×

جهت مشاوره تلفنی با وکیل با شماره 09113740313 در تماس باشید.

قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

قولنامه-تا-ثبت-رسمی-معاملات-املاک

هر کس می‌خواهد خانه‌ای، ملکی یا آپارتمانی بخرد یا بفروشد، در عرف به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کند، قراردادی در قالب بیع‌نامه و قولنامه می‌نویسد، مبالغی از ثمن معامله را رد و بدل می‌کند و قرارهایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی و نقل و انتقال رسمی ملک می‌گذارد ولی با وجود همه این التزام‌های قراردادی، در موارد بسیاری، بین خریدار و فروشنده، اختلافاتی پیش می‌آید

ادامه مطلب ...

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

نحوه-استیفای-مطالبات-در-روابط-موجر-و-مستاجر

اجاره بر اساس تعریف ماده 466 قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

اعتبار-حقوقی-مبایعه-نامه-در-معاملات-مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

خشاب پر قانون برای ممنوعیت حمل سلاح

خشاب-پر-قانون-برای-ممنوعیت-حمل-سلاح

سال‌هاست که مقوله نگهداری و حمل سلاح به چالشی لاینحل برای نظام‌های حقوقی مختلف و مجالس قانونگذاری جهان تبدیل شده است، اما آیا مقررات و قوانین مختلف دراین‌باره توانسته هدف قانونگذار را محقق سازد؟

ادامه مطلب ...

اقسام تهدید در حقوق ایران

اقسام-تهدید-در-حقوق-ایران

تهدید به معنای ترساندن دیگری از یک خطر جدی و قریب‌الوقوع به‌قصد وادار کردن او به انجام دادن عمل معینی (مانند ارتکاب جرم یا دادن مال) بر خلاف میل آن شخص، به‌گونه‌ای است که فاعل از ترس عواقب ناشی از تخلف از اجرای خواسته‌ تهدیدکننده، خود را ناگزیر از اطاعت از او بداند اغلب قانونگذاران از جمله قانونگذار ایرانی عمل تهدید را جرم شناخته‌اند

ادامه مطلب ...

اقدامات لازم برای دریافت خسارت ناشی از فسخ قرارداد

اقدامات-لازم-برای-دریافت-خسارت-ناشی-از-فسخ-قرارداد

خسارت قراردادی به موردی اطلاق می‎شود که به موجب تعهدی لازم‌الاجرا در حین قرارداد، شخصی به‎لحاظ عهدشکنی ناگزیر از جبران خسارت به طرف مقابل در معامله می‎شود در حقیقت، قانونگذار با تعبیه ساز و کارهایی از یک طرف امنیت و سرعت اجرای قراردادها را تأمین کرده و از طرف دیگر به عنوان عاملی بازدارنده به کاهش میزان دعاوی ناشی از تخلفات قراردادی توجه کرده است

ادامه مطلب ...

محدوده تهدید در قلمرو قانون

محدوده-تهدید-در-قلمرو-قانون

تهدید به معنای ترساندن دیگری از یک خطر جدی و قریب‌الوقوع به‌قصد وادار کردن او به انجام دادن عملی معین (مانند ارتکاب جرم یا دادن مال) برخلاف میل آن شخص، به‌گونه‌ای است که فاعل از ترس عواقب ناشی از تخلف از اجرای خواسته‌ تهدیدکننده، خود را ناگزیر از اطاعت از او بداند اغلب قانونگذاران از جمله قانونگذار ایرانی عمل تهدید را جرم شناخته‌اند

ادامه مطلب ...

رای شماره 2103 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2103-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره 2103 مورخ 1397 12 1 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

نکاتی درباره تنظیم قراردادهای کاری

نکاتی-درباره-تنظیم-قراردادهای-کاری

قرارداد کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به‌موجب آن کارگر در قبال دریافت حقوق، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر‌موقت برای کارفرما انجام می‌دهد؛ اما این قرارداد باید چگونه تنظیم شود و در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما چه مرجعی صالح به رسیدگی است؟

ادامه مطلب ...

