش مالی بین خریدار و فروشنده است که در مقابل دادن مال باید پول یا عوض دیگری پرداخت شود

ادامه مطلب ...

تعدیل قرارداد چیست؟

تعدیل-قرارداد-چیست؟

تعدیل قرارداد به این معناست که شروط قرارداد یا آثار آن به اجازه قانون و بدون توافق طرفین تغییر پیدا می‌کند

ادامه مطلب ...

مزایای تنظیم قرارداد

مزایای-تنظیم-قرارداد

در بیان اهمیت و مزایای تنظیم قرارداد در روابط کاری و تجاری اشخاص، همین بس که امروزه بسیاری از پرونده های قضایی در کشور در نتیجه فقدان قرارداد بین طرفین دعوا یا تنظیم غیرتخصصی آن در جریان است که باعث سرریز شدن پرونده ها در عدلیه می شود

ادامه مطلب ...

شروط پشمانی در قرارداد چیست ؟

شروط-پشمانی-در-قرارداد-چیست-؟

شرط پشیمانی در قرارداد با پرداخت خسارت و بدون تعیین مدتی برای پشیمانی، بعضا در تنظیم قراردادها و خصوصا مبایعه‎نامه ها درج می‎شود و اختلاف نظرهای زیادی را ایجاد کرده است

ادامه مطلب ...

محدودیت های صدور رای داوری در قرارداد پیش فروش

محدودیت-های-صدور-رای-داوری-در-قرارداد-پیش-فروش

شرط داوری در قراردادها در خصوص طرفین همان قرارداد قابل اجراست و داور فقط می‎تواند رای خود را نسبت به اشخاصی که شرط داوری را امضا کرده‎اند، صادر کند اما در برخی قراردادها همچون قرارداد پیش‌فروش، اجرای تعهدات یک طرف وابسته به یک قرارداد دیگر است

ادامه مطلب ...

چگونگی مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش

چگونگی-مطالبه-خسارت-در-قرارداد-پیش-فروش

مطابق با قواعد کلی در تنظیم قراردادها و تعهدات، اگر برای تاخیر در انجام تعهدی، خسارت و وجه التزامی تعیین شده باشد، متخلف از انجام تعهد، صرفا ملزم به پرداخت آن مبلغ است و دادگاه نمی‎تواند او را به پرداخت مبلغ بیشتر یا کمتری محکوم کند

ادامه مطلب ...

تنظیم قرارداد سرمایه گذاری

تنظیم-قرارداد-سرمایه-گذاری

قرارداد سرمایه‎گذاری یا تامین سرمایه، قراردادی است که به موجب آن یک طرف سرمایه‏ گذار و طرف دیگر سرمایه‎پذیر است که در مدت مشخص با سرمایه دریافتی از سرمایه‎گذار، فعالیت تجاری کرده و درصدی از سود را به سرمایه‎گذار به صورت ماهانه یا در اتمام کار پرداخت می‎کند

ادامه مطلب ...

تاثیر توقیف سند مالکیت زمین پیرامون قرارداد مشارکت در ساخت

تاثیر-توقیف-سند-مالکیت-زمین-پیرامون-قرارداد-مشارکت-در-ساخت

اگر قبل از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، سند زمین موضوع مشارکت توسط طلبکاران مالک توقیف و بازداشت شده باشد یا اگر بعد از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت، طلبکار مالک سند مالکیت، زمین موضوع مشارکت را توقیف کند یا برعکس اگر مالک سهمی از سند زمین را به سازنده انتقال رسمی داده باشد و سپس سهم سازنده از سند توسط طلبکاران سازنده توقیف و بازداشت شود، در هر یک از این فرض‎ها، توقیف سند مالکیت زمین چه تاثیری بر اعتبار و سرنوشت قرارداد مشارکت در ساخت دارد؟

ادامه مطلب ...

آشنایی با نحوه مطالبه وجه التزام قراردادی چگونه است؟

آشنایی-با-نحوه-مطالبه-وجه-التزام-قراردادی-چگونه-است؟

وجه التزام نوعی ضمانت اجرای حقوقی است که احتمال نقص و تخلف از قرارداد را به حداقل می‎رساند

ادامه مطلب ...

