×

خواهان

همه چیز درباره " خواهان "

خواهان

سلام و وقت شما وکیل محترم بخیر در پرونده ای که اینجانب خواهان میباشم .خوانده پرونده بعد از صدور اجرائیه و در خلال انجام عملیات اجرای ( توقیف اموال) دادخواستی مبنی بر توقف عملیات اجرائی میدهد -قاضی پرونده نیز با اخد سپرده خسارت احتمالی ناچیز، مبادرت به صدور دستور توقف عملیات اجرایی داده و کل اجناس توقیفی و حساب بانکی را آزاد مینماید-، اکنون دادگاه تجدید نظر رای به نفع اینجانب را تائید نموده حال اکنون که توقف عملیات اجرائی بر اساس رای دادگاه تجدید نظر به نوعی باطل شده آیا امکان مطالبه خسارت برای اینجانب از محل سپرده خسارت احتمالی وجود دارد ؟از چه طریق باید اقدام کنم؟ واگر میزان خسارت وارده بیش از مبلغ واریزی در سپرده باشد چه باید کرد؟ممنونم ، راهنمائی بفرمائید.

با سلام به استناد ماده 124ق.ا.د.م خوانده می تواند تقاضای تبدیل یا تعویض مال موضوع تامین کند

مشاهده پاسخ کامل

سلام و ممنون از امکانی که فراهم نمودید..اینجانب در یک مجموعه آپارتمانی 10واحدی زندگی میکنم که با توجه به اینکه دارای دو خودرو هستم ، یکی از خودرو ها رو دریک قسمت پارکینگ که یک فضای آزاد بدون مزاحمت است و مالکیت مشاعی دارد پارک میکنم ، که برای اینکار طبق جلسه مجمع عمومی ، با تشکیل و رسمیت این جلسه در قبال پرداخت 50 درصد از شارژ ،مجوز استفاده گرفته ام .ولی چون در جلسه مجمع یکی از مالکین علی رغم دعوت حاضر نشده و البته این مالک ،فعلا دارای 4 واحد خالی از سکنه است تا کنون چندین بار از طریق کیفری تحت عناوین مزاحمت ملکی، ممانعت از حق، و تصرف شکایت نموده که خوشبختانه با رائه مستدات و انجام تحقیقات محلی منتهی به قرار منع تعقیب شده ، حال جدیدا مجددا از طریق محاکم حقوقی تحت عنوان خلع ید مشاعی ،شکایت نموده ، میخواستم راهنمائی بفرمائید با توجه به وجود مجوز قانونی مجمع بر اساس قانون تملک آپارتمانها که مجمع مجاز به اداره امور ساختمان و تنظیم قرار دادهاست ، و با توجه به مدارک موجود و منع تعقیب های کیفری،سرانجام این شکایت اخیر چه خواهد شد؟! ممنونم از راهنمائی شما

ضمن عرض سلام مستفاد از قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی و اصلاحات بعدی ساختمان های تفکیک شده مشمول قانون هستند .مجمع عمومی نخستین ویا عادی که تشکیل میگردد

مشاهده پاسخ کامل

سلام از سپرده گذاران موسسه مالی فرشتگان هستم که تعهدات آن به موسسه مالی کاسپین واگذار شده است. همانطور که در جریان هستید مدتی است که این موسسه مالی از عودت اصل سپرده ها و سود آن خودداری نموده است آیا از نظر حقوقی مطالبه اصل سپرده ها و سود های توافق شده قابل پیگیری است آیا در این مورد رای بنفع دارنده سپرده صادر خواهد شد ضمنا اوراق سپرده ها قبلا بنام موسسه کاسپین تعویض شده است و موسسه کاسپن مدعی است که تعویض اوراق سپرده ها کار غیر قانونی بوده است که در شعب آنها انجام شده است با تشکر زمانی

