×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09133264586 در تماس باشید.

نحوه مطالبه خسارت در قرارداد پیش فروش چگونه انجام می شود ؟

نحوه-مطالبه-خسارت-در-قرارداد-پیش-فروش-چگونه-انجام-می-شود-؟

مطابق با قواعد کلی در تنظیم قراردادها و تعهدات، اگر برای تاخیر در انجام تعهدی، خسارت و وجه التزامی تعیین شده باشد، متخلف از انجام تعهد، صرفاً ملزم به پرداخت آن مبلغ است و دادگاه نمی‎تواند او را به پرداخت مبلغ بیشتر یا کمتری محکوم کند

ادامه مطلب ...

آشنایی با انواع عقود اسلامی

آشنایی-با-انواع-عقود-اسلامی

با وجود آن که برخی فقها، قرارداد میان افراد را منحصر به عقود اسلامی دانسته‎اند اما اکثریت فقها معتقدند که خارج از این چارچوب هم انعقاد قرارداد ممکن است

ادامه مطلب ...

مقررات قرارداد حمل و نقل

مقررات-قرارداد-حمل-و-نقل

در لغت قرارداد به معنای «اتفاق دو یا چند تن در امری، پیمان، عهدنامه، قرارنامه» و حمل به معنای «بار، آنچه که به دست یا دوش کنند و از جایی به جای دیگر ببرند» است و در اصطلاح حقوق تجارت، قراردادی است که یک طرف در مقابل دیگری و با اخذ اجرت معین، حمل اشیاء معین را بر عهده گیرد (ماده 377 قانون تجارت)

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا در طلاق توافقی طرفین می‌توانند توافق کنند که زوجه در قبال بذل قسمتی از مهریه، حضانت دائم فرزند را بر عهده بگیرد و پدر فرزند خوانده دعوی حق ملاقات با فرزند را نیز نداشته باشد؟

ادامه مطلب ...

بخشنامه ای نوید بخش برای مشتریان بانک ها

بخشنامه-ای-نوید-بخش-برای-مشتریان-بانک-ها

یک حقوقدان بخشنامه اخیر رییس قوه‎قضاییه درباره بانک‌ها را نویدبخش خوانده و این راهکار حقوقی را در جهت حمایت از تولیدکنندگان دانسته است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

آیا لایحه قانونی الغای مقررات مخالف با قانون مدنی راجع به ولایت و قیمومت، قانون اجازه افتتاح حساب پس انداز برای اطفال را نسخ کرده است یا خیر؟

ادامه مطلب ...

آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟

آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی قراردادهای اداری

ماهیت-حقوقی-قراردادهای-اداری

قراردادهای دولتی، اعم از اداری یا غیر اداری، از نظر شکلی تابع تشریفاتی هستند که موضوع حقوق عمومی است اما این موضوع به این معنا نیست که احکام قوانین مدنی و تجاری در قراردادهای اداری قابل اعمال نباشند، بلکه قراردادهای اداری علاوه بر قوانین مذکور از برخی قواعد اختصاصی دیگر از جمله رعایت تشریفات نیز تبعیت می‎کنند که این قواعد در تفسیر و اجرای قراردادها و رسیدگی قضایی نسبت به اختلافات ناشی از آنها از اهمیت بسزایی برخوردارند

ادامه مطلب ...

آثار متفاوت مبایعه نامه و قولنامه در معاملات املاک

آثار-متفاوت-مبایعه-نامه-و-قولنامه-در-معاملات-املاک

در خصوص خرید و فروش و معاملات مربوط به اموال غیرمنقول شامل املاک مسکونی و تجاری، معمول است که طرفین معامله به دلالت مشاوران املاک اعم از فضای مجازی و حقیقی به پای میز مذاکره کشیده می‎شوند در این میان ممکن است نتیجه آن به برقراری ارتباطی محکم و لازم‌الاجرا منجر شود که در قالب بیع‌نامه ظهور خواهد یافت اما چنانچه قول و قرارهایی برای معامله‌ای در آینده شود به آن قولنامه می‎گویند

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی جهیزیه

ماهیت-حقوقی-جهیزیه

در قانون مدنی، تعریفی از جهیز یا جهیزیه و ماهیت حقوقی آن نیامده است یکی از اشکالات وارده به این قانون نیز، سکوت قانونگذار در این باره و مسکوت گذاردن این موضوع چالش‌برانگیز بین خانواده‌ها و مردان و زنان در دعاوی خانوادگی است

ادامه مطلب ...