اثبات حق ارتفاق چگونه است ؟

اثبات-حق-ارتفاق-چگونه-است-؟

حق ارتفاق حقی است که بر مبنای آن، صاحب ملکی به‎دلیل اعتبار مالکیت خود، می‎تواند از ملک فرد دیگری استفاده کند مانند حق عبور از ملک دیگری

ادامه مطلب ...

اجرای قرارداد در حقوق ایران چگونه است ؟

اجرای-قرارداد-در-حقوق-ایران-چگونه-است-؟

در انجام موضوع یک قرارداد گاهی ممکن است بعضی عوامل سبب شوند که در انجام تعهدات قراردادی، تخلف صورت گیرد

ادامه مطلب ...

مسئله تخلیه در قرارداد اجاره

مسئله-تخلیه-در-قرارداد-اجاره

یکی از مهمترین مشکلاتی که در پایان قرارداد اجاره ممکن است پیش بیاید، تخلیه نکردن ملک توسط مستاجر است قانون در این خصوص برای موجر چاره‌ای اندیشیده است تا بتواند حق خود را از مستاجری که قانون را زیر پا گذاشته، بگیرد

ادامه مطلب ...

کاستن از پرونده های قضایی مربوط به قراردادهای ساختمانی با تدوین حقوق شهرسازی

کاستن-از-پرونده-های-قضایی-مربوط-به-قراردادهای-ساختمانی-با-تدوین-حقوق-شهرسازی

بخش قابل توجهی از نیروی قوه‎قضاییه صرف رسیدگی به اختلافات ناشی از قراردادهای مرتبط با امور ساختمانی و شهرسازی می‎شود و با تدوین حقوق شهرسازی، می‎توان پرونده‌های قضایی مربوط به قراردادهای ساختمانی را کاهش داد

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره زمین کشاورزی

قرارداد-اجاره-زمین-کشاورزی

شما می‌توانید ملک مسکونی یا زمین کشاورزی خود را اجاره دهید، البته قرارداد اجاره برای هر کدام متفاوت بوده و مفاد آن هم متفاوت خواهد بود

ادامه مطلب ...

آگاهی های حقوقی تا آشنایی با مسایل قضایی

آگاهی-های-حقوقی-تا-آشنایی-با-مسایل-قضایی

قوه‎قضاییه یکی از ارکان مهم نظام اسلامی است که کارآمدی یا ناکارآمدی آن تأثیر بسیاری بر سلامت یا فساد دستگاه‎های دیگر کشور دار

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه در درخواست تعیین داور پس از ابلاغ به خوانده دعوا جهت معرفی داور، وی ادعای جعلیت قرارداد راجع به داوری را مطرح کند، تکلیف دادگاه چیست؟

ادامه مطلب ...

آیا قراردادها کرونا می گیرند ؟

آیا-قراردادها-کرونا-می-گیرند-؟

طبق قانون مدنی ایران، می‌توان کرونا را از مصادیق فورس‏ماژور یا قوه‎قاهره دانست زیرا کرونا غیرقابل پیش‏بینی، غیرقابل اجتناب و ناشی از یک حادثه یا علت خارجی است و به عبارتی، هر سه شرط لازم برای فورس‏ماژور دانستن آن وجود دارد یاسر خسروی، حقوقدان و مدرس دانشگاه با ارسال یادداشتی به روزنامه «حمایت» این موضوع را مورد بررسی قرار داده است که در ادامه می‎خوانید

ادامه مطلب ...

پیش از تنظیم قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید

پیش-از-تنظیم-قرارداد-اجاره-به-این-نکات-توجه-کنید

پیش از تنظیم قرارداد اجاره به این نکات توجه کنید

ادامه مطلب ...

نکاتی مفید و کاربردی برای نگارش مبایعه نامه

نکاتی-مفید-و-کاربردی-برای-نگارش-مبایعه-نامه

اصولاً خرید ملک، فرآیند بسیار سخت و پیچیده‌ای است که یکی از این پیچیدگی‌ها پس از کش و قوس‌های فراوان برای فراهم کردن پول مورد نیاز و جستجوهای زیاد برای یافتن ملک مناسب و مدنظر خریدار، نوشتن مبایعه‌نامه است

ادامه مطلب ...