با سلام در مورد موسسات در کشور رویه واحدی اتخاذ نشده مثلا در برخی استانها دستگاه قضایی از پذیرش دادخواست بعلت تعداد زیاد شاکی فعلا خودداری می کند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام برای بنده یک مشکلی پیش آمده . من سال 92 یک خانه رهن کردم و قولنامه یک ساله بستم . خانه در رهن بانک بوده و مالک اصلی آن را با وکالت به خریدار دوم فروخته بوده و خریدار دوم هم با وکالت خانه را به خریدار سوم واگذار کرده است . بنده خانه را در زمان انتقال از خریدار دوم به خریدار سوم رهن کردم و قولنامه بنده نیز با خریدار دوم امضا شده و از سال 93 به بعد هم بنا به دلایل مختلف و سرباززدن خریدار سوم از امضای قولنامه جدید ، قولنامه جدیدی امضا نشده است و همچنان همان قولنامه یک ساله مربوط به سال 92 و با خریدار دوم رو در اختیار دارم . حال به بنده خبر رسیده که بانک در حال مصادره خانه به دلیل عدم پرداخت اقساط وام است و اخطاریه های بانک هم به اسم شخصی است که مالک اول خانه بوده است . در این شرایط صاحبخانه فعلی بنده هم زیر بار پس دادن مبلغ رهن نمی رود و می گوید که شما قولنامه ای با بنده امضا نکرده اید . به نظر شما چه راه حلی دارم تا به پول خودم برسم ؟ با تشکر

دوست گرامی موجر شما مسئولیت مدنی در بازپرداخت ودیعه دارد ومگر اینکه شرط شده باشد که فرد اول یا سوم در این خصوص مسئولیت دارند که به دلیل شرط ضمن عقد مسئولیت پیدا می کنند و ظاهرا آنها چنین شرطی ننموده اند .اکنون در راستای ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی فورا اظهارنامه رسمی برای موجر خود با موضوع اجاره و پرداخت ودیعه ظرف یک هفته بفرستید

مشاهده پاسخ کامل

باسلام -من سه سال قبل یکدستگاه خودرو خریدم که مبلغی از آن باقیماند که طی چک به خریدار پرداخت گردید .حالا پس از پرداخت کامل وجه بنگاه دار نه قولنامه ای به من داده نه نسبت به سند خودرو اقدام می کند وطی مراجعه به صنف مربوطه رئیس صنف ظاهرا با ایشان همدست بوده و هیچگونه همکاری با ما نکردند - حالا با توجه به موارد فوق آیا میتوانم نسبت به درخواست سند اقدام نمایم ؟؟ لازم بذکر است فقط کارت ماشین در اختیار من است.باتشکر فراوان

به اینکه قولنامه ای در دست ندارید بهتر است برای الزام فروشنده به تنظیم سند ابتدا اظهارنامه ای را تنظیم و از طریق مجتمع قضایی و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی به ادرس فروشنده ارسال نمایید. اظهارنامه

مشاهده پاسخ کامل

سلام و خسته نباشید من در تاریخ 94/06/18 از یک بنگاه ماشین دارای مجوز از اتحادیه نمایشگاه داران یک اتومبیل به صورت قول نامه خریداری کردم و در همان موقع تمام و کمال کلیه مبلغ ماشین رو پرداخت کردم و سند را هم تحویل گرفتم . و صاحب نمایشگاه و فرد فروشنده که دلال بودن و همون جا کار میکردن و قول نامه هم به اسم همون فرد دلال هست به من گفتن 1 ماه فرصت داری تا دنبال سند باشی و ماهم تا یک ماه تضمین میکنیم براتون سند رو ثبت کنیم و من به دلیل مشغله کاری (کشاورزی) نتونستم تو اون فرصت مراجعه کنم . حالا بعد گذشت 4 ماه من به بنگاه مراجعه کردم و ایشون که اصلا جواب نمیده و میگه دیر اومدی و به ما ربطی نداره و فروشنده هم که گم و گور شدن . و من موندم و ماشین و سند که به نام من نیست.من داخل سند رو کامل مطالعه کردم و ادرس طرف اصلی که سند ماشین به نام ایشون هست رو پیدا کردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم که ماشین الان دست من هست و سند به نام شما و من از شما میخوام سند رو به نام من بزنین . ایشون هم گفتن 2 سال پیش من این ماشین رو به یک نفر فروختم که ایشون به من 350 هزار تومان از اون زمان قرض دارن و تا ندن سند به نام هیچ کس نمیزنم . منم گفتم خوب 2 سال پیش و اینکه الان ماشین 4 یا 5 بار معامله شده و حالا شما میای و این حرف رو میزنی ! وایشون گفتن به هر حال من پولمو میخوام و اون زمان هم گفتم تا پول ندن سند نمیزنم. منم گفتم باشه پول شما رو من میدم بیا سند رو بزن و ایشون تا به امروز به من جواب درستی نمیدن و خودشونو از من دور میکنن و نمیخوان من ایشون رو از رودر رو ببینم و صحبت کنیم ! هی میگن شما چرا پول منو بدی بزار اون طرف 2 سال پیش بیاد بده و اون طرف هم میگه ندارم و در ضمن میگه باید من این خریدارها و فروشنده ها رو کمی بازی بدم و شما هم سند نزن !و الان من موندم چیکار کنم ؟ از راه قانونی من میتونم به جایی برسم ؟ چون ایشون مثل اینکه ادم درستی نیستن و میخوان بنده رو بیشتر تیغ بزنن و من هم نمیدونم چیکار کنم ؟ لطفا راهنمایی فرمایید با تشکر قادری .