قراردادهای ساخت ، بهره برداری و انتقال

قراردادهای-ساخت-،-بهره-برداری-و-انتقال

در دهه اخیر، با توجه به شرایطی که بر اثر تحریم‌های اقتصادی حاصل شده، روش ساخــت، بهره‎برداری و انتـقال از جمله راهکارهایی است که در قالب خصوصی‌سازی، مشارکت فعال این بخش را در احداث و توسعه پروژه‎های ساختمانی به دنبال داشته است

ادامه مطلب ...

تعدیل قضایی قرارداد در اثر کاهش ارزش پول

تعدیل-قضایی-قرارداد-در-اثر-کاهش-ارزش-پول

تعدیل قضایی قرارداد در اثر کاهش ارزش پول، از مفاهیم حقوقی- اقتصادی است که در نتیجه نوسانات اقتصادی قرن اخیر حادث شده است با توجه به مبانی حقوقی، فلسفی واقتصادی ارائه شده برای تعدیل قرارداد و کاهش ارزش پـول، به نظر می‌رسد دارا شدن ناعادلانه، مبنای مناسبی است؛ اما وضعیت فعلی نظام حقوقی، کمتر پذیرای آن است به نظرمی‌رسد مقنن با پذیرش اثر تعدیل‌کننده عسر و حرج، این نهاد را به عنوان مبنا پذیرفته است

ادامه مطلب ...

ریز و درشت مسایل مهریه و پیامدهای آن

ریز-و-درشت-مسایل-مهریه-و-پیامدهای-آن

یک حقوقدان راهکار قانونی کاهش آمار زندانیان مهریه، محدودیت به اجرا گذاشتن مهریه، دعوای تعدیل اقساط مهریه، مجازات فرار از پرداخت دین و تعیین سقف یا حذف مهریه را تشریح کرد

ادامه مطلب ...

کاهش اختلافات حقوقی و قضایی با نتظیم قرارداد توسط شخص سوم

کاهش-اختلافات-حقوقی-و-قضایی-با-نتظیم-قرارداد-توسط-شخص-سوم

یک کارشناس ارشد حقوق، تنظیم قرارداد توسط شخص سوم را موجب کاهش اختلافات حقوقی و قضایی دانست و گفت اجرایی شدن حکم نویسنده به عنوان داور در محاکم قضایی و برقراری عدالت اجتماعی و رعایت حقوق بین افراد جامعه از جمله محاسن تنظیم قرارداد توسط شخص سوم محسوب می‌شود

ادامه مطلب ...

رای شماره 1402 مورخ 13-06-1397 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-1402-مورخ-13-06-1397-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رای شماره 1402 مورخ 13-06-1397 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

ممنوعیت تعیین سکه یه عنوان مهریه جذاب اما بی فایده است

ممنوعیت-تعیین-سکه-یه-عنوان-مهریه-جذاب-اما-بی-فایده-است

یک وکیل دادگستری گفت مادامی که مهریه به عنوان ابزاری اقتصادی، تضمین کننده منافع مادی زنان محسوب می‌شود، تغییر نوع عرفی آن کمکی به حل مشکلات مربوط به این حوزه نخواهد کرد

ادامه مطلب ...

امر آمر قانونی

امر-آمر-قانونی

یکی از مواردی که با وجود ارتکاب جرم توسط اشخاص برای آن مجازاتی متصور نیست ارتکاب رفتار مجرمانه به امر قانونی مقام ذی‌صلاح است البته اولاً امر مذکور باید خلاف شرع هم نباشد، یعنی در بدو امر باید بین آمر و مأمور رابطه اداری و رئیس و مرئوسی باشد

ادامه مطلب ...

قولنامه های خرید و فروش ملک تا چه حد الزام آور هستند ؟

قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-تا-چه-حد-الزام-آور-هستند-؟

از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد می‌شود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت جایگاهی ندارد مگر مواردی که استثنا شده‌اند

ادامه مطلب ...

طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟

طبق-قانون-تملک-آپارتمانها-آیا-مالکان-می-توانند-برای-تعیین-قدرالسهم-توافق-کنند؟

هر چند در ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، قدرالسهم مالکان مشاعی بر مبنای مساحت قسمت‌های اختصاصی، به رسمیت شناخته شده است، اما در همان قانون مالکان مشاعی ملزم نشده‌اند که نمی‌توانند خلاف قدرالسهم به‌رسمیت‌شناخته‌شده خود، با هم توافق و تراضی کنند

ادامه مطلب ...

آیا مالکان آپارتمان مجازند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند ؟

آیا-مالکان-آپارتمان-مجازند-برای-تعیین-قدرالسهم-توافق-کنند-؟

قانون تملک آپارتمان‌ها در مواردی که به روابط و حق و حقوق و تعهدات مالکان مشاعی نظر دارد، از قانون مدنی به ویژه مبحث احکام شرکت تاثیر پذیرفته است

ادامه مطلب ...