کلاهبرداری پرسود با پیش فروش ساختمان یک سند برای چند خانواده

کلاهبرداری-پرسود-با-پیش-فروش-ساختمان-یک-سند-برای-چند-خانواده

یکی از رایج‌ترین تخلفاتی که در کشور شاهد آن هستیم، پیش فروش یک ملک به چندین نفر است؛ بسیاری از کارشناسان معتقدند که ریشه چنین تخلفاتی در اعتبار معاملات غیر رسمی است

ادامه مطلب ...

نظریه مشورتی

نظریه-مشورتی

چنانچه شخصی مالکیت منافع سرقفلی یا حق کسب و پیشه یک باب مغازه را از مالک به صورت عادی خریداری کند اما مالک، مغازه‌های متعددی از جمله مغازه موضوع فروش سرقفلی را در اختیار داشته که هنوز سند تفکیکی برای آنها به صورت جـداگانه و مفـروزی صادر نشده است،

ادامه مطلب ...

رای شماره 2103 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-2103-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ٢١٠٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامھ شماره 5٣ ٠٢٠ ٢٣44٢6 ـ ١٣٩4 4 ٢ سازمان امور اراضی کشور

ادامه مطلب ...

تدلیس چیست؟

تدلیس-چیست؟

تدلیس نمایاندن صفت کمالی است که وجود ندارد یا پنهان کردن نقصی که در مال موجود است

ادامه مطلب ...

رای شماره 1935 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

رای-شماره-1935-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

رأی شماره ١٩٣5 ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامه شماره٩6٢ ٢٠ ٢٧٧٢ـ ١٣٩6 ١ ١4 مدیریت روابط کار اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی استان تھران

ادامه مطلب ...

خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر

خروج-از-ولایت-قهری-و-اثر-حکم-حجر

دکتر عبدالله خدابخشى، دکترای حقوق خصوصی و استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد، با بررسی دادنامه‌ای صادر شده از شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان خراسان رضوی، تأثیر رشد بر اقدامات صورت گرفته از سوی ولی قهری را بررسی کرده است

ادامه مطلب ...

تقدم حق ولایی قهری مادر نسبت به جد پدری بر مبنای مصالح روز

تقدم-حق-ولایی-قهری-مادر-نسبت-به-جد-پدری-بر-مبنای-مصالح-روز

یکی از اهداف قوانین دادرسی کیفری، حمایت از حقوق و آزادی‌های فردی است

ادامه مطلب ...

ممنوعیت قانونی در زمینه ازدواج, تجربه ناموفقی است

ممنوعیت-قانونی-در-زمینه-ازدواج,-تجربه-ناموفقی-است

عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس با بیان اینکه در مسئله سن ازدواج، عرف و عادت اجتماعی بر قانون غلبه دارد گفت بنابراین ازدواج دختران زیر13 سال بعد از ممنوعیت نیز امکان وقوع دارد و قانون‌گذاری در این زمینه تنها با محرومیت بیشتر این دختران و ثبت نشدن این ازدواج‌‌ها همراه خواهد بود

ادامه مطلب ...

معاهده پالرمو مشکلی در صلاحیت و حاکمیت اجرایی , تفنینی و قضایی ایجاد نمی کند

معاهده-پالرمو-مشکلی-در-صلاحیت-و-حاکمیت-اجرایی-,-تفنینی-و-قضایی-ایجاد-نمی-کند

در کشوری که تمامی منابع غنی خدادادی و انسانی دارد، نتوانستیم شرایطی فراهم کنیم مردم با شور و شوق در آن زندگی کنند

ادامه مطلب ...

دادنامه شماره 2047-2049 هیات عمومی دیوان عدالت اداری

دادنامه-شماره-2047-2049-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری

دادنامه شماره 2047-2049 مورخ 1397 11 23 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری

ادامه مطلب ...

ممنوعیت قانونی برای

ممنوعیت-قانونی-برای

در میزگرد بررسی طرح افزایش حداقل سن ازدواج با عنوان «کودک همسری یا کودک‌انگاری»، کارشناسان ضمن تاکید بر اینکه ممنوعیت قانونی برای سن ازدواج مصداق نقض حقوق بشر و ضد اخلاقی است، ابعاد و تبعات جرم‌انگاری ازدواج‌ها در سنین پایین را تشریح کردند

ادامه مطلب ...


بیشتر بخوانید