عموما عرف نمایشگاه ها و بنگاه های اتومبیل این است که فرد دلال ماشین را به نام خود می کند تا در زمان فروش بتواند سند را رسما منتقل نماید .شما میگویید بصورت قولنامه ای به نام دلال شده است .در چنین صورتی اقدام شما

مشاهده پاسخ کامل

با سلام ..اینجانب بدلیل مشکلات فراوان با همسرم تصمیم به جدایی گرفتیم ولی مشکل اینجاست که ایشان 3 دانگ از خانه به اسمشان است و میگوید که علاوه بر 3 دانگ مهریه هم میخواهد درصورتیکه ما در زمان بنام زدن قرار گذاشتیم که این سه دانگ درازای مهریه و بقیه بصورت امانت دستشان باشد با توجه به اینکه بنده چک سفید امضا شده از ایشان در دست دارم وخودش هم خبرندارد بفرمایید برای حل مشکل مهریه ایشان چکار کنم لازم بذکر است که مبلغ سه دانگ خانه دوبرابر مهریه است ممنون میشم از بابت راهنماییتان

در صورتیکه جنابعالی دلیل ومدرکی اعم از رسید، نوشته یا شاهدی مبنی بر اینکه سه دانگ منزل مسکونی را بابت مهریه به نام ایشان زده اید، داشته باشید، برای شما اثبات

مشاهده پاسخ کامل

با سلام. احتراما به عرض می رساند اینجانب متولد سال 1363 می باشم و خدمت نظام وظیفه را انجام نداده ام. لازم بذکر است پدر بنده در سال 1389 فوت نموده اند و بنده در زمان حیات ایشان مشمول بوده ام. هم اکنون بنده متاهل بوده و کفالت مادر که دارای پرونده بهزیستی نیز بوده و یک خواهر کوچکتر دانشجو و یک خواهر که از همسر خود جدا شده اند را بر عهده دارم. لذا هم اکنون خواهان استفاده از قانون معافیت کفالت می باشم. خواهشمند است راهنمایی ها و مشاوره های لازم را دراین زمینه به اینجانب مبذول فرمایید. با سپاس

مشاهده پاسخ کامل

بنام خدا با عرض سلام و احترام خدمت شما بنده به همراه همسر خود از امتیاز وام مسکن زوجین بانک مسکن به مبلغ 50 میلیون تومان به علاوه 10 میلیون تومان وام جعاله استفاده نموده ایم و برای ضمانت این مبلغ، علاوه بر ارائه گواهی کسر از حقوق خود، واحد مسکونی خریداری شده نیز در رهن بانک قرار گرفته است. وام عنوان شده تنها شامل زوج های جوانی که تاریخ عقد آنها بعد از 17 دی ماه 1393 باشد، می شود. شرایط وام بدین گونه می باشد که باید واحد مسکونی مورد معامله به صورت دو سند 3 دانگ از فروشنده به نام بنده و خانم اینجانب انتقال داده میشد. اکنون که بنده به عللی تحت فشار قرار گرفته ام و خواهان فروش واحد مذکور هستم، بعد از مراجعه به بانک مسکن با این مشکل روبرو شدم که اجازه انتقال سند به شخص دیگری را ندارم مگر اینکه طرف مورد معامله، شرایط فوق الذکر را برای دریافت وام مسکن زوجین داشته باشد. که این امر هم با رکود حاکم بر بازار مسکن، امری بعید می باشد. سوال بنده این است که : 1- در صورت فروش واحد مسکونی به صورت قولنامه ای و اعطای وکالت نامه بلا عزل به خریدار، و با فرض اینکه خریدار تعدادی از اقساط را پرداخت ننماید، آیا برای بنده بار حقوقی دارد؟ آیا از حقوق بنده کسر می شود و یا اینکه واحد مسکونی در رهن بانک به فروش گذاشته می شود؟ 2- چه راهی برای فروش واحد مذکور وجود دارد که در آینده بنده زیر سوال نرفته و یا در دادگاه محکوم نشوم؟ خواهشاً هر راهی از قبیل وکالت، تعهد، قولنامه و ... دارید، بنده را راهنمایی فرمایید. 3- در صورتی که در قولنامه فروش و یا دفترخانه اسناد رسمی، خریدار متعهد شود که در صورت عدم پرداخت 3 قسط، معامله مذکور فسخ و متعهد به پرداخت جریمه 10 میلیونی به اینجانب شود، باز هم امکان ایجاد دردسر و مشکلاتی در آینده می باشد؟ - از اینکه وقت گذاشتید و مشکل بنده را مطالعه نمودید و من را راهنمایی می نمایید، بی نهایت سپاسگذارم. با سپاس فراوان

لطفا مدارک رابراى من ایمیل کنید

مشاهده پاسخ کامل

سلام بنده آذر ماه 91حدود 35درصد یک کارگاه ماسه شوی که هیچگونه مجوز قانونی نداشت فقط امتیاز برق داشت که بعلت عدم پرداخت بدهی قطع شده بود را بایک آپارتمان به ارزش 36 میلیون ت که 18میلیون ت هم وام مسکن داشت که باید خودم پرداخت میکردم معاوضه کردم ولی مبایعه نامه بصورت جداگانه تنظیم شده ودرآن باتوجه به اینکه خریدار مدیر بنگاه معاملاتی بوده سو استفاده کرده ومبلغ آن را 82000000و تاریخ آن را91/5/16 ثبت کرده وبا وجود توافقی که بصورت شفاهی با هم داشتیم وایشان از شرایط مدارک کارگاه اطلاع داشتند و کارگاه بدلیل عدم سود دهی بمدت 2 سال و اندی تعطیل بوده از کلمات دارای امتیاز برق و کارخانه قید شده در مبایعه نامه استفاده کرده و حال تقاضای اجرت المثل کارکرد کارگاه را از تاریخ91/5/16الی91/7/16نموده در حالیکه در ان تاریخ معامله اتفاق نیافتاده بود که شهود مبایعه نامه ویک فقره اظهار نامه که توسط خواهان به بنده در تاریخ 91/7/22 ارسال شده که بنده بعنوان مالک 35درصد خطاب شده ام که در ان تقاضای فروش سهم خودم به ایشان را نموده و اینجانب کپی آن را به دادگاه داده ام و حضورا در جلسه دادگاه توضیح داده ام ولی دادگاه ظاهرا قانع نشده که در آن تاریخ ما معامله ای نداشته ایم .سوال اینکه با توضیحات فوق من چگونه میتوانم ادعای خود را ثابت کنم واینکه چگونه میتوانم ثابت کنم که در مبایعه نامه دستکاری نموده البته تاریخ آن با لاک غلط گیر اصلاح شده و مشخص است .لطفا راهنمایی فرموده در صورت صلاحدید لایحه ای تنظیم فرمایید که هزینه آن را خواهم پرداخت.

در جلسه ی اول دادگاه حقوقی باید نسبت به مبایع نامه ادعای جعل تاریخ و مبلغ می نمودید که ظاهرا وقت رسیدگی گذشته است .. فعلا در دادگاه حقوقی